1、买房可以退税是真的吗?怎么退
1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
4、住房产权证复印件;
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
二、房屋退税需要哪些条件?
(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在规定时间以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);
个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;
个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
(二)是个人出售及新购住房均坐落在规定范围内;
(三)是个人出售住房在国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额个人所得税的。
以上就是有关购房时个人所得税的具体退税处理情况，对于相关事项的处理应当严格基于上述规定的程序来进行办理，特别是对于退税的条件应当进行合法的审查，只有对于符合条件的公民才可以办理退税处理，具体情况结合实际而定。
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2、买房办理退税需要哪些材料
买房的时候缴纳的一些税费，在确定可以免交的情况下，已交的税费可以申请退回来，那么买房办理退税需要哪些材料呢?1、退税申请盯笑闹书(个人书面);
2、退税申请书(银行账号)个人需要当面签字或者盖章;
3、税收通用完税证原件;
4、房屋权属档案(纸质)查询结果(最新)原件;
5、土地证房产证房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件。
买房退税条件1、现如今不同地区都有不同的买房退税政策，一般来说需要满足:个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月，才能具备退税的资格。
2、如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同(必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件，才可以办理退税事宜。如果购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“市房地产价格审核书”。
3、如果购买的住房属于夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件，才能进行退税等事项。
4、不同地区对于买房退税的条件也有所区别。以广州为例:
(1)个人出售的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准;个人购买的住房的时间，以商品房的买卖合同或房产的产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
(2)个人出售及新购住房均坐落在地区范围(含原两区、两市)内;
凯罩 (3)个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过升宴户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1.3%代征了个人所得税。
3、房产退税需要带哪些手续
房产退税需要什么资料?
房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账.
一、取得房产证后如何退税
取得房产证后需要退税的.在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理"购房者已缴个人所得税税基抵扣"申请,取得本人的"税收通用缴款书".
等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续.
二、具体退税手续办理如下:
1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期.
2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记.产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件.
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃.
房产退税需要什么资料?
申请退税要哪些资料?
答:1、书面申请.申请应说明退税理由、依据、所属期限、退税数额等事项.
2、统一格式文本的《退税申请审批表》.
3、税务登记证副本及其复印件.
4、财务会计报表.
5、完税凭证,申请减免退税的应同时提交减免税证明(减免税审批文件或《减免税申请审批表》).
6、税务机关根据不同的退税项目,要求纳税人提供的其他证件、资料.
4、首套房契税退税最新条件
住房是每一个家庭最基本的物质需求。最近几年，我们国家的房价越来越高，很多人觉得买房的压力很大，贷款买房也成了主流。很多人不太了解买房的相关事宜，尤其是购买首套房的购房者，更是不了解相关的政策。结下来就跟着小编一起看一看契税的相关的政策，了解首套房契税的退税政策。
什么是契税退税
契税退税有两种情况，第一种情况是持有相关协议的购房者可以选择退税或者免交契税。第二种情况是购房者如果卖了公房以后，在一年内购买商品房的话可以退契税或者免交契税。契税退税都是当地的地税部门进行办理，交完契税以后房子没有过户的话，购房者可以拿着相关的证件到地税局办理相关的手续。
首套房契税退税的条件
按照我们国家的相关规定，购房者在购买个人住房时，住房面积低于120_，并且这套住房是家庭成员的唯一一套住房的话，那么这套住房的契税就享受一定的优惠政策，一般按照原来费并大用的1.5%征收。个人购房的单位面积在90平方米以下的，并且这套住房是家庭的唯一一套住房，那么契税的征税改成原来1%。个人购买住房不符合上述条件的，就不享受上面提到的优惠政策，按照相关的额规定，契税的征收率为3%。
满足契税优惠政策的购房者但是已经按照规定缴纳了相关费用的，可以带着税务机关出具的证明到当地的税务机关申请退还多缴纳的契税。购房者申请退税时要注意提供相关的资料。
办理契税退税需要的证件
购房者办理契税退税需要带好相关的做蚂证件。第一项是退税申请书，一般由申请人根据官方的要求自行草拟。第二项是退房人和相关的公司签订的书面协议，协议上需要盖上相关的印章。第三项是退房人收到的房款收款证明。第四项是退房人已经缴纳的契税原件和报表的原件。第五项是公司要求办理的退期房契税报告。第六项是房管局出具的纯蔽埋相关证件。第七项是房屋权属档案的原件和复印件。第八项是土地房产证的买卖协议原件和复印件，以及双方身份证的原件和复印件。第九项是经过审批以后，退房人退税时需要带好相关的证件便于取款。
5、契税退税有哪些情况？
契税退税类型(一)期房退税
期房退税是指交易两边已签定房子交易合同，但由于各种因素毕竟未能结束交易液姿乎，已去办理契约注销手续(未去办理权属排号)，如购房者已按规矩交纳契税，在去办理期房退房手续后，应交还所交纳契税。纳税闹悉人需提交资料：
1、退税申请(需开发公司盖章)(留审原件);
2、契税退税证二、四联(留审原件);
3、市房管局加盖“商品房合同挂号注销专用章”的商品房交易契约(留审原件);
4、房子权属排号信息查询证明(留审原件);
5、退房人与开发公司退房的书面协议(留审原件)
6、开发公司退房款的转账凭证及纳税人收到的退房款收据(留审复印件);
7、自个退税的供应身份证(审原件留复印件)，单位退税的供应单位营业执照(留审复印件)，托付他人署理退税的，供应托付书及署理人身份证(审原件留复印件);
8、纳税人账户户名、账号、开户行称谓;
9、征收机关要求提供的其他资料。.
(二)面积差退税
面积差退税是指纳税人已按商品房交易契约之价款交纳契税，后由于毕竟产权面积减小形成房款减少，需要交还差额有些的契税。纳税人需提交资料：
1、退税申请(需开发公司盖章)(留审原件);
2、契税退税证第二联(审原件留复印件);
3、商品房交易契约及房产证(审原件留复印件);
4、房子实测陈述表或建筑物分户实测平面图(留审复印件);
5、出售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(审原件留复印件);
6、自个退税的供应身份证(审原件留复印件)，单位退税的供应单位营业执照(留审复印件)，托付他人署理退税的，供应托付书及署理人身份证(审原件留复印件);
7、纳税人账户户名、账号、开户行称谓;
8、征收机关恳求供应的其他资料。
(三)因法院判定致使退税
因法院判定致使退税是指经法定程序判定该房地产交易合同及发作的房子土地权属转移无效，需要交还已交纳的契税。纳税人需提交资料：
1、退税申请;
2、契税退税册激证二、四联(留审原件);
3、房产证、土地运用权证(审原件留复印件);
4、法院判定书或裁定书(审原件留复印件);
5、自个退税的供应身份证(审原件留复印件)，单位退税的供应单位营业执照(留审复印件)，托付他人署理退税的，供应托付书及署理人身份证(审原件留复印件);
6、纳税人账户户名、账号、开户行称谓;
7、征收机关要求提供的其他资料。
(四)重复交纳致使退税
重复交纳致使退税是指在一次房子交易权属转移中，好像一户主、同一房产交纳了两次契税，需交还多交纳的契税。纳税人需提交资料：
1、退税申请;
2、已交纳契税中一份契税退税证二、四联(留审原件)及另一份契税退税证第二联(审原件留复印件);
3、商品房交易契约及房产证(审原件留复印件);
4、个人退税的提供身份证(审原件留复印件)，单位退税的供应单位营业执照(留审复印件)，托付他人署理退税的，供应托付书及署理人身份证(审原件留复印件);
5、纳税人账户户名、账号、开户行称谓;
6、征收机关要求提供的其他资料。
6、房产退税流程怎么操作，有以下五步流程
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7、房产退税需要什么手续
【法律分析】
退房产税的手续：1、全额房产税缴款书（原件及复印件）；2、新购房屋房地产权证（原件及复印件）；3、第一次原有住房查询结果；4、出售合同及购进新房合同；如果是预售房，还需提供房屋交接书（原件及复印件）；5、纳税人身份证；未成年人为出生在（原件及复印件）；6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在（原件及复印件）；7、长期居住证。积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如果之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）。
【法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
8、契税可以退税流程
法律主观：（一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。（二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。（三）批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。（四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。（五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税仔败退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。退税需提交资料（一）期房退税期房退税是指交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易，已办理契约注销手续（未办理权属登记），如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，需退还所缴纳契税。纳税人需提交资料：1、退税申请（需开发公司盖章）；2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、市房管局加盖“商品房合同登记注销专用章”的商品房买渣悔卖契约（原件）；4、房屋权属登记信息查询证明（原件）；5、退房人与开发公司退房的书面协议（原件及复印件）；6、开发公司退房款的转账凭证及纳税人收到的退房款收据（原件及复印件）；7、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件）念梁颤，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；8、纳税人账户户名、账号、开户行名称；9、征收机关要求提供的其他资料。（二）面积差退税面积差退税是指纳税人已按商品房买卖契约之价款缴纳契税，后由于最终产权面积缩小造成房款减少，需要退还差额部分的契税。纳税人需提交资料：1、退税申请（需开发公司盖章）；2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；8、征收机关要求提供的其他资料。（三）因法院判决引起退税因法院判决引起退税是指经法定程序判定该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效，需要退还已缴纳的契税。纳税人需提交资料：1、退税申请；2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、房产证、土地使用权证（原件及复印件）；4、法院判决书或裁定裁定书（原件及复印件）；5、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；6、纳税人账户户名、账号、开户行名称;7、征收机关要求提供的其他资料。（四）重复缴纳引起退税重复缴纳引起退税是指在一次房屋买卖权属转移中，如同一户主、同一房产缴纳了两次契税，需退还多缴纳的契税。纳税人需提交资料：1、退税申请；2、已缴纳契税的两张契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；4、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；5、纳税人账户户名、账号、开户行名称；6、征收机关要求提供的其他资料。（五）其他因素引起退税其他因素引起退税指因征收机关工作人员失误或其他无法预计的原因造成退税。纳税人需提交资料：1、退税申请；2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、商品房买卖契约、国有土地使用权出让合同或房产证、土地使用权证（原件及复印件）；4、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；5、纳税人账户户名、账号、开户行名称；6、征收机关要求提供的其他资料。以上所提供资料均需纳税人盖章确认。五、注意事项（一）在办理退税手续时，经办人一定要查验该笔契税是否已缴纳；涉及二手房退税的，经办人应一并查验上手契税是否已缴纳。（二）退税资料不全或经征收人员审核，不符合退税政策，但纳税人有异议的，需进一步了解情况的可收件处理。（三）纳税人当天因计税价格、税率等申报内容有误等原因申报退税的，可直接在相应的契税直征窗口办理，重新开具正确的完税证，已发生错误的完税证按“票证作废”处理。其余退税必须在市财政局办理。（四）因面积差等原因退还部分税款的，窗口征收人员重新开具税票时，应在备注栏注明原契税完税证号、开具时间及“退税补开”等内容。（五）对面积差引起退税的，征管人员须审核纳税面积与房产证原件所载面积是否相一致，并结合房屋买卖契约确定面积差和应退税款。（六）所有退税税款均通过转账结算。（七）城六区范围内发生退税的，由市级征收机关负责办理退税。其中2007年1月1日财政体制调整前已缴纳的税款发生退税的，由市财政局按当时市与区契税收入分成比例通过上下结算办理；2007年1月1日后已缴纳的税款发生退税的，按市区财政体制规定负担。各开发区范围内发生退税的，由各开发区负责办理退税。（八）应退税款涉及的利息按照国家税法有关规定处理。
法律客观：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。