1、契稅怎麼申請退稅
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅。
2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒。
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)。
4、到市地稅局辦公室加蓋公章。
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒。
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒。
7、到人民銀行國庫科審批。
8、人民銀行審批通過。通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
一、辦理退稅的流程如下：
1、由納稅人攜帶有關證件到工商行政管理部門，領取登記表；
2、按登記表及有關要求填寫，加蓋企業公章和有關人員印章後申報；
3、稅務機關經審核無誤後，即受理登記；
4、批准後，核發給企業退稅登記。
企業經營狀況發生變化或某些退稅政策發生變動時，應根據實際需要變更或注銷退稅登記。
二、個稅退稅的條件如下：
1、上一年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。
2、上一年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有申報扣除的。
3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、「三險一金」等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的。
4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的。
5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣率高於全年綜合所得年適用稅率的。
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
2、怎麼退契稅
辦理契稅退稅需提供的證件：
1、退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書；
2、退房人與開發公司簽訂的退房書面協議（要蓋手印或蓋章）；
3、退房人已經收到退房款的收款證明並蓋手印；
4、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；
5、開發公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；
6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
7、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（近日）原件
8、土地證房產證房屋買賣協議原件6份以及雙方身份證原件及復印件備註：復印件4份
9、經審核批准後，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。
《中華人民共和國契稅法》
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
3、契稅在哪裡退稅
房產契稅退稅在地方稅務局進行辦理。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
房子退契稅去開發商或者市房管局退。辦理退稅需要提供戶口本復印件(農村戶口需更新)、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件中桐及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。
什麼情況可以退契稅
1、契稅計稅依據錯誤的：這種情形出現於購買一手新建房的購房人。簡單來橘棚說，2016年5月1日全面推行營改增後，契稅的計稅價格為「不含增值稅成交價格」。
2、購房後又退房的：有的購房人在買房後已經繳納了契稅，但之後又由於種種原因(比如說按揭貸款審批不通過等等)而將房產退回給賣方，這種情形您就需要注意了——在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
3、未享受優惠而多繳契稅的：個人購買首套房或二套房可以享受契稅優惠稅率，是較常見的購房契稅優惠。
4、實測面積減小的：購房人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，也就是如果契稅的計稅價格減少了的話，致使多繳了稅款的，可以申請退稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第十條 國家稅務圓培則局、地方稅務局對同一納稅人的稅務登記應當採用同一代碼，信息共享。 稅務登記的具體辦法由國家稅務總局制定。
4、契稅怎麼申請退稅
品牌型號：HUAWEI Mate 40E Pro
系統版本：HarmonyOS3.0.0
軟體版本：個人所得稅1.8.9
契稅申請退稅可以在個人所得稅APP上申請。打開個人所得稅APP。擊專項扣除信息。點擊住房扣除功能。點擊確認。按步驟完善住房信息後，點擊申報即可。具體操作如下：
通過個人所得稅APP上申請1、打開個人所得稅APP
在手機上打開個人所得稅APP，點擊進入我要辦稅功能頁面。
2、點擊專項扣除信息
在新界面點擊進入專項扣除信息填寫頁面。
3、點擊住房扣除功能
在新界面點擊打開住房扣除功能。
4、點擊確認
選擇扣除年度，點擊確認。
5、點擊申報
確認後進入到信息填寫頁面，按步驟完善住房信息後，點擊申報即可，完成審批後，即可完成房屋稅退稅操作。
根據《中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的，免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
5、個人所得稅怎麼退房子契稅
購房個人所得稅退稅的具體程序是：個人向稅務部門提出退稅申請、提交相關材料、清算稅費繳納情況、辦理退稅等，對於個人因購房導致專項減免個人所得稅的，可以按照上述程序來對個人所得稅進行退稅處理。
一、購房個人所得稅如何退稅?
1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;
2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);
4、住房產權證復印件;
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;
7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;
8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。
二、房屋退稅需要哪些條件?
(一)是個人出售及新購住房的時間均發生在規定時間以後，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先後，但期間不超過12個月);
個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為准;
個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為准。
(二)是個人出售及新購住房均坐落在規定范圍內;
(三)是個人出售住房在國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額個人所得稅的。
以上就是有關購房時個人所得稅的具體退稅處理情況，對於相關事項的處理應當嚴格基於上述規定的程序來進行辦理，特別是對於退稅的條件應當進行合法的審查，只有對於符合條件的公民才可以辦理退稅處理，具體情況結合實際而定。
6、契稅退稅流程怎麼操作
契稅退稅流程有四步，具體操作流程如下：
①審理、審批。征春老收機關核對申報資料完整，現場審理退稅申請橡孫，同時審批填好的報表是否符合規定。
②批准、准許。核查情況屬實後，經辦人員給出退稅建議，報給分管處長、處長及分管局長審批，審批同意後開具退稅憑證，與此同時轉國庫處，10個工作中日內辦理完成退稅辦理手續，不符合退稅標準的，徵收機關做出回應。
③對退還部分稅款的，納稅人攜帶已批準的「契稅退稅申請」並在開具完稅證明後，經辦人才能繼續開具退稅憑證梁森鏈，辦理退稅。
④存檔、歸檔。經辦人員將退稅材料整理訂裝好，每半年交檔案保管人員存檔。買房子交契稅需要注意：當地契稅稅率，當地契稅變化，並考慮購入價，避免直接向開發商繳納契稅。
7、房產退契稅如何辦理
眾所周知，我們購買房子之後要到房產管理部門繳納房產契稅，但是今年國家出台新政策，關於房產契稅有了新政策。人們想要知道房產契稅能退嗎?可以退，有一定的年限限制。那麼，房產退契稅如何辦理?
一、法律上規定兩種情況能退契稅
1、一種情況是「納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，造成房款有變化，導致早豎塵納稅人多繳稅款者，可以申請退稅。」根據稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後要立即退還;納稅人從繳納稅款之日起在三年內發現的，能向稅務機關要求退還多繳納的稅款。如果超出年限，就不能辦理了。
2、「再有一種情況，房屋交易沒有達成，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，而且已經簽訂有退房協議，這樣辦理房產證之前可申請退還已繳納契稅。」依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更陸禪登記後退房的，不予退還已繳納契稅。
從上述規定得知，只有這兩情況下可以退契稅，並不是在契稅房產新政策上基礎上可以退契稅，我們不要把兩個混為一談。
二、契稅退稅流程是什麼?
1、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅纖橡人填寫的表格是否符合要求。
2、批准。如果查實情況屬實者，經辦人可形成退稅意見，報給分管處長、處長以及分管局長審批之後開具退稅憑證。與此同時轉到國庫處後在十個工作日內辦理完結退稅手續。若是不符合退稅條件的，徵收機關應立即做出明確答復和解釋。
3、針對可退還部分稅款者，納稅人可以帶著已批準的《契稅退稅(款)申請審並開具完稅證後，經辦人再開具的退稅憑證，到相關部門辦理退稅手續。
4、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
從上面文章中大家已經了解到，房產退契稅如何辦理。而且大家也要知道什麼情況下可以退契稅，大家不要理解錯誤，並不是新政策之前的契稅可以退。大家可以根據自身情況到相關部門辦理。