1、退契税需要什么资料
一、契税退税办理需提供基本资料：
1、户口本复印件（农村户口需更新）；
2、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
二、契税的概念：
1、购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
三、契税退税的条件：
1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税。
2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税。购房合同中的房屋面积属于预售面积，交房后，房屋实际面积一般存在误差，如果实际面积小于预售面积就存在多缴纳契税的情况，购房者可以申请退税。
3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税。同一住房(房改房、商品房、二手房)同一房主，在房屋权属发生转移时，缴纳了2次契税，可以申请契税退税。
4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税。例如家庭唯一住房、二套房等情况，不同地区有一定的契税优惠政策，购房者多交或未享受优惠税率的，可以申请退还部分契税。
5、购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税。这种情况和第一种情况类似，都属于权属转移合同无效或不生效的情况，所以，可以申请契税退税。
四、契税退税流程：
1、与开发商办理退房手续
对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。跟开发商解除购房合同，终止购房交易，并确认终止合同签订的时间，办理退房手续后，去当时缴税的地税局申请退税。
2、到地税局递交申请材料
如果退税申请人不能亲自去办理的，委托他人去办，还需要提供书面授权委托书及委托经办人的身份证原件及复印件。
3、窗口办理
税务局在接到申请之后的30个工作日内，处理退税申请，具体处理时限看各地各区地税局办理窗口的处理进度。想要了解详情可以咨询窗口的工作人员。
4、退税到账
退税到账一般需要4-6个月的时间，需要自己到银行自行查询。我们建议可以去税务局指定的银行新开一个账户，存入至少50元。退税是有时限的，根据我国《征管法》的规定，纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持的完税凭证或者税票填发日期至申请当日已超过3年的，税务机关不再受理退税申请。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》 第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
2、北京契税退税政策
可以申请契税退税的情况如下：
1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税；
2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税；
3、购数凯房者重复缴纳了契税，可以申尺肢请契税退税；
4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税；
5、购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税。
申请退契税应准备哪些资料
1、产权人身薯困唤份证；
2、住房产权证；
3、购房证明；
4、购房按揭合同；
5、按揭本息支付证明；
6、本人的开户银行、账号、户名；
7、税款缴纳证明；
8、退税书面申请。
法律依据：《中华人民共和国税收征管法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
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3、北京买房退税需要什么条件？
一、房屋买卖退税需要满足什么条件
1、符合契税减免政策而没有进行减免的；
2、属于不征收契税情形；
3、房地产权属确认前撤销转移；
4、经法院判决的无效产权转移行为。
二、退税需要的资料：
1、退税申请审批表;
2、纳税申报表原件、复印件;
3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件;
4、税务机关批准。
三、如何办理房屋退税手续
退税流程：
根据中华人民共和国契税暂行条例及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写契税退税(款)申请审核表，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
(二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
(三)批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
(四)对退还部分税款的，纳税人持已批准的契税退税(款)申请审核表、(契税待解户)暂存款通知单及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
(五)归档。经办人将退税凭证(第五联)、契税退税(款)申请审核表(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
(五)个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。
4、北京购房退税条件
在北京购买房屋的话，税费也是很大的一笔支出。那北京购房退税条件有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。
北京购房退税条件：
1、产权人要有退税的书面申请，才可以办理退税事宜。
2、培皮持有房屋买卖合同或房产证复印件，才可以办理退税事宜。
3、只退部分税款，如果1年内又新购买房的话，可以再办理未退税部分的税款。
4、蠢中闭如果房子是带裂夫妻共有的，需提供夫妻关系的户口簿或结婚证复印件来证明，才能进行退税事宜;以上是北京买房退税的条件，符合以上条件才可以顺利完成退税。
5、契税退税申请需要提供的资料有哪些？
纳税人申请退税的必须提交书面契税退税申请，详细申明退税原因并提交以下文件资料：（一世此）期房退税、退房退税。期房合同交易终止未履行且已经办理契约注销手续，在未办理产权权属登记的情形下，可以退还已缴纳税款。纳税人申请退税应提交如下文件资料：（1）退税申请。退税申请须经原出售方房地产开发公司注明“交易合同已经注销”并盖章；（2）契税完税证第二、四联原件；
（3）商品房买卖契约原件并由房管局加盖“商品房合同登记注销专用章”；
（4）房产权属登记信息查询证明原件；
（5）买卖双方退房的书面协议原件；
（6）出售方房地产开放公司退房款的转帐凭证复印件及纳税人受到退房款的收据复印件；（7）自然人纳税人申请退税的提供纳税人的身份证原件待税务机关审核后留存复印件；单位纳税人退税的提供单位营业执照高宽或有关法人身份证件；委托他人代办戚返亮的还应提供退税申请人的委托书原件及代办人身份证原件，代办人身份证原件经税务机关审核后留存复印件。（8）纳税人账户户名、账号、*行名称；
（9）征收机关要求提供的其他文件资料。