1、服务业选址的影响因素条件
开店牵涉到选址、融资、进货、销售、 财务管理 等诸多环节,任何一个环节考虑不周都可能导致投资链条的断裂。下面我就为大家解开服务业选址的影响因素，希望能帮到你。
服务业选址的影响因素
1.选址地区的潜在顾客群状况：
选址商圈内潜在顾客群状况对服务企业是最重要的影响因素，它是企业所拥有的市场。顾客群状况是一系列指标的综合，这包括选址地区人口数量和密度、日均人流量、年龄结构、 文化 水平、职业分布、人均可支配收入等等许多指标。企业在选址时要根据自己的目标顾客群进行调查，如肯德基在中国的目标顾客群定位为：中上收入水平的人群、追求时尚的年轻人和喜欢新奇的 儿童 。在这一定位下，肯德基开店选址多在商业中心，通常紧挨大型商场，一方面可以更好地面向以上这些顾哪谈客群，另一方面利用商业区相对高昂的房租，隔离资金紧张的中小规模的中式快餐店，以免受到低价竞争的影响。
服务企业在选址时对商圈内潜在顾客群状况一定要做大量的 市场调查 与可行性分析。据了解，几乎所有进入中国的欧美大型连锁集团，如家乐福、麦德龙、阿霍德、沃尔玛、大荣、西友、伊藤洋华堂、佳世客等，在进入中国市场之前，都对中国市场进行了长达数年的深入细致的调查。投入了成百万、上千万的市场调查费用。麦当劳在选址时对潜在顾客的调查要花费很多时间，甚至用秒表测算选址处人流量。其结果是他们在中国的投资鲜有失败。
2.交通条件和相邻产业情况：
交通条件对于商圈的大小有很大影响。如果选址周围有许多的公交车，或是道路、交通方便，那么销售辐射的半径就可以大为放大。必要的停车条件、顾客停车场地及厂商用进货空间、车辆行人进出是否方便、行人道、街道是否有区分、过往车辆的数量及类型、道路宽窄等，都对服务业的顾客源有所影响。不同的服务企业，对交通条件的要求各有不同，并不是道路越宽、车流越大越好。就一般城市道路交通状况看，街面宽度小于16米的街道旁做中小型铺面的效果就要好些，这种街道只有车道与人行道之分，且没有护栏分隔，机李空碰动车、非机动车和人流穿行其中，很符合中国人信步逛街购物的消费习惯。那种人行道、非机动车道、慢车道、快车道之间以及道路中心线有护栏或绿化带隔断的，车辆通行快，横向人流不易通过，往往形成“假口岸”，不宜开设中小型商业店铺。
城市规划，如街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、区域开发规划等，商业网点数及结构、配套设施结构等。都会对未来服务业产生巨大的影响，应该及时捕捉、准确把握其发展动态。
相邻产业情况，如学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。地区的治安、消防、银行服务等支撑条件，一定的商圈范围内竞争企业的亏咐数量，与附近服务设施的互补性，对服务企业的经营都有影响。因此了解城市设施的种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。
3.选址地区的竞争情况：
在商圈分析中，需要考虑与竞争企业的距离，竞争企业的素质，它的商圈范围如何。计算所有竞争对手的销售情况，服务内容和单位面积销售额等情况，然后将这些估计的数字从总的潜在销售额中减去，得出本企业的未来销售潜力。有些服务企业在开业前把 其它 企业的弱势了解透彻，以打分的 方法 发现他们的不足之处，比如环境是否清洁，哪类产品的价格比较高，服务质量如何等，然后依据这种精确的调研结果采取具有杀伤力的打击 措施 。
如何避免商圈内竞争对手的威胁并加以有效利用，是一种双赢的竞争方式，其手段是企业的经营内容或目标顾客群与商圈内其它企业的经营内容有一个互补作用。
不同业态的服务性企业选址在同一区域，可以共生共荣，形成商业圈。然而，趋同业态的服务性企业选址在同一区域，若企业的经营内容或目标顾客群相同，往往会两败俱伤。例如：目前，国内商家大多以家乐福为榜样，选址在城区中心地带，开营业面积上万平方米的综合性超市，但由于缺乏象家乐福那样的全球化的采购体系，货品与价格趋同，势必短兵相接，易陷入打价格战的泥潭。
人们常把家乐福、麦德龙相提并论，这两个巨头在不少城市毗邻而居却相安无事。原因在于双方因业态不同而不正面交锋。家乐福的大卖场针对普通消费者，麦德龙实行会员制，实际上是某种批发业态。
4.企业的独特性：
小餐馆、小超市、小型连锁店、发廊、医药店等，这类服务性企业有即时消费性、少容量、应急性等特点。企业通过最大限度地接近顾客，与顾客建立起邻里关系，赢得较好且稳定的经营收益。他们的商圈较小，目标顾客群固定为徒步5-10分钟可到达购物的居民，80%顾客为有目的的购物。因此，这类企业多在住宅小区内选址，也有在车站、医院、娱乐场所针对流动顾客选址。
大型综合性超市的目标顾客为消费者中比率最大的中等收入阶层，为满足他们的日常消费需求和企业规模化经营的优势，其商品种类齐全，同一商品的规格、等级、品种也较为丰富。这类企业的选址会更重视中央商圈的顾客群状况和交通条件对销售辐射半径的影响。因此，这类企业多在目标顾客集中的住宅区、交通便利的城乡结合部或商业密集区选址。
交通条件则是宾馆选址需要考虑的首要条件，在选址点的百米方圆内有三条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线为好。最好选址就靠近如机场、火车站、汽车终点站、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场或风景旅游点等区域。
总之，每一种服务性企业都有自己的特点，有其长处，也有其对环境的特殊要求，而且各种业态之间既有一定的竞争关系，又能互相弥补对方的不足，合理布局就能起到优势互补和繁荣市场的作用。只有切实了解各种业态的优缺点，广泛地调研，认真分析各类消费者的消费心态和需求，才能充分发挥各种业态的长处，取得最大的效益。
5.企业经营策略：
不同类型的服务性企业的经营策略各有不同，即使同一类型的服务性企业的经营策略也不尽相同。如商品的高流通性是大型超市的经营策略。相对而言，大型超市的净利率非常低，一般来说只有2-4%，但是大型超市获利不是靠毛利高而是靠周转快。大批量采购只是所有商场商品高速流转的集中体现而已。经营策略需要具体的支撑手段，大型超市这种高流通性的经营策略从根本上是靠商品价格优势吸引大量有购买力和购买意愿的顾客流来支持的，正确地选址是企业能够长期保持这种顾客流的关键。以北京为例，传统的商业区虽然还是人流如织，但王府井、西单和大栅栏地区的游客正趋向于“只游不买”，市区正在日益走向空心化。有车族喜欢在交通还可以的三环路或周围更远处购物，普通居民也开始习惯在社区的综合超市中花去更多时间。
小超市的经营策略则是通过最大限度地接近顾客，给顾客带来尽可能多的便利，如营业时间一般在16小时以上，甚至24小时，选址在居民住宅区使居民徒步购物几分钟即可到达，经营以购买频率高的商品为主，充分利用营业面积，以此赢得较高的净利率和稳定的经营收益。
6.企业的协作管理水平：
服务性行业的供应协作管理水平也是决定服务性企业收入与竞争力的主要影响因素。服务性企业常常通过借鉴制造业的管理 经验 来提高企业的管理水平。后勤补给的配送能力、效率、管理绩效等都是在选址时要考虑的实际问题。如家乐福1995年进入中国市场后，短时间内便在相距甚远的北京、上海和深圳三地开出了大卖场，就是因为他们各自独立地发展出自己的供应商网络。根据家乐福自己的统计，从中国本地购买的商品占了商场里所有商品的95%以上，仅2000年采购金额就达15亿美元。除了已有的上海、广东、浙江、福建、及胶东半岛等各地的采购网络，家乐福还会在2003年底分别在中国的北京、天津、大连、青岛、武汉、宁波、厦门、广州及深圳开设区域化采购网络。
服装业选址的风水问题
1.讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客相契合。按照这一原则，在选择店铺地址时，就要考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮
挡物，比如围墙，电线杆， 广告 牌和过大遮掩的树木等。讲求商店门前的开阔，可以使商店面向四方，不仅使商店的视野开阔，也可以让处在较远处的顾客和行人都能看到铺面，这样就有利于商品信息的传播，风水把这种信息的传递，叫作气的流动，有了气的流动，就有了活力!从经商的角度说，顾客和行人接受了店铺的商品信息，就可能前来选购。
2.风水学中所说的不吉祥的建筑，主要是指烟囱、厕所、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些信息，风水视之为凶气。如果让商店的门朝着不吉祥的建筑而开，那些臭气，哭嚎，病吟的凶气就会席卷而来。 如果经营饮食，开办旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，对于经营者来说，常处在这样的环境之中，也会造成精神不振，心气不畅，严重者，还会染病成疾。
3.现在许多商店，为了营造商店的内部气氛，在商店里播放震耳欲聋的音乐，其实这样是很不好的，音乐本身确实可以营造一种气氛，但要看是营造什么样的气氛，轻柔雅致的乐声，可以让顾客留连忘返，增加顾客在商店里的逗留时间，从而增加顾客消费的可能性;而震耳的音乐在风水中称之声煞，属于凶煞的一种，使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪，对商店的促销只能起到负面的影响。
4.现在很多大型商场都设有自动扶梯，但要注意，不要将自动扶梯对着商店的大门，如果已经形成这样的格局，最好不要让顾客一进门就看见扶梯，这是符合风水中"喜回旋，忌直冲"的原则的，否则，对商店的发展不利。
5.店面的颜色:商店装饰及颜色有很大的讲究，有许多商店非常注重店面内部的颜色，有些商家认为红色、黄色等比较明快的颜色会让人处于一种相对兴奋的状态，激起人们的购买欲望。从风水的角度而言，店面内部的颜色，要和店主的命局五行、店面的座向以及所售商品的五行属性相结合来考虑，将商品的属性纳入木、火、土、金、水五大类，然后根据店主的命局五行和商店座向五行具体确定商店内部的装饰色调。
6.商店的咽喉:商店的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。因而，为了提高商店的客流量，商店的门不宜做得太小。做得过小，按风水的说法就是缩小了屋宅的气口，不利于纳气，使气的流入减少减慢，从而减少屋内的生气。
服装业选址的重要性
一、地址是制订经营战略及目标的重要依据
经营战略及目标的确定，首先要考虑所在区域的社会环境、地理环境、人口、交通状况及市政规划等因素。依据这些因素明确目标市场，按目标顾客的构成及需求特点，确定经营战略及目标，制定包括广告宣传、服务措施在内的各项促销策略。
事实表明，经营方向、产品构成和服务水平基本相同的餐厅，会因为选址的不同，而使经济效益出现明显的差异。不理会餐厅周围的市场环境及竞争状况，任意或仅凭直观经验来选择餐厅地址，是难以经受考验并获得成功的。
二、地址选择是对市场定位的选择
地址在某种程度上决定了客流量的多少、顾客购买力的大小、顾客的消费结构、餐厅对潜在顾客的吸引程度以及竞争力的强弱等。选址适当，便占有了“地利”的优势，能吸引大量顾客，生意自然就会兴旺。
三、地址选择是一项长期性投资
不论是租赁的，还是购买的，一旦被确定下来，就需要大量的资金投入。当外部环境发生变化时，餐厅的地址不能像人、财、物等其他经营要素一样可以做相应的调整，它具有长期性、固定性特点。因此，对餐厅地址的选择要做深入的调查和周密的考虑，妥善规划。
四、地址选择反映了服务理念
地址选择要以便利顾客为首要原则。从节省顾客的购买时间、节省其交通费用的角度出发，最大限度地满足顾客的需要。否则就会失去顾客的信赖和支持，也就失去了存在的基础。
2、国际企业经营地点的选择收到哪些因素的影响？
从大方面考虑而言有以下情况：
1、政治因素：政局动荡的国家或地区绝对不适合经营或投资旅晌；
2、经济因素：经济总体倒退的国家或地区不适合经营或投资；
3、文化因素：文化信培腔仰和消费观要和企业的产品配镇衫和文化相合才可以经营或投资；
4、社会因素：国家或地区的人口数量，年龄结构，人口分布，收入水平等社会因素要考虑；
5、环境因素：经营或投资所需的上下游供应链是否与企业相合，如家具厂要考虑建在木材丰富的地区，至少减少运费和时间。
从小方面考虑则有一般所说的优势和劣势分析，也就是结合企业自身的资源和行业进行分析。
3、公司选址考虑因素？
随着经济全球化的迅猛发展，世界经济一体化程度的加深，跨国企业在整个经济链中的作用越发显现，引领着国际投资和国际贸易的前进方向。下面我就为大家解开，希望能帮到你。
企业位置的选择是建立、组织和管理企业的第一步，也是企业最重要的一项投资决策，对企业的生产经营及发展将产生深远而持久的影响。它不仅关系到设施建设的投资和建设的速度，而且很大程度上决定了所提供的产品的成本，从而影响到企业的生产管理工作活动和经济效益。
选址需要综合考虑多方面因素，既包括定量的成本因素，又包括定性的区位条件因素。所以需要采取综合评价方法来对企业选址问题进行评价。总的来说，企业选址应综合考虑以下几方面因素：
一、成本因素
成本是企业选址考虑的最重要因素，选址成本既包括固定成本，又包括变动成本。固定成本，就是维持企业可以正常运作而必须开支的成本，如制造业企业的厂房和机器装置的折旧。所以，由于企业选址位置不同，固定成本也会有地区性的差异。
企业经营的变动成本主要包括原材料、燃料、动力等生产要素的价值，由于在不同的地者核闹区和位置，其原材料、燃料以及动力价格会有所不同，所以变动成本也是企业选址所要考虑的重要因素。氏并
二、区位条件因素
企业选址的另一要素就是区位条件，区位条件涵盖了地区的运输便利程度、劳动力资源、地方政策以及生活条件等诸多因素。对于制造业企业而言，产品和原料的运输成本在总成本中占有较大的比重。交通条件的好坏、运输距离的远近、运输环节的多少、运输手段及运输时间的不同，均对交通运输成本构成直接的影响。因此，合理选址可以使运输成本最低，服务最好。
三、劳动力因素
劳动力成本是企业经营成本中最重要的一环，选择劳动力丰富并且价格低廉的地区，将有利于降低生产经营成本。而对于科技含量较高的企业而言，高素质的人力资源就是他首罩们最大的需求，因此，企业选址时劳动力的供应状况是一个重要的条件。
综上所述，企业的选址对于一个企业经营的成败起著决定性的作用，越来越多的企业将选址问题看做企业建立的头等大事，以谷川高科为首的创新型园区受到了众多企业的关注。
与传统招商园区不同，谷川高科以高阶、高质、高新化方向为发展理念，主要吸引高科技、高收益的优质专案，而这些专案由于科技含量较高，因此对土地的需求相对较小，谷川高科创新产业基地正是抓住这一点，将出让的地块面积控制在3至15亩，出让方式更灵活，充分满足该类企业需求。
公司选址的注意事项
一，便捷的交通。“要想富，先修路”，这句俗语在我国可谓人尽皆知。而对于一个企业的办公所在来说，交通的便捷度和通达性也很大程度影响企业的发展。一个楼盘，要想成为在市场上倍受追捧的物件，其必须有完善的公路和轨道交通网。其与各水陆空港、城市主要部门***如税务所、 *** 机关***、重庆主要商圈***
二，成熟的配套。城市商务中心一直不是孤立存在的，该区的酒店、金融、购物、娱乐等配套设施齐全。如新牌坊和观音桥，前者不能称之为成熟商圈的原因就是其在购物、金融等各方面配套都还非常欠缺。而成熟的配套对于一个企业来说，无论是自己员工还是接待客户，都是大有裨益的。
三，商业氛围成熟。商业氛围即是所谓的“人气”，而这“人气”却是一个办公楼最不能缺少的东西。最直接的例子就是解放碑的世贸大厦，虽然曾为重庆地标建筑，解放碑最高大厦，但时至今日还有不少楼层清水空置。一个重要的原因就是该楼盘人气的缺乏。商业氛围成熟的另一方面是地段的办公聚集度，形象的说就是你的办公选址楼盘不要是在周围方圆多少公里就只有你一个楼盘孤零零的杵在那里，那“门前冷落鞍马稀”的景象对企业形象将会造成莫大的损害。
四，硬体设施过硬。前三个都是企业选址的大环境因素，而这个硬体设施则是微观方面的要求。这主要是针对一个楼盘，其建筑质量、物业服务质量、户型设计、电梯配置等方面。这往往也是一个企业给到访客人和客户最直观的感受。
五，预算内价格并与品质匹配。企业选址决策前应该根据自身公司实力和预期制定选址成本预算并严格执行。而针对企业正考察的物业定价，也应该全面评估该物业的所在区位地段、周边配套、品质服务、市场行情，从而得出物业价格是否是合理定价和在预算成本之内。
公司选址的要求
一、物业所属区位：
如果此类公司在市 *** 所规划的经济开发区，高科技园区注册的话，会得到相应的税金方面的减免政策***三减三免***，这点也是此类公司选址的重要因素之一。但也有一部分大中型公司在所在省、市或直辖市的商业圈或中央商务区设立能够体现公司良好形象的办公场所***总部或驻京办***。
二、交通利达性：
绝大多数IT公司的员工人数较多，且加班的情况较为严重，所以，此类公司对所要承租物业的交通及地理位置要求较为严格***即：***距员工住址较近或较为方便***。
三、软硬体设施：
1.强电：一般市场上的物业皆要双路共电，且电源系统需达到220V—380V有的条件。电力供应容量应不低50VA/平米。
2.弱电：办公区域内应保证8—20平米内有一个资讯点，资讯点包括：语音点、资料点、光纤出口。且应有在20—50年内可拓展升级的可能。
3.网路支援：大厦内应有至少两家以上的网路运营商可供选择，还应具备专线上网、无线上网***支援迅驰***。大厦还应设有手机讯号覆盖系统即：无屏障系统。
4.人性化----有否空中花园或绿化率的高低：由于此类公司的员工的工作较为单调，大厦如配有空中花园最佳;或大厦的绿化率应符合国家标准。
5.电梯：部数的多少***每3300—4500平米/吨/部***，载重量的大小，轿箱的高矮大小，梯速的快慢***1。5-2。5-5-7米/秒***，电梯的自动控制或人工控制系统应良好。
6.车位：地上、地下车位的总数量多少***45—65个/万平米***，停车泊位的方便程度***人工控制或电脑控制***。
7.建筑风格及结构：
风格：大多数IT公司较为青睐风格现代、新潮的物业，多为高档玻璃幕墙材质的的外力面。
结构：大多数IT公司的员工人数非常多，办公密度大，且多希望开放式办公。故要求大厦应是框架结构、框架剪力墙结构。在楼板承重方面：应在150—200公斤/平米，其中转换机房的承重要求就更高了。在抗震方面：应至少可抗震7—8极。在净层高方面：应在2。6—3米之间，如在个别楼层设有超高层***LOFT***最佳。
4、分析影响选址的主要因素
影响选址决策的因素有凳升枝
区域因素、社区因素枣敏和地笑简点因素
5、制造业选址时选择地区的主要影响因素通常有哪些?服务业选址的决策重点和制造业相比有哪些不同?
(1)市场条件：接近市场，产品能迅速投放市场，降低产品运输费用，提供快捷服务。服务业：购买力、消费偏好;
(2)原材料供应条件：能否保证原材料供应以及能否以尽可能低的成本保证供应。对于一些对原材料依赖性强的企业尤其重要。如水果加工业;
(3)交通运输条件，槐稿埋根据产品及原材料、零部件的运量大小和运输特点选择靠近不同运输条件有利的地方，如铁路、海港、高速公路等;
(4)人力资源条件：在不同地区的人力资源状况是有很大差敬明别的，教育水平、文化素质铅蚂、劳动技能、工资费用等都有所不同，工厂根据自己是高科技企业还是劳动密集型企业对劳动力供给(素质、技能、工资水平)选址非常重要;
(5)基础设施条件：生产所需供水、电、气，邮电通讯、金融保险、生活服务设施等。从广义上讲还包括“三废”处理、邮电通讯、金融保险、生活服务设施等等。
(6)气候条件：温度、湿度、气压、风向等气候条件因素对某些产品制造会带来不利影响，应当加以考虑。
(7)社会文化及生活条件，厂址所在地区有良好的住房条件、学校、医院、体育娱乐设施，能给职员提供良好的居家购物、教育、交通、娱乐、治安、消防和医疗保健服务，无疑能使职员减少许多后顾之忧，提高工作效率，也会大大减轻企业办社会的负担。
(8)政治、经济、法律和政策条件，选择政治稳定、经济发展速度快，上次建立大的地区是非常有利的，在某些地区建厂办企业还能得到一些特殊的法律和政策上的优惠待遇，减免税收、低息贷款土地使用费低等，也是选址时考虑的重要因素。
6、企业参与全球化竞争中应如何进行全球选址？
企业参与全球化竞争，应该如何进行全球选址，有一个基本原则是，选择有市场发展潜力的地方，这是一种发展的目光。但是也不要忘记在目前你有最多的地方设置办事处，毕竟业务是需要人去打理的。
7、影响选址决策的主要因素
一、业务驱动：业务变化触发选址新需求
业务变化主要包括以下几个方面：上市、兼并、业务拆分、部门整合、业务剥离和缩减。著名视频网站优酷和土豆喜结良缘，不失为业界的经典故事。土豆网在2005年上线时，总部在上海闵行区紫竹国家高新区，北京办公室则设在北京市朝阳区北美国际商务中心K座，办公面积大约在3500平米左右，而现在，优酷土豆集团的总部在中关村中钢大厦，它与普天大厦的优酷、理想大厦的土豆形成各自独立且相互支撑的三角形，在北京的实际需求占用面积就近四万平方米。业务变动成为触发选址需求的最主要驱动。
二、位置驱动：选址要跟定客户和生意
Pfizer是一家制药公司，他们希望能够在离病患、医院、医生更近一些的位置办公，鉴于北京的医院基本上都是在二环方向内的，例如人民医院、友谊医院、协和和北京医院，因此Pfizer最后选择在东二环落脚。同样的，对于戴姆勒奔驰轿车、BMW汽车的门窗座椅供应商来说，他也一定会选择去亦庄，为什么?
戴姆勒奔驰的生产厂房在亦庄啊。这家供应商的门窗和座椅必须在半个小时内送到奔驰的生产厂房。另外一个新鲜出炉的案例，是刚刚在成都高新区落户的澳大利亚沃利帕森集团，他的客户——德国巴斯夫将其全球工程设计中心搬到了成都，沃利帕森集团的总部也跟着搬了进来。
FACE BOOK选择在中国的办公室，在海淀区、朝阳区之间平衡考量了很久，最终决定选址朝阳商务区，原因是FACE BOOK虽然定位于互联网科技，然而这间办公室在中国的使命更多是帮助企业把广告投放至美国袭卖，而不是做内容研发。看来，无论是哪个国家的选址，跟定客户和生意，也是首要考虑的问题。
三、运营成本驱动：会节省的公司才是有前途的公司
无论是中国还是海外，每个企业都有着严格的成本控制，选址时自然侧重优惠减免。2002年波音飞机在美国选址，最后落地芝加哥就是因为政府在公共事业费用提供了大量减免和优惠。而滴滴打车作为O2O科技领域的一匹黑马，一出现就被海淀区对科技创新的扶持力度所吸引，并且考虑就近的劳动力资源，目前在中关村上地数字山谷办公。
我们暂且瞄一眼海淀区激发科技创业活力的支持办法：
经认定的“创业火炬工程”，以股权投资等方式给予最高100万元支持;
对于高校人员创业，给配套支拍衡逗持;
对于“海英人才”给予团队最高50万(连续三年)、公租房、医疗、拦盯子女教育、房租补贴等各方面支持;
对于人才引进及服务平台，最高补贴100。
8、影响跨国企业生产地点选择的主要因素有哪些？
是劳动成本：劳动力资源丰富、成本低廉市场需求：市场规模大、需求增长快贸易壁垒：避免贸易壁垒的限制政府政策：对外国投资的优惠政策。
第一：选位，即选择什么地区（区域）设置设施，沿海还是内地，南方还是北方，等等。在当前全球经济一体化的大趋势之亮桐下，或许还要考虑是国内还是国外；
第二：定址。地区选定以后，具体选择在该地区的什么位置设置设施，也就是说，在已选定的地区内选定一笑猜片土地作为设施的具体位置。设施选址还包括这样两类问题：一是选择一个单一的设施位置；二是在现有的设施网络中部新点。
(8)全球化对选址的影响扩展资料
企业选址原则：
1、费用原则
企业首先是经济实体，经济利益对于企业无论何时何地都是重要的。建设初期的固定费用，投入运行后的变动费用，产品出售以后的年收入，都与选址有关。
2、集聚人碰键型才原则
人才是企业最宝贵的资源，企业地址选得合适有利于吸引人才。反之，因企业搬迁造成员工生活不便，导致员工流失的事实常有发生。
9、设施选址的影响因素
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