1、保汇率还是保房价
保汇率还是保房价
1、日本(保汇率、主动刺破房价)：日本为了应对快速上涨的房价压力，选择实施紧缩货币政策，主动刺破房价；
2、俄罗斯(弃汇率、保房价)：为应对资金外流压力，俄罗斯央行持续上调基准利率，紧缩的货币政策对房地产市场造成严重打击；
3、中国(汇率和房价两个目前可以同时实现)：从资金流动角度来看，汇率和房价在短期内会呈现一定程度的此消彼长，但运用多种调控手段后，两个目标是可以同时实现的；
4、韩国(与韩元兑美元呈负相关关系)：美元兑韩元的走势是一致的，都是左向右上方倾斜，也就是说韩元在贬值，但房价一直在上涨。
人民币大幅度贬值会有什么影响
1、人民币大幅度地贬值会导致国内资金恐慌，越来越多的人会跑出中国，寻求安全的庇护所，导致中国外汇储备很快耗干。
2、如果人民币大幅度贬值违背了全球经济公约和一系列合作协议要求，人民币国际化的步伐也会直接停止。
3、人民币贬值后，我们平时大量进口商品，如：大豆、石油、矿石、精密仪器的成本将会大大提升，提高国内消费水平，加重国内人们的负担，造成通货膨胀。
4、人民币贬值的话，那么出国旅游、海外投资的人就少了，对很多企业影响很大。
5、人民币贬值，政府都会加息来对冲，而加息会加重国内经济危机，加重企业负担和债务负担。
小编总结：以上是关于保汇率还是保房价的相关信息，相信大家都明白了吧！每个国家情况不同，所以选择的政策不同，有些选择保汇率有些保房价，而中国争取汇率和房价两个目标同时实现。
2、维持固定汇率的政策手段
一般用外汇储备来维持固定汇率
这个方法要分很多层次说
1 1利： 在资本流出的时候，把手中的人民币或者人民币存款，兑换成美元或者美元存款，造成大量资本流出的时候有足够的美元兑换就不会造成外汇恐慌导致人民币贬值。
2 决定汇率： 国 际收支状况。国际收支是直接影响汇率变动的因素。它的影响机制是：国际收支的差额如顺差或者逆差的状况会即刻反映在一国的外汇市场上，而这种外汇的供求关系又会影响到外汇市场上的汇率形成。举例来说，如果国际收支顺差就意味着外汇的供给暂时大于外汇的需求，即外汇的供大于求，那么外汇汇率就应下跌（贬值），而与其相对的本币汇率就应上升（升值）；而当发生国际收支逆差时，就必然对本币汇率有下跌压力，对外币汇率有上涨的需要。国家干预：
以国际收支顺差为例，如果这时该国的中央银行不希望看到本币升值的情况出现，那么，它就在外汇市场出现超额外汇供给的时候，将超额的外汇买进，同时抛出本国货币，从而平衡了当时过剩的外汇和缺乏本币的局面，使外汇供求基本平衡，汇率也就保持稳定。而这种稳定带来的变化是中央银行外汇储备的增加和基础货币的投放。
3 弊 ：在外汇统一管制，即在央行强购持汇的，央行必须买入大量的货币，这样就会增发货币，造成货币供应上升，可能会造成流动性过剩。
4 敝：央行固定汇率容易货币容易受攻击在热钱流入的时候，为维持既定的人民币与美元汇价目标，中央银行都必须通过发行本币来吸收“过剩的”外汇市场资金；这就形成国内货币供给持续性扩大并进而导致未来通货膨胀的局面或可能性。 在面对国内通货膨胀出现爬升倾向时，对汇率目标的顾虑又可能使中央银行的利率政策操作受到明显束缚，即难以充分地根据国内经济形势需要显著提高利率水平。这主要是因为，如果国际市场上的利率水平出现低落的同时，提高国内利率水平很可能会吸引更多的国际资金流入，从而引起人民币汇率进一步上升的压力。
5 中国在以前是单一盯紧美元战略，美元在国际货币市场上升值时，人民币的国际价值随之升高；当美元在国际货币市场贬值时，人民币的国际价值随之下降。为了降低货币风险中国已经更多盯紧日元 欧元等发达国家货币。这次美国重灾区把中国也绑架了。
76改革： 2005年7月21日，中国人民银行宣布我国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。
每个国家货币都有他的优势，也有劣势，关键是怎么采取灵活应对的宏观调控手段。中国现有2万亿美元的外汇储备，防止冲击的稳点性还是蛮强的，但是太多外汇储备流动性不强也是在浪费资源。现在已经走出了固定利率的时代，采取灵活的利率调节，促进经济发展，计划时代已经过去了，靠人为的干预经济是没用的了，国家与国家贸易经济往来越来越密切，固定汇率时代已经过去。
3、央行稳定人民币汇率的只要原因是什么
根据今日北京时间09：32分更新外汇牌价：1人民币元=0.1449美元，交易时以银行柜台成交价为准，请采纳！
4、国家的汇率是如何控制的？
具体如下:
（1）运用财政金融手段，减少政府开支，提高存款准备率，提高利率，以紧缩经济，促进扩大出口，减少进口。
（2）通过本国货币法定贬值，降低本国货币对外汇率，从而降低本国出口商品的成本，有利于增加出口商品的国际竞争力，扩大国际市场；同时，提高进口商品的价格，减少国内对进口商品的需求。
（3）在进口方面发放进口许可证，凭进口许可证购买所需外汇。
（4）采用进口配额制，对一定时期内进口商品的数量和金额加以限制，对超过配额部分不准进口或征收高关税或罚款。
（5）进口存款制，是对某些限制进口商品要求进口商预交一定金额的进口存款作为无息存款。有些国家还规定进口方必须获得出口方所提供的一定数量的出口信贷或提高开出信用证押金等方式限制进口。
（6）在出口方面给予出口信贷、出口补贴，鼓励出口。
（7）管制资本输出入。即根据经济情况变化，有时采取一些措施鼓励资本输出，限制资本输入。通常情况下，发达国家多实行限制资本输入鼓励资本输出的政策；发展中国家多采取鼓励资本输出限制资本输入的政策。
（8）建立外汇平准基金。当国际收支发生逆差，表现在国内外汇市场上就是外汇供不应求，外汇汇率必然上升。此时，中央银行抛出外汇，阻止汇率继续上扬；当国际收支出现顺差而引起外汇汇率下跌时，买进外汇，防止汇率继续下跌。这种外汇买卖活动，在国家不直接规定汇率变动幅度的情况下对汇率起到了缓冲和稳定作用。但是，这种方式只能对国际收支的短期逆差效果显著，而对长期逆差作用不大。因为外汇平准基金数额有限，无法供应长期的外汇市场需求。
5、为什么改革前中国的汇率稳定
第一阶段是人民币内部结算价与官方汇率并存时期(1981～1984年)。改革以前，人民币汇率长期低于出口创汇成本，但高于国内外消费物价之比。为了扩大出口，人民币需要贬值，不过人民币贬值对非贸易外汇收入不利。从兼顾贸易和非贸易两方面的需要出发，1979年8月政府决定自1981年1月1日起在官方汇率之外实行贸易内部结算汇率，它以全国出口平均换汇成本加一定幅度的利润计算出来，明显低于官方汇率。
第二阶段是取消内部结算汇率，进入官方汇率与外汇调剂市场汇率并存时期(1985～1993年)。双重汇率体制明显调动了出口企业的积极性，国家外汇储备也有所增加。但是这种安排存在明显的问题：第一，从对外关系来看，IMF将双重汇率看作是政府对出口的补贴，发达国家威胁要对我国出口商品征收补贴税。第二，从国内角度来看，双重汇率造成外汇管理工作中的混乱，而且它在外贸部门仍然吃大锅饭的情况下不能有效抑制进口。所以，从1985年1月1日起取消了内部结算价，人民币又恢复到单一汇价。
为了配合外贸改革和推行承包制，我国逐步取消财政补贴，从1988年起增加外汇留成比例，普遍设立外汇调剂中心，放开调剂市场汇率，形成官方汇率和调剂市场汇率并存的局面。 第一阶段
汇率并轨与有管理的浮动汇率制时期(1994～2005年7月)。1994年国家外汇体制改革的总体目标是“改革外汇管理体制，建立以市场供求为基础的、单一的、有管理的浮动汇率制度和统一规范的外汇市场，逐步使人民币成为可兑换的货币”。具体措施包括，第一，实行以市场供求为基础的、单一的、有管理的浮动汇率制。1994年1月1日实行人民币官方汇率与外汇调剂价并轨。第二，实行银行结售汇制，取消外汇留成和上缴。第三，建立全国统一的、规范的银行间外汇交易市场，央行通过参与该市场交易管理人民币汇率，人民币对外公布的汇率即为该市场所形成的汇率。1996年12月我国实现人民币经常项目可兑换，从而实现了人民币自由兑换的重要一步。
1994年以后，我国实行以市场供求为基础的管理浮动汇率制度，但人民币对美元的名义汇率除了在1994年1月到1995年8月期间小幅度升值外，始终保持相对稳定状态。亚洲金融危机以后，由于人民币与美元脱钩可能导致人民币升值，不利于出口增长，中国政府进一步收窄了人民币汇率的浮动区间。1999年，IMF对中国汇率制度的划分也从“管理浮动”转为“钉住单一货币的固定钉住制”。
第二阶段
2005年7月21日，我国对完善人民币汇率形成机制进行改革。人民币汇率不再盯住单一美元，而是选择若干种主要货币组成一个货币篮子，同时参考一篮子货币计算人民币多边汇率指数的变化。实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。人民币汇率形成机制改革以来，以市场供求为基础，人民币总体小幅升值。
2005年7月21日人民币汇率形成机制改革后，中国人民银行每个工作日闭市后公布当日银行间外汇市场美元等交易货币对人民币汇率的收盘价，作为下一个工作日该货币对人民币交易的中间价。自2006年1月4日起，中国人民银行授权中国外汇交易中心于每个工作日上午9时15分对外公布当日人民币对美元、欧元、日元和港币汇率中间价，作为当日银行间即期外汇市场（含OTC方式和撮合方式）以及银行柜台交易汇率的中间价。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定新人民币汇率制度平稳实施充分证明了“以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度”符合我国汇制改革主动性、可控性、渐进性的要求。人民币汇率将以市场供求为基础，参考一篮子货币，在合理、均衡水平上保持基本稳定。
6、为什么改革前中国的汇率稳定
中国货币大放水都好几次了，为什么兑美元的汇率还是这么多稳定？
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nealonline
这个问题得分不同时期来看。
2000年前，由于中国历举实行外汇管制也即限制资本流动，从而使得中国实现了固定汇率制度与相对独立的经济政策，这一时期，货币放水造成的利率降低，由于资本无法自由流动，所以不会对汇率造成任何影响。
2000年后中国开始实行汇率浮动制度，此时国内外的利差确实会对汇率产生影响，但由于中国的大规模放水基本与欧美同步（比如08年次贷危机）因此，利差不大，故汇率基本保持了稳定。同时，为保证汇率在一定范围内浮动余芦，央行还通过采取充销式汇率干预机制，在外汇市场买入本币从而维持了人民币汇率的相对竖烂带稳定。
最后，2022年的人民币汇率就出现了较大变化，正是因为中美货币政策反向，利差增大的缘故，导致人民币出现了一定程度的贬值。
7、人民币贬值，对楼市会造成怎样的影响？房价和汇率如何绑在一起？
人民币对美元贬值有点厉害，网上一堆人开始分析汇率对楼市的影响，长篇累牍地讨论保汇率还是保楼市。
每个分析看似逻辑严密，其实漏洞百出，经不起推敲。如今我不打算进行各种花里胡哨的理论分析，而是直接看历史数据。理论可能是错的，但数据不会骗人。下图是2012年到如今美元对人民币的汇率(811汇改之前不做讨论)，在本轮贬值之前，人民币历史上经历过2次大幅度贬值，分别是15年8月到16年12月，以及18年4月到19年10月。大家自己可以回想一下，那两个时间段楼市是什么情况，答案不言自明。
保房价就是保汇率。如果房价跌幅较大，比如30%，就会有大量二套房三套房的抛售，无房的需要买房的刚需接手。
资金就从基本不可能出国移民的人转移到有几百几千万可能会移民的人手里。这些人手里钱多了后，又没有投资渠道，换汇甚至可能性就很高，人民币汇率贬值压力也就更大。所以保房价汇率可能会小跌，不保房价汇率一定会大跌。
最后，说说什么影响房价。
①人均GDP。
②新房与二手房的比例。即市场供需。
③三大增长，人口增长，积极人口增长（大老板，带头人甚至网红等等），经济增长。
④税收，财产税，遗产税，增值税等等
⑤人民币汇率，贬值的话，可能能够拉动内需，不至于到国外去投资，相反，人民币增值的话，国外投资或许更多。
⑥盲猜，政策应该也会有影响，尤其指贷款，产权，流程等。
⑦经济形势预期。对住房本身持有更期待更乐观态度的，可能会更愿意买房。
以上就是我的见解。
8、中国是通过怎样的操作同时保住了房价和汇率，目前来看
房价，国家在一定程度上封住了承接盘，限购有些人以为是好东西限量供应，其实主要限制的是承接盘，持有多套房产的人锁在手里无法任意抛售，只能扛着，房产上散户反正比企业能扛，一些开发商也得扛，跟着国家搞出租房等，房企应该会象提高物业服务等方向发展，这是国际趋势。等过几年限购放开的时候估计跟房产税对接上了。政府的财政收入还是要保持的……当年美国也是这么过来的。百年前，美国政府大量拍卖土地，土地拍卖收入是政府收入主要来源之一，然后过度到转型收房产税。
个人觉得，能扛到下一个房产周期，也许房价还是能涨的。
汇率这个问题问就问错了。
1、央行想做的事情是贬汇率，而不是保，从来不需要保汇率，因为汇率就是央行说了算啊，中国是外汇管制国家。当然是会调整不同的对比参数用来解释汇率的变动，比如从只盯着美元到盯着一篮子货币。
15-16年外部需求减弱，出口形势不好，因此需要贬一波来保证就业，出口小企业能提供不少就业。
但是川总上台前后就一直叫嚣要把中国归为汇率操控国，这个罪名杀伤力很大，一旦罪名成立，可以封锁中国对美出口。
同时大哥新官上任，二弟要献礼才是礼仪之邦嘛。先抑后扬，然后把升值的功绩归功于大统领喝止有效岂不两全？
所以16年底人民币近7时，坊间舆论就先造起来了，按正常预计到7.2-7.3就够了，因为中国同时还是大量进口原油和粮食的国家，贬值过多会导致过度的通货膨胀。然后就应该慢慢回升到6.7-6.8一线，有数据模型表示汇率在这一区间既有出口竞争力，又不导致过度通胀。
但是任何预计都是会出错的，因为17年2月后中国的进出口数据意外好转，央行贬值的欲望就消失了。
而近期人民币的大幅升值应该与虚拟货币和ICO的管制有关，绝不能让投机资金舒舒服服的回国。毕竟已经警示很多次了。但这一快速升值阶段应该马上就要结束了。
要时刻警惕崩溃党（没有对手盘怎么割韭菜，做空人民币的哭死了吧）和大棋党的忽悠，想了解经济要多看新闻联播。经济大方针，央妈党爸说了算。人无贬基不是一直被取笑么？那么到底谁笑到最后了呢？
光明正大的打明牌，三令五申，偏不信，越拦着越往里跳。但是喜欢野生经济学家提供的小道消息。这种逻辑已经被真正下棋的人摸透了。正着割一道，反着再割一道。割了你还叫不出，因为每次都是：不是早就说过了吗？
9、中国如何在货币超发的情况下保证汇率稳定？
我是这样子理解的。我国近年来不断的发行货币，导致经济中流动性过剩，货币贬值，那么根据购买力平价理论，我国的汇率也应该相应的贬值，但是人民币的汇率变动不是那么的大，那么的明显。不知道LZ是不是这个意思，我按照这个来回答。简单的说，我国实行的是资本管制，汇率也是由中央银行来管制，所以汇率波动很小。当前我国的汇率是这样子决定的。每天银行间外汇市场的收盘价为中间价格，第二天在前一天收盘价的千分之五范围内波动。国内货币超发，货币贬值，按理说人民币汇率也会贬值，货币之间交换和商品交换是一个道理。一方面来说，我国的汇率是由银行间市场决定的，而银行又受中央银行影响较深，所以基本上可以说汇率是由中央银行决定的。另一方面，前些年为了鼓励出口，我国的汇率定的过低，这两年听到的人民币汇率问题声音渐渐小了。为了维持汇率的稳定，央行持有大量的外汇储备。万亿的外汇储备就是前些年为了维持外汇储备的成本。中央银行始终一一个固定的汇率在银行间进行外汇结算，所以人民币可以一直盯著美元，这为我国创造出口，拉动经济增长，实现就业，起到了很大的作用。
由于我国对汇率和资本的管制，虽然国内通货膨胀，但是人民币汇率波动较小。总体就是这么个情况。
10、为什么房价和汇率只能保一个？
保房价——采取货币宽松政策，市面上钱多了，贷款就更加容易，M2增速变快，这么多的钱放在消费市场会引起恶性通货膨胀，那就把M2多余的钱涌向房地产，推高了房价。同时宽松的货币政策会导致通货膨胀，钱变的不值钱了就贬值了。
保汇率——采取货币紧缩政策，市面上钱少了，M2增速变慢，贷款也难，没人买得房，房价就会下跌，同时通货紧缩，汇率上涨。两者刚好是货币政策的相反方向，“跷跷板”的原理大家都知道，要想两者一起保就必须在全球经济货币、国内楼市都比较稳定的状态，就现在的形势而言，一个字：难。
买房注意事项
1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处 。
3、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。