1、北京退稅怎麼操作
1、在手機上下載「個人所得稅」APP
2、實名注冊及完善個人信息
(分為大廳注冊碼注冊和人臉識別認證注冊△)
3、然後進行匯算準備
①綁定銀行卡
可通過點擊【個人中心】-【銀行卡】，點擊【添加】功能進行銀行卡的綁定，且必須是憑本人有效身份證件開戶的銀行卡;後續可以使用綁定的銀行卡來完成稅款的繳稅與退稅。
②查詢、完善專項附加扣除
如果您2019年度存在符合條件但未及時填報的專項附加扣除，點擊首頁【專項附加扣除填報】，選擇扣除年度【2019】年。
根據您個人實際情況填寫子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等六項專項附加扣除。
如果您2019年度已填報的專項附加扣除信息有誤，可在首頁【專項附加扣除信息查詢】界面，選擇扣除年度【2019】年，進行查詢、修改、作廢。
(專項扣除中子女教育需滿足3歲以上)
③查詢收入納稅明細
點擊首頁【收入納稅明細查詢】，選擇納稅記錄年度及所得類型，點擊【查詢】可查看收入及申報稅額。對於收入信息有異議可點擊右上方進行申訴。
4、簡易的申報流程
點擊「綜合所得年度匯算」，耐心閱讀建議申報須知
進入簡易申報界面，對界面顯示的個人基礎信息、匯繳地、已繳稅額進行查看、確認。納稅人對相關信息確認無誤後，點擊【提交申報】。
點擊「查看收入納稅數據」後可以看到以下信息
確認個人基礎信息、已繳納稅額無誤後，點擊「提交申報」
申報完成後選擇「申請退稅」，選好銀行卡。
確認相關無誤後，點擊【提交申報】，進入申請退稅。
選擇【申請退稅】後，需選擇退稅銀行卡(如已在本系統添加過銀行卡，系統將自動帶出已填銀行卡信息)，添加確認銀行卡信息。選定銀行卡後提交退稅申請，可以看到退稅申請進度。
未按規定辦理年度匯算，會有什麼後果?
——退稅可以放棄
國家稅務總局表示，如果你是屬於需要退稅的，是否辦理年度匯算申請退稅是你的權利，無需承擔任何責任。
——補稅必須辦
如果你是屬於應當補稅的，辦理年度匯算是你的義務。根據稅收征管法第六十二條，納稅人未按照規定期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，由稅務機關責令限期改正， 可以處2000元以下的罰款;情節嚴重的，可以處2000元以上1萬元以下的罰款 ，並追繳稅款、加征滯納金。滯納金則從超過繳納期限之日起，按日加收滯納稅款萬分之五。
也就是說，年度匯算申報後，如果你需要補稅， 請在2020年6月30日前補繳稅款 ，否則將面臨每日萬分之五加收滯納金。
專家建議 ：為了不因漏稅影響個人徵信，建議每個納稅人都進行年度匯算，在「個人所得稅」App上進行操作，幾分鍾就能知道要不要退補個稅。實際上，哪怕你年收入不到6萬元，也可能產生退稅，這是新個稅法的福利。
2、如何退稅
1、下個人所得稅APP，注冊賬號，登陸賬號。個人所得稅APP非常智能，注冊好之後，在個人中心完善個人信息，並添加銀行卡，這張銀行卡就是稅款將要退回的地方。
2、查詢年度的納稅明細。可以在首頁的「收入納稅明細查詢」一欄中查詢，裡面有年度和每個月的的收入金額和已申報稅額。
3、在辦稅界面-稅費申報-綜合所得匯算申報處進行申報。默認的是簡易申報，系統已經自動計算出退稅金額。如果需要調整申報數額，可以切換到「標准申報」進行辦理。確認提交後就可以申請退稅啦。黑龍江、上海、浙江、福建、山東、河南、湖南、重慶、四川、寧夏、寧波、廈門、青島等14個省市手機APP、自然人電子稅務局等遠程辦理2021年度個人所得稅綜合所得年度匯算功能開通，這些地區的納稅人可以通過上述渠道便捷辦理年度匯算。
4、等待。在服務界面-申報信息查詢中，點擊申報查詢可以查看退稅的進度。
需要注意的是，為方便納稅人獲取退稅，納稅人年度綜合所得收入額不超過6萬元且已預繳個人所得稅的，稅務機關在網上稅務局(包括手機個人所得稅APP)提供便捷退稅功能，納稅人可以在2022年3月1日至5月31日期間，通過簡易申報表辦理年度匯算退稅。
3、如何退個人所得稅步驟
個人所得稅退稅的方式具體如下：
1、申請人自行申請退稅：可於每年3月1日至6月20日之間，通過稅務局網站、個人所得稅手機APP、郵寄申辦、或者直接前往辦稅服務大廳等方式進行辦理年度匯算，並結清應退稅款；
2、委託公司代繳個稅人員協助辦理退稅：納稅人可向任職所在公司提供上個納稅年度在本公司之外的綜合所得收入、相關扣除信息以及享受稅收優惠等信息資料，委託公司負責代繳個稅的工作人員協助進行納稅申報並辦理退稅；
3、委託涉稅專業服務單位或者個人代為退稅。
《中華人民共和國個人所得稅法》
第十二條 納稅人取得經營所得，按年計算個人所得稅，由納稅人在月度或者季度終了後十五日內向稅務機關報送納稅申報表，並預繳稅款；在取得所得的次年三月三十一日前辦理匯算清繳。
納稅人取得利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，按月或者按次計算個人所得稅，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款。
第十三條 納稅人取得應稅所得沒有扣繳義務人的，應當在取得所得的次月十五日內向稅務機關報送納稅申報表，並繳納稅款。
納稅人取得應稅所得，扣繳義務人未扣繳稅款的，納稅人應當在取得所得的次年六月三十日前，繳納稅款；稅務機關通知限期繳納的，納稅人應當按照期限繳納稅款。
居民個人從中國境外取得所得的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內申報納稅。
非居民個人在中國境內從兩處以上取得工資、薪金所得的，應當在取得所得的次月十五日內申報納稅。
納稅人因移居境外注銷中國戶籍的，應當在注銷中國戶籍前辦理稅款清算。
4、購房退稅要怎麼辦理？
一、如何辦理房屋退稅手續
退稅流程：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。
不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
5、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
6、個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。
二、房屋買賣退稅需要滿足什麼條件
1、是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先後，但期間不超過12個月);
個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為准;
個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為准。
2、是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區范圍(含原兩區、兩市)內;
3、是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1。3%代征了個人所得稅。
該局特別強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監制的合同，並得到廣州市房地產交易所蓋章確認)或房產證復印件;
如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供「廣州市房地產價格審核書」;
如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。
綜合上述，小編整理有關房屋退稅的相關內容。由此可見，在實踐中並非所有人在購買房屋後，依法交納稅費而都有可能退稅。如果不滿足規定的退稅條件，那也是無法退還已交納的稅款。至於房屋退稅，這也是有嚴格的流程要求。