1、上海市居住证满三年可申请房产税退税
房产税退税的条件
持有上海市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；
持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按照本暂行办法计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并扮悔信在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，厅轮可予以退还。
此外，带其持证3年内积分达到标准分值120份，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。
退税资料
1.房产证；
2.缴纳房产税税单；
3.所有产权人身份证、未成年需出生证和户口本；
4.上海居住证；
5.原来的与现在的个人住房房产税认定通知书（变更房产税后窗口提供）；
6.重新认定查询结果（变更房产税后窗口提供）；
7.上海居住证有效情况满三年核查结果（变更房产税后窗口提供）；
8.缴纳房产税时提供或录入身份证号码人的中国农业银行卡；
9.结婚证（或离婚证）；
10.税务部门要求提交的其他有关书面证明文件、资料。
办理流程及时间
第一阶段：房产税重新认定
1.带上上述材料，去窗口领号，告诉工作人员是“房产税重新认定”，待叫号后上交所有材料，工作人员审核后，会给到房产税认定告知书、后续退税的详细材料列表。
2.拿到上述材料后，到窗口领号，申请住房信息查询，待工前孝作人员材料检验完毕后，会给房屋查询收据，约10个工作日后出结果。
第二阶段：领取免征证明材料和退税（退税需要准备农行卡和房产税缴纳发票或缴款书）
1.在规定的时间到房产交易中心，带上告知书、查询申请表、查询收件收据，先领号受理后领取房产税免征通知书；
2.带上相关材料，去窗口申请退税；
约3-5个月后，房产税就能退税了。
对于上海购房的外地户籍，能办居住证一定要提前办理好居住证，除了在满足条件后可以申请办理退房产证税这项优惠政策之外，还可以享受其他的福利比如小孩入学、满足条件后的居转户等等一系列其他政策。
2、房产税费怎么退
房产税的退税流程为：首先排队拿号，其次交材料让工作人员核对，接着所有的原件会从复审窗口退还然后拿着复审的材料重新拿号，到市个人住房房产税认定通知书和查询结果，最后用完税凭证去退税窗口退税。
房产税退税条件：符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市并在本市工作生活的购房人新购住房;持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新购住房;上海居民家庭在新购—套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%，按照这个比例计算，再减去兔征家庭，实际能征税比重不到1%。
具体退税手续办理如下：
1、凡签定了，分期支付顷虚租房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款发雀兆票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃。
4、办理登记需带以下资料：
（1）购房合同（所有签定过的预售合同、出售合同）
（2）购房发票（包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章）
（3）产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）
（4）（有贷款者提供）
（5）（产权证多人应同时提供）
（6）委托书（产权人二人以上提供）
5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。誉蔽
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》
第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
3、房产证退税费怎么退
法律分析：1、 申请：经营者向其负责人征缴行政机关明确提出申请并递交有关原材料，等候审理审批；
2、 准许：经查证，对情况属实的，出具出口退税凭证，申请办理出口退税办理手续；
3、 存档：半年交档案保管工作人员存档。
退房产税的办理流程如下：
1、 开具发票： 签定购房合同并分期支付房款，需要要求房产商分期开具相应金额的发票，进而确定购房日期。
2、 携带材料到相关部门办理手续： 办理人凭购房合同和首期房款发票到财务部申请开具个人的个人所得税缴款书并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、 在有效期内办理退税手续：办理人必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月）逾期视为自动放弃。
4、 税费到账：房产税流程走完后办理人需到当地的交易核心办理退税登记。办理退税登记后，税费通常会在20个工作日到账，办理人等待到账即可。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
4、房产税怎么退
法律分析：房产税退税流程的操作方法是：1、纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写契税退税（款）申请审核表，同时按照征收机关的要求报送有关资料；2、经查实，情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证；3、经办人将退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。房产税退税的条件带握是：1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房已征收的房地产税退还；2、本市居住证满3年，并工作生活的，已征收的房地产税退还；3、本地人购买的首套房是不征收房产地税的，购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房地税的，超过后需要按标准交纳房地产税；4、纳税人由于某种原因误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了配行液房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第十四条 扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清培物缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
5、上海房产税交满三年怎么退
上海房产税交满三年退税需要准备相关材料则悔到房产部门进行房产税重新认定。领取免征证明材料和退税启悄。在规定时间到房产交易中心申请退税悄盯渣。
上海房产税征收范围：
上海房产税的征收范围是上海市全市，包括：徐汇区、长宁区、杨浦区、奉贤区、虹口区、普陀区、静安区、闵行区以及浦东新区的原南市区等所有区域。不论是郊区还是市中心，只要是有房子的人，都要依照相关规定缴纳房产税。
上海市所属地区都需要缴纳上海房产税，上海房产税以房屋为征收对象。上海房产税具体征收税率和征收金额都可以在网站上的上海房产税计算器查询。不仅可以查询上海房产税的金额，还可以缴纳上海房产税，同时也支持各种生活用费的查询与缴纳。
法律依据：
《税收征管法》
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他税收法律、行政法规相抵触的决定。
6、房产税退税流程怎么操作？
一、房产税退税流程怎么操作？
1、纳税人向主管征收机关提出申请，填写《契税退税（款）申请审核表》，按照要求报送有关资料。2、审批后符合退税条件的，会在10个工作日内办理退税手续。3、对退还部分税款的，经重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
二、办完房产证有退税吗
办完房产证有退税。在一般情况下，如果去拿到了房产证之后，那么都是需要进行退税的程序，这是非常必要的。而且如果是在购买商品房的时候，尽量如果能够将可以退税的家人写进房产的合同里面，那么就尽量写进去。
而且一般情况下，在支付购房款之后，是可以选择办理购房者已缴个人所得税的税基以来进行抵扣的，这一条款还是必须要申请，最终所能够取得的就是个人的税收通用款数。甚至在一般情况下，如果购买房子之后交完房，只要是能够拿到房屋所有的产权证的六个月之内，那么就可以到达相应的税务机关里面进行退税手续的办理。
但是退税的流程也要根据人群的划分来退税，还要注意的，就是所办理的时间是否是在办理退税期的有效期之内，并不是任何时候都能够轻易的办理退税的。甚至在办理退税手续之后，除了按流程进行申请，而且所需要申请的都是在房权证的六个月之后，如果是超过了，那么就说明是自动放弃。
到所对应的部门里面，我们可以选择的是提交自己的银行卡或者是收款账户，最后退税之后，一般情况下会在20个工作日到账。所以说如果购房了，最好是选择尽快进行退税手续。
7、房产税如何办理退还
买房子交纳房产税很多朋友都了解，但是对于房产税退税的情况，相信不少朋友对这个都不了解吧，我们在取得房产证后，关于房产税如何办理退还，为了帮助大家更好地了解相关知识，我特意为大家收集整理了以下知识。一、房产税退税条件
1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活缺歼的购房人新购住房;
2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;
3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房;
4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%，按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。
二、房产税怎么退税
取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
伏空冲等所购亏渣住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
具体退税手续办理如下:
1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月)，逾期视为自动放弃。
4、办理登记需带以下资料:
(1)购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)
(2)购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)
(3)产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)
(4)抵押合同(有贷款者提供)
(5)身份证(产权证多人应同时提供)
(6)委托书(产权人二人以上提供)
5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
8、房贷退税怎么退
1、提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请。
2、凭借购房合同以及首付款的发票，在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书办理之后就可以进行登记。
3、如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件。
4、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水。
5、房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，等待到账即可。
月供多少可以申请房贷大答退税?
房贷退税与每月还款金额没有直接关系，不管多少，只要符合退税要求即可。通常，退税需要先通过年度综合所得对账计算纳税人在一个纳税年度的个人综合所得。如果低于预缴税款，可以申报退税。
其笑侍中，综合所得是以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，例如，如果从抵押贷款利息费用计算的税款之前没有申报，则必须高于已申报的抵押贷款利息费用。
房贷退税是怎么回事?
1、根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。
2、根据相关政策规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。
3、申请退税需提前准备好相关的资料，比如滚升慧说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。