1、買房辦理退稅需要哪些材料
買房的時候繳納的一些稅費，在確定可以免交的情況下，已交的稅費可以申請退回來，那麼買房辦理退稅需要哪些材料呢?1、退稅申請盯笑鬧書(個人書面);
2、退稅申請書(銀行賬號)個人需要當面簽字或者蓋章;
3、稅收通用完稅證原件;
4、房屋權屬檔案(紙質)查詢結果(最新)原件;
5、土地證房產證房屋買賣協議原件6雙方身份證原件及復印件。
買房退稅條件1、現如今不同地區都有不同的買房退稅政策，一般來說需要滿足:個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月，才能具備退稅的資格。
2、如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同(必須使用由市國土房管局、市工商局監制的合同，並得到市房地產交易所蓋章確認)或房產證復印件，才可以辦理退稅事宜。如果購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供「市房地產價格審核書」。
3、如果購買的住房屬於夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件，才能進行退稅等事項。
4、不同地區對於買房退稅的條件也有所區別。以廣州為例:
(1)個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為准;個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產的產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為准。
(2)個人出售及新購住房均坐落在地區范圍(含原兩區、兩市)內;
凱罩 (3)個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過升宴戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1.3%代征了個人所得稅。
2、辦理房產退稅需要哪些資料
法律主觀：申請退稅需要資料：退稅申請表、報關單、出口銷售發票、進貨發票、結匯水單或收匯通知書、出口貨物運單和出口保險單、產品征稅證明、出口收匯已核銷證明、其他材料。
法律客觀：《中華人民共和國稅收徵收肆胡管理法實施細則》第七十八條 稅務機關發現納拿州稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務裂敏攔機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。稅收征管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。
3、購買商品房退稅怎麼辦理,需要哪些材料
購買商品房，是需要繳納一定稅費的。但是，如果購房者達到法定退稅條件，可以申請辦理退稅。那麼，購買商品房退稅怎麼辦理，需要哪些材料呢?今天，我為您答疑解惑，希望對您有所幫助。退稅流程:
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
(一)申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
(二)受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
(三)批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。
不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
(四)對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
(五)歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
在申報辦理程序中，產權人向其個人所得稅繳納地的區財政閉核局申報辦理，並提供如下的資料:
1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房州畢，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;
2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;
3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);
4、住房產權證復印件;
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件轎跡掘);
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;
7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;
8、審核全部符合要求後，產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。
4、退契稅需要什麼資料
一、契稅退稅辦理需提供基本資料：
1、戶口本復印件（農村戶口需更新）；
2、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。
二、契稅的概念：
1、購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
2、納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
三、契稅退稅的條件：
1、購房者辦理了期房退房手續，應該退還購房者已徵收的契稅。
2、購房者簽訂的購房合同與實際交付房屋的面積有誤差，導致多繳納了契稅，可以申請契稅退稅。購房合同中的房屋面積屬於預售面積，交房後，房屋實際面積一般存在誤差，如果實際面積小於預售面積就存在多繳納契稅的情況，購房者可以申請退稅。
3、購房者重復繳納了契稅，可以申請契稅退稅。同一住房(房改房、商品房、二手房)同一房主，在房屋權屬發生轉移時，繳納了2次契稅，可以申請契稅退稅。
4、購房者符合契稅優惠減免政策但是在繳納契稅時沒有享受，可以按優惠政策申請退還部分契稅。例如家庭唯一住房、二套房等情況，不同地區有一定的契稅優惠政策，購房者多交或未享受優惠稅率的，可以申請退還部分契稅。
5、購房者已繳納契稅，但最終不能完成房屋產權轉移的，可以申請契稅退稅。這種情況和第一種情況類似，都屬於權屬轉移合同無效或不生效的情況，所以，可以申請契稅退稅。
四、契稅退稅流程：
1、與開發商辦理退房手續
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。跟開發商解除購房合同，終止購房交易，並確認終止合同簽訂的時間，辦理退房手續後，去當時繳稅的地稅局申請退稅。
2、到地稅局遞交申請材料
如果退稅申請人不能親自去辦理的，委託他人去辦，還需要提供書面授權委託書及委託經辦人的身份證原件及復印件。
3、窗口辦理
稅務局在接到申請之後的30個工作日內，處理退稅申請，具體處理時限看各地各區地稅局辦理窗口的處理進度。想要了解詳情可以咨詢窗口的工作人員。
4、退稅到賬
退稅到賬一般需要4-6個月的時間，需要自己到銀行自行查詢。我們建議可以去稅務局指定的銀行新開一個賬戶，存入至少50元。退稅是有時限的，根據我國《征管法》的規定，納稅人自繳納稅款之日起3年內申請辦理退稅。即納稅人所持的完稅憑證或者稅票填發日期至申請當日已超過3年的，稅務機關不再受理退稅申請。
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》 第七十八條 稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。
稅收征管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。
《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。
5、買房退稅需要什麼條件
對於大多數人而言，買房都是其人生大事，在買房的時候需要繳納的一些稅費，但是針對稅費也有退還情形，那一般買房退稅需要什麼條件?1、產權人要有退稅的書面申請，才可以辦理退稅事宜。
2、持有房屋買賣合同或房產證復印件，才可以辦理退稅事宜。
3、只退部分稅款，如果1年內又新購買房的話，旦鍵可以再辦理未退稅部分的稅款。
4、如果房子是夫妻共有的，需提供夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件來證明，才能進行退稅事宜;以上是買房退稅的條件，符合以上條件才可以順利完成退稅。
買房退稅的流程1、需要納稅人提出書面申請。納稅人向徵收機關提出申請，領取退稅申請表並按照要求填寫，同時要報送有關退稅的材料，如完稅憑證等已繳稅款證明原件、復印件等證明材料。
2、等待受理和審核。徵收機關確認報送資料齊全後，由徵收機關當場受理退稅申請，模遲巧並審核納稅人是否符合退稅的要求。
3、符合退稅條件的就批准。對情況屬實的情況，由徵收機關審批後開具退稅憑證。同時，在10個工作日內辦理完退稅手續。
買的房子幾年了可以退稅嗎
買的房子幾年了不可以退稅。根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退稅周期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果滿一年後在3個月內沒有申請退稅，是不能補申請的。
房貸退稅是什麼意思房貸退稅是指進行個人所得稅匯算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。首先要滿足個人符合繳納個稅的標准，只有繳納了個稅才能申請退稅，其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。
房貸退稅要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果你從第一個還款月開始申請一年的按揭退稅，滿一年作為一個退稅周期，一年後的第二旦銷個月開始三個月內沒有申請退稅的，那麼房貸退稅是怎麼回事就意味著自動放棄，是不能補申請的。
房貸退稅當用戶購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
申請退稅需提前准備好相關的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。准備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃台辦理退稅登記。一般是按照每年12000元的標准進行扣除的。"
6、上海房產稅退稅辦理流程是怎樣的需要哪些材料？
對於上海房產稅退稅辦理流程是怎樣的需要哪些材料?的內容，最近很多人很困惑，今天我針對該問題，梳理了以下內容。需要滿足的條件
一:居住證首次簽發日期距今滿3年(中間未斷)
二:居住證積分滿120分。
注:滿足一項即可。
辦理地點及時間
辦理地點:所在區的房地產交易中心
辦理時間:周一至周五
流程及材料
如果材料准備充分，你一共需要去兩次。
第一次去:辦理個人住房房產稅重新申報認定(即免交房產稅的申請)及查名下房產。
具體流程:
第一步:拿號，辦理個人住房房產稅重新申報認定
所需材料:
1，在滬唯一一套住房(外省市的房產不計算態者檔)，夫妻雙方到場，離婚的一人到場;
2，有效身份證明(未成年人需《出生醫學證明);
3，戶口簿或有效期內《戶籍證明;
4，婚姻狀況證明(已婚人士提供《結婚證，達到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內《無婚姻登記記錄證明，離異未再婚人士提供《離婚證/判決調解法律文書和《無婚姻登記記錄證明，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協議書或判決/調解法律文書);
5，應稅住房的購買合同(新建預售商品住宅另需《房屋交接書);
6，應稅住房的《房屋產權證;
7，有效期內《上海市居住證和積分達到標准分值的正面材料(人力資源和社會保障部門出具);
8，未達到積分標准分值但持證簽注有效期內的《上海市居住證及發證單位出具連續滿三年的證明材料;
9，所有應該退稅的各年份繳款書，網上繳納房產稅的可以在房產交易中心領取正式的繳款書;
注:房產交易中心會讓你先行結清重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書出具當月月底之前的應稅房產稅，例如你是2016年8月去嫌拍辦理個人住房房產稅重新申報認定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產稅。現金、刷卡都可以。
第二步:拿號，查名下房產
所需材料:
1，購房合同;
2，有效身份證明(未成年人需《出生醫學證明);
3，戶口簿或者戶籍證明;
4，結婚證;
在查名下房產窗口取得預約《告知書，第一次結束。
注:
1，以上材料需要原件和兩份復印件;
2，回來之後，需要去簽發居住證的派出所外來人口管理處申請「居住證簽發起始時間證明」，要寫「居住證最早簽發的時間」，按居住證簽發起始時間來退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那麼，2015年5月至9月的房產稅是不退的。
第二次去:辦理退稅申請。
具體流程:
第一步:按《告知書預約日期持本人有效身份證明前來領取重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書和名下房產查詢結果
帆亂 第二步:申請退稅
所需材料如下圖:。