1、契稅怎麼申請退稅
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅。
2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒。
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)。
4、到市地稅局辦公室加蓋公章。
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒。
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒。
7、到人民銀行國庫科審批。
8、人民銀行審批通過。通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
一、辦理退稅的流程如下：
1、由納稅人攜帶有關證件到工商行政管理部門，領取登記表；
2、按登記表及有關要求填寫，加蓋企業公章和有關人員印章後申報；
3、稅務機關經審核無誤後，即受理登記；
4、批准後，核發給企業退稅登記。
企業經營狀況發生變化或某些退稅政策發生變動時，應根據實際需要變更或注銷退稅登記。
二、個稅退稅的條件如下：
1、上一年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。
2、上一年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有申報扣除的。
3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、「三險一金」等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的。
4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的。
5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣率高於全年綜合所得年適用稅率的。
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
2、房產退稅哪裡查詢
買房或者租房的朋友需要注意，如果滿足一定的條件是可以退稅的。那麼房產退稅可以在哪裡進行查詢呢?房產退稅可以在個人所得稅APP上查詢，具體的查詢:
1、先要下載個人所得稅的APP，下載成功登陸進入就好。
2、點擊所得年度匯算這個頁面就好。
3、再進入到申報頁面，確認任職受雇單位，戶籍所在地選擇好。
4、就能夠看到收入和納稅相關數據情橋塵況，准確無誤後，點擊申報，稅款是多退少補。
房屋退稅需要什麼條件2022?2022房屋退稅條件一:貸款買房
如果你是貸款買房的，可以在全國個稅你去年度匯算的時候，進行退稅。但前提是你有在個稅APP上申報專項扣除中的「住房貸款利息」，若是未進行申報的，可能就不會退稅。
2.2022房屋退稅條件二:其它規定
上海:一是非首套;二是人均60平米以上。據了解，非滬籍積分達到120分或者居住證連返兆續繳滿三年可免徵，另:外地戶口持有居住證滿3年或者積分滿120分的可以退房產稅。
信陽:根據信陽市地稅局確認，根據購買房子大小、單價，退的金額不同。帶契稅發票及本地銀行卡到行政大廳三樓稅務窗口辦理。
2022房屋退稅可以退多少錢?房屋退稅能退多少和個人工資有關。若是年薪二十萬以上的，房屋退稅能退好幾千，而年薪在六萬至十二萬之間的，房屋退稅能退幾百元。所以最近比較火熱的個人所得稅退稅，房屋退稅是跟個人工資有很大的關系。而那些沒有買房的小夥伴也是可以辦理退稅的，若是你有在城市租房的，只需要提供租房合同和房東身份證並申報至個稅專項扣除，也是能退稅的，但額度肯定是沒有住房貸款利息退稅那麼高的。
總得來說，2022房屋退稅的首要條件就是有申報「住房貸款利息」，若是沒有的就不能退稅。而很多網友也反映自己怎麼沒有退稅，要麼就是你沒申報，還有就是你沒繳納個稅，就不會給你退稅的，這個並不是每個人都有的敏世禪。
3、房產契稅退稅進度怎麼查詢
契稅退李明灶稅是國家推出的一項退稅業務。銀行卡賬戶錯誤和銀行卡信息不一致將導致退稅失敗。當出現問題時,及時檢查銀行卡信息並更改銀行卡或到稅務大廳更改銀槐液行卡是非常重要的。那麼,如何查詢契稅退稅進度呢?
契稅退稅進度哪扮怎麼查詢?
用戶可以下載個人所得稅APP,然後輸入個人信息登錄主頁。
2用戶需要在首頁找到並點擊【綜合收入年度匯算】。
3然後在跳轉頁面中點擊提示框中的申報細節,然後在下一頁中點擊已完成。
4用戶找到【XX年度綜合收入年度匯算】,最後找到【退稅記錄】,查詢契稅退稅進度細節。
一般來說,用戶可以通過個人所得稅APP【我要查詢】—【申報查詢】,選擇查看申報記錄詳情,點擊右上角【退稅記錄】查看詳情。申請退稅後,在手機上APP個人所得稅退稅記錄模塊顯示「稅務審核中」狀態表明稅務機關正在審查中。在這種情況下,用戶只需要等待。
4、怎麼查自己的房產能不能退稅？
下載個人所得稅APP。用戶可以下載個人所得稅APP，然後注冊登錄。登入個人所得稅的頁面找到並點擊「綜合所得年度匯算」，然後就會進入到申報頁面，選擇申報年份並填寫申報信息後就可以看到用戶的收入和納稅的相關情況。確認信息沒有錯誤後點擊申報，就可以看到有沒有稅款可以退了，稅款採取多退少補原則，有些用戶可能還需要補繳稅款。2、通過支付寶查詢。用戶可以在應用商店下載支付寶，登錄後在支付寶主頁找到「市民中心」選項並進入，點擊「稅務」，然後在稅務服務頁面找到「稅務智能查詢」選項，進入「稅務智能查詢」頁面後在對話框里輸入「房產稅務」，出現提示後填寫用戶自己的房產信息就可以查到能不能退稅了。用戶登錄的必須是用戶本人實名認證的支付寶。3、打客服熱線確認。用戶可以撥打稅務熱線查詢自己的房產是否符合退稅條件。貸款的用戶購買首套房的貸款利率是可以用來抵扣個稅的，用戶可以撥打銀行的客服熱線確認自己的房貸利率符不符合退稅條件。
5、上海房產稅怎麼退稅
流程如下：
1、提出申請並排隊拿號。
2、提交全額房產稅繳款書及其復印件、出售合同及購進新房合同及其復印件、第一次原有住房查詢結果、新購房屋房地產權證及其復印件、納稅人身份證到房管局，讓工作人員核對。
3、材料遞交以後會告訴你到指定的復審窗口等材料，所有的原件會從復審窗口退還，然後再交一份材料復印件。
4、拿著復審的材料(原有住房信息查詢申請表)重新拿號。
5、到號以後，會給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會註明你什麼日期再來拿查詢結果。
6、在告知的時間再次前來，去排隊拿號。上交材料，拿到「上海市個人住房房產稅認定通知書」和「查詢結果。
7、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個月以後可以查看退稅結果。
上海房產稅退稅主要適用於以下情況：
一、針對本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：
本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。
二、針對非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：
持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收上海房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的上海房產稅，可予退還。
此外，待其持證3年內積分達到標准分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產稅。
法律依據
《上海房產稅徵收細則》
第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在本市或產權未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人繳納。個人共有的房產，由共有人推定代表繳納。房產產權轉移時，承受人應督促原產權所有人繳清各期稅款，否則由產權承受人負責繳納。
第四條 房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。納稅義務人在本市范圍內跨區、縣設立的各類分支機構和其他房產，凡財務上不是獨立核算的，可由總機構或產權所有人所在地稅務機關合並徵收。
第五條 房產稅依照房產原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產原值包括房屋不可分割的附屬設備，沒有房產原值或原值明顯不合理、不足為依據的，由當地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第六條 房產稅的稅率，依照房產余值或計稅價格計征的，年稅率為百分之一點二;依照房產租金收入計征的，稅率為百分之十二。
6、房產稅退稅如何操作？
一、正面回答
個人所得稅房產稅退稅流程如下：
1、下載個人所得稅客戶端；
2、點擊注冊，注冊後直接選擇登錄；
3、點擊人臉識別認證登記，點擊同意並繼續。輸入身份證號碼，開始進行人臉識別；
4、查看稅收明細查詢收入。看完後退出，點擊首頁的綜合收益年度匯算；
5、填寫銀行卡信息，顯示提交完畢，等待審核。
二、分析詳情
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。個人所得稅房產稅是指對納稅人轉讓房屋所得的所得，以及對出租房屋所得所得徵收個人所得稅。在轉讓房屋的過程中，按轉讓房屋的收益減去購入房屋的實際購置成本及受贈人轉讓過程中受贈人的相關稅費，個人所得稅率為20%，居民住房需減半。多數房產購買數年後升值，原價和現價差額過大，房產交易的扮談搭個人所得稅是地方政府的重要稅種。
三、房產稅的繳費途徑有哪些
房產稅的繳費途徑如下：
1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款；
2、辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專廳拿窗侍襲；
3、銀行。納稅人在本市辦理個人業務的營業網點現場繳稅；
4、付費通網站。納稅人登錄付費通網站按照網上流程繳稅。
7、房產稅退稅流程怎麼操作？
一、房產稅退稅流程怎麼操作？
1、納稅人向主管徵收機關提出申請，填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，按照要求報送有關資料。2、審批後符合退稅條件的，會在10個工作日內辦理退稅手續。3、對退還部分稅款的，經重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
二、辦完房產證有退稅嗎
辦完房產證有退稅。在一般情況下，如果去拿到了房產證之後，那麼都是需要進行退稅的程序，這是非常必要的。而且如果是在購買商品房的時候，盡量如果能夠將可以退稅的家人寫進房產的合同裡面，那麼就盡量寫進去。
而且一般情況下，在支付購房款之後，是可以選擇辦理購房者已繳個人所得稅的稅基以來進行抵扣的，這一條款還是必須要申請，最終所能夠取得的就是個人的稅收通用款數。甚至在一般情況下，如果購買房子之後交完房，只要是能夠拿到房屋所有的產權證的六個月之內，那麼就可以到達相應的稅務機關裡面進行退稅手續的辦理。
但是退稅的流程也要根據人群的劃分來退稅，還要注意的，就是所辦理的時間是否是在辦理退稅期的有效期之內，並不是任何時候都能夠輕易的辦理退稅的。甚至在辦理退稅手續之後，除了按流程進行申請，而且所需要申請的都是在房權證的六個月之後，如果是超過了，那麼就說明是自動放棄。
到所對應的部門裡面，我們可以選擇的是提交自己的銀行卡或者是收款賬戶，最後退稅之後，一般情況下會在20個工作日到賬。所以說如果購房了，最好是選擇盡快進行退稅手續。