1、买房后退税是怎么回事，如何才能退税
购房退税的条件有什么呢？购房退税要怎么办理？ 
房天下2017/11/06
在我们买了自己的房子之后,交税问题上可能会出现一些失误或者纰漏,这时,我们可能会需要办理购房退税。那么,购房退税的条件就成了我们所关心的问题。那么，购房退税的条件有什么呢？购房退税要怎么办理？本文,我们就来说一下有关购房退税的条件的问题。
在我们买了自己的房子之后，交税问题上可能会出现一些失误或者纰漏，这时，我们可能会需要办理购房退税。那么，购房退税的条件就成了我们所关心的问题。那么，购房退税的条件有什么呢？购房退税要怎么办理？本文，我们就来说一下有关购房退税的条件的问题。

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一、购房退税的条件有什么呢？
1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月；个人出售的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，以商品房的买卖合同或房产的产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
2、是个人出售及新购住房均坐落在地区范围（含原两区、两市）内；
3、是个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1．3％代征了个人所得税。
4、该局强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同（必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市房地产交易所盖章确认）或房产证复印件；
5、如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件；如果是双方交换房屋的，还需提供“市房地产价格审核书”；
6、如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
二、购房退税要怎么办理？
1、个人首先到登记分局驻点办理地方税收（临时）税源注册登记；
2、然后到地方税务局办税服务厅导税台领取“市财政收入退库申请表”一式四份，填写好后连同市地方税收（临时）税源注册表；
3、个人所得税完税证原件及复印件两份；
4、个人的身份证复印件两份；
5、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。
纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
（1）退还误缴的税额＝已纳的误缴税款
（2）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款
以上就是有关购房退税的条件有什么呢，以及购房退税要怎么办理的相关内容，希望你在要办理购房退税时，首先到登记分局驻点办理地方税收税源注册登记，然后办理其他的流程，可以仔细浏览我们的文章，希望我们可以给您带来一些方便。
2、今年的退税是怎么回事
个人所得税退税是因为公司每个月在做个人所得税扣税的时候，可能会因为错用税率，导致交税错误，所有会出现有些人是需要退税的，有些人是需要补税的。个人所得税退税，也就是财务上说的个人清缴汇算，每年都会做。
一、人所得税退税是怎么回事
纳税人因各种原因误交税款。如：重复交纳扣缴、错用税率、错用税种、企业误填代码等按规定应当携带和提交的材料目录。
二、个人所得税退税流程是怎样的?
1、首要条件就是年度你已经纳过税，且应纳税额已经预收预缴的税款金额。
2、下个人所得税APP，注册账号，登陆账号。个人所得税APP非常智能，注册好之后，在个人中心完善个人信息，并添加银行卡，这张银行卡就是税款将要退回的地方。
3、查询年度的纳税明细。可以在首页的“收入纳税明细查询”一栏中查询，里面有年度和每个月的的收入金额和已申报税额。
4、在办税界面-税费申报-综合所得汇算申报处进行申报。默认的是简易申报，系统已经自动计算出退税金额。如果需要调整申报数额，可以切换到“标准申报”进行办理。确认提交后就可以申请退税啦。
5、等待。在服务界面-申报信息查询中，点击申报查询可以查看退税的进度。
需要注意的是，为方便纳税人获取退税，纳税人年度综合所得收入额不超过6万元且已预缴个人所得税的，税务机关在网上税务局(包括手机个人所得税APP)提供便捷退税功能，通过简易申报表办理年度汇算退税。
三、怎么计算需要退税还是需要补税?
计算公式如下：
年度汇算应退或应补税额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数计算结果大于0，税务局会给我们退税，计算结果小于0，我们需要补税给税务局。
综合所得收入额=1月1日至12月31日取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项所得(以下称“综合所得”)的收入额。
只要在中国境内有所得，并且超过纳税起征点的都是要按照收入来缴纳个人所得税。个人所得越多，那么支付的税也就越多。并且个人每个月的收入是多少，都是可以在APP上查询到的，不缴纳个人所得税会被税务局给拉黑。
3、海关退税 是什么
退税(Tax rebate)是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。通常包括出口退税、再投资退税、复出口退税、溢征退税等多种形式。2008年国际金融危机以来，我国大幅提高出口退税率。优惠退税是税收支出的一种形式。
出口退税
1.出口产品退（免）税，简称出口退税，其基本含义是指对出口产品退还其在国内生产和流通环节实际缴纳的产品税、增值税、营业税和特别消费税。出口产品退税制度，是一个国家税收的重要组成部分。
2.出口退税主要是通过退还出口产品的国内已纳税款来平衡国内产品的税收负担，使本国产品以不含税成本进入国际市场，与国外产品在同等条件下进行竞争，从而增强竞争能力，扩大出口创汇。
再投资退税
1.外商投资企业的外国投资者，将从该企业取得的利润直接再投资于该企业，增加注册资本，或者作为资本投资开办其他外商投资企业，经营期不少于5年的，经税务机关批准，可退还其再投资部分已缴纳所得税税款的40%。再投资不满5年撤出的，应当缴回已退的税款。
2.外国投资者将其从企业分得的利润在中国境内直接再投资举办、扩建产品出口企业或者先进技术企业，以及外国投资者将从海南经济特区内的企业分得的利润直接再投资于海南经济特区内的基础设施项目和农业开发企业，经营期不少于5年的，可以全部退还其再投资部分已纳的企业所得税税款。再投资不满5年撤出的，应当缴回已退的税款。
3.再投资退税额的计算公式为：
退税额=再投资额÷（1-实际适用的企业所得税税率 地方所得税税率）×实际适用的企业所得税税率×退税比例
溢征退税
纳税人缴纳关税后，海关或纳税人发现应征税额少于实征税额，即构成溢征。海关将实征税额大于应征税额的部分追还给纳税人的行政行为，即称为溢征退税。
根据中国现行海关法的规定，下列造成溢征关税的，情况属溢征退税范围：
1、海关认定事实或适用法律错误或不适当。
2、海关计征关税中有技术性错误。
3、海关核准免验进口货物，税后发现有短卸（包括装船时短装）事情。
4、进口货物征收关税后海关放行前，发现国外运输或起卸过程中遭受损坏或损失，并不再补偿进口；起卸后因不可抗力遭受损坏或损失；以及海关查验时发现非因仓库管理人员或货物所有人保管不当而致货物破漏。损坏、腐烂。
5、海关放行后发现货物不符合规定标准，索赔后不再补偿进口者。
6、已征出口税因故未能装运出口，申报退关者。
7、依法可以享受减免关税优惠，但申报时未能缴验有关证明，征税后补交有关证明，经海关同意者。
复出口退税
1.复出口退税应由原纳税人向原征税海关办理有关货物的复出口手续后，由海关根据实际出口货物所消耗的料件数量核定应退还关税税额，并填发收入退还书，交原纳税人凭以向指定银行办理退税手续。
2.复出口退税制对于不具备有效的保税条件，又不易管理的分散加工的进口料件，可以保证严密监管，是国际上很早就普遍采用的一种海关管理制度。该制度可以有效防止借进口料件加工名义偷逃关税供境内消费。
3.其缺点是有关加工企业需先行支付税款，待成品出口后才能退还关税。因占用资金，加工企业需增加加工期间的利息成本。
4、退税啥意思
退税意思：指因某种原因，税务机关将已征税款按规定程序，退给原纳税人。
知识扩展：
一、出口退税
出口产品退（免）税，简称出口退税，其基本含义是指对出口产品退还其在国内生产和流通环节实际缴纳的产品税、增值税、营业税和特别消费税。出口产品退税制度，是一个国家税收的重要组成部分。
出口退税主要是通过退还出歼世局口产品的国内已纳税款来平衡国内产品的税收负担，使本国产品以不含税成本进入国际市场，与国外产品在同等条件下进行竞争，从而增强竞争能力，扩大出口创汇。
二、溢征退税
纳税人缴纳关税后，海关或纳税人发现应征税额少于实征税额，即构成溢征。海关将实征税额大于应征税额的部分追还给纳税人的行政行为，即称为溢征退税。
三、复出口退税
对已纳进口关税的进境货物，在境内经加工、制造或修理后复出境时，海返渣关退还全部氏让或部分原已纳关税税额，称为复出口退税。
复出口退税应由原纳税人向原征税海关办理有关货物的复出口手续后，由海关根据实际出口货物所消耗的料件数量核定应退还关税税额，并填发收入退还书，交原纳税人凭以向指定银行办理退税手续。
复出口退税制对于不具备有效的保税条件，又不易管理的分散加工的进口料件，可以保证严密监管，是国际上很早就普遍采用的一种海关管理制度。该制度可以有效防止借进口料件加工名义偷逃关税供境内消费。
5、个税退税是什么意思？
个税退税是个人所得税多交了退还多交的税钱。具体操作如下：
手机下载个税APP，登录后在首页【常用业务】中点击【综合所得年度汇算】进入年度汇算页面。
一、如果系统判断在2022年度取得的综合所得收入末超过6万元且已预缴税款，那么在汇算期间将提供简易申报方式退 税。按以下步骤操作：
第一步，确认“个人基础信息”“汇算地”和“已缴税款”信息，无误后选择岩毁【下一步】。
注：系统自动填入日常申报数据，可以点击【查看收入纳税数据】查询明细。
第二步，点击【申请退 税】
第三步，勾选“退 税银 行卡“，点击【提交】即可。
二、按一般申报方式退 税步骤：
第一步，推荐选择【申报表预填服务】-【开始申报】。
第二步，核对”个人基础信息“”汇算地“信息无误后，点击【下一步】。
第三步，点击”红色提示文字“进入【工资薪金】确认。在标准申报中，如果有全年一次性奖金，系统将提醒存陆知在待确认事项。
第四步，在年度汇算申报时，可重新选择将全年一次性奖金收入并入综合所得计税，也可以选其中一笔奖金单独计税。
选择“全年一次性奖金计税方式”，点击【确定】
温馨提醒：可以在未提交申报前尝试不同选择，查看计税结果后，比较选择最优方式。
第五步，确认‘收入和税前扣除’相关信息，无误后点击【下一步】。
第六步，确认‘税粗悉备款计算’相关信息，确认无误点击【下一步】。
第七步，点击【申请退 税】。
第八步，勾选“退 税银 行卡“，点击【提交】。
温馨提醒：申请退 税时应核对并勾选有效银 行账 号。
6、退税什么意思
退税是指因某种原因，税务机关将已征税款按规定程序，退给原纳税人。
主要包括：
(1)由于工作差错而发生的多征。
(2) 政策性退税。因税收政策变动。
(3) 由于其他原因的退税。
退税程序： 纳税人向税务机关提出退税申请，税务机关审批后，根据不同情况予以办理。
主要程序：
退税部门办理出口货物退税必须的工作流程，它包括应退税款的申请、审核、审批三个环节。
1、退税申请：出口货物的退税申请。出口货物在报关出口并在财务上做销售处理以及经过退税机关的退税鉴定的基础上，出口企业按退税期限自行计算填制《出口货物退（免）税申报表》。
实行计算机管理的出口企业，可按照“出口退税申报系统”的要求生成《出口货物退税进货凭证申报表》、《出口货物退税申报明细表》、并填写《出口货物退税汇总申报表》，连同有关退税凭证及申报数据，向税务机关提出申请退税。
2、货物审核：出口货物审核。分为外经贸部门稽核和基层税务机关审核。外经贸部门要根据本地区出口退税业务量的情况，设置出口退税稽核组或专职稽核员，负责监督检查出口企业执行退税政策规定的情况。基层税务机关审核，是在经贸部门审核的基础之上，对企业退税请的审核、核实工作。
3、审批：出口退税的审批和税款的退付。地市以上的国家税务局具有出口退税审批权，其将出口企业申报表的内容录入出口退税计算机审核系统，与报关单、外汇核销单、专用税票等电子数据进行计算机交叉稽核。
对稽核通过的数据，在国家下达的计划指标内，填开“收入退还书”，送达所在地金库，据以办理税款退库手续，将税款从当地金库的中央收入中退付给企业。