1、房产税可以退吗，怎么退
可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例：
房产税退税条件：
1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；
2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；
3、对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；
4、对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
(1)固定资产退税需要什么手续扩展资料：
房产税征收对象：
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
2、个人所得税房子怎么退税
一、正面回答
个人所得税房子怎么退税：
1、纳税人向主管征收机关提出申请，填写契税退税申请审核表，按照要求报送有关资料;
2、审批后符合退税条件的，会在十个工作日内办理退税手续;
3、对退还部分税款的，经重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
二、详情分析
个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
三、买房退税需要什么条件
业主在申请退税前必须有书面的退税申请，只有持有房屋买卖合同或房产证复印件才能办理退税。退还只有一部分税款，如果在一年内买了新房，可以申请尚未退还的税款。纳税人向税务征收机关提出申请，领取退税申请表并按规定填写。
房屋为夫妻共有的，需提供夫妻关系户口本或结婚证复印件证明可以退税。以上是买房退税的条件，符合退税条件的，予以批准。真实的情况，由税务机关审批后出具退税凭证。同时，退税手续应在10个工作日内办理完毕。
3、生产企业购进固定资产可以申请退税吗
一般情况下生产型外贸企业购进的固定资产进项税额可以抵扣的，但不可以退税。
生产型外贸企业出口退税是实行免、抵、退税的，可能会涉及退税，办理退税时注意事项：
1、审核《固定资产进项税额计算抵(退)税申报表》中本期新增固定资产悔敏睁进项税额与纳税人报送的《海拿埋关完税凭证抵扣清单(固定资产)》《运输发票抵扣清单(固定资产)》《防伪税控专用发票认证清单(固定资产)》中加注标识的抵扣凭证的进项税额合计数是否相符;
2、审核《固定资产进碧岁项税额计算抵(退)税申报表》中""本年累计应纳增值税额""""上年同期累计应纳增值税税额""等栏次与增值税申报表中对应栏次数据是否一致;
3、审核本期《固定资产进项税额计算抵(退)税申报表》中""本年前期待抵扣固定资产进项税额余额""栏次与上期""应结转下期待抵扣固定资产进项税额""栏次数据是否相等;
4、审核《固定资产进项税额计算抵(退)税申报表》栏次逻辑关系是否相符。
4、租房退税需要满足什么条件
租房子也是需要交房产税的。有的时候呢会看到一些虚假的广告，租了房子。这样所交的房产税，如果在知道真实情况之后，那是需要进行退税的处理的。相信很多朋友对于租房退税是什么意思，了解的并不是很多，还有关于租房退税条件和流程的问题。
很多买不起房子的朋友，为了解决自己的住房问题都是通过租房子来解决的。可能你们不知道，其实租房子也是需要交房产税的。有的时候呢会看到一些虚假的广告，租了房子。这样所交的房产税，如果在知道真实情况之后，那是需要进行退税的处理的。相信很多朋友对于租房退税是什么意思，了解的并不是很多，还有关于租房退税条件和流程的问题。所以今天我们会针对这两个问题给您做详细的介绍。
租房退税是什么意思
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
2、退还误缴的税额等于已纳的误缴税款。退还多缴部分的税款等于已纳的税款减去重新核实后的应纳税款。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
3、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
租房退税条件和流程
一、退税前需要满足什么条件
办理退税，首先需要满足以下三点：
1、减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。
2、在出售已购公房前后一年内购买新住宅，即纳税人买房合同签订时间与卖公房合同签订时间相隔不能超过一年。
3、出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属（三代以内）或者夫妻关系。
二、如何办理退税？
1、到场人
1）购房人本人
2）如购房人本人不能到场，委托他人到场的需提供授权委托书及其他身份证明文件。
2、办理退税地点
新购商品房所在区地税部门。
注：并不是所有税务所都能够办理退税业务，提前咨询地税部门。
3、办理退税流程
不同城区办理退税业务流程或有不同。以朝阳为例，办理退税需首先进行网上预约，预约成功后才可以携带资料到朝阳地税部门进行退税。
4、办理退税所需资料：
1）已出售公有住房的房产证复印件1份；
2）出售公有住房的买卖合同原件及复印件1份（已在建委档案部门加盖"已过户”印章）；
3）出售公有住房时取得的"税务机关代开统一发票”原件及复印件1份；
4）新购二手房的买卖合同原件及复印件1份；
5）新购房屋的房产证原件及复印件1份（已贴印花税）。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份（复印抵押合同主要内容即可）及产权证复印件一份；
6）新购二手房时取得的税务机关代开统一发票原件及复印件1份；
7）新购房屋缴纳的契税票原件及复印件1份；
8）购房人及出售公有住房合法身份证明原件及复印件各1份（需正反面复印）；
9）与契税纳税人名称一致北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及A4纸复印件三份（复印存折页）；
10）出售公房人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件3份；
出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，出售公有住房人身份证原件和复印件1份。另需：
a、夫妻关系需要结婚证或户口簿
b、直系亲属需要提供户口簿或派出所证明
关于租房退税是什么意思？我们给您做了详细的介绍，其实就是因为一些原因导致误缴了税费，所以就会有租房退税这一说。关于租房退税条件和流程。需要满足的条件就是有三个方面，您可以仔细的看看，对于如何办理退税这个问题，首先一定要本人到场。还要准备一些退税的资料才可以，上文中都有详细介绍，您可以自己开完之后准备一下。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
5、退税手续费怎么退
步骤1、登晌漏枯录到首页--->退付手续费核对，点击“退付手续费核对”，可在初始化页面查询见到清册信息，也可点击【获取结报单】按钮获取结报单和核对清册。
步骤2、核对清册核实无误后，可点击【下一步】确认结报单。
步骤3、结报单确认无误后，点击【申请退库】按钮，跳转“代扣代缴手续费退费申请”界面，选择现有银行账户信息，勾选账户信息后可点击【提交】按钮搜激提交退付手续费申请。
提交申请后，可通过界面查询当前结报单编号的申请状态，若存在多笔结报单可进行切换查看。税务机关以扣缴义务人确认的结报单作为退付手续费的依据，在进行手续费确认提交后，系统将自动启动手续费退税流程。若“代扣代收代征税款结报单”手续费确认提交后，因信息有误需要撤销确认，可在手续费退税申请终审完成前，由审批人员操作作废手续费退税申请，或者在【宴洞手续费确认】模块撤销确认该笔手续费退税。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》
第十条 不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》
第十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理。退还手续;纳税人发现多缴税款，要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
6、税务大厅退税需要什么资料
法律分析：1、书面申请。申请应说明退税理由、依据、所属期限、退税数额等事项。
2、统一格式文本的《退税申请审批表》。
3、税务登记证副本及其复印件。
4、财务会计报表。
5、完税凭证，申请减免退税的应同时提交减免税证明（减免税审批文件或《减免税申请审批表》）。
6、税务机关根据不同的退税项目，要求纳税人提供的其他证件、资料。
法律依据：《税法》
第二十八条 符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。
国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。
第二十九条 民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应缴纳的企业所得税中属于地方分享的部分，可以决定减征或者免征。自治州、自治县决定减征或者免征的，须报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第三十条 企业的下列支出，可以在计算应纳税所得额时加计扣除：
（一）开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用；
（二）安置残疾人员及国家鼓励安置的其他就业人员所支付的工资。
第三十一条 创业投资企业从事国家需要重点扶持和鼓励的创业投资，可以按投资额的一定比例抵扣应纳税所得额。
第三十二条 企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。
第三十三条 企业综合利用资源，生产符合国家产业政策规定的产品所取得的收入，可以在计算应纳税所得额时减计收入。
第三十四条 企业购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可以按一定比例实行税额抵免。
第三十五条 本法规定的税收优惠的具体办法，由国务院规定。
第三十六条 根据国民经济和社会发展的需要，或者由于突发事件等原因对企业经营活动产生重大影响的，国务院可以制定企业所得税专项优惠政策，报全国人民代表大会常务委员会备案。
7、税务局退税流程是什么
法律分析：在手机上下载“个人所得税”APP；实名注册后登录个人账户；在首页点击“我要办税”；进入“综合所得年度汇算”版块；查看个人信息，正确无误后提交信息；点击申请迹念退税；添加银行卡；确定提交后等待系统审核打款。一般在有效期内要全收齐才给核销审理退税业务。合同约定全部收汇的最终日期在出口退（免）税申报期限截止之日后的，出口企业应在合同约定最终收汇日期次月的增值税纳税申报期内，向主管税务机关提供收汇凭证，不能提供的，对应的出口货物适用增值税免税政策。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第十条 不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》 第十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办运兆理。旁州租退还手续;纳税人发现多缴税款，要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
8、报关出售的固定资产不退税的话，出口退税要怎么操作
根据国家税务总局关于印发《旧设备出口退（免）税暂行办法》的通知》（国税发[2008]16号）第六条规定，增值税一般纳税人和非增值税纳税人出口自用旧设备后，应填写《出口旧设备退（免）税申报表》，并持下列资料，向其主管税务机关申请退税。
1.出口货物报关单（出口退税专用）或代理出口货物证明；
2.购买设备的增值税专用发票；
3.主管税务机关出具的《旧设备折旧情况确认表》；
4.主管税务机关要求提供的其他资料。
增值税一般纳税人和非增值税纳税人出口的自用旧设备，凡购进时未取得增值税专用发票但其他单证齐全的，实行出口环节免税不退税的办法。
因此，贵公司出口的旧设备由于未取得增值税专用发票，但其他单证齐全，实行出口环节免税不退税，请在规定的出口退（免）税申报期内向主管税务机关申报免税手续。
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9、固定资产留抵退税政策
一、正面回答
自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。租入固定资产和不动产的进项税额抵扣政策可归纳为用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，不能抵扣，其余情况可全额抵扣。
二、详情分析
留抵退税就是把增值税期末未抵扣完的税额退还给纳税人。增值税实行链条抵扣机制，以纳税人当期销项税额抵扣进项税额后的余额为应纳税额。其中，销项税额是指按照销售额和适用税率计算的增值税额。进项税额是指购进原材料等所负担的增值税额。当进项税额大于销项税额时，未抵扣完的进项税额会形成留抵税额。
三、固定资产增值税怎么计算
固定资产增值税可以抵扣，计算税负时包括在里面。固定资产可抵扣，但不计税负，是说一般纳税人企业，购买固定资产取得增值税专用发票，其进项税额可以抵扣，固定资产进项税额抵扣，不计入按照销售额计算的税负率。某时期增值税税负率=当期各月应纳税额累计数÷当期应税销售额累计数。