1、上海房产税退税办理流程是怎样的需要哪些材料？
对于上海房产税退税办理流程是怎样的需要哪些材料?的内容，最近很多人很困惑，今天我针对该问题，梳理了以下内容。需要满足的条件
一:居住证首次签发日期距今满3年(中间未断)
二:居住证积分满120分。
注:满足一项即可。
办理地点及时间
办理地点:所在区的房地产交易中心
办理时间:周一至周五
流程及材料
如果材料准备充分，你一共需要去两次。
第一次去:办理个人住房房产税重新申报认定(即免交房产税的申请)及查名下房产。
具体流程:
第一步:拿号，办理个人住房房产税重新申报认定
所需材料:
1，在沪唯一一套住房(外省市的房产不计算态者档)，夫妻双方到场，离婚的一人到场;
2，有效身份证明(未成年人需《出生医学证明);
3，户口簿或有效期内《户籍证明;
4，婚姻状况证明(已婚人士提供《结婚证，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明，离异未再婚人士提供《离婚证/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书或判决/调解法律文书);
5，应税住房的购买合同(新建预售商品住宅另需《房屋交接书);
6，应税住房的《房屋产权证;
7，有效期内《上海市居住证和积分达到标准分值的正面材料(人力资源和社会保障部门出具);
8，未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证及发证单位出具连续满三年的证明材料;
9，所有应该退税的各年份缴款书，网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;
注:房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书出具当月月底之前的应税房产税，例如你是2016年8月去嫌拍办理个人住房房产税重新申报认定，需要先行缴纳2016年1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。
第二步:拿号，查名下房产
所需材料:
1，购房合同;
2，有效身份证明(未成年人需《出生医学证明);
3，户口簿或者户籍证明;
4，结婚证;
在查名下房产窗口取得预约《告知书，第一次结束。
注:
1，以上材料需要原件和两份复印件;
2，回来之后，需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”，要写“居住证最早签发的时间”，按居住证签发起始时间来退税。例如，2015年5月买房，居住证是2015年9月办理。那么，2015年5月至9月的房产税是不退的。
第二次去:办理退税申请。
具体流程:
第一步:按《告知书预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书和名下房产查询结果
帆乱 第二步:申请退税
所需材料如下图:。
2、拿到房产证后怎么申请退税
需要退税的，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
拿到房地产证后具体的退税流程如下：
1、签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期；
2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记；
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记，逾期视为自动放弃；
4、办理登记需带以下资料，购房合同，产权证原件，抵押合同，身份证，委托书；
5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
3、买商品房退税要什么证件
购买商品房退税需要的材料有：产权人身份证；住房产权证；购房证明；购房按揭合同；按揭本息支付证明；本人的开户银行、账号、户名；税款缴纳证明；退税书面申请。
【法律依据】
《税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
4、房产退税该具备哪些条件2023
1.纳税人自结算缴纳税款之日起三年内旦宏发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。
2.购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。
3.对于个人购买单套建筑面积在144_以下或者套内建筑面积120_以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。
退契税的手续
符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：
1.身份证原件及复印件2份;
2.缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份;
3.购房合同原件及复印件1份;
4.销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份;
5.退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期；
6.因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
7.因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的备中还需银行出具无法贷款的情况说明。
办理退税流程如下：
1.纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税;
2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;
3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行);
4.到市地税局办公室加盖公章;
5.到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
6.到市仿迟山财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
7.到人民银行国库科审批;
8.人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
5、办理房产退税需要哪些资料
法律主观：申请退税需要资料：退税申请表、报关单、出口销售发票、进货发票、结汇水单或收汇通知书、出口货物运单和出口保险单、产品征税证明、出口收汇已核销证明、其他材料。
法律客观：《中华人民共和国税收征收肆胡管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳拿州税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务裂敏拦机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
6、纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策应提供什么资料？
《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局公告2022年第30号)规定：“四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。”
《国家税务绝改总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告2022年第21号)规定：“五、纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提棚清出申请，填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》(详见附件)，并应提供下列资料：
（一）纳税人身份证件;
（二）现住房的房屋交易合同;
（三）新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件;
（四）新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。
税务机关依托纳税人出售现住房和新链宏前购住房的完税信息，为纳税人提供申请表项目预填服务，并留存不动产权证书复印件和新购新房的房屋交易合同复印件;纳税人核对确认申请表后提交退税申请。”
7、房产退税该具备哪些条件2022
房产退税也需要符合相应的条件，首先每年正常缴纳个人所得税，购买的房产也是属于首套房，就可以申请退税。目前政策比较好，只要缴纳个人所得税满足条件，而且是首套房的贷款者，就可以去申请退税，每年大概有12,000左右的额度，最高是240个月。对于普通家庭来说，这是一笔不小的费用，当然前提条件是贷款买房的人。在手机上就可以办理退税，下载一个个人所得税的APP，然后找到办税按钮，点击专项费用扣除项目，然后再提交自己的身份信息以及房产信息就可以了。
房产退税去哪里办理？
去当地的地税部门退税。退税的要求就是名下是首套房，而且是银行借钱买房，正常缴纳个人所得税的都是可以去退税的。退税成功以后一般是，每月1000块钱一年12,000左右，大概是240个月左右。办理退税的时候首先要带上自己的身份证，退税申请表房产证，房贷证明，个税缴纳证明，单位证明，带好这些材料以后就去，地税退税窗口去办理就可以了，一般在20个工作日左右就能够有钱打到账户上，要注意的是办理退税，有一定的时间要求。
房产退税有要求么？
房产模庆做退税是有要求的，具体要求如下：
1、出售及购买房屋中间相隔不得超过一年。
2、出售住房的，按个税完税证明上的扣税旦衡时间为差档准。
3、购买住房的，以房屋买卖合同或房产产权转让中的登记时间为准。
4、出售或是新购房屋在同一地区。
5、个人出售的房屋在房管局已过户，并全额缴纳个税。
6、需要提供商品房买卖合同，出具房产证、土地权所有证。
7、提供税款缴纳完税证明。
8、已婚人士还需要提供关系证明。
8、拿到房产证后怎么申请退税
取得房产证后需要退税的，在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
买房退税规定1、能够符合这条规定的客户必须已拥有1套“售后公房/房改售房/动迁安置房”，而且在1年内那套房子已经出售了;
2、必须提供那套售后公房买进的白皮《公有住房出售合同》、专用票据、契税完税单等及出售那套房子时所签订的《买卖合同》、出售发票、完税证明等，反正关于这套房子买进和卖出的全部资料都要，缺一不可，否则就不能退了;动迁安置房的话要把动迁协议等一整套动迁的材料带过来。
3、这次购买的房屋过户时，契税应怎么交，就怎么交，等本次交易结束后(产证出来后)，带上这次买进的《买卖合同》、购房发票、契税完税单，还有上面第2条提到的全部材料，到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税，周期大概是2周左右，相关税务部门就会把契税退还到客户提供的卡上了。如果缴契税时的所有材料到场，不缺任何资料的话，当天就可以抵扣契税的。
买房退税流程根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
5、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
6、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。
9、上海房产退税需要哪些证件
法律主观：近日， 上海 市税务局提醒上海市民缴纳2016年度个人住房 房产税 税款的通知的消息引起了广泛关注。与此同时，上海房产税退税也是大家关注的热点，对于广大市民来说，了解上海房产税退税政策，可以省下一大笔费用。下面 网 小编来为你解答，希望对你有所帮助。 上海房产税退税主要适用于以下情况： 针对本市 户籍 家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。 针旅握对非本市户籍罩镇家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：持有本市 居住证 但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。此外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的房产税。 上海房产税退税需提供材料： 1、全额房产税缴款书(原件及复印件) 2、出售合同及购进新房合同<如果是预售房，还需提供房屋交接书>(原件及复印件) 3、第一次原有住房查询结果 4、新购房屋房地产权证(原件及复印件) 5、 纳税 人 身份证 <未成年人为出生在>(原件及复印件) 6、 户口 簿、 结婚证 、 单身证明 、出生在(原拆闷庆件及复印件) 7、上海市长期居住证 8、积分满120分 上海居住证 需要提供积分通知书，如之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。(备注：派出所证明有效期限必须和 居住证有效期 限一致)(原件及复印件) 9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书(原件) 10、纳税人上海开户银行 11、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料 备注：各区域房管局退税材料可能有所不同，详细情况以房管局要求资料为准。 以上就是关于这方面的 法律知识 ，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题，而您又有 委托律师 的想法，我们网有许多律师可以给你提供服务，并且我们还支持线上指定地区筛选律师，并且都有相关律师的详细资料。