1、房產個人所得稅退稅能退多少
從2022年3月1日起,我國2021年度個人所得稅就可申請退稅了,有的可退上千元,有的可退幾百元,那2022房貸退稅能退多少錢?具體怎麼操作?附最新政策!一、2022房貸退稅能退多少錢激喊?附最新政策!
房貸退稅是指在計算個人所得稅時,符合住房貸款利息專項附加扣除條件的,可以申請房貸退稅。
2022房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關。比如若你去年實際繳納的個人所得稅額少於房貸專項扣除金額,那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅,也就是交的多少稅就退多少,若你去年實際繳納的個人所得稅額大於房貸專項扣除金額,那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額,也就是退1000*10=10000元。2022年房貸退稅政策如下:
1.2022年房貸退稅政策一:每月按1000元標准扣除
從納稅人的首套房首次還款當月算起,按照每月1000元的標準定額扣除,即每年最多可扣除12000元。
2.2022年房貸退稅政策二:住房貸款利息抵扣和住房租金扣稅只能選一個
用戶在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。
3.2022年房貸退稅政策三:必須是首套房
用戶在辦理退稅時房產申請的貸款必須屬於首套房住房貸款,且在2021扣除年度里仍然在還貸。
二、2022房貸退稅具體怎麼操作?
2022房貸退稅可在個人所得稅APP上面或者當地的辦稅服務廳辦理,這里以個人所得稅APP為例,介紹下退稅操作流程:
2022房貸退稅流程一:下載個人所得稅APP,注冊登錄,進入首頁點擊「我要辦稅」。
2022房貸退稅流程二:選擇專項附加扣除填報,選擇住房貸款信息,選擇2021年。
2022房貸退稅流程三:准備產權證明(產權證、房斗鉛櫻屋買賣合同)貸款合同、填寫好個人信息及貸款信息。
2022房貸退稅流程四:提交信息,確認應退稅額。一般若是退稅金額為零,則無需退稅。如空叢果有錢可以退,就選擇對應的銀行卡進行退款,一般一周就會退到你留的銀行卡上。
總結:2022房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關,比如若你去年實際繳納的個人所得稅額大於房貸專項扣除金額,那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅,退稅時可在個人所得稅APP上面操作。
2、房貸退稅能退多少錢
房貸退稅一年最多可退12000元，相關規定如下：
1、房貸退稅扣除標准：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元；
2、房貸退稅計算公式：若上年度實際繳納的個人所得稅少於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；若上年度實際繳納的個人所得稅大於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。
房貸退稅錢退哪裡
1、退回繳費賬戶；
2、房貸退稅能退多少是沒有明確數字的。房貸退稅每個人都是不一樣的，因為房貸退稅是根據個人房貸繳納款得出的，而每個人繳納的房貸繳納款都是不同的，繳納的多的自然會退的多，繳納少的自然就會退的少；
3、個人退稅計算公式為：退稅=[（綜合所得收入額-60000元-「三險一金」等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈）×適用稅率-速算扣除數]-2020年已預繳稅額。另外需要注意的是，房貸是否能退稅是需要滿足一定條件的。
房貸退稅需要滿足的條件是什麼
1、由於個稅的起征點為5000元，到達這個標准之後才徵收個人所得稅，因此只有繳納了個稅才有退稅的資格；
2、夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產，並且該房產為按揭購買；
3、在滿足以上退稅條件時，還需要滿足退稅申請周期的要求，也就是首次還貸的第1個月開始，直到一年的時間為一個退稅申請周期，在滿一年之後的第三個月內，來申請房貸退個稅才是有效的，如果這個期間沒有進行申請，那麼也不能補申請，也就意味著放棄退稅。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
3、房屋貸款退稅能退多少
1、房貸退稅扣除標准：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、房貸退稅計算公式：若上年度實際繳納的個人所得稅少於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；若上年度實際繳納的個人所得稅大於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。
房貸退稅的申請條件
1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說；
2、個稅是在上個自然年度內繳納的，然後在次年的3月1日-6月30日內申請辦理，即前年繳的個稅就不再辦理退稅；
3、要求是首套住房貸款，且是在中國境內的住房。
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房貸退稅注意事項
1、二套住房也可扣除
如果納稅人沒有申報過住房貸款利息扣除，那麼其按照首套住房貸款利率購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。
2、可以到服務廳辦理
如納稅人確有緊急情況，又沒有預約到合適日期，也可以到主管稅務機關辦稅服務廳直接辦理。
申請退稅前，建議提前備好相關資料，比如：首套房的證明、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等。
3、與住房租金二選一
住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對於住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣，反之亦然。
實際上房貸利息是不能退稅的，而是抵扣個人所得稅。如果夫妻雙方都是納稅人，在申報房貸退稅時總額度只能是1000元。
5、扣除期限不超240個月
住房貸款利息為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。
法律依據
《中華人民共和國稅收徵收管理法(2015修正)》
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第八條 納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程序有關的情況。納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權；依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償等權利。納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。
4、有房貸，個人所得稅退稅最高能退多少？
根據專項附加扣除辦法，住房貸款利息專項附加扣除的規定是：
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人滾唯或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限游嫌最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
所以，只有首套住房貸款，且每個納稅人只能享受一次。
如果你符合上述規定的條件，且平時預扣預繳個人所得稅時，沒有扣除住房貸款利息專項附加，那麼你全年可以扣除的費用是1000×12=12000元。至於能退多少個人所得稅，要看你適用的稅率是多少。
如果你適用的稅率是3%，那麼，最高可神備手以退稅12000×3%=360元。如果你適用的稅率是10%，那麼最高可以退稅12000×10%=1200元。其他以此類推。
5、有房貸退稅能退多少
房貸退稅能退多少是沒有明確數字的，是根據個人房貸繳納款得出的，2021年的個人退稅計算公式為：退稅=[(綜合所得收入額-60000元-「三險一金」等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數]-2020年已預繳稅額。另外需要注意的是，房貸是否能退稅是需要滿足一定條件的。
拓展資料：
房貸的還款方式一般有以下幾種：
1、等額本息還款：這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
但是，它也有缺陷，由於銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
3、一次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
這種還款方式，操作很簡單，但是，適應的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。採用這種貸款，貸款人最好有較好的自我安排能力。
4、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
5、按期付息還本：貸款人通過和銀行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是貸款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。招商銀行推出的「季度還」業務就屬於這個范圍。
6、房貸怎麼退稅能退多少
房貸怎麼退稅能退多少
1、貸款抵減：從第一個還款月開始，按每月1000元的標准，也就是一年最多12000元。
2、房屋貸款的退稅計算方法：中段如果前一年實際繳納的個人收入低於住房公積金的專項扣除額，則按實際繳付的個人所得稅計算；
如果前一年的實際納稅總額超過了住房公積金的具體扣除額，那麼，住房貸款的退稅金額=住房公積金的專項扣除額。
住房貸款是什麼
住房貸款是指銀行和其它金融機構對買房人的一種貸款，一般是以購買的房子為抵押。根據資金來源，可將其分為兩類：公積金貸款和商業貸款。根據償還方法，可分為等額本息償還和等額本金償還。房屋貸款的利率是根據銀行的基準利率來確定的。
還款方式有哪些
根據償還方法，可分為等額本息償還和等額本金償還。
這種分期付款是指按月支付一定金額的貸款（包括本金和利息），因此，按月支付的金額是固定的，所以可以對家庭的收入進行系統的管理，同時也方便了每個家庭的還貸能力。
等額本金支付方式是按月支付本金，再按剩餘本金計算，因此，在前期，因本金較多，因此，在前期，還款金額較高，但在以後的幾個月中，按月支付。
「等額本息」又稱「每月平均」，它的本金償還速度較慢，償還壓力較小，以償還念枝總利息為代價，相對於等額本金償還方式，在短期（一至五年）期間，利息總額的差異並不顯著，但在較長時期（20-30年）期間，利息總額的差距就會顯著增加。不管是按等值本息償還還是按月付息，各付息方式均相同，即剩餘本息乘以每月利率。
根據自己的償還能力，不能為了償還總的仔培敏利息而選擇等本金的方法，在實踐中，很多人都會選擇等額的還款法。
7、有房貸退稅會退多少錢嗎
有房貸的個人所得稅最少可以退360元，最高可以退5400元。
根據我國《人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，居民有房貸可以每個月享受不1000塊錢的不用繳納個人所得稅 ，那一年就是12×1000＝12000元，根據我國個人所得稅納稅率，當公民月收入不超過3600元時，繳納3%的個人所得稅，當用戶每月收入大於960000元時，需繳納45%的個人所得稅。12000元按照3%的個人所得稅計算，就是退個人旦御所得稅360元每年，按照45%的個人所得稅計算可退稅12000×45%＝5400元。
綜上個人所得稅在有房貸的情況下退款，在360元到5400元之間。當然了這只是數值上的計算，最高可以達到5400元。不過要達到45%的納稅比例，需要月個人所得收入大於96萬元，才可以退款5400元。真每個月都賺了96萬元，也就不在乎每年這5400元的退稅了。擁有房貸的人群正常情況下，月收入3600元到144000之間，這里的個人所得稅納稅比例為10%，那麼就可以退稅12000元×10%＝1200元/年，也就是每月退100塊錢左右的個人所得稅。月收入在3600到144000屬於目前我國絕大多數居民收入，居民月收入大於十四萬以上的比例非常小，也就是絕大多數情況下，個人所得稅退款為每年1200元。
舉例說明：假設某納稅人的首套房第一次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個稅稅率為3%，納稅人每月個人部分支付的五險一金為800元，則：2022年度實際繳納的個人所得稅=（6000-5000-800）*3%*12=72元，模伍岩而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。若月月綜合收入所得為4萬元，個稅稅率為10%，則：2022年度實際繳納的個人所得稅=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。
房貸退稅的申請條件
1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說；
2、個稅是在上個自然年度內繳納的，然後在次年的3月1日-6月30日內申請辦理，即前年繳的個稅就不再辦理退稅；
法律依據：
《中華人民共和國個人所橘液得稅法》
第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
8、房貸退稅可以退多少錢
你好，灶畢房貸退稅從納稅人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。房貸退稅退稅能退多少錢跟貸款人上一個年度的工資有關。
比如若貸款人隱彎芹上個年度實際繳納的個人所得稅額少於房貸專項扣除金額，也就是少於12000元，那麼其房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若貸款人上個年度實際繳納的個人所得稅額大於房貸專項扣除金額，其房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*12=12000元。
房貸鬧棚退稅申請之後核算通過，退稅的錢是直接打到退稅人綁定的銀行卡裡面的，大概是半個月之內到賬，最長是30天到賬，若是你剛好符合房貸退稅的條件，不妨一試，當然你也可以選擇放棄。