1、电商不是互联网买卖吗？为什么地产开发商买房时说电商5万抵10万，他这个电商是什么意思？希望内行的科
一般这意思就是说，你交房款的时候比如交了5万电商费，他会说给你抵多少钱这种优惠。例如五万抵十万这种。但是这种形式会有一定的风险
2、买房为什么要交电商费
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很多人在购买房屋的时候，都会被开发商以各种各样的名义要求缴纳一些费用，例如：认购金、定金、首付款等等，最近开发商更是推出了交电商费的促销手段，那么买房为什么要交电商费呢？猛销下面和小编一起来看看吧。
买房为什么要交电商费
1、国家为了去除商品房库存，所以开始限制房价的过高上涨，即使开发商想要涨房价，也需要向房地产相关部门报备，而且需要通过审核以后才可以涨价。报备的过程非常繁琐而复杂，而且审核非常严格。纤让
2、有的开发商时间等不起或者是没有资格涨房价，但是又想通过限售房屋来赚取更大的利润，所以开始向买房人变相的收取各种费用，例如：电商费等。
3、开发商要求买房人在买房前支付的电商费，来源于电商平台,所以被取名为电商费。电商费其实就是开发商变相涨价的一种手段。开发商一般会要求买房人支付一定金额的电商费，然后买房人就可以享受电商费的相关优惠政策。
4、电商费的金额一般都是在万元以上的，而且这笔电商费不仅不可以抵扣买房款，也不会在购房合同中体现出来。
5、开发商提出的“以钱抵钱”的电商费是开发商的一种促销手段，开发商把原本要降的房屋销售价格以电商的形式降价了，而买房人存到电商的资金就给到了电商，当开发商的广告费用，这样开发商就可以不花一分钱打广告又降价，电商也有赚取了利润，而出钱的却是买房子的人。
6、买房交的电商费其实就相当于开发商的广告费，毁知局一般收取的电商费费用和买房的优惠政策都是绑定在一起的。只要买房人没有享受“电商”的服务和相关的优惠政策，就可以不用交电商费。
以上就是关于买房为什么要交电商费的详细介绍，希望能给大家带来一些帮助和建议。购买房屋的时候，一定要咨询清楚自己需要缴纳什么费用，是否受到法律的保护，避免上当受骗。
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3、购房除了房款以外收取的电商费合法吗
合法。
开发商为促进房屋销售，营销过程中会存在与电商平台合作，推出团购项目，采用“以钱抵钱”的模式，如“付1万抵3万”“付3万抵8万”等优惠措施来吸引潜在购房者。有时这笔费用会开发商收取，然后再支付给相应费用给中介方，也有开发商不收取，直接由合作方收取，合作方采取会员电商费的形式收取。在行业惯例里将上述费用统称为——电商费。
实践中经常会存在购房者诉讼索要电商费的情形：有的是要求解除商品房买卖合同或预约合同，退还电商费，也有的是购房者在房屋买卖合同已履行完毕时，要求退还电商费。对于上述两种诉讼退电商费情形，如果是房地产开发商直接收取电商费，或者中介机构的收款行为被法院认定为表见代理（如中介机构与购房者无中介服务协议，仅有收据，且收款行为又在开发商售楼处），则可能法院会判决开发商承担退款责任。
4、有谁知道买房的电商费什么意思
房产电商费来源于电商平台，故被取名为电商费。是房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。
以钱抵钱的房产电商费来源于电商平台，故被取名为“电商费”。从表面上看是“以钱抵钱”，类似于生活中使用的优惠券，实则是房地产中介服务机构提高中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的一种促销手段。
《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。有些地方相关政府部门就房产中介收取“电商费”、团购费等不合理费用明确做出了禁止性规定。
在实践中，有很多企业打擦边球，想尽办法规避监管，实际收取电商费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是他们的关联公司，他们就是以此方式来规避法律的监管，并达到他们的目的。
(4)电商费抵费扩展资料：
遇到收取“电商费”的情形，购房者可以通过政府网站进行查询，了解房屋备案价格后，与签约价格进行比较，然后再决定是否购房并交纳电商费，以减少不必要的损失。
在签订相关合约时，必须就“电商费”相关事宜做出约定，尤其是对“电商费”的性质，购房合同解除后能否退还“电商费”以及由谁来退还“电商费”等内容予以明确。
在交完电商费时，注意索要相应的收据或发票，保留支付电商费必要的证据。若收取电商费的单位既非房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，切记要问清楚实际收取电商费的单位和他们之间是什么关系，并做好证据保存。然后，及时向房地产相关部门进行举报。
5、电商费，现在我想退房，请问电商费能退吗（定
“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
这是不合法的！
关于电商费的限令其实早有发布，在政府发布的现行条例当中也能找到可依之处。比如说，佛山市发展改革局在2016年8月份就发布了《关于规范新建商品房销售环节律师服务费和网络营销等收费行为的通知》。《通知》中明确对网络营销收费的问题规定如下：商品房销售实行明码标价和一套一价；属于房价外加收项目的一律禁止；在取得预售许可前，禁止一切营销收费。
电商费并不写入《商品房买卖合同》中，和“一房一价”的政策不冲突。但它的存在确实加重了购房者的负担，成为一笔莫须有的费用。
电商费是不合法的，所以这个是可以退的（但是退的过程有很多问题，最好的方法就是直接去投诉。）