1、杭州首套房退稅在哪裡辦理？退稅流程是什麼
很多人都有購房的需求，對於房屋過戶的時候所需要繳納的各項稅費也是很在意的。一般來說，脊畝弊購買首套房可以享受退稅福利，所以人們想法辦理首套房證明，那麼杭州首套房退稅在哪裡辦理？杭州首套房退稅流程是什麼？下面我為大家一一解答。
很多人都有購房的需求，對於 房屋過戶 的時候所需要繳納的各項 稅費 也是很在意的。一般來說，購買首套房可以享受退稅福利，所以人們想法辦理 首套房證明 ，那麼杭州首套房退稅在哪裡辦理？杭州首套房退稅流程是什麼？下面我為大家一一解答。
杭州首套房退稅在哪裡辦理
1、杭州首套房 產權 人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法。
2、購房所在區 房地產 交易管理機構出具的首次（含改善型）購房證明。
3、身份證復印件（審核原件，留存復印件）。
4、產權人與銀行的購房 按揭 合同（審核原件，留存復印件）。
5、按揭銀行認定的按揭本息支付證明。
6、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明。
7、審核全部符合要求後，產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名。
杭州首套房退稅流程是什麼
1、杭州首套房退稅受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，櫻族應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、杭州首套房退稅批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，耐友辦理長春首套房退稅手續。
4、杭州首套房退稅歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
上面的文章已經給大家詳細的介紹了杭州首套房退稅在哪裡辦理及退稅流程是什麼？這個問題對於很多人來說，房產的契稅在稅種中佔了很大一部分，如果能退稅會減少不少的費用，希望我整理的有關契稅退稅流程和 房產契稅 退稅政策的內容能對大家在繳納稅款的時候有所幫助。
2、契稅怎麼申請退稅
品牌型號：HUAWEI Mate 40E Pro
系統版本：HarmonyOS3.0.0
軟體版本：個人所得稅1.8.9
契稅申請退稅可以在個人所得稅APP上申請。打開個人所得稅APP。擊專項扣除信息。點擊住房扣除功能。點擊確認。按步驟完善住房信息後，點擊申報即可。具體操作如下：
通過個人所得稅APP上申請1、打開個人所得稅APP
在手機上打開個人所得稅APP，點擊進入我要辦稅功能頁面。
2、點擊專項扣除信息
在新界面點擊進入專項扣除信息填寫頁面。
3、點擊住房扣除功能
在新界面點擊打開住房扣除功能。
4、點擊確認
選擇扣除年度，點擊確認。
5、點擊申報
確認後進入到信息填寫頁面，按步驟完善住房信息後，點擊申報即可，完成審批後，即可完成房屋稅退稅操作。
根據《中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的，免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
3、房屋退稅怎麼申請
【1】用戶可以攜帶好相關的退稅資料前往地稅局窗口申請退稅;窗口開具相應的退庫憑證之後，退稅資金是會在規定的時間內打入到用戶的銀行卡賬戶。
【2】可以直接由房地產開發商代為辦理契稅退稅的事項，只需要按照要求提供相應的資料給開發商即可。
【3】可以通過當地的政務APP進行線上申請。以浙江為例，可以通過「浙里辦」APP在線申請契稅退稅。
符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1、身份證原件及復印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份
3、購房合同原件及復印件1份
4、銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，並註明開戶行網點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
法律依據
《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還;納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
第七十九條 稅務機關、稅務人員查封、扣押納稅人個人及其所扶養家屬維持生活必需的住房和用品的，責令退還，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
4、杭州房子退稅政策
為支持居民改善住房條件,根據《財政部 稅務總局關於支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》(2022年第30號)規定,現將有關征管事項的政策解讀附在正文。
政策原文:關於支持居民換購住房個人所得稅政策有關征管事項的公告
2022換購住房退稅政策解讀最新文件
一、納稅人什麼時間內可以享受退稅政策?
在2022年10月1日至2023年12月31日期間,對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅。
例1:納稅人小周2022年12月出售了一套住房,2023年7月在同一城市重新購買一套住房,由於小周出售和新購住房的時間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間,故符合政策規定的時間條件。
二、納稅人退稅金額是怎麼計算的?
在2022年10月1日至2023年12月31日期間,對符合退稅條件的納稅人,當其新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額時,全部退還已繳納的個人所得稅;當其新購住房金額小於現住房轉讓金額時,按照新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還現住房已繳納的個人所得稅。計算公式為:
1.新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的,退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅;
2.新購住房金額小於現住房轉讓金額的,退稅金額=(新購住房金額÷現住房轉讓金額)×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。
其中,原住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。
例2:2022年12月,小楊出售了一套住房,轉讓金額為240萬元哪渣唯,繳納個人所得稅4萬元。2023年5月,其在同一城市重新購買了一套住房,新購住房金額為300萬元。假定小楊同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件,由於新購住房金額大於現住房轉讓金額,小楊可申請的退稅金額為現住房轉讓時繳納的個人所得稅4萬元。若小楊新購住房金額為150萬元,則可申請的退稅金額為萬元(150÷240×4萬元)。
(假設以上均為不含增值稅價格)
三、出售多人共同持有住房的,納稅人應如何計算自己的退稅金額?
對於出售多人共同持有住房或新購住房為多人共同持有的,應按照納稅人所佔產權份額確定該納稅人現住房轉讓金額梁攔或新購住房金額。
例3:小李和小馬共同持有一套住房,各占房屋產權的50%。2023年1月,兩人以200萬元的價格轉讓該住房,各繳納個人所得稅2萬元。同年5月,小李在同一城市以150萬元的價格重新購買一套住房,小李申請退稅時,其現住房轉讓金額為100萬元(200×50%=100),新購住李培房金額為150萬元,其退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅=2萬元。
同年7月,小馬和他人在同一城市以200萬元的價格共同購買了一套住房,小馬占房屋產權的40%。小馬申請退稅時,其現住房轉讓金額為100萬元(200×50%=100),新購住房金額為80萬元(200×40%=80),退稅金額=(新購住房金額÷現住房轉讓金額)×現住房轉讓時繳納的個人所得稅=80/100×2=萬元。(假設以上均為不含增值稅價格)
四、如何確定出售住房和重新購買住房的時間?
出售現住房的時間,以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為准。新購住房為二手房的,購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產權證載明的登記時間為准。稅務機關將為納稅人預填上述涉稅信息,納稅人可以與繳稅時取得的完稅證明上標注的時間進行核對。新購住房為新房的,購買住房時間以在住房城鄉建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為准,納稅人可以依據房屋交易合同據實填寫。
五、符合政策享受條件的納稅人應當向哪裡提起退稅申請?
納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的,應當向徵收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請,也就是說,納稅人賣房時在哪個稅務機關繳納了個人所得稅,就向哪個稅務機關申請退稅。稅務部門實行不動產登記稅費一窗辦理制度,一般情況下,納稅人應當在本地政務服務大廳或者不動產交易大廳等場所繳納現住房轉讓所得的個人所得稅,因此仍應到該政務服務大廳或不動產交易大廳提起退稅申請,如果當地稅務機關另有規定,按照規定辦理。
六、納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅應提供哪些材料?
納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅,除向主管稅務機關報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外,還需要提供以下資料:
(一)納稅人身份證件;
(二)現住房的房屋銷售合同;
(三)新購住房為二手房的,房屋銷售合同、不動產權證書及其復印件;
(四)新購住房為新房的,報經住建部門備案(網簽)的房屋交易合同及其復印件。
七、為便利納稅人享受稅收政策,稅務部門提供了哪些服務?
為便利納稅人享受稅收政策,稅務部門推出一系列服務舉措。一是簡化資料報送,提供預填服務。依託納稅人出售現住房和新購住房的完稅信息資料,為納稅人提供申請表項目預填服務,納稅人辦理退稅申請需攜帶的資料,主要用於納稅人核對申請表信息,稅務部門只留存新購二手房的不動產權證書復印件或新購新房的房屋交易合同復印件。二是根據系統預填、納稅人填報並確認的相關信息,自動計算應退稅款。三是通過多種渠道和方式開展宣傳解讀和培訓輔導,提醒並幫助符合條件的納稅人及時申請退稅、享受稅收政策。
八、納稅人享受了居民換購住房個人所得稅政策後解除房屋交易合同的,已經獲得的退稅應當如何處理?
納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等原因導致不再符合退稅政策享受條件的,應當在合同解除、撤銷或無效等情形發生的次月15日內向主管稅務機關主動繳回已退稅款;納稅人逾期繳回退稅的,稅務機關將依法加收滯納金。稅務部門將通過與住房城鄉建設部門的相關共享信息,加強退稅審核和撤銷合同後繳回稅款的管理。
九、納稅人在申請退稅時還應當注意什麼?
支持居民換購住房個人所得稅政策,旨在鼓勵居民換購住房、改善居住條件,納稅人應當依法依規如實申請,認真填寫並核對申請表,對填報內容及附報資料的真實性、可靠性、完整性負責。對於提供虛假信息、資料騙取退稅的,稅務機關將依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則等有關規定處理。
5、杭州買房退稅政策2022
為支持居民改善住房條件,根據《財政部 稅務總局關於支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》(2022年第30號)規定,現將有關征管事項公告如正文所示。
納稅人退稅金額是怎麼計算的?
在宴碼2022年10月1日至2023年12月31日期間,對符合退稅條件的納稅人,當其新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額時,全部退還已繳納的個人所得稅;當其新購住房金額小於現住房轉讓金額時,按照新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還現住房已繳納的個人簡握所得稅。
計算公式為:
1.新購住房金額大於或等於現住攔祥慶房轉讓金額的,退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅;
2.新購住房金額小於現住房轉讓金額的,退稅金額=(新購住房金額÷現住房轉讓金額)×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。
其中,原住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。
例子:2022年12月,小楊出售了一套住房,轉讓金額為240萬元,繳納個人所得稅4萬元。2023年5月,其在同一城市重新購買了一套住房,新購住房金額為300萬元。假定小楊同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件,由於新購住房金額大於現住房轉讓金額,小楊可申請的退稅金額為現住房轉讓時繳納的個人所得稅4萬元。若小楊新購住房金額為150萬元,則可申請的退稅金額為萬元(150÷240×4萬元)。
(假設以上均為不含增值稅價格)
6、契稅怎麼退
一、直面回答
契稅的退還方式需要到到地稅局遞交申請材料，到窗口辦理後依次返還。需要准備好退稅申請書，退稅申請書包括原合同內容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同的簽訂時間、日期、雙方簽字，手寫或列印均可。買方契稅納稅人的身份證，買方契稅完稅證等。稅務局在接到申請之後的30個工作日內，處理退稅申請，具體處理時限看各地各區地稅局辦理窗口的處理進度。
二、分析詳情
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬；或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。
三、契稅的稅率
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米含90平方米以下的，契稅按照1%執行。戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%，所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
7、契稅怎麼退
1、持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫空岩頃科審批並加蓋退庫印鑒
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
一、法律上規定兩頌態種情況能退契稅
1、「納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅沒羨人多繳稅款的，可以申請退稅。」杜洋介紹，這種情況依據的是《稅收征管法》第五十一條：納稅人超過應納裂櫻沖稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、「還有一種情況，就是房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。」杜洋介紹，此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購斗陸房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。
從上述規定來看，只有這兩情況下可以退契稅，並不是在契稅房產新政策上基礎上可以退契稅，我們不要把兩個混為一談。
二、辦理退稅需攜帶的要件
「符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶身份證原件及復印件2份、繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份、購房合同原件及復印件1份、銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，並註明開戶行網點名稱及開戶猛乎日肆殲期。」杜洋介紹。
此外，因為上述第一種情況棗汪退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;因第二種情況退枯知拍稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
法律依據：
《中華人民共和國個人所得稅法》 第十四條 扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，並向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務機關審核後，按照國庫管理的有關規定辦理退稅。
8、杭州買房契稅可以退嗎外地人在杭州買房落戶的條件是什麼
杭州是一個特別美麗的城市，說到杭州大家都能夠想得到杭州西湖對於這么漂亮而且又具有風景的城市，自然是讓很多人都想要在這里立足，那麼在杭州買房就應該還要了解到相關的買房政策以及落戶的條件，所以一起來了解一下杭州買房契稅可以退嗎？以及外地人在杭州買房落戶的條件是什麼？
杭州買房契稅可以退嗎
買房子的稅可以退。但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個人所得稅：
1、個人（包括夫妻兩人，下同）新購住房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全額退還已繳的個人所得稅；
2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅；
3、對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅；
4、對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅；
5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
外地人在杭州買房落戶的條件是什麼
1、需滿足高中以上文化程度，並提供相關學歷證書。
2、年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力且無傳染疾病；需要提供杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明。
3、未成年子女隨遷戶口的，需符合國家計劃生育政策；提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當地計劃生育部門符合計劃生育政策的證明。如果未成年悉行子女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》。
4、申請人從來沒有被勞動教養過且沒有追究過刑事責任；需要提供常住戶口所在地公安歷逗機關出具的無違法犯罪證明。
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源。
6、在杭州購房落戶申報條件中，明文規定要滿足這一條：購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、房管部門審核批準的《外地人在杭購買住宅確認表》。
8、落戶申請報告以及《房屋所有權證》。
對於杭州買房契稅可以退嗎？外地人在杭州買房落戶的條件是什麼？看過之後都是應該已經有所了解了，其實有關買房子的相關政策是一定要知道的，另外在杭州買房有關戶口方面並不是很嚴格，只要是了解了相關的條件並且符合之後，都是可以能肢陸賣夠在杭州買到房子的。
9、房屋稅退稅怎麼退
購買房屋的時候需要繳納一系列相關的稅費，但是也有政策規定，當滿足條件時就能申請退稅，我們來詳細了解下，房屋稅退稅怎麼退?取得房產證後需要退稅的，在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅慶遲稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。具體手續如下:
1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。
首套房如何辦理退稅1、首套房退稅受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、首套房退稅批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫虧差純處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時銷咐做出明確答復和解釋。
3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理首套房退稅手續。
4、首套房退稅歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
購房可以申請退稅嗎?1、如果居民的房子出售已購的公房並且在前後1年內購買新的商品房，可以按照新購買的商品房和已經出售的公房成交價的差額計征契稅。這項政策三代以內的直系親屬都可以享受。
這個退稅的情況是需要申請的，如果沒有申請是不能退稅的，如果交易結束距今不滿3年內，可以申請補辦退稅手續，拿到相應的稅費。如果滿足這項情況的購房者一定要及時申請。
2、拆遷戶在拆遷之後如果選擇貨幣補償，之後不管是購買新房還是二手房，在拆遷款之內的部分是可以申請契稅退款，並且不受時間的限制。如果是通過產權調換的方式購買拆遷安置房，也可以申請退稅。
不同地區對於購房退稅的要求是不同的，具體能否退稅，能退還多少稅費都需要根據當地的情況來確定。
10、契稅可以退稅流程
法律主觀：（一）申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。（二）受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。（三）批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。（四）對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。（五）歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅仔敗退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。退稅需提交資料（一）期房退稅期房退稅是指交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易，已辦理契約注銷手續（未辦理權屬登記），如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，需退還所繳納契稅。納稅人需提交資料：1、退稅申請（需開發公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯（原件及第二聯復印件）；3、市房管局加蓋「商品房合同登記注銷專用章」的商品房買渣悔賣契約（原件）；4、房屋權屬登記信息查詢證明（原件）；5、退房人與開發公司退房的書面協議（原件及復印件）；6、開發公司退房款的轉賬憑證及納稅人收到的退房款收據（原件及復印件）；7、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業執照（復印件）念梁顫，委託他人代辦退稅的，提供委託書及代辦人身份證（原件及復印件）；8、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；9、徵收機關要求提供的其他資料。（二）面積差退稅面積差退稅是指納稅人已按商品房買賣契約之價款繳納契稅，後由於最終產權面積縮小造成房款減少，需要退還差額部分的契稅。納稅人需提交資料：1、退稅申請（需開發公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯（原件及第二聯復印件）；3、商品房買賣契約及房產證（原件及復印件）；4、房屋實測報告表或建築物分戶實測平面圖（復印件）；5、銷售不動產統一發票或購房款收據、退面積差房款紅字發票（原件及復印件）；6、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業執照（復印件），委託他人代辦退稅的，提供委託書及代辦人身份證（原件及復印件）；7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；8、徵收機關要求提供的其他資料。（三）因法院判決引起退稅因法院判決引起退稅是指經法定程序判定該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效，需要退還已繳納的契稅。納稅人需提交資料：1、退稅申請；2、契稅完稅證二、四聯（原件及第二聯復印件）；3、房產證、土地使用權證（原件及復印件）；4、法院判決書或裁定裁定書（原件及復印件）；5、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業執照（復印件），委託他人代辦退稅的，提供委託書及代辦人身份證（原件及復印件）；6、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱;7、徵收機關要求提供的其他資料。（四）重復繳納引起退稅重復繳納引起退稅是指在一次房屋買賣權屬轉移中，如同一戶主、同一房產繳納了兩次契稅，需退還多繳納的契稅。納稅人需提交資料：1、退稅申請；2、已繳納契稅的兩張契稅完稅證二、四聯（原件及第二聯復印件）；3、商品房買賣契約及房產證（原件及復印件）；4、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業執照（復印件），委託他人代辦退稅的，提供委託書及代辦人身份證（原件及復印件）；5、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；6、徵收機關要求提供的其他資料。（五）其他因素引起退稅其他因素引起退稅指因徵收機關工作人員失誤或其他無法預計的原因造成退稅。納稅人需提交資料：1、退稅申請；2、契稅完稅證二、四聯（原件及第二聯復印件）；3、商品房買賣契約、國有土地使用權出讓合同或房產證、土地使用權證（原件及復印件）；4、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業執照（復印件），委託他人代辦退稅的，提供委託書及代辦人身份證（原件及復印件）；5、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；6、徵收機關要求提供的其他資料。以上所提供資料均需納稅人蓋章確認。五、注意事項（一）在辦理退稅手續時，經辦人一定要查驗該筆契稅是否已繳納；涉及二手房退稅的，經辦人應一並查驗上手契稅是否已繳納。（二）退稅資料不全或經徵收人員審核，不符合退稅政策，但納稅人有異議的，需進一步了解情況的可收件處理。（三）納稅人當天因計稅價格、稅率等申報內容有誤等原因申報退稅的，可直接在相應的契稅直征窗口辦理，重新開具正確的完稅證，已發生錯誤的完稅證按「票證作廢」處理。其餘退稅必須在市財政局辦理。（四）因面積差等原因退還部分稅款的，窗口徵收人員重新開具稅票時，應在備注欄註明原契稅完稅證號、開具時間及「退稅補開」等內容。（五）對面積差引起退稅的，征管人員須審核納稅面積與房產證原件所載面積是否相一致，並結合房屋買賣契約確定面積差和應退稅款。（六）所有退稅稅款均通過轉賬結算。（七）城六區范圍內發生退稅的，由市級徵收機關負責辦理退稅。其中2007年1月1日財政體制調整前已繳納的稅款發生退稅的，由市財政局按當時市與區契稅收入分成比例通過上下結算辦理；2007年1月1日後已繳納的稅款發生退稅的，按市區財政體制規定負擔。各開發區范圍內發生退稅的，由各開發區負責辦理退稅。（八）應退稅款涉及的利息按照國家稅法有關規定處理。
法律客觀：《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。 省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。