1、租厂房要注意些什么问题？物流行业的在选址上应该怎么选？
1、考察厂房的注意事项
现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：
（1）厂房是否属于合法建筑；
（2）厂房的用途是否符合你租赁的目的；
（3）厂房的土地使用年限；
（4）出租人是否有权出租；
（5）厂房是否经过了消防验收；
（6）厂房是否设置了抵押或者被查封。
2、租赁厂房的其他注意事项：
（1）选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：
①一般性生产厂房。
②正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。
③多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
（2）初次创业的当然最好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判最好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
（3）慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。
（4）通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。
（5）目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。
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对于物流行业在选址上应该考虑的问题如下：
1、交通条件：物流中心必须具备方便的交通运输条件。最好靠近交通枢纽进行布局，如紧临港口、交通主干道枢纽、铁路编组站或机场，有两种以上运输方式相连接。
2、公共设施状况：物流中心的所在地，要求城市的道路、通讯等公共设施齐备，有充足的供电、水、热、燃气的能力，且场区周围要有污水、固体废物处理能力等等。
2、山西路桥集团物流有限公司怎么样？
山西路桥集团物流有限公司是2018-11-29在山西省晋中市寿阳县注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于山西省晋中市寿阳县平头镇富韩村东韩村民小组院内。
山西路桥集团物流有限公司的统一社会信用代码/注册号是91140725MA0KB24B6J，企业法人郝建军，目前企业处于开业状态。
山西路桥集团物流有限公司的经营范围是：物流园区管理服务；仓储（危险品除外）；自有房屋租赁；物流机械设施租赁；物业服务、物流信息咨询服务；货物运输代理服务；道路货物运输；城市配送；包装、装卸服务；停车场服务；发布广告；电脑图文设计、制作；食品经营；餐饮服务；河道治理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
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3、怎样进行物流仓库选址？？应考虑的因素有那些？？？
虽然我是复制黏贴的。但也是答案不是！
1 物流中心选址的原则
物流中心的选址过程应同时遵守适应性原则、协调性原则、经济性原则和战略性原则。
1．1适应性原则
物流中心的选址须与国家、以及省市的经济发展方针、政策相适应，与我国物流资源分布和需求分布相适应，与国民经济和社会发展相适应。
1．2协调性原则
物流中心的选址应将国家的物流网络作为一个大系统来考虑，使物流中心的设施设备，在地域分布、物流作业生产力、技术水平等方面互相协调。
1．3经济性原则
物流中心发展过程中，有关选址的费用，主要包括建设费用及物流费用（经营费用）两部分。物流中心的选址定在市区、近郊区或远郊区，其未来物流活动辅助设施的建设规模及建设费用，以及运费等物流费用是不同的，选址时应以总费用最低作为物流中心选址的经济性原则。
1．4战略性原则
物流中心的选址，应具有战略眼光。一是要考虑全局，二是要考虑长远。局部要服从全局，目前利益要服从长远利益，既要考虑目前的实际需要，又要考虑日后发展的可能。
2 物流中心选址的影响因素分析
运用现代物流学原理，在城市现代物流体系规划过程中，物流中心的选址主要应考虑以下因素：
2．1自然环境因素
（1）气象条件
物流中心选址过程中，主要考虑的气象条件有温度、风力、降水量、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指标。如选址时要避开风口，因为在风口建设会加速露天堆放的商品老化。
（2）地质条件
物流中心是大量商品的集结地。某些容重很大的建筑材料堆码起来会对地面造成很大压力。如果物流中心地面以下存在着淤泥层、流砂层、松土层等不良地质条件，会在受压地段造成沉陷、翻浆等严重后果，为此，土壤承载力要高。
（3）水文条件
物流中心选址需远离容易泛滥的河川流域与上溢的地下水区域。要认真考察近年的水文资料，地下水位不能过高，洪泛区、内涝区、故河道、干河滩等区域绝对禁止。
（4）地形条件
物流中心应地势高亢、地形平坦，且应具有适当的面积与外形。若选在完全平坦的地形上是最理想的；其次选择稍有坡度或起伏的地方；对于山区陡坡地区则应该完全避开；在外形上可选长方形，不宜选择狭长或不规则形状。
2．2经营环境因素
（1）经营环境
物流中心所在地区的优惠物流产业政策对物流企业的经济效益将产生重要影响；数量充足和素质较高的劳动力条件也是物流中心选址考虑的因素之一。
（2）商品特性
经营不同类型商品的物流中心最好能分别布局在不同地域。如生产型物流中心的选址应与产业结构、产品结构、工业布局紧密结合进行考虑。
（3）物流费用
物流费用是物流中心选址的重要考虑因素之一。大多数物流中心选择接近物流服务需求地，例如接近大型工业、商业区，以便缩短运距，降低运费等物流费用。
（4）服务水平
服务水平是物流中心选址的考虑因素。由于现代物流过程中能否实现准时运送是服务水平高低的重要指标，因此，在物流中心选址时，应保证客户可在任何时候向物流中心提出物流需求，都能获得快速满意的服务。
2．3 基础设施状况
（1）交通条件
物流中心必须具备方便的交通运输条件。最好靠近交通枢纽进行布局，如紧临港口、交通主干道枢纽、铁路编组站或机场，有两种以上运输方式相连接。
（2）公共设施状况
物流中心的所在地，要求城市的道路、通讯等公共设施齐备，有充足的供电、水、热、燃气的能力，且场区周围要有污水、固体废物处理能力。
2．4其他因素
（1）国土资源利用
物流中心的规划应贯彻节约用地、充分利用国土资源的原则。物流中心一般占地面积较大，周围还需留有足够的发展空间，为此地价的高低对布局规划有重要影响。此外，物流中心的布局还要兼顾区域与城市规划用地的其它要素。
（2）环境保护要求
物流中心的选址需要考虑保护自然环境与人文环境等因素，尽可能降低对城市生活的干扰。对于大型转运枢纽，应适当设置在远离市中心区的地方，使得大城市交通环境状况能够得到改善，城市的生态建设得以维持和增进。
（3）周边状况
由于物流中心是火灾重点防护单位，不宜设在易散发火种的工业设施（如木材加工、冶金企业）附近，也不宜选择居民住宅区附近。
3 物流中心选址时的注意事项
大中城市的物流中心应采用集中与分散相结合的方式选址；在中小城镇中，因物流中心的数目有限且不宜过于分散，故宜选择独立地段；在河道（江）较多的城镇，商品集散大多利用水运，物流中心可选择沿河（江）地段。应当引起注意的是，城镇要防止将那些占地面积较大的综合性物流中心放在城镇中心地带，带来交通不便等诸多因素。
下面，分别简要分析各类物流中心在选址时的注意事项：
3．1不同类型物流中心选址时的注意事项
（1） 转运型物流中心
转运型物流中心大多经营倒装、转载或短期储存的周转类商品，大都使用多式联运方式，因此一般应设置在城市边缘地区的交通便利的地段，以方便转运和减少短途运输。
（2） 储备型物流中心
储备型物流中心主要经营国家或所在地区的中、长期储备物品，一般应设置在城镇边缘或城市郊区的独立地段，且具备直接而方便的水陆运输条件。
（3） 综合型物流中心
这类物流中心经营的商品种类繁多，根据商品类别和物流量选择在不同的地段。例如与居民生活关系密切的生活型物流中心，若物流量不大又没有环境污染问题，可选择接近服务对象的地段，但应具备方便的交通运输条件。
3．2经营不同商品的物流中心选址时的注意事项
经营不同商品的物流中心对选址的要求不同，应分别加以注意，以下典型分析冷藏品、蔬菜、建筑材料、危险品等物流中心的选址特殊要求。
（1）果蔬食品物流中心
果蔬食品物流中心应选择入城干道处，以免运输距离拉得过长，商品损耗过大。
（2）冷藏品物流中心
冷藏品物流中心往往选择屠宰场、加工厂、毛皮处理厂等附近。因为有些冷藏品物流中心会产生特殊气味、污水、污物，而且设备及运输噪声较大，可能对所在地环境造成一定影响，故多选择城郊。
（3）建筑材料物流中心
通常建筑材料物流中心的物流量大占地多，可能产生某些环境污染问题，有严格的防火等安全要求，应选择城市边缘对外交通运输干线附近。
（4）燃料及易燃材料物流中心
石油、煤炭及其他易燃物品物流中心应满足防火要求，选择城郊的独立地段。在气候干燥、风速较大的城镇，还必须选择大风季节的下风位或侧风位。特别是油品物流中心选址应远离居住区和其他重要设施，最好选在城镇外围的地形低洼处。
4 物流中心选址方法
物流中心的选址应综合运用定性分析和定量分析相结合的方法，在全面考虑选址影响因素的基础上，粗选出若干个可选的地点，进一步借助比较法、专家评价法、模糊综合评价等数学方法进行量化比较，最终得出较优的方案。
4、物流基地如何选址？
物流基地的选取与建立是非常复杂的问题，它往往要涉及到法律、法规、规划、土地使用权、物流业务种类、物流设施、筹资能力、交通环境因素、自然条件等因素。因此在进行区域物流基地选址的时候，要充分了解该区域的相关政策，严格依据指定用地区域等法规规定；同时，有些地区对物流行业的发展采取积极鼓励的手段，因此会在物流基地建设方面给予相关的优惠政策；考察顾客的分布情况以及未来分布情况的预测、货物作业量的增长率以及配送区域范围的确定也是非常重要的，因为这些均体现了当地的经济状况，决定了日后物流基地所带来的经济效益的大小。
5、物流中心选址
配送中心的选址直接影响配送中心各项活动的成本，同时也关系到配送中心的正常运作和发展，因此，配送中心的选址和布局必须在充分调查分析的基础上综合考虑自身经营的特点、商品特性及交通状况等因素，在详细分析现状及预测的基础上对配送中心进行选址。配送中心的选址可参照图9-6所示的程序进行。
1．外部条件论证
（1）交通运输条件。配送中心地址选择应靠近交通运输枢纽，以保证配送服务的及时性、准确性。
（2）用地条件。配送中心建设须占用大量的土地资源，土地的来源、地价、土地的利用程度等要充分考虑并落实。
（3）顾客分布情况。准确掌握配送中心现有服务对象的分布情况以及未来一段时间内的发展变化情况，因为顾客分布状况的改变、配送商品数量的改变及顾客对配送服务要求的改变都会对配送中心的经营和管理产生影响。
（4）政策法规条件。掌握政府对配送中心建设的法律法规要求，那些地区不允许建设配送中心、那些地区政府有优惠政策等。
（5）附属设施条件。配送中心周围的服务设施也是考虑的因素之一，如外部信息网络技术条件，水电及通信等辅助设施，北方地区的供暖保温设施等。
（6）其他。要考虑不同类别的配送中心对选址的需要的不同的。如有些配送中心所保管的商品有保温设施、冷冻设施、危险品设施等对选址都有特殊要求
6、津南区双桥河镇国际金属物流园都是干什么的
重庆地区
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服务区重庆市渝中区
高科技区
江北区：发送和接收
大多数南岸区：发送和接收
重庆市沙坪坝区：发送和接收
西永镇：重庆大学，重庆师范大学，重庆城市管理职业学院，重庆工学院，重庆医科大学大学，第三军医医学大学，中国人民解放陆军后勤工程大学，重庆医科大学，重庆职业技术学院电子工程系，重庆真正的房地产职业技术学院，重庆八中四川美术学院，大学城学院的，国际学校QISS，一个主要的商业街，美院商业街，西园/路西科斯基大道，西永工业园区，西科斯基公司的创始人富士康工业园，西园惠普工厂/马力的R＆D楼，西园蔚的技术R＆D栋，中柱村工业园，东善桥工业园，西永城市工业园区，西高效率的庄园 />陈家镇，陈庆路，陈西路，陈东路，沿河北路，陈电路，环市路，景观大道，陈堡巷
虎山镇：市中心仅发送和接收 BR />凤凰镇：1000西门子工业园，凤凰桥村工业园，赵角树协调一致的工业园区，石翁开发区
号角镇：仅中心及歌乐山正街，全市工业园区，矿山坡，钻石坡，黄花园工业园，左，李，宝迪佳科技，重庆工业园，天池工业园，力阳摩托车公司工业炉汉巴基斯坦公司，家湾，新开寺，严家湾工业园，新工业区公园，欧家湾工业园，发送和接收
重庆市九龙坡区：大部分的发送和接收
大渡口区：
渝北区发送和接收：发送接受
重庆市北碚区：大部分的发送和接收的
在蔡家岗镇镇中心，凤起路同兴工业区，
巴南区鱼洞镇（箭滩路，江洲路泰路，滨江路，鱼轻路，巴县大道，新的耕作街，新街，龙街，万泉街，江丰街，三江街道建华路，鱼新街，石楼，工人和农民的斜率龙洲大道，秦家的家，纺织三村，水鸭凼仔新明街，金竹工业园区，长江工业园），李家沱（冠军坪正街，李家沱正街，重庆南路，绿树成荫村德胜村，水轮村），花溪区花溪镇（锦辉瓷业宗申工业园区，红大道陈家湾皇家坝，民主村，建新村，土桥新街，屏村），南泉镇（虎啸村工业园区，白鹤村，南泉工业园区）
涪陵区：区中心，Duiren街道办事处，崇义街道办事处，荔枝街道办事处，江东街道（，彭岳路，团结路的中央位置，陶瓷之路，桃岭街，组陀子街，福庆路，桥头村，双江村标志陀村村民组），大桥经济技术开发区中央位置，跃进路，富南道，龙社区，红社区，荔枝，高山花园社区湾社区皇帝庙社区，太极大道，迎宾大道，高笋塘路的东/西道，山东/西道，庆东/中环/西道，实验路，黎明路，滨江路，建富路的人，乌江路体育路，广场路，公园路，太极工业园（镇中心李渡镇马鞍场中心，李渡工业示范区，蒿枝坝工业园区），龙桥街道（镇中心，龙桥工业园区）
璧山县：县璧城街道中心位置，河西工业园，南门社区牛角湾社区西部鞋都标准厂房社会塘湾名豪商业街，中国西部鞋都工业园区，西南鞋业贸易中心，鞋业一/二/三路双向甬/玉/观塘道，中山南/北道，款式/星光大道复仇路，大望路，东林寺大道，红宇大道，碧城工业园区，孵化器市中心区的繁荣，中心街蓬勃发展，双星大道，华龙村，虎峰村壁泉北村，三角村（三角滩）]青杠镇：镇中心，甘棠村，青杠工业区，青山工业园区，五股工业公园围墙绿道，渝长路，柳村，塘坊村，石河村，中兴村，来凤村，来凤站村青杠大道，白云大道，三溪街，文星路，河海电碳长寿区（章收先）：区中心，凤凰镇桃地铁过马路，渡舟街道（工业街的中心位置，过马路时，渡舟正街，兴贸街，渡滨街，富民街，鸡市我街，黄色喇叭在街上骑鞍街道），，葛兰镇（镇中心，新街，老街，新西街，竹木加工区，市场存储区，饮料加工区，食品加工区），锚家乡（镇中心，钟燕，燕正街，朝家堡街，新街仁炎龙街，兴隆街，庄园路，闫维路，育才路，晏家工业园区，晏家化工园区）
江津（原江津市）区德感镇中心（镇中心，德感工业园），几个镇中心，双福镇（镇中心，双福工业园区）
重庆市万州区（原万县市）：中央位置沙龙路，诗仙路，太白路，王牌路，双白路，清明路，金龙路，白岩路，桂花路，山湾路，乌节路（Orchard Road），滨江大道和电报路，鸽子沟，和平路复兴路，孙家书房路，国家之路，开放，红旗路，北山道，北道，运天城路天城东路，天城西路，天龙路，天丰路君府前路，皇帝道，名亨路，石路，海关路，天城路，福建路，黑龙江路，周家坝路，凤仙路，申明大道肯定道，兴茂皮革市场，万州区工业园，天城大道，枇杷坪移民社区，幸福路，金港龙路交会大道，南滨大道，南山路，路，厦门大道，科龙路，华龙路，外贸路，宝山路，永嘉路，龙安路，双江路，滨江路，龙安路，龙宝街，外贸路，厦门路，龙都大道，金陵路，沙龙路，双河口移民社区，上海百安大道，林荫大道，万川大道安顺路，安宁路路房屋，安庆路，安康路，天台路，天星路，江南大道，北滨大道，红星路，新城路，天镇中心，龙井沟，百安大道，红星街
重庆市万州区开县（开放状态）：中心位置，平桥区，汉，盛桥街道双凤街，平山街，永??宁街，浦街，宏远街，裕安街，宝华街，消息灵通的街道，桔乡路，开州大道西，明珠路滑县路，长青街，南山路西，湖滨路西，睡佛街，安康地区，迎宾街，永兴街，月湖街，安康街，北盛街，帅乡路，国道，南山路，金城路，九龙路，湖滨路，凤凰路司马街，田园街，区，丰富的厚街，吉街，开州大道东路，南山路，湖滨路，中正路，杨柳路，巷，双吉他合街，德阳街，中原街，永顺街，福宏街，明镜街，文峰街
重庆市永川区：区中心，红河大道，人民大道，卧龙路，渝西大道，观景路，在二环路东，中山大道，内环路，第一道南二环路，龟山路，宣华路，玉屏路，迎宾大道，凉亭子大安工业园区，临江工业园区，泸州街，滨江路，东，人民西路，中心的人
长安合川区：华南城（华东/华南字西，南环路，丽园路，在南，南园路，江亭上的字路，西二大道，南平路，南坪西路，京湾路，学院路，振兴路，南津路，牌坊路，新丰路，书院巷，白塔街，赵街，太平街，十字街，路，府河江市工业园区），北城（瑞士瑞士山路，将军路，山西路，SO街，红岗山公路洛阳江街，营盘街，双拱，长很长的路，走在街上，梓桥街道，小街道，嘉滨路，杨柳街，蟠龙路，交通公园路，凉亭子正街，学府路（合川）义乌批发市场）
铜梁县巴川镇解放路，巴川龙门街，巷，金山路，江南路，和平路，建设路，龙都路，龙门街，中兴路，半月路，春街金龙工业园区（包括铜梁工业园），金龙路，白龙路，龙兴路旺龙路龙/路，白龙，一路一路/路/石包路，迎宾路]
綦江县九龙大道，沙溪路，四龙路，宣誓就职的民俗风情街街，玉器街，卫生，道路，大石路，五福路，五桥电路，团山巷，白营街，白龙江街，青龙街，常青路，人才巷，大石分公司，长寿路，石佛岗，龙角路，电力路，虹桥路，党校路孟家院街，党的支部，双龙路升街，新村路，交通路，大同路，北大街，滨江路，陵园路，在中山三路，中山大道桥头镇（镇中心，桥河工业园区）
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迫不得已地区重庆市江北区石马河，红帆路（石马河街道中心发送和接收），郭贾妥，的鱼头（咀）镇，镇复盛，五宝镇，中国化工经济技术发展中心
重庆市沙坪坝区井口镇（井口农场不发送和接收），梁镇，英折嗯，曾家镇，土主镇，回龙镇坝镇（青山龙村，梁滩桥村，班竹林村不发送和接收），凤凰镇（上市地点发送和接收），歌乐镇（仅中心和上市地点发送和接收），老虎城（市中心发送和接收），陈江镇西永镇（上市地点发送和接收），（上市地点发送和接收），孩子的家乡（仅镇中心，同兴工业园区，发送和接收）< /市南岸区南山镇，长寿镇（仅中心发送和接收），弹子石（洋人街无法发送和接收在弹子石自创建），纳溪沟（仅中心关闭发送），黄觉的山姆镇（金竹村，南山植物园，南山路，文峰街，广阳镇，月亮欢迎陀镇，镇龙镇峡，不发送和接收）
九龙坡区：九渡轮，锦丰镇，镇铜罐驿，中梁山（仅镇中心发送和接收），西站（包括村，西铁荃湾西站），巴福镇（含九龙工业园C区），与谷镇（仅镇中心发送和接收），白市驿镇（仅中心发送和接收），走马镇，华岩镇（云峰村，梁村，而不是关闭了发送）
重庆市北碚区：塔陵园龙凤镇（曹不发送和接收），北温泉镇（缙云山风景区，缙云县路发送和接收），东阳镇（镇中心只发送和接收），童家镇（仅中心城，同兴工业园区，发送和接收），市佳良镇，水和土壤镇的（唯一的中心镇，新华路，解放路，九龙正街，万寿工业园区，发送和接收）在蔡家岗，复兴镇，天府镇，安静的城关镇，三圣镇，石坝镇，柳荫镇，偏岩镇，金刀峡镇，缙云山
大渡口区建胜镇跳蹬镇，陈家坝，迎春桥，互助村（仅中心发送和接收），重钢（钢铁路，钢铁村，何伟先生，上游村七社会，石槽门，李刚门，中山堂不发送和接收），刘伏路（1 - 8发送和接收），桥梁建设工业园区（A区只发送和接收），伏牛溪，钓鱼咀，小中国南海渝北区
：鸳鸯镇（葫芦村黄茅村，花村，村，雨，花朝村，字藏村，塘岩村石棺村，黄新桥无法发送和接收），两路镇（仅中心发送和接收），镇（仅中心发送和接收）回兴镇（仅中心发送和接收），大竹镇（仅中心发送和接收），礼嘉镇，礼嘉镇石平镇，悦来镇，并塑造玉峰镇龙兴镇，舒适的家镇，城关麻柳沱镇，统景镇，古路镇，石鞋镇，兴隆镇盛镇，明月镇，永庆镇，高嘴镇，长河镇，大湾镇，美因茨竹镇，洛碛镇，石船镇，皇家镇，木耳镇，宝通物流园，渝北区双龙湖街道鹿村，长河村，白鹤村
万盛（区）双桥（区） />南川（市）
潼南（县）
大足（S）
武隆（县）
丰都（县）
垫江（县）
梁平（县）
支柱（县）
城口（县）
彭水（S）酉阳（县）
忠（县） />荣昌（县）
云阳（县）
黔江的
无锡市（县）
巫山（县）
奉节（县）
秀山（县）