1、房屋退稅怎麼申請
【1】用戶可以攜帶好相關的退稅資料前往地稅局窗口申請退稅;窗口開具相應的退庫憑證之後，退稅資金是會在規定的時間內打入到用戶的銀行卡賬戶。
【2】可以直接由房地產開發商代為辦理契稅退稅的事項，只需要按照要求提供相應的資料給開發商即可。
【3】可以通過當地的政務APP進行線上申請。以浙江為例，可以通過「浙里辦」APP在線申請契稅退稅。
符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1、身份證原件及復印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份
3、購房合同原件及復印件1份
4、銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，並註明開戶行網點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
法律依據
《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還;納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
第七十九條 稅務機關、稅務人員查封、扣押納稅人個人及其所扶養家屬維持生活必需的住房和用品的，責令退還，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、房產契稅怎麼申請退稅
1、持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫空岩頃科審批並加蓋退庫印鑒
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
一、法律上規定兩種情況能退契稅
1、「納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。」杜洋介紹，這種情況依據的是《稅收征管法》第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、「還有一種情況，就是房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。」杜洋介紹，此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購斗陸房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。
從上述規定來看，只有這兩情況下可以退契稅，並不是在契稅房產新政策上基礎上可以退契稅，我們不要把兩個混為一談。
3、契稅退稅怎麼申請
法律分析：要退契稅的前提是沒有辦理產權過戶。需要跟開發商辦理好退房事宜，填寫退稅申請書，帶著《房屋終止交易合同》、購房合同、契稅發票、身份證到地稅局窗口遞交退稅材料。地稅局的工作人員在接到退稅申請後的30個工作日內，將對申請作出答復。1、申請。納稅人在收到並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》的同時，按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、接受、審核。征管部門確認申報資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、認可。經辦人員經過核實，對情況屬實的，形成反饋意見，並報主管領導、處長和分管局長審批後開具退稅憑證。並於10個工作日內轉國庫退稅手續辦理完畢。對不符合退稅條件的，徵收機關應當及時作出明確答復和說明。
4、納稅人持已批準的《契稅返還(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)退稅單》及納稅申報資料等到契稅退稅窗口重新核定應納稅款並開具完稅憑證後，辦理退稅手續。
5、存檔。辦理退稅款憑證、《契稅退稅(款)申請審核表》等退稅資料裝訂，每半年交檔案管理人員歸檔。需要提供退稅信息。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》 第四條 契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
4、個人首套房契稅怎麼退稅
首套房契稅退稅條件具體如下：
1、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅；
2、購房後由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅；
3、對於個人購買單套建築面積在144以下或者套內建築面積120以下的住房（「別墅」除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅螞歲局窗口申請退稅，具體資料如下：
（1）身份證原件及復印件2份；
（2）繳納契稅的稅票原件（兩聯）及復印件1份；
（3）購房合同原件及復印件1份；
（4）銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份；
（5）退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，並注頌物判明開戶行網點名稱及開戶日期；
（6）因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份；
（7）因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒；
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書（該繳款書需要提交復印件給人民銀行）；
4、到市地稅局辦公室加蓋公章；
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒；
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒；
7、到人民銀行國庫科審批；
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對野改應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
5、拿到房產證後怎麼申請退稅
取得房產證後需要退稅的，在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
買房退稅規定1、能夠符合這條規定的客戶必須已擁有1套「售後公房/房改售房/動遷安置房」，而且在1年內那套房子已經出售了;
2、必須提供那套售後公房買進的白皮《公有住房出售合同》、專用票據、契稅完稅單等及出售那套房子時所簽訂的《買賣合同》、出售發票、完稅證明等，反正關於這套房子買進和賣出的全部資料都要，缺一不可，否則就不能退了;動遷安置房的話要把動遷協議等一整套動遷的材料帶過來。
3、這次購買的房屋過戶時，契稅應怎麼交，就怎麼交，等本次交易結束後(產證出來後)，帶上這次買進的《買賣合同》、購房發票、契稅完稅單，還有上面第2條提到的全部材料，到這套房屋繳納契稅的窗口申請辦理退稅，周期大概是2周左右，相關稅務部門就會把契稅退還到客戶提供的卡上了。如果繳契稅時的所有材料到場，不缺任何資料的話，當天就可以抵扣契稅的。
買房退稅流程根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。
不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
5、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
6、個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。
6、契稅怎麼申請退稅
法律分析：房產稅退稅流程如下：1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
法律依據：《財政部 國家稅務總局 建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》第二條個人出售自有住房的應納稅所得額，按下列原則確定：（一）個人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。（二）個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用後的余額。已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級（含縣級）以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或標准價）購買的公有住房。經濟適用住房價格按縣級（含縣級）以上地方人民政府規定的標准確定。（三）職工以成本價（或標准價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。
7、契稅怎麼申請退稅
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅。
2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒。
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)。
4、到市地稅局辦公室加蓋公章。
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒。
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒。
7、到人民銀行國庫科審批。
8、人民銀行審批通過。通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
一、辦理退稅的流程如下：
1、由納稅人攜帶有關證件到工商行政管理部門，領取登記表；
2、按登記表及有關要求填寫，加蓋企業公章和有關人員印章後申報；
3、稅務機關經審核無誤後，即受理登記；
4、批准後，核發給企業退稅登記。
企業經營狀況發生變化或某些退稅政策發生變動時，應根據實際需要變更或注銷退稅登記。
二、個稅退稅的條件如下：
1、上一年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。
2、上一年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有申報扣除的。
3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、「三險一金」等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的。
4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的。
5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣率高於全年綜合所得年適用稅率的。
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。