1、房子滿幾年能退維修基金？
維修基金是不可以退的，但是如果滿足一定條件的話，是可以返還的。只有住宅滅失情況下、共用設施設備保修期滿後的維修和更新，不得挪作他用、共胡團告用設施設備保修期滿後的維修和更新。專項用於住宅共用部位、改造，房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主。維修基金是業主在正式入住前一次性繳納的，入住之後沒有特殊情況不需要再次繳納。這筆費用由成立的業主委員會或者是社區所在地的房管局統一保管，但使用所有權在業主。只有在房屋的保修期滿或者是社區房屋大修時才能使用，使用時，需要獲得全體業主的投票決定才可。維修基金的所有權是全體業主，所以想要使用這筆資金，必須要獲得業主的同意。具體的申請流程是，向業主委員會提出申請，然後通知全體業主，如果該舉措獲得三分之二業主的同意的話，那麼經過審核和批准之後，才可使用劃撥的資金，動工維修。房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理或州分戶賬更名手續。
【法律依據】《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十九條 房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
第二十八條 房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持褲明住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
2、房子滿幾年能退維修基金
房子滿幾年能退維修基金
房屋維修基金是一種專門的資金，用於房屋的主體改造和公共設施的改造。要注意的是，假如有新房子退房，但已經繳納了修理費，可以退還修理費，但要多久才能退還？若未取得房地產登記證書，則可按法律程序辦理房屋維修資金退還。
退房後，可以到當地的房屋專項維修資金管理機構提出房屋專項維修資金弊棗的退還申請，一般部門都要進行相關的審核，審核通過後可以退還。具體的退款時間並沒有具體的規定，各地都會根據具體的情況而定。
住宅舉卜胡專項資金指的是房屋公用設施專項資金和房屋主體的維修資金，專項資金是指為物業共用部位、公用設施及設備更新、改造等項目的專項資金，不得他用。專項資金的使用是「錢隨房」的原則，即在房子的轉讓過程中，帳戶內的剩餘資金也會被轉到新的產權人手中。
住房維護資金繳付應注意的問題
注意保留付款憑證：現在的新房，要按規定交納房屋維修資金，按交易價款的2%到3%不等，通常情況下，都是由物業公司代收的，在沒有業主大會之前，都是由房管部門來監督，業主在繳納的時候，注意保留好支付憑證，後期賣方或需要用到維修資金時要用到。
房屋維修資金的用途：房屋維修資金主要是對公用設施進行整修和改建，但若未使用，其所得的利息應當計入維修資金帳戶，任何人不得私自挪用，違者將受到法律制裁，情節嚴重的，不但要退還相正攔關資金，還要受到刑事拘留。
房屋維修資金主要是指房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大、中修和更新。
主要承重構件包括基礎，內外承重牆體，柱，梁，樓板，屋頂等；公共場所指的是戶外牆壁，門廳，樓梯間，走廊通道等；公用設施設備是指在住宅及其配套區域內，由業主共有和使用的上下水管、設備、配電線纜及設備、電梯、道路、溝渠、非經營性停車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。房屋維修資金是由房屋管理局負責管理的，其辦理手續比較繁瑣。
3、退稅時間是幾月到幾月
【法律分析】：個人所得稅辦理退稅的時間一般是在每年的3月份，即每年的3月份是辦理上年度的個稅退稅。具體辦理退稅的時間范圍為每年的3月1日至5月31日期間。納稅人申請匯算清繳退稅的時間通常是自申請之日起計算，退稅金在10個工作日內到賬，如果退稅時遇到了特殊情況，退稅金額的到賬時間相對會有所延長，延長後一般最長不超過30個工作日到賬。退稅具體條件如下：1、年綜合所得年收入不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。2、年度符合享受條件的專項附加扣除老亂螞，但預繳稅款時沒有扣除的。3、因終就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，導致前後稅收優惠政策不一樣。4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需通過年度匯算半個各種稅前侍埋扣除的。5、年度中間勞務報酬、稿酬、特許權使用費使用的預扣預繳率高於綜合所得年適用稅率的。6、預繳稅款時，為享受或者未組合享受綜合所得稅收優惠的。7、有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除等情形。
【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》 第十四條陪漏 扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，並向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務機關審核後，按照國庫管理的有關規定辦理退稅。
4、房子滿幾年能退維修基金
房子滿幾年能退維修基金
1、房子滿幾年能退維修基金，一般來說，維修基金是不可以退的。只有住宅滅失情況下、共用設施設備保修期滿後的維修和更新，不得挪作他用、共用設施設備保修期滿後的維修舉基和更新。專項用於住宅共用部位、改造，房屋分戶賬中結余的住宅專項維修返還業主。
2、業主應當在房屋交房前交納房屋維修基金。首期房屋專項維修業旁答悉主可以直接存入房屋專項維修專戶，也可以委託房地產開發商的物業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代運乎交的房屋專項維修存入房屋專項維修專戶。
3、商品房銷售時，購房者和售房單位應當簽定有關房屋維修基金的約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。
以上就是關於契稅和維修基金的相關內容，希望能對大家有幫助！
5、裝修維修基金什麼時候退
一般來說，維修閉伏基金不可以退。但只要符合一定的情形，維修基金可以返還。例如房屋滅失的，按照相關規定返還住宅專項維修資金。但是仿談，關繫到具體什麼時候會退還的話，這個並沒有明顯的時間界定，按照實際情況來。維修基金，必須用在房子質保期屆滿後對房體構造、共用部件以及共用設施的檢修與更新。主體承重構造備態碰包含基礎、柱、梁以及屋頂等。共用場所,其中就包含了戶外牆、門廳、樓梯以及走廊等。共用設施，是指房子及配套區中業主具備和使用的管道、電梯、消防、綠地以及溝渠等。
維修基金是物業為維護房屋質量先行收取的費用，在一段時間內，房屋如果出現質量問題，物業會用這錢幫你修，反之這段時間沒出問題就不退回了。 裝修押金是物業怕你裝修時候弄壞房屋主體結構等等的押金，出問題就不退了，不出問題裝修後會返還給你的。維修基金是沒有時間限制的,無論沒有使用或用完,都會一直存在個人分戶帳中;如果房屋在使用期間需要動遷,業主分戶專業基金賬戶中的余額會按比例退還給業主。
房子維修基金的使用必須具備以下條件:
(一)房屋表面的防水層和隔熱層出現破損或滲漏。
(二)建築外牆雨水泄露，從而造成外牆內表層浸水。
(三)地下室滲漏或者是積水。
(四)建築物外牆的裝飾層開裂、脫落或空隙率高於我國有關要求、規范的規定值。
(五)建築物保溫層破損、脫落，或建築物保溫層差導致外牆內表面潮濕、結霜和發霉。
(六)外牆、樓梯或者是共用走廊產生裂縫、起泡、脫皮、污染。
(七)共用區域的窗檯、樓梯、扶手或者是庭院[門破損
(八)共用區域的門窗、紗窗等多數破損。
律依據：
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》
第十五條 發生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴，也可以向當地人民法院提起民事訴訟。
第十九條 如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等，應由家庭居室裝飾裝修的居民負責修復和賠償;如果是屬於裝修施工單位的責任，則由房主找裝修單位負責修復和賠償。
6、契稅和維修基金怎麼退
我們知道人們購買房產的時候一般都是需要繳納相關的稅費還有就是維修基金的，但是有一個問題大家並不是很明白那就是契稅還有維修基金可以退的嗎?下面就由我蠢賀為大家解釋一下相關內容，供大家參考學習，希望對於大家有幫助。一、契稅和維修基金怎麼退
契稅可以退，但是維修基金是不可以的。
維修基金(maintenancefund)又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
二、退契稅流程
1.納稅人遞交退稅申請，領取並填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料;
購房退契稅需提供資料:
(1)商品房買賣合同原件;
(2)房屋所有權證復印件並校對原件;
(3)契證世檔、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件並校對原件;
(4)納稅人身份證復印件並校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印並校對原件);
(5)《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。
2.徵收機關受理並審核。審核內容為:表格填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關規定，相關資料是否齊全、有效;
3.徵收機關審核完畢後，符合退稅規定的，簽署意見並列印契稅退稅單，經納稅人和徵收機關簽字蓋章後辦理退稅;
4.需要國庫退稅的，徵收機關填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計部門公章和徵收機關法人代表章，送國庫辦理退稅手續。
搜檔亂 通過上文的解釋，我們可以了解到就是契稅在符合條件的情況下是可以申請退稅的，但是維修基金是不可以的，只能進行轉移。
7、房子滿幾年能退維修基金？
房產購買無論滿多少年，維修基金都是不可以退的。
只有當房子因大地震、拆遷等原因損毀時，維修基金才可以退回。而且，當居民分戶賬目房子專用維修資金余額款小於第一期繳存額30%的，還要進行續繳。自然，因為維修基金是入住前一次性交了的，如果沒有特殊的情況，不用再度繳納。
商品住房的維修基金繳納標准：
一、非單一產權商品住房（含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋）、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標准繳存。
二、住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標准繳存。
三、與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式脊卜取得的屬於業主專用的車位，由業主按照每車位三千元至五千元標准繳存；屬於全體業主共用的車位，不單獨計算繳存。
四、設電梯的房屋，另由建設單位按照業滑差主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標准，一次性繳存屬業主所有的維修資金。
商品住房的維修資金具體繳存標櫻讓穗准，由房屋所在地市、縣（市）人民政府物業管理行政主管部門按照房屋層數、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規定標準的，應當報省人民政府建設行政主管部門批准。
8、房子滿幾年能退維修基金
一般情況下，維修基金不可以退。只有住宅滅失情況下、共用設施設備保修期滿後的維修和更新，不岩族得挪作他用、共用設施設備保修期滿後的維修和更新。專項用於住宅共用部位、改造，房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主。
維修基金是業主在正式入住前一次性繳納的，入住之後沒有特殊情況不需要再次繳納。這筆費用由成立的業主委員會或者是社區所在地的房管局統一保管，但使用所有權在業主。只有在房屋的保修期滿或者是社區房屋粗納弊大修時才能使用，使用時，需要獲得全體業主的投票決定才可。而物業費是業主入住社區之後按月或者是按季度繳納的，這筆錢屬於物業公司，是物業公司對社區內的房屋建築及其設備、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所獲得的報酬。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條
房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；
（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財茄寬務隸屬關系，收繳同級國庫。
9、稅務局退稅一般多久能退下來
稅務局退稅到賬時間一般為三天左右，特殊情況的需要一個月左右。根據個人的實際情況不同，到賬時間上也會有所差別。如果當事人符合退稅的條件，但超過30天還沒有收到退款的，可以向稅務機關詢問原因。
申請退稅需要什麼資料：
1.自行列印的伏談消退稅申請;
2.退稅單位的稅務登記證副本原件及復印件;
3.相關年度所有企業所得稅申報表的原件及復印件;
4.相關年度所有企業所得稅稅票的復印件;
5.相關年缺知度所有企業所得稅稅票原件(審核蓋章後退回);
6.仔細填寫退稅申請書。
退稅流程：
1、有關證件的送驗及登記表的領取企業在取得有關部門批准其經營出口產品業務的文件和工商行政管理部門核發的工商登記證明後，應於30日內辦理出口企業退稅登記。
2、退稅登記的申報和受理企業領到「出口企業退稅登記表」後，即按登記表及有侍野關要求填寫，加蓋企業公章和有關人員印章後，連同出口產品經營權批准文件、工商登記證明等證明資料一起報送稅務機關，稅務機關經審核無誤後，即受理登記。
3、填發出口退稅登記證稅務機關接到企業的正式申請，經審核無誤並按規定的程序批准後，核發給企業「出口退稅登記」。
4、出口退稅登記的變更或注銷當企業經營狀況發生變化或某些退稅政策發生變動時，應根據實際需要變更或注銷退稅登記。
個稅怎麼扣：
一般在參加工作之後，有了自己固定的收入之後，就要開始繳納個人所得稅了，不了解這方面知識的人可能不知道自己每個月的收入中是會被扣除一部分個人所得稅的。
1.國家是由固定的個人所得稅的稅率的，每個人的收入不同，就會按照稅率逐漸累加，顯然每個月的收入越多，要繳納的個人所得稅也就越多。
2.每個月在基本工資中除了要扣除五險一金之外，就是要扣除個人所得稅了。
納稅是我們每一個人的義務，畢竟我們享受著國家提供給我們的服務，我們所繳納的稅款最終也還是用在改善我們的生活上了，所以繳納個人所得稅是我們應該做的事。
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》
第七十八條 稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。