1、重庆购房退税怎么办理 重庆首套房退税手续
与减免契税、印花税有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。以下是重庆购房退税手续详解。
在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：
1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；
4、住房产权证复印件；
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
一、补助到底有多高？每年40%的个税，不超过总房款的30%
政策规定：补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。以某人购买一套(首套或者改善住房)100平米的住房为例，当下重庆新房均价8000元/平米做参考，这套房总价为80万。以目前首付三成，房贷利率85折计算，按揭利率参考2008年12月23日利率下限，分20年共240期还清，共需偿还本息825670.51元。若此人月收入1万，且保持20年，则每年缴纳个税总额为14700元，按照政策可获得14700元*40%*20年共11760元的补贴，小于其住房总价的30%，补贴成立。
二、哪些人、哪些情况可以获得补贴？
1、2008年1月1日起(签订正式购房合同为准)的购房者；2、属于首次购买住房(含改善型购房)；3、必须以按揭的方式支付款项；4、购房地点必须选在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区这10区内。5、必须在这10个区中的任意一个区缴纳个税，才可获得补助。
三、办理购房退税需要哪些条件
在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；4、住房产权证复印件；5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；8、审核全部符合要后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
（以上回答发布于2013-10-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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2、关于重庆首套房退税的问题
按规定是在购房并支付按揭本息起连续12个月（即：一个补助年度）后3个月之内申报，但鉴于产权人可能了解政策滞后，目前对第一次申报超过了一个补助年度的均可申报办理。2010年5月21日，重庆市政府按照“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的总体思路，出台了重庆版楼市调控细则“渝十条”。条例明文规定：“对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付，同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。执行购房入户和公积金贷款优惠政策。”购房者要获得财政补助，需要满足三个条件：一是在重庆主城缴纳个人所得税，二是在重庆主城区按揭购房，三是购买首套房。在满足了这三个条件后，购房者每年将获得自己当年所缴个税的40%的财政补助。财政局相关人士释疑“补助”说：“在计算补助款额时，个税是按年度计算的，因此计算时间有一个上限，即2008年12月，也就是说，自2009年12月起，在主城区缴所得税满一年，并按揭了首套房的购房者，就可以申请补助了。”补助金额怎么计算？财政局解答说：“从开始缴纳按揭那天起计算。举例说你今年要付2万按揭款，你缴了5万所得税，那么你就可以申请到2万元的补助。”这项补助措施和其他的政策，不冲突，譬如公积金贷款按揭的优惠政策，并不会受到影响。申报退税需要提供以下8种材料据了解，具体办理“购房财政补助”事项的是重庆主城各区级财政局，符合条件的购房者可去个税缴纳地财政局申报。申报时，需提供以下8种证明材料：1、产权人的书面申请。2、购房所在区房管局出具的首次购房证明。3、住房产权证复印件。4、产权人身份证复印件（产权人为夫妻双方的，需提供双方的身份证复印件，夫妻双方均在主城纳税的，个税可叠加后退税）。5、产权人与银行的按揭合同。6、银行出具的按揭本息支付证明。7、地方税务机关认定的个税纳税证明。8、产权人本人的开户银行账号。在以上资料经审核完备无误后，原则上30个工作日内，财政补助就能返还到纳税人账户上。
3、重庆首套房退税政策
重庆市首套房退税政策是针对高收入人群的，其政策特点就是符合条件的，退已缴纳个人所得税部分的40%，最高不超过购房总价的30%，一人只能享受一次机会。针对的是个人所得税缴纳较高的人群，缴纳较低的，相应的享受的退税额度也较低。申报要注意时间，否则过期就作废，工作单位为你缴纳的个人所得税在哪个区，就去哪个区申报。
4、重庆市首套房契税怎么退？
重庆市办理首套房契税退税，需携带相关材料至当地的税务机关办理，例如重庆市渝北区去渝北区税务局第三税务所308办公室办理。
需携带的材料如下：
1、身份证(须本人亲自办理，不能亲自办理需提供公正委托书);
2、夫妻双方及未成年子女户口簿(包括主页、增减页、个人页、以家庭为单位的所有个人页);
3、婚姻证明(离婚证需附离婚协议);
4、商品房买卖合同(二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档);
5、房屋查询结果证明：
①以家庭为单位，夫妻双方及未成年子女；
②查询范围为家庭所持有房屋(或已出售)所在区、县的房屋查询证明；
③已出售房屋还需提供房屋交易业务受理单。
6、契税缴税完税证明(开具时间不得超过三年);
7、银行卡(银行卡持有人须与契税证明上的纳税人为同一人)，目前仅支持开户地为重庆市的银行卡。
(4)重庆首套房退税过了日期怎么办扩展资料：
渝北区税务局第三税务所地址：渝北区龙旺街88号。
渝北区税务局第三税务所办公时间：9:00-12:00，14：00-18:00。
契税申报及缴纳：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
参考资料来源：重庆市经开网-时政要闻
5、购房退税有时间限制吗
法律分析：房产税办理退税登记后20个工作日内退回。购房者必须在产权证发证日期后的六个月内办理登记，期间遇四月份退税可以顺延一个月，完成房产税流程后办理退税登记，办理完毕后的20个工作日内退税到账。
买房退税具体条件
1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;
2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;
4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;
5、对个人办理退税只退 得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再 办理未退税部分的税款。
法律依据：《房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
《税收征收管理法实施细则》 第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
6、购房退税要怎么办理？
一、如何办理房屋退税手续
退税流程：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
5、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
6、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。
二、房屋买卖退税需要满足什么条件
1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);
个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;
个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
2、是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;
3、是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。
该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;
如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”;
如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
综合上述，小编整理有关房屋退税的相关内容。由此可见，在实践中并非所有人在购买房屋后，依法交纳税费而都有可能退税。如果不满足规定的退税条件，那也是无法退还已交纳的税款。至于房屋退税，这也是有严格的流程要求。