1、买房办理退税需要哪些材料
买房的时候缴纳的一些税费，在确定可以免交的情况下，已交的税费可以申请退回来，那么买房办理退税需要哪些材料呢?1、退税申请盯笑闹书(个人书面);
2、退税申请书(银行账号)个人需要当面签字或者盖章;
3、税收通用完税证原件;
4、房屋权属档案(纸质)查询结果(最新)原件;
5、土地证房产证房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件。
买房退税条件1、现如今不同地区都有不同的买房退税政策，一般来说需要满足:个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月，才能具备退税的资格。
2、如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同(必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件，才可以办理退税事宜。如果购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“市房地产价格审核书”。
3、如果购买的住房属于夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件，才能进行退税等事项。
4、不同地区对于买房退税的条件也有所区别。以广州为例:
(1)个人出售的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准;个人购买的住房的时间，以商品房的买卖合同或房产的产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
(2)个人出售及新购住房均坐落在地区范围(含原两区、两市)内;
凯罩 (3)个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过升宴户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1.3%代征了个人所得税。
2、办理房产退税需要哪些资料
法律主观：申请退税需要资料：退税申请表、报关单、出口销售发票、进货发票、结汇水单或收汇通知书、出口货物运单和出口保险单、产品征税证明、出口收汇已核销证明、其他材料。
法律客观：《中华人民共和国税收征收肆胡管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳拿州税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务裂敏拦机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
3、购买商品房退税怎么办理,需要哪些材料
购买商品房，是需要缴纳一定税费的。但是，如果购房者达到法定退税条件，可以申请办理退税。那么，购买商品房退税怎么办理，需要哪些材料呢?今天，我为您答疑解惑，希望对您有所帮助。退税流程:
根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
(二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
(三)批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
(四)对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
(五)归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政闭核局申报办理，并提供如下的资料:
1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房州毕，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
4、住房产权证复印件;
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件轿迹掘);
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
4、退契税需要什么资料
一、契税退税办理需提供基本资料：
1、户口本复印件（农村户口需更新）；
2、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
二、契税的概念：
1、购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
三、契税退税的条件：
1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税。
2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税。购房合同中的房屋面积属于预售面积，交房后，房屋实际面积一般存在误差，如果实际面积小于预售面积就存在多缴纳契税的情况，购房者可以申请退税。
3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税。同一住房(房改房、商品房、二手房)同一房主，在房屋权属发生转移时，缴纳了2次契税，可以申请契税退税。
4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税。例如家庭唯一住房、二套房等情况，不同地区有一定的契税优惠政策，购房者多交或未享受优惠税率的，可以申请退还部分契税。
5、购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税。这种情况和第一种情况类似，都属于权属转移合同无效或不生效的情况，所以，可以申请契税退税。
四、契税退税流程：
1、与开发商办理退房手续
对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。跟开发商解除购房合同，终止购房交易，并确认终止合同签订的时间，办理退房手续后，去当时缴税的地税局申请退税。
2、到地税局递交申请材料
如果退税申请人不能亲自去办理的，委托他人去办，还需要提供书面授权委托书及委托经办人的身份证原件及复印件。
3、窗口办理
税务局在接到申请之后的30个工作日内，处理退税申请，具体处理时限看各地各区地税局办理窗口的处理进度。想要了解详情可以咨询窗口的工作人员。
4、退税到账
退税到账一般需要4-6个月的时间，需要自己到银行自行查询。我们建议可以去税务局指定的银行新开一个账户，存入至少50元。退税是有时限的，根据我国《征管法》的规定，纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持的完税凭证或者税票填发日期至申请当日已超过3年的，税务机关不再受理退税申请。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》 第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
5、买房退税需要什么条件
对于大多数人而言，买房都是其人生大事，在买房的时候需要缴纳的一些税费，但是针对税费也有退还情形，那一般买房退税需要什么条件?1、产权人要有退税的书面申请，才可以办理退税事宜。
2、持有房屋买卖合同或房产证复印件，才可以办理退税事宜。
3、只退部分税款，如果1年内又新购买房的话，旦键可以再办理未退税部分的税款。
4、如果房子是夫妻共有的，需提供夫妻关系的户口簿或结婚证复印件来证明，才能进行退税事宜;以上是买房退税的条件，符合以上条件才可以顺利完成退税。
买房退税的流程1、需要纳税人提出书面申请。纳税人向征收机关提出申请，领取退税申请表并按照要求填写，同时要报送有关退税的材料，如完税凭证等已缴税款证明原件、复印件等证明材料。
2、等待受理和审核。征收机关确认报送资料齐全后，由征收机关当场受理退税申请，模迟巧并审核纳税人是否符合退税的要求。
3、符合退税条件的就批准。对情况属实的情况，由征收机关审批后开具退税凭证。同时，在10个工作日内办理完退税手续。
买的房子几年了可以退税吗
买的房子几年了不可以退税。根据相关政策规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。
房贷退税是什么意思房贷退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税，其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。
房贷退税要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果你从第一个还款月开始申请一年的按揭退税，满一年作为一个退税周期，一年后的第二旦销个月开始三个月内没有申请退税的，那么房贷退税是怎么回事就意味着自动放弃，是不能补申请的。
房贷退税当用户购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。"
6、上海房产税退税办理流程是怎样的需要哪些材料？
对于上海房产税退税办理流程是怎样的需要哪些材料?的内容，最近很多人很困惑，今天我针对该问题，梳理了以下内容。需要满足的条件
一:居住证首次签发日期距今满3年(中间未断)
二:居住证积分满120分。
注:满足一项即可。
办理地点及时间
办理地点:所在区的房地产交易中心
办理时间:周一至周五
流程及材料
如果材料准备充分，你一共需要去两次。
第一次去:办理个人住房房产税重新申报认定(即免交房产税的申请)及查名下房产。
具体流程:
第一步:拿号，办理个人住房房产税重新申报认定
所需材料:
1，在沪唯一一套住房(外省市的房产不计算态者档)，夫妻双方到场，离婚的一人到场;
2，有效身份证明(未成年人需《出生医学证明);
3，户口簿或有效期内《户籍证明;
4，婚姻状况证明(已婚人士提供《结婚证，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明，离异未再婚人士提供《离婚证/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书或判决/调解法律文书);
5，应税住房的购买合同(新建预售商品住宅另需《房屋交接书);
6，应税住房的《房屋产权证;
7，有效期内《上海市居住证和积分达到标准分值的正面材料(人力资源和社会保障部门出具);
8，未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证及发证单位出具连续满三年的证明材料;
9，所有应该退税的各年份缴款书，网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;
注:房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书出具当月月底之前的应税房产税，例如你是2016年8月去嫌拍办理个人住房房产税重新申报认定，需要先行缴纳2016年1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。
第二步:拿号，查名下房产
所需材料:
1，购房合同;
2，有效身份证明(未成年人需《出生医学证明);
3，户口簿或者户籍证明;
4，结婚证;
在查名下房产窗口取得预约《告知书，第一次结束。
注:
1，以上材料需要原件和两份复印件;
2，回来之后，需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”，要写“居住证最早签发的时间”，按居住证签发起始时间来退税。例如，2015年5月买房，居住证是2015年9月办理。那么，2015年5月至9月的房产税是不退的。
第二次去:办理退税申请。
具体流程:
第一步:按《告知书预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书和名下房产查询结果
帆乱 第二步:申请退税
所需材料如下图:。