1、房产证退税是什么意思?
房产证退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。
申请退税是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定：卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料。首先要向相关的税务部门缴纳个税，在这一年期间内重新购买了住房，再凭新房资料才能申请退税。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
2、房产证拿到后退税。退的是什么税?
个人购房退税退的依旧是房产方面的税收。退税的可以通过手机安装个人所得税软件填写数据和个人信息进行申请。但是退税是有条件限制的，比如说本地区在购房一年内出售唯一住房已经征收的房产税予以退还。
个人购房退税退的依旧是房产方面的税收。房产税退税条件:
(1)本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。
(2)本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。
(3)对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税;
(4)对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
个人住房房产税退税是针对居民拥有的房屋征收的一种特殊税种，在一定的条件下就可以进行减免免征。
(1)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房
(2)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;
(3)居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房
(4)居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%，按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。
二、个人住房房产税退税流程是怎样的?
1、持本市居住证满三年房产税退税资料
(1)房产证
(2)缴纳房产税税单
(3)所有产权人身份证，未成年人需要出生证明和户口本
(4)本地居住证
(5)原来的余现在的个人住房房产税认定通知书(买房的时候交易中心给过我们)
(6)重新认定查询结果(交易中心办理)
(7)本地居住证有效情况满三年核查结果(交易中心帮我们核实的)
(8)一张本地农业银行卡(必须知道开户银行)
(9)结婚证 备注:上面所有证件查原件留复印件，所有人的身份证，户口本，房产证，结婚证，居住证(一个人的就可以)宝宝的出生证明最好复印四份肯定够用了。房产税税单复印一份，农业银行卡复印二份。
2、办理退税流程
(1)纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税;
(2)窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;
(3)到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行);
(4)到市地税局办公室加盖公章;
(5)到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
(6)到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
个人购买房屋之后，如果符合条件可以进行退税申请。比如说如果是本地居住满三年，并且在当地生活，已经征收的房地产税是予以退收的。需要当事人自己到税务机关来提出退税申请。
3、房产退税是怎么回事
一、正面回答：
房产退税可能是应为：
1、买房没有成功，办理退房退税；
2、买房成功，但是符合国家买房退税的三个政策，按照政策办理退税；
3、买房未成功全额退税，买房成功要根据政策规定按照相应的比例办理退税，具体的要根据实际情况而定，并需要跟相关部门进行咨询。
二、详情分析：
房产证退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。申请退税是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定，卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料。首先要向相关的税务部门缴纳个税，在这一年期间内重新购买了住房，再凭新房资料才能申请退税。另外个人转让购买5年以上且是家庭自有住房的，可以免缴个人所得税。
三、房产退税的流程是什么
1、凡签定了购房合同，分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期；
2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件；
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记,逾期视为自动放弃；
4、办理登记需带以下资料：购房合同、购房、产权证原件、抵押合同、身份证、委托书；
5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
4、拿到房产证退税是什么意思
拿到房产证退税是什么意思
房产证退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。
申请退税是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定：卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料。首先要向相关的税务部门缴纳个税，在这一年期间内重新购买了住房，再凭新房资料才能申请退税。
另外个人转让购买5年以上且是家庭自有住房的，可以免缴个人所得税。
对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。
另外需要注意的是，如果房产交易过程中还是执行的旧政策和税率，那么在房产过户之前还是可以申请执行新政策进行部分退税的。
具体退税手续办理如下：
1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期（二手房应由税务机关开具）。
2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃。
4、办理登记需带以下资料：*购房合同（所有签定过的预售合同、出售合同）*购房发票（包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章）*产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）*抵押合同（有贷款者提供）*身份证（产权证多人应同时提供）*委托书（产权人二人以上提供）*以上资料一套正本，一套复印件。
5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
5、拿到房产证退税是什么意思
拿到房产证退税指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式。在一般情况下，如果去拿到了房产证之后，那么都是需要进行退税的程序，这是非常必要的。而且如果是在购买商品房的时候，尽量如果能够将可以退税的家人写进房产的合同里面，那么就尽量写进去。
而且一般情况下，在支付购房款之后，是可以选择办理购房者已缴个人所得税的税基以来进行抵扣的，这一条款还是必须要申请，最终所能够取得的就是个人的税收通用款数。甚至在一般情况下，如果购买房子之后交完房，只要是能够拿到房屋所有的产权证的六个月之内，那么就可以到达相应的税务机关里面进行退税手续的办理。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》
第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。第七条 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。
6、买房退税什么意思
购买房屋时，需要缴纳不少的税费。那买房退税什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。
买房退税意思其实是购房者在买房之后某段时间内，每年可以获得上年度的每月工资薪金、奖金等等所得而缴纳的个人所得税返还。不过，只是在2009年期间买的房子，就可以享受这个补贴，是否首套房无关，办理退税的主要资料是房产证、契税交税证明、购房发票、身份证等。
买房退税，是指发生买房交易的时候，产生了相应的税，需要缴纳，而结果最终没有实现或完成交易，不得不退房，从而造成退税的情况。买房需要缴纳契税，这个契税是表示发生了实质性交易，并且成功后，需要缴纳的税收，但是如果中途发生变故，没有达成就办理退税。
7、拿到房产证退税是什么意思
您好，拿到房产证退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式。
申请退税一般需要满足退税的条件，退税的条件不是固定不变，而是依据每个人所得税的相关规定。
另外，需要注意的是，如果房屋是婚后取得的，一般属于夫妻共同财产。离婚时，如果夫妻间对于该房产归属有协议，一般从其协议。如果没有协议，那么就需要根据房屋取得情况、登记情况、夫妻对于房屋的贡献程度进行判定。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。