1、买新房开发商开具的增值税普通发票可以退税吗
买新房开发商开具的增值税普通发票一般不可以退税。
个人是没有退税的，只有一般规纳税人资格才可以抵扣税额。而且普通发票也不会退税，增值税专用发票才会退税。
退税是指因某种原因或特殊情况，税务机关将已征税款按规定的程序和手续退还给原纳税人的一项税收业务，主要包括以下几种：
1、误收退税，主要由于计征工作差错而发生的多征需要办理的退税；
2、政策性退税，主要因为税收政策变动所涉及原已征税款需要办理的退税；
3、其他退税。由于其他某些特殊原因需要办理的退税。
【法律依据】
《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》
第四条
房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
第六条
在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。
第十条
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
第二十三条
小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票。购买方需要增值税专用发票的，小规模纳税人向主管税务机关申请代开。
第二十四条
小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代开增值税专用发票。
2、如何申请退增值税
法律分析：纳税人应向主管税务局（所）税收宣传咨询窗口提出退税申请，并提供以下资料：1、《退税申请审批表》；2、纳税申报表原件、复印件；3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件；4、税务机关批准其享受有关税收优惠政策的批文的原件、复印件或批准申请人购买国产设备抵扣税款批复的原件、复印件；5、纳税人书面申请或其他说明材料。税收宣传咨询窗口对纳税人提交的文书、证件资料进行核对，核对无误的予以受理。支付宝退税的10—15个工作日到账，可以直接转换成人民币，可以在支付宝上追踪。需要明白的是，个税汇算后如有退税，纳税人只需提交申请，退税款将直达个人银行账户。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》
（三）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
3、增值税怎么退税流程，有以下9个步骤
1 、在税务局网站下载增值税申报单；
2 、填好增值税申报单（一式两份）：填好相应的数据信息，经办人员签字，加盖公司章；
3 、下载增值税退税表；
4 、填好增值税退税表（一式三份）：填写退税表基本信息和退税原因后加盖公司章；
5 、在税局网址上预定隶属税局、网上办税 时间、综合服务等；
6 、下载增值税补税凭证；
7 、准备好申办退税需要的原材料：变更后的增值税申报单（一式两份）、增值税退税表（一式三份）、所得税缴税凭据（一式两份）、企业公司公章、企业营业执照、经办 人员身份证原件等原料；
8 、税局申请办理：先办理更改申请，再申请办理退税；
9 、办理退税成功：在税局递交材料后，会出现一段时间的审批，退税取得成功后查看银行流水即退税成功。
以上就是增值税怎么退税流程相关内容。
1 、可以均衡税赋，推动公平交易 ；
2 、既有利于对出口产品退税，又可预防对进口产品征税不够 ；
3 、在机构财政总收入上具备可靠性和时效性 ；
4 、在税收管理上可以互相牵制 ；
增值税的特点
1 、以增值率为征税对象：从缴税总体目标看，无论各地的法律法规增值率有多大差别，所得税都是以增值率而不是以市场金额的为征税对象，以增值率为征税对象是所得税最首要的特点；
2 、推行广泛征税：无论是从横向看还是从纵向看，都拥有宽阔的计税基础。从生产运营的横向关系看，无论生产、商业或是劳务活动，只需有升值收益就需要缴税；从生产运营的纵向关系看，每一货品无论通过是多少生产运营环节，都需要按各道环节上产生的增值额逐次征税；
3 、推行多环节征税：从缴税环节看，增值税推行多环节征税，即在生产、厂家批发、零售、劳务公司提供和进口等每个运营环节各自课税，而不是只在某一环节征税。
本文主要写的是增值税怎么退税流程有关知识点，内容仅作参考。
4、买房退税政策2022流程
一、正面回答
退税的基本流程是，申请→受理→审核→批准→退税→归档。在现实生活中，契税退税最常见的三种情形是，缴纳契税的房产面积与实际面积不一致，退房契税以及无效产权转移退税。
二、能够申请契税退税的三种情形
1、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
2、根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知规定：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”
3、根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。
三、新房交税一般指新房交易税费，需要交：
1、契税：
缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%；144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用，包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费。
4、房屋维修基金：大修基金约占购房款的2%-3%。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
5、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
6、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。