1、网上说房子退税退的是什么税
法律分析：个人购房退税退的依旧是房产方面的税收。房产税退税条件：
(1)本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。
(2)本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。
(3)对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税(4)对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
个人住房房产税退税是针对居民拥有的房屋征收的一种特殊税种，在一定的条件下就可以进行减免免征。
(1)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房
(2)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房(3)居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房
(4)居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第六十六条 以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款的，由税务机关追缴其骗取的退税款，并处骗取税款一倍以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。对骗取国家出口退税款的，税务机关可以在规定期间内停止为其办理出口退税。
2、买房子退税是退什么税
法律分析：买房退契税指的是个人购房退税，在购买商品房之后，家庭成员可以作为房地产的权利人在签订合同支付完房款之后，办理已缴个人所得税税基抵扣的申请。在购买的房屋变成现房之后，并且拿到了房地产权利证明，可以向相关的税务部门申请办理退税手续办理的时间节点，在取得房产权利证的6个月以内，所需要的相关材料，包括有当时的购房合同以及首付房款的缴费证明以及单位所开具的个人所得税缴费证书。
如果在拿到产权证后，6个月内没有办理登记，逾期会是作为自动放弃，而且在签订了购房合同之后，是需要要求开发商将分期付款的金额出具发票，用于确定购房的日期做完相关的流程之后，一般20个工作日内审核完毕后，会将税款退还到个人账户，可以提前到相关部门咨询所准备的材料。
买房退税需要产权人要提出书面的申请，并且携带购房证明和相关证件以及与银行签订的购房合同，到该地区税务局办理相关退税。
买房退税应税务部门对所有的资料进行审核之后，产权人提供自己的银行和账号，由财政拨款完成相应的退税。买房退税要满足退税的条件。有以下情况，就可就可以退个人所得税：
1、个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全额退还已缴的个人所得税；
2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；
3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；
4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；
5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
3、买房退税怎么一回事退多少
买房退税多少？1、买房失败，退房退款；2、购房成功，但符合国家关于购房退税的三项政策，按政策办理退税；3、房屋未全额退税的，按照政策规定按照相应比例办理退税，具体根据实际情况确定，需要咨询相关部门。很多人有了足够的资金后会想在工作的地方买房，而且买房不仅有钱，还需要很多手续。比如:先看房，签完合同再交契税；如果最终交易没有完成，需要退房并返租信还之前缴纳的契税。接下来我就带大家了解一下买房退税是怎么回事。1、契税契税是房产变更时需要缴纳的税，契税一次性征收。比如，A将房屋转卖给B，那么此时房屋的产权就发生了变化，B需要缴纳一定的契税；那么B交房后就不需要交契税了。如果B再买一套房子，需要重新缴纳契税。二、买房退税多少？1、买房失败变成了退房退税。用户签察型银订了购房合同，但最终因为一系列原因未能完成最终交易，需要办理退房手续，并退回已缴纳的契税。非购房者原因造成的退房，应全额退款。(1)购房退税是指在购房时，产生了相应的税款，需要缴纳，但最终没有实现或完成交易，不得不退还房屋，从而产生退税的情况。(2)买房需要交契税。这种契税是在一笔实质性的交易达成并成功后，你需要缴纳的税。但是中途出了事，没到就退。(3)退税可以两种方式办理:1.签订了合同，但产权未转移的，可以直接办理退税；2.已签订合同，但产权已发生转移的，需办理相关产权后再办理退税相关事宜。(4)这种情况下，退房退税通常是全额退还法律依据:根据《国家税务总局关于远期房屋退房后退还契税问题的批复》，只要签订了购房合同，因其他原因未成交且已缴纳契税的，退房后应退还契税。2、如果购房成功，申请退税，需要符合国家相关政策规定。(1)根据《中华人民共和国征收管理法》的规定，退还契税的条件。2021年，纳税人自汇算清缴之日起三年内，发现已缴纳的税款超过应纳税额的，可以要求税务机关退还多缴纳的契税。(2)房屋由买受人与开发商直接购买，开发商已收取3%契税并已汇出，且买受人符合家庭唯一住房契税减免政策败宴的，2021年可根据不同情况退还契税。(3)个人购买建筑面积小于144平方米或套内建筑面积小于120平方米(除“别墅”)的住房，只要该住房是购房人家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)的唯一住房，即可享受契税减免优惠政策(4)结合实际情况退还契税。
4、网上说房子退税退的是什么税
房贷退税退的是个人所得税。房贷退税又叫住房贷款利息个税专项附加扣除，首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000的标准定额扣除，扣除的期限最长不可以超过240个月。因此，用户名下有房贷，且房贷执行首套房贷款利率，那么就可以申请抵扣个税。
而没有达到纳税标准的用户，由于并没有被扣税，因此也就不需要申请个税抵扣。 房贷退税多久能到账?
申报成功后会交由申报地区的税务局进行审核，大概要花15~20个工作日的时间;税务审核通过后，再交由国库处理，大概要花7~15个工作日的时间，国库处理完成才会把退税的钱放款到纳税人的银行卡里，期间纳税人可随时登录个税APP查看退税记录。
房贷退税需要进行申报，再通过税务审核，国库处理成功后才会把钱退到纳税人提供的银行卡里。要退税的纳税人可以通过网络申报、集中申报、委托申报、邮寄申报、办税服务大厅等途径进行申报。
其中网络申报退税速度比较快，还能查看自己退税业务办理进度。要通过这种渠道退税，需要纳税人登录个税APP办理综合所得年度汇算，办理时间从每年的3月1日开始截止到6月份，差不多有4个月的时间。
纳税人要办理退税得做好三个准备，一个是核实自己的收入信息，一个是核实专项附加扣除信息，一个是核实银行卡信息。等申报时间开始后，登录个税APP-年度综合所得税汇算，按提示进行申报。
5、买房退税怎么一回事退多少？
买房的时候需要缴纳相应的税费，这是大家都知道的，但是当听到买房谈慎退税，很多人就不知道是什么意思了，那么买房退税怎么一回事退多少?买房退税怎么一回事退多少
买房退税一般会有2种情况，第一是买房不成功、退房的，需要退税，而且是全额退税，也就是说之前交了多少，现在就退多少;第二是买房成功、但是税费交多了的，需要退税，这时候需要退的只是多交的那部分税费。
1、买房不成功，退房的
这个时候是全额退税的，购买商品房的一般涉及到的是税费和维修基金，在开发商办理完退房流程后，携带相关资料到税局办理退税;购买二手房的一般会涉及到增值税、契税、个税中的几种，在房管局撤完网签后就可以到税务窗口退税了。
2、买房成功、但是税费交多了的
这老侍改一般是发生在购买商品房的时候，主要是开发商代收的税费侍判超过了规定的税费值，或者是交房后实测面积减少而造成的税费多交，这个时候只是退多交的那部分。比如开发商代收3%的契税，而购房满足首套契税优惠的，可以到税务局办理退税。
另外在政府阶段性的补贴购房税费时，也会发生需要退税的情况，这时候只需要根据最新的政策，按照优惠的比例去税务局办理退税即可。
以上是买房退税怎么一回事退多少的相关内容，税费是买房时一定会涉及到的，也是一项很重要的开支，广大购房者要注意多了解相关知识，或许可以省下一笔钱。
契税是什么意思，契税2022征收标准是什么?
6、房产退税是怎么回事
一、正面回答：
房产退税可能是应为：
1、买房没有成功，办理退房退税；
2、买房成功，但是符合国家买房退税的三个政策，按照政策办理退税；
3、买房未成功全额退税，买房成功要根据政策规定按照相应的比例办理退税，具体的要根据实际情况而定，并需要跟相关部门进行咨询。
二、详情分析：
房产证退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。申请退税是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定，卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料。首先要向相关的税务部门缴纳个税，在这一年期间内重新购买了住房，再凭新房资料才能申请退税。另外个人转让购买5年以上且是家庭自有住房的，可以免缴个人所得税。
三、房产退税的流程是什么
1、凡签定了购房合同，分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期；
2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件；
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记,逾期视为自动放弃；
4、办理登记需带以下资料：购房合同、购房、产权证原件、抵押合同、身份证、委托书；
5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
7、房产退税是什么意思
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
1、退还误缴的税额=已纳的误缴税款。
2、退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款。
(7)房子交易税退税是什么意思扩展资料：
房产税注意事项：
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
8、个人购房退税退的是什么税
法律主观：买房 退税政策是对个人买下家庭唯一住房，家庭人员范围包括 购房 人、另一半以及未成年人，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收 契税 ，面积为90平米米以上的，减按百分之一裂敏拦点五的税率征收契税。对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收契拿州税，面积为90平米米以上的，减按百分之二的税率征收契税。与减免契税、 印花税 有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上肆胡年度每月 工资 薪金、奖金等所得而缴纳的 个人所得税 的返还。纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后，余额按百分之二十的税率计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以根据税法的有关规定，综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。按售房收入额的一定比例征收与按净收入的百分之二十征收，其税负是差不多的。
法律客观：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。 税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。 退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。