1、成都买房退契税怎么一回事退多少
1.一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1.5%征收。
2.其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3.假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
契税退税的办理需要携带以下资料去税务机关办理：
1.身份证原件及复印件2份
2.缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份
3.购房合同原件及复印件1份
4.销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
5.退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
契税是在土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税。
征税范围及纳税人 契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。
1.国有土地使用权出让;
2.土地使用权转让，包括出售、赠与、交换;
3.房屋买卖;
4.房屋赠与。
法律依据
《成都市房产管理局、成都市财政局关于印发个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案的通知》第二条
1、契税补贴：购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）全额给予补贴。购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税地方所得部分的50％给予补贴。
2、个人所得税补贴：在2008年6月15日后，2009年5月31日前购买商品住房的我市纳税人，自购房之年起至2010年12月31日止在本市所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息的个人所得税）地方所得部分（现行政策是个人所得税总额的26％）给予补贴，但最高额度不超过10万元，1套房屋只能有1个产权人享受，截止日后一次清算。
2、契税退税能退多少钱
法律分析：契税减免基本政策： 1、农村户口首套房购买建筑面积90平方米以下的房屋，契税全免；其他户口按照百分之一征收。 2、首套房购买建筑面积90平方米以上，140平方米以下，按照百分之一点五征收； 3、首套房购买建筑面积140平方米以上，按照全额百分之三征收。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。 税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。 退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
3、房子契税能退多少
法律分析：一、农村户口首套房购买建筑面积90_以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。二、首套房购买建筑面积90_以上，140_以下，按照1.5%征收；首套房购买建筑面积140_以上，按照全额3%征收。满足契税退税三个政策如果房子是你直接跟开发商购买，而开发商已收取了3%的契税，并已代缴，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件2021年可按不同情况分别办理退契税。满足契税退税三个政策三：对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
4、契税退税能退多少
法律分析：买房不退契税。买房需要缴纳契税，90平以下是1%，90平以上是1.5%，是缴纳的税费，不能免除也不能退还。契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
契税减免基本政策：
1、农村户口首套房购买建筑面积90_以下的房屋，契税全免;其他户口按照1%征收。
2、首套房购买建筑面积90_以上，140_以下，按照1.5%征收;
3、首套房购买建筑面积140_以上，按照全额3%征收。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
5、房屋退税能退多少钱
房贷退税能退多少
1、退税标准
从首次还款当月算起，按1000元／月的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、额度计算
上年度实际缴纳个税＜房贷专项扣除金额：房贷退税金额＝实际缴纳的个人所得税。
上年度实际缴纳个税＞房贷专项扣除金额：房贷退税金额＝房贷专项扣除金额。
3、到账时间
一般是10-30天内到账，具体需以实际到账时间为准（可通过个人所得税APP查看）。
一、2022年房产退税该具备哪些条件？
1、必须是首套房的住房贷款利息支出，且在2021扣除年度里仍然在还贷。
2、满足个人所得税纳税人条件：
（1）月收入及累计起来的年度收入能达到个人所得税的交税基础；
（2）用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房。
3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。
二、2022年房产退税怎么退？
1、下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。
2、选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择2021年。
3、准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）贷款合同、填写好个人信息及贷款信息。
4、提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上。
三、房产退税可以退多少钱？
房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关。比如若你去年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，也就是交的多少税就退多少，若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*10=10000元。
总之，房贷退税能退多少是没有明确数字的，房贷退税每个人都是不一样的，因为房贷退税是根据个人房贷缴纳款得出的，而每个人缴纳的房贷缴纳款都是不同的，缴纳的多的自然会退的多，缴纳少的自然就会退的少。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》
第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
第七十九条 当纳税人既有应退税款又有欠缴税款的，税务机关可以将应退税款和利息先抵扣欠缴税款；抵扣后有余额的，退还纳税人。
6、房产税退税能退多少
具体根据你的房产面积和房产单价等确定。
房产税退应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率。房产税返还定四类情形免征和退税：
1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;
2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;
3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房;
4、居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。
房产税退房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。
买房退税一般是在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
买房扒蠢退税的相关事项：
如果有贷款购房，可能由于享受住房贷款利息专项附加扣除，由此产生综合所得多缴退税掘轮。注意，并非所有贷款购房都会有退税，也和贷款是否满一年无关，享受优惠的首要条件是发生的贷款为“首套住房贷款利率”，具体可咨询发放贷款的银行或者住房公积金中心。其他具体条件如下：
1、享受条件：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款(购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款)利息支出。
2、扣除方式：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，判此信由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
3、扣除时间：贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第五条
下列房产免纳房产税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（四）个人所有非营业用的房产；
（五）经财政部批准免税的其他房产。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条
纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
7、一年租金5万可以退多少税
根据相关资料显示：租房最多每月可以退1000块钱税，一年最多12000元税，但是必须先缴纳过每月大于一千的税才能退这么多税。租房退税需要什么材料：
1、已出售公有住房的房产证复印件1份；
2、出售公有住房的买卖合同原件及复印件1份(已在建委档案部门加益“已过户”印章)；
3、出售公有任房时取得的“税务机关代开统一发暖”原件及复印件1份；
4、新购二手房的买卖台同原件及复印件1份；
5、新房屋的房产原件及复印件1份(已贴印花税)。如已抵押，则重提供抵押合同原件和复印件一份(复印抵合同主要内容即可)及产权证复印件一份；
6、新购二手房时取得的税务机关代开统一发票源件及复印件1份；
7、新购房屋数纳的奖税票原件及复印件1份；
8、购房人及出售公有住房合法身份证明原件及复印件各1份(需正及面复印)；
9、与契税纳税人名称一致北京市工商银行实名制活期个人结算户存折(存款余额下少于50元)原件及A4纸复印件三份(复印存折第一页）；
10、出售公房人与购房人为同一人的提供本人身份证原件和要印件3份；出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，出售公有住房人身份证原件和复印件1份。最好查询当地相关部门获得第一手权威信息。
8、首套房契税退税一般退多少
1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成核激年子女，下同），面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2、房产退税政策二套房退税政策解读：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税袭罩率征收契税（北上广深等地暂不实行）。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税，法定税率为3%；
3、房产退税政策2021符合优惠税率拍氏闹购房时未享受的可以申请退契税。对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人，已按法定税率3%缴纳了契税，并取得了税务机关出具的完税证明的，可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
9、住房契税退税能退多少
法律分析：买房不退契税。
买房需要缴纳契税，90平以下是1%，90平以上是1.5%，是缴纳的税费，不能免除也不能退还。首套房契税退税最高可以退实际税率的2%，根据相关的政策规定，如果是家庭唯一住房并且所购的商品房面积在90平米或以下时，那么契税按照1%来执行，如果房屋面积在90平米到144平米时，契税按照1.5%来计算，但如果所购房屋在144平米以上时，那么契税仍然按照3%来进行征收。除了在购买房屋时多缴纳契税之外。首套房契税退税的情况还包括以下两个方面：1、纳税人按照预售面积或者是预售房款缴纳契税时，但是在办理房产证时发现实测面积与预售面积有一定的误差，这样房款也会出现一定的变化，致使纳税人多缴税的情况下可以申请退税。2、房屋交易并不成立，而且买卖双方撤销原先的销售合同，并且签订有退房协议的情况下，那么在办理房产证之前可以退还已经缴纳的契税
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。