1、房子满几年能退维修基金？
维修基金是不可以退的，但是如果满足一定条件的话，是可以返还的。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不得挪作他用、共胡团告用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。维修基金是业主在正式入住前一次性缴纳的，入住之后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管，但使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用，使用时，需要获得全体业主的投票决定才可。维修基金的所有权是全体业主，所以想要使用这笔资金，必须要获得业主的同意。具体的申请流程是，向业主委员会提出申请，然后通知全体业主，如果该举措获得三分之二业主的同意的话，那么经过审核和批准之后，才可使用划拨的资金，动工维修。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理或州分户账更名手续。
【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》
第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持裤明住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
2、房子满几年能退维修基金
房子满几年能退维修基金
房屋维修基金是一种专门的资金，用于房屋的主体改造和公共设施的改造。要注意的是，假如有新房子退房，但已经缴纳了修理费，可以退还修理费，但要多久才能退还？若未取得房地产登记证书，则可按法律程序办理房屋维修资金退还。
退房后，可以到当地的房屋专项维修资金管理机构提出房屋专项维修资金弊枣的退还申请，一般部门都要进行相关的审核，审核通过后可以退还。具体的退款时间并没有具体的规定，各地都会根据具体的情况而定。
住宅举卜胡专项资金指的是房屋公用设施专项资金和房屋主体的维修资金，专项资金是指为物业共用部位、公用设施及设备更新、改造等项目的专项资金，不得他用。专项资金的使用是“钱随房”的原则，即在房子的转让过程中，帐户内的剩余资金也会被转到新的产权人手中。
住房维护资金缴付应注意的问题
注意保留付款凭证：现在的新房，要按规定交纳房屋维修资金，按交易价款的2%到3%不等，通常情况下，都是由物业公司代收的，在没有业主大会之前，都是由房管部门来监督，业主在缴纳的时候，注意保留好支付凭证，后期卖方或需要用到维修资金时要用到。
房屋维修资金的用途：房屋维修资金主要是对公用设施进行整修和改建，但若未使用，其所得的利息应当计入维修资金帐户，任何人不得私自挪用，违者将受到法律制裁，情节严重的，不但要退还相正拦关资金，还要受到刑事拘留。
房屋维修资金主要是指房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大、中修和更新。
主要承重构件包括基础，内外承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶等；公共场所指的是户外墙壁，门厅，楼梯间，走廊通道等；公用设施设备是指在住宅及其配套区域内，由业主共有和使用的上下水管、设备、配电线缆及设备、电梯、道路、沟渠、非经营性停车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。房屋维修资金是由房屋管理局负责管理的，其办理手续比较繁琐。
3、退税时间是几月到几月
【法律分析】：个人所得税办理退税的时间一般是在每年的3月份，即每年的3月份是办理上年度的个税退税。具体办理退税的时间范围为每年的3月1日至5月31日期间。纳税人申请汇算清缴退税的时间通常是自申请之日起计算，退税金在10个工作日内到账，如果退税时遇到了特殊情况，退税金额的到账时间相对会有所延长，延长后一般最长不超过30个工作日到账。退税具体条件如下：1、年综合所得年收入不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。2、年度符合享受条件的专项附加扣除老乱蚂，但预缴税款时没有扣除的。3、因终就业、退职或者部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一样。4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需通过年度汇算半个各种税前侍埋扣除的。5、年度中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费使用的预扣预缴率高于综合所得年适用税率的。6、预缴税款时，为享受或者未组合享受综合所得税收优惠的。7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除等情形。
【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》 第十四条陪漏 扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
4、房子满几年能退维修基金
房子满几年能退维修基金
1、房子满几年能退维修基金，一般来说，维修基金是不可以退的。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修举基和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修返还业主。
2、业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修业旁答悉主可以直接存入房屋专项维修专户，也可以委托房地产开发商的物业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代运乎交的房屋专项维修存入房屋专项维修专户。
3、商品房销售时，购房者和售房单位应当签定有关房屋维修基金的约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
以上就是关于契税和维修基金的相关内容，希望能对大家有帮助！
5、装修维修基金什么时候退
一般来说，维修闭伏基金不可以退。但只要符合一定的情形，维修基金可以返还。例如房屋灭失的，按照相关规定返还住宅专项维修资金。但是仿谈，关系到具体什么时候会退还的话，这个并没有明显的时间界定，按照实际情况来。维修基金，必须用在房子质保期届满后对房体构造、共用部件以及共用设施的检修与更新。主体承重构造备态碰包含基础、柱、梁以及屋顶等。共用场所,其中就包含了户外墙、门厅、楼梯以及走廊等。共用设施，是指房子及配套区中业主具备和使用的管道、电梯、消防、绿地以及沟渠等。
维修基金是物业为维护房屋质量先行收取的费用，在一段时间内，房屋如果出现质量问题，物业会用这钱帮你修，反之这段时间没出问题就不退回了。 装修押金是物业怕你装修时候弄坏房屋主体结构等等的押金，出问题就不退了，不出问题装修后会返还给你的。维修基金是没有时间限制的,无论没有使用或用完,都会一直存在个人分户帐中;如果房屋在使用期间需要动迁,业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。
房子维修基金的使用必须具备以下条件:
(一)房屋表面的防水层和隔热层出现破损或渗漏。
(二)建筑外墙雨水泄露，从而造成外墙内表层浸水。
(三)地下室渗漏或者是积水。
(四)建筑物外墙的装饰层开裂、脱落或空隙率高于我国有关要求、规范的规定值。
(五)建筑物保温层破损、脱落，或建筑物保温层差导致外墙内表面潮湿、结霜和发霉。
(六)外墙、楼梯或者是共用走廊产生裂缝、起泡、脱皮、污染。
(七)共用区域的窗台、楼梯、扶手或者是庭院[门破损
(八)共用区域的门窗、纱窗等多数破损。
律依据：
《家庭居室装饰装修管理试行办法》
第十五条 发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
第十九条 如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿;如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。
6、契税和维修基金怎么退
我们知道人们购买房产的时候一般都是需要缴纳相关的税费还有就是维修基金的，但是有一个问题大家并不是很明白那就是契税还有维修基金可以退的吗?下面就由我蠢贺为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。一、契税和维修基金怎么退
契税可以退，但是维修基金是不可以的。
维修基金(maintenancefund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
二、退契税流程
1.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料;
购房退契税需提供资料:
(1)商品房买卖合同原件;
(2)房屋所有权证复印件并校对原件;
(3)契证世档、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;
(4)纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);
(5)《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
2.征收机关受理并审核。审核内容为:表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效;
3.征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税;
4.需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。
搜档乱 通过上文的解释，我们可以了解到就是契税在符合条件的情况下是可以申请退税的，但是维修基金是不可以的，只能进行转移。
7、房子满几年能退维修基金？
房产购买无论满多少年，维修基金都是不可以退的。
只有当房子因大地震、拆迁等原因损毁时，维修基金才可以退回。而且，当居民分户账目房子专用维修资金余额款小于第一期缴存额30%的，还要进行续缴。自然，因为维修基金是入住前一次性交了的，如果没有特殊的情况，不用再度缴纳。
商品住房的维修基金缴纳标准：
一、非单一产权商品住房（含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋）、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存。
二、住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存。
三、与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式脊卜取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存；属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存。
四、设电梯的房屋，另由建设单位按照业滑差主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。
商品住房的维修资金具体缴存标樱让穗准，由房屋所在地市、县（市）人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准。
8、房子满几年能退维修基金
一般情况下，维修基金不可以退。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不岩族得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。
维修基金是业主在正式入住前一次性缴纳的，入住之后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管，但使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区房屋粗纳弊大修时才能使用，使用时，需要获得全体业主的投票决定才可。而物业费是业主入住社区之后按月或者是按季度缴纳的，这笔钱属于物业公司，是物业公司对社区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所获得的报酬。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财茄宽务隶属关系，收缴同级国库。
9、税务局退税一般多久能退下来
税务局退税到账时间一般为三天左右，特殊情况的需要一个月左右。根据个人的实际情况不同，到账时间上也会有所差别。如果当事人符合退税的条件，但超过30天还没有收到退款的，可以向税务机关询问原因。
申请退税需要什么资料：
1.自行打印的伏谈消退税申请;
2.退税单位的税务登记证副本原件及复印件;
3.相关年度所有企业所得税申报表的原件及复印件;
4.相关年度所有企业所得税税票的复印件;
5.相关年缺知度所有企业所得税税票原件(审核盖章后退回);
6.仔细填写退税申请书。
退税流程：
1、有关证件的送验及登记表的领取企业在取得有关部门批准其经营出口产品业务的文件和工商行政管理部门核发的工商登记证明后，应于30日内办理出口企业退税登记。
2、退税登记的申报和受理企业领到“出口企业退税登记表”后，即按登记表及有侍野关要求填写，加盖企业公章和有关人员印章后，连同出口产品经营权批准文件、工商登记证明等证明资料一起报送税务机关，税务机关经审核无误后，即受理登记。
3、填发出口退税登记证税务机关接到企业的正式申请，经审核无误并按规定的程序批准后，核发给企业“出口退税登记”。
4、出口退税登记的变更或注销当企业经营状况发生变化或某些退税政策发生变动时，应根据实际需要变更或注销退税登记。
个税怎么扣：
一般在参加工作之后，有了自己固定的收入之后，就要开始缴纳个人所得税了，不了解这方面知识的人可能不知道自己每个月的收入中是会被扣除一部分个人所得税的。
1.国家是由固定的个人所得税的税率的，每个人的收入不同，就会按照税率逐渐累加，显然每个月的收入越多，要缴纳的个人所得税也就越多。
2.每个月在基本工资中除了要扣除五险一金之外，就是要扣除个人所得税了。
纳税是我们每一个人的义务，毕竟我们享受着国家提供给我们的服务，我们所缴纳的税款最终也还是用在改善我们的生活上了，所以缴纳个人所得税是我们应该做的事。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》
第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。