1、退稅的會計分錄怎麼做
退稅的會計分錄這么做：
實際計提的稅金是否也不少，如果也不少，則需將原已計提的稅金先沖去。實際返還的多明瞎孝繳稅款在收到後進行相反分錄；應交稅費等借銀行存款貸應交稅費——房產稅——土地使用稅退稅會計分錄。借指銀行的存款貸，應交稅費作相反會計分錄就可以了。
1、所得稅費用在本年度退回：
借：銀行存款。
貸：所得稅費用。
借：所得稅費用。
貸：本年利潤。
2、退回以前年度的：
借：銀行存款。
貸：應交稅費——應交所得稅。
借：應神兄交稅費——應交所得稅。
貸：以前年度損益調整。
借：以前年度損益調整。
貸：利潤分配——未分配利潤。
3、增值稅退回：
借：銀行存款。
貸：營業外收入。
增值稅：
是以商品(含應稅勞務、應稅行為)在流轉過程中實現的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。按照我國現行增值稅激稿制度的規定，在我國境內銷售貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產以及進口貨物的企業、單位和個人為增值稅的納稅人。
其中，「服務」是指提供交通運輸服務、建築服務、郵政服務、電信服務、金融服務、現代服務、生活服務。
2、退稅憑證怎麼做退稅如何做憑證
1、退【增值稅】會計憑證
借：銀行存款
貸：應交稅費—未交增值稅
2、退【附加稅】會計憑證
（1）稅款退還
借：銀行存款
貸：應交稅費—城市維護建設稅
應交稅費—教育費附加
應交稅費—地方教育附加
（2）沖稅金及附加
借：應交稅費—城市維護建設稅
應交稅費—教育費附加
應交稅費—地方教育附加
貸：稅金及附加
3、退【印花稅】會計憑證
借：銀行存款
貸：稅金及附加
4、退【企業所得稅】會計憑證
（1）當年退稅
借：銀行存款
貸：所得稅費用
借：所得稅費用
貸：本年利潤
（2）次年退稅
借：銀行存款
貸：應交稅費——應交所得稅
借：應交稅費——應交所得稅
貸：以前年度損益調整
借：以前年度損益調整
貸：利潤分配—未分配利潤
5、退【個人所得稅】會計憑證
借：銀行存款
貸：應交稅費——應交個人所得稅
3、上年土地使用稅減免退稅，現退稅款已到賬。會計分錄要怎麼做
主營房地產業務企業土地增值稅的會計處理
稅法規定，對主營房地產業務的企業，在房地產項目開發中，已發生的不動產銷售收入和收到房地產的預收帳款時，按規定預征土地增值稅，項目完全開發完成後再進行清算。標准住宅預征率為1%，別墅和豪華住宅預征率為3%。
1．發生銷售不動產和收到預收帳款時，按預征率計算出應繳土地增值稅時，編制會計分錄
借：主營業務稅金及附加
貸：應交稅金--應交土地增值稅
預繳稅款時，編制會計分錄
借：應交稅金--應交土地增值稅
貸：銀行存款
2．項目竣工結算，按土地增值稅的規定計算出實際應繳納的土地增值稅時，對比已預提的土地增值稅，並進行調整。
（1）預提數大於實際數時，編制會計分錄
借：主營業務稅金及附加（紅字，差額）
貸：應交稅金--應交土地增值稅（紅字，差額）
反之，編制會計分錄
借：主營業務稅金及附加（藍字，差額）
貸：應交稅金--應交土地增值稅（藍字，差額）
調整後的貸方發生額與借方發生額對比的差額，作為辦理退補稅款的依據。
（2）繳納稅款時，編制會計分錄
借：應交稅金--應交土地增值稅
貸：銀行存款
（3）稅務機關退還稅款時，編制會計分錄
借：銀行存款
貸：應交稅金--應交土地增值稅