1、房价190万车位200多万，车位怎样算钱，如何看待车位竟高于房价
请注意：贵的是房子，不是车位。
先强调一点，200万的车位，业主是认可和同意的，缴纳10万元诚意认购金的时候就已经接受了390万购买“1+2”方案：一套房子，两个车位。
用她的原话说：虽然不合理，但是我接受了。
为什么还会生气呢？不是200万的车位太贵难以接受，而是坐地涨价太让人生气。因为车位价其实是房价的一部分，备案价远远低于市场价，开发商就会把这个差额转移到其他地方，比如车位，比如地下室，比如电商款，比如服务费。
本案中车位和地下室是最常见的，电商款、服务费如果收的太高，容易被法院否掉，怎么会有超过房价本身的服务费呢？本末倒置的事情，在法律上也站不住脚。
而车位和地下室就不一样，只要没有在房管局备案登记，地下室可以作为自己财产处分，以什么价格租给业主，那是双方自主的民事行为，房管局也管不着。人防车位也是如此，开发商投资的，有权享受收益，租给业主也是合法的，价格高，即便不合理，但是他人无权干涉。而大家也都知道是房价的一部分，也都会认可。
如果你去查一查这个小区的房价，同户型应该也是390万上下，尽管房价让国人很辛苦，但从市场而言，还算是正常的。
那这个业主应该怎么办？
第一，如果没有签订正式合同，进一步磋商合同细节，让开发商作出让步从而退定金，如果一直协商的话，开发商如果想卖，就可能涉及一房二卖了。
第二，已经签订正式合同，要求继续履行，1+2的方案履行到底，看样子房子已经盖好了，如果不卖，很好办，法院见！大不了强制过户嘛，坐地涨价直接无视。
第三，一个人维权成本高，楼下不有被迫买地下室的业主嘛，看看他的房子是什么情况，众人拾柴火焰高，如果所有业主都不满意，交房以后开发商就很被动了，想通过物业管理、车位、广告挣的钱就挣不到了，业主抱成一团，对开发商威胁才是最大的，去敲敲门。
这事真就没人管？别的部门我不知道，反正律师是站在业主这边的。