1、那请问如何规避装修中的陷阱啊?
装修陷阱一 拉低某个单项的价格
听多了装修公司的猫腻,业主都会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。
化解办法:看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看。
装修陷阱二 遗漏某些硬装修的主材
这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
化解办法:受访的业内人士都建议业主先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、柜子等用于角落的材料。
装修陷阱三 模糊所选主材的品质、级别、规格
这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。
化解办法:要把单价和产品的规格配套起来看费用,要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
如某装修公司提供给业主的报价单上写着说明:“实木菠萝格地板,单价:220元……” 这一项从价格、木种看起来说得很清楚了,业主从市场上了解的大体价格或许也差不多,但其实不同的规格,等级,品牌,价格就相差很多,装修工人随便偷梁换柱一下,业主的利益就会受损害。而规范的做法应该是在后面备注地板规格等级以及品牌。
装修陷阱四 施工工艺含糊不清
光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。
化解办法: 多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修新房了解进程,这样有一定的防范作用,但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。
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2、谈谈现在装修报价陷阱怎么预防?
1.审核图纸是否准确
究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
2.工程项目是否齐全
要核定一下装修预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。
3.图纸与预算尺寸应一致
可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60平方米,那么预算书应该是60平方米左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60平方米,而预算书是65平方米,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。
4.材料和工艺说明要具体
装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:墙面多伦斯38元/平方米,这显然不够具体。多伦斯是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类,每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍清漆封底,然后刮两三遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
5.特殊情况特别预算
在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。例如地面拼花:大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺,通常每平方米要加收30元以上。这项收费往往在开始的预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提出。
6.谨防谎报装修工序
因为大部分装修家庭对工序不十分了解,有些人就利用这一点,谎报工程工序。本来一道工序能完成,却报成了两道。事实上,这些加进去的工序是不存在的,而装修家庭因为这些工序所买的材料就会被转移。典型的例子就是,在做一项泥工工程时,往往要求装修家庭购买一些添加剂(这些添加剂一般都很贵)。虽然在泥工中使用添加剂是存在的,但有些根本就不是真的添加进去。
装修小贴士:
建材集中购买能省钱
多数消费者会选择“包清工”的形式。那么需要购买建材花费在千元以上的有:木地板、瓷砖、涂料、洁具、橱柜、灯具等。最好到同一建材城购买,这样可以节省交通费等更多的开支。另外,洁具、瓷砖等购买同一摊主或同一品牌的产品,可以获得更多的优惠。
这需要你在装修前到建材市场询价,多问多看,了解市场行情。
如果在装修中把握好这几点,即使坦白讲出预算也不会吃亏。有时候,故意隐瞒预算,使装修公司做了过高或过低的报价,还要浪费时间重新设计。
装修前,不能一味地考虑装修报价,还要考察对方的施工、材料、服务等诸多方面。有的装修公司给客户过低的装修报价,结果用的材料根本不是开始要的,就是因为客户不了解内情造成了不必要的损失。所以,装修不能光盯价格,要搞清楚价值里面的真正内容,做到“物有所值,物超所值”。
3、装修报价价格陷阱 如何有效规避这些陷阱
装修时装修价格预算,一直是业主关注的重点,但是不懂的你,总会吃一些亏得,那么你吃过这种亏吗?下面跟小编一起来看看这些避免的解决办法吧!
价格陷阱及规避方法
1、偷换计量单位
这一招一般业主是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。
2、“遗漏”某些硬装修主材
装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。
3、模糊品质、级别、规格
这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
4、拉低某个单项价格
业主一般会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。所以业主看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。
5、施工工艺含糊不清
光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此,业主最好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。
以上就是小编的介绍,希望能够帮到你哦!
4、装修房子的时候,该如何避免预算陷阱?
装修房子的时候,该如何避免预算陷阱?1.业主也要时刻关注装修预算,尽量让装修项目的工程预算看起来清晰明了,避免“一项”二字多次出现。比如业主要对水、电、电力线路等项目的工程量做一个预估,避免开预算项目过多,增加结算量。在没有立面图和大样图的情况下,工程单价应注明暂定价格,待图纸明确后可估算价格。另外,还要防止装修公司漏项。看报价,不要只盯着某一项的单个价格,要考虑人工、损耗、机械等项目的成本以及其他项目的成本。
2.如果你发现某个价格远远低于市场价,你就要更仔细地考察其他物品的价格,因为有很大的可能存在猫腻。正式备注,除了注明使用的材料,还要注明工艺和技术,比如贴瓷砖,用什么砂水泥,贴多厚。现在价格都是市场价,很透明,远低于市场价的装修是不可能的。一旦装修价格很低,很有可能会有猫腻,或者会有很多漏项,后面由你来补。或者在过程中省略了许多步骤。
3.希望大家在选择装修公司,做预算的时候,不要盲目追求价格低于市场价。如果装修价格很低,就要小心了!装修公司预算单里有些项目合同里没有,导致后期追加过多。很多装修公司都没有把后期油漆施工墙面是否要挂网格布写进合同,新砌筑墙面必须挂网格布(规范要求必须挂网格布)。水电施工时房间内是否应该安装多控开关,大多数自习室或者榻榻米房间装修公司的设计师都是用忽悠的方法得过且过。
4.有高低铺的顾客建议上下铺要有主灯开关。虽然组件比较简单,但是看起来一目了然。其实有很多地方可以被装修公司藏起来,很难被发现!俗话说,买的东西不好卖,装修也一样。装修公司永远比业主优越。业主能做的就是尽量减少金钱的浪费。
5、装修合同有哪些常见陷阱,该如何避免
有过装修经验的人士就知道,在装修过程中的油水是很多的。而对于装修合同而言,一旦签订再更改就很难了。大家不要以为有了合同就可以放心,同样也存在着一些隐含的漏洞和陷阱,这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面将为大家罗列出装修合同中常见的9大陷进,大家在装个修的时候一定要小心哦!
一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定:第一次付款在开工三日前支付55%;第二次付款在工程过半时付40%(隐蔽工程结束时);第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”。然而这样的付款方式,显然对业主不利。请记住,如果在施工过半或者是完工之前,业主手上拿款项越多,对于业主来说越有帮助。因为如果业主的工程款已经几乎支付给装修公司,施工过程中将失去话语权。工艺模糊不清装修公司或工头报价的时候会由于业主更多地关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、是什么规则、什么等级以及应有的说明。在装修的时候公司和工头给的报价单上可能会出现相当模糊的字词,例如:柜体、柜框用大芯板、实木收边、水泥、纸面石膏板封面等,都是一道道隐藏的陷阱,在看合同时,遇到不懂的字词一定要当场问清楚,避免日后麻烦。
增减项未加入合同首先,需要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。需要注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明具体的施工做法和材料品名,作为合同附件。一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。
如果在施工的过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,必经双方签字确认。
6、又被坑了! 装修预算报价要这样做,避免上当受骗
装修预算报价的重要性相信大家都清楚,这涵盖了装修中各个工程的费用,但是对于很多初次装修的业主来说,对装修预算报价并不了解,很可能被坑了也不知道,那么如何才能杜绝这种情况呢?小编为大家支招躲避预算报价陷阱。
避免被坑装修预算报价要这样做:
一、报价低走高开预算表含水分
在装修报价陷阱里面,无良装修公司用得最多的招数是报价低走高开,即报价开价很好,但是在实际装修中,装修成本却比报价要高很多。
1、细说报价表
现在常看到的报价表会将每个房间的施工项目分开,这些空间将用料、单位、数量、单价、施工手段等信息都标明。一份详尽的家装预算表,反映了装修施工的材料、规格、价值、人工用度、耗损、施工类型等。
2、看不懂易掉陷阱
“看不懂”这三个字是最容易让户主掉进装修陷阱的,有些户主只看报价单的材料、单价和总费用,其他细节并没有太多关注,导致不少重复收费、用料不规范等情况出现。
3、货比三家更实惠
一般来说户主到装修公司要报价,没有签约是不让把预算表带出来的,这时候户主需要多留个心眼,可以用纸笔记录每一家公司的主要用料和费用明细,做到货比三家,这样才能避免上当受骗。
二、拆项增加预算小心重复收费
看装修报价表的时候还需要注意看清项目是否有拆分,常用虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来增加价格。这些都是装修公司的“捞油水”手段。
1、读懂报价表
一般报价表不同的材料的计价是有一定的要求的,如石膏线、PP—R水管等,前者行规是材料价含安装费,按实际安装的尺寸算,不算损耗,后者由于材料的特点,基本上可以做到零损耗,所以消费者要注意。
2、拆项收费问题多
拆项收费是很多预算报价表的常见问题,把一个项目拆成几个项目,看上去单价很低,但实际上人工费、辅料费等都重复收取了。如在铺设地面砖时,另外增加地面辅料和人工费等,这样就等于涨价了。
3、精明计算费用
户主在确认报价单前,最好先在网上了解关于报价的信息,看看不同装修项目的款项应该如何收取,计量单位、包含的费用也需要了解清楚。
(以上回答发布于2016-07-13,当前相关购房政策请以实际为准)
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7、装修报价像天书一样,自己家在装修时,应该如何避免踩坑呢?
装修报价像天书一样,自己家在装修时,避免踩坑:假如我们可以在装修以前多了解一些关于装修的基本常识及注意事项得话,在装修时就能尽量减少掉一些装修误区,防止浪费金钱与精力的事发生;次之,需多向别人学习。大家在装修时还可以想太多装修好的人学习培训,学习培训他的珍贵装修心得,那样自己在在装修的时候就可以开始参考和仿效,不但能让自己少踩雷,也能让自己装修的更加节省成本,那也是装修中防止踩雷的一个好办法,最终,货比三家。
在装修的挑选装饰建材时,我们一定要货比三家,挑选最有性价比高,适合自己的家装材料,这在厨房的橱柜下边,可能不安装隔板,因为大部分人,在装修房子的情况下,都会把厨房的橱柜制成悬在空中式。那样的好处是,可以防止厨房的橱柜底端接触到了水而腐烂变质。不直接的触碰路面,既可以很好的存储物件,而且又不至于造成箱体烂掉。
可是缺点是不大好清扫,会导致一些废料都掉落在旯旮,一不小心就非常容易发出臭味。而且大部分年轻人在装修房屋情况下,都会用塑料PVC地脚线,这其实是为了图方便省事儿。尽管十分的方便,但是也会将总体的房子级别减少,而且从视觉上,跟实木的地脚线,都是所不具备的。用墙面漆给墙壁做造型设计确实是十分漂亮美观大方,但这种浮夸的乳胶漆造型,既费时间又费力,还费钱财。因此在并没有充裕费用预算的情形下,最好不要用墙面漆,给房屋做浮夸的造型设计,假如大型翻车想要再填补并不是非常容易的事情。
若想在装修时防止踏空,那么自己最先需对室内装修这方面的知识,做一些课程。在铺装地面情况下,尽量选地砖拼花。不要选别的的材质原材料,墙面漆层面尽量选简约大气,不要选浮夸的造型设计。由于浮夸的造型设计尽管可以满足一时的新鲜感,但后期很容易落伍,而且浮夸的乳胶漆造型,消耗的钱财比较多。而且在装修以前,一定要了解装修的流程,只有把装修的流程深入的了解,那样踩雷的机率才能极大地减少。样就能避免踩雷,发生掏钱却并没有装修好的状况发生。
8、装修房子的时候,该怎样避免预算陷阱?
装修房子的时候,该怎样避免预算陷阱?前期方案设计阶段是控制家庭装修成本最有效的环节,也是家庭装修预算中最重要的部分。家装工程量的大小、档次的多少、装修材料的多少,都是由设计决定的,业主必须根据自己的情况适当掌握工程和材料的档次,这样才能制定出给钱的装修预算方案。现在的装饰市场有很多公司采取漏网之鱼,以预算面积与实际施工面积不符的手段压低报价,欺骗客户签合同,用真材实料验收,但数量不足。
目前装饰市场上基本有3种工程合同手段,其中 "业主自购主张材料,部分工程包工包辅料 "的手段,在装饰市场上被采用得最多。业主亲自订料、选料,材料可以更透明,但业主需要注意的是,家庭装修预算只包括家庭装修公司做的施工预算,不包括业主订的一些材料的施工预算。在这种工程预算表里面,水、电、拆墙待建等几个项目所铺设的砖头或石头墙往往只列出项目和单价,并没有具体数量,留待结算时再 "住",造成结算时超出预算的可能性大大高。
预算审核有诀窍,业主在审核装修预算时也要留个心眼,尽量使装修工程预算看起来清晰明了,避免 "一 "字多过一字。比如,业主对水、电、线路等项目要有一个预估的金额,使结算金额增加。在没有立面图和大样图的情况下,应注明工程单价为暂定价,待图纸明确后再估算价格。另外,防止给装修公司连累漏水。
大家不用担心,你去找装修公司,每个装修公司都有自己的定额,如果你有疑问,可以在网上查询或者咨询我们兔狗装修管家,现在信息很透明,基本不会有很多不良。或者对装修公司的单价有疑问的话,可以要求看装修公司的定额。开低价骗客户签合同,签完后各种延期涌现层出不穷,不宜拆保温墙,拆了故意伤人不好,后期再做保温,套路是轻钢龙骨和木方混合,装修公司要求客户交款,现在由其大包工程。