1、房產證退稅是什麼意思?
房產證退稅是指國家按規定對納稅人已納稅款的退還，優惠退稅是稅收支出的一種形式，即國家為鼓勵納稅人從事或擴大某種經濟活動而給予的稅款退還。
申請退稅是需要滿足退稅的條件的，退稅的條件是依據每個人所得稅的相關規定：賣房人須要提供家庭成員的戶口簿、身份證、婚姻證明等資料。首先要向相關的稅務部門繳納個稅，在這一年期間內重新購買了住房，再憑新房資料才能申請退稅。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
2、房產證拿到後退稅。退的是什麼稅?
個人購房退稅退的依舊是房產方面的稅收。退稅的可以通過手機安裝個人所得稅軟體填寫數據和個人信息進行申請。但是退稅是有條件限制的，比如說本地區在購房一年內出售唯一住房已經徵收的房產稅予以退還。
個人購房退稅退的依舊是房產方面的稅收。房產稅退稅條件:
(1)本地居民在購房1年內出售唯一住房的，已徵收的房產稅，退還。
(2)本地居住證滿3年，並在上海工作生活的，已徵收的房產稅退還。
(3)對於本地人，您的首套房是不徵收房產稅的。購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不徵收房產稅的，但若超過，則需要按標准交納房產稅;
(4)對於非滬籍人士，您的住房是需要交納房產稅的，但只要您在滬居住滿3年，並在上海工作生活，已繳納的根據規定房產稅是可以退還的。
個人住房房產稅退稅是針對居民擁有的房屋徵收的一種特殊稅種，在一定的條件下就可以進行減免免徵。
(1)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房
(2)持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房;
(3)居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房
(4)居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還。據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅為15%，按照這個比例計算，再減去免徵家庭，實際能征稅比重不到1%。
二、個人住房房產稅退稅流程是怎樣的?
1、持本市居住證滿三年房產稅退稅資料
(1)房產證
(2)繳納房產稅稅單
(3)所有產權人身份證，未成年人需要出生證明和戶口本
(4)本地居住證
(5)原來的余現在的個人住房房產稅認定通知書(買房的時候交易中心給過我們)
(6)重新認定查詢結果(交易中心辦理)
(7)本地居住證有效情況滿三年核查結果(交易中心幫我們核實的)
(8)一張本地農業銀行卡(必須知道開戶銀行)
(9)結婚證 備注:上面所有證件查原件留復印件，所有人的身份證，戶口本，房產證，結婚證，居住證(一個人的就可以)寶寶的出生證明最好復印四份肯定夠用了。房產稅稅單復印一份，農業銀行卡復印二份。
2、辦理退稅流程
(1)納稅人持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局窗口申請退稅;
(2)窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒;
(3)到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行);
(4)到市地稅局辦公室加蓋公章;
(5)到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒;
(6)到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒;
個人購買房屋之後，如果符合條件可以進行退稅申請。比如說如果是本地居住滿三年，並且在當地生活，已經徵收的房地產稅是予以退收的。需要當事人自己到稅務機關來提出退稅申請。
3、房產退稅是怎麼回事
一、正面回答：
房產退稅可能是應為：
1、買房沒有成功，辦理退房退稅；
2、買房成功，但是符合國家買房退稅的三個政策，按照政策辦理退稅；
3、買房未成功全額退稅，買房成功要根據政策規定按照相應的比例辦理退稅，具體的要根據實際情況而定，並需要跟相關部門進行咨詢。
二、詳情分析：
房產證退稅是指國家按規定對納稅人已納稅款的退還，優惠退稅是稅收支出的一種形式，即國家為鼓勵納稅人從事或擴大某種經濟活動而給予的稅款退還。申請退稅是需要滿足退稅的條件的，退稅的條件是依據每個人所得稅的相關規定，賣房人須要提供家庭成員的戶口簿、身份證、婚姻證明等資料。首先要向相關的稅務部門繳納個稅，在這一年期間內重新購買了住房，再憑新房資料才能申請退稅。另外個人轉讓購買5年以上且是家庭自有住房的，可以免繳個人所得稅。
三、房產退稅的流程是什麼
1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的,以確定購房日期；
2、憑購房合同和首期房款，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件；
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記,逾期視為自動放棄；
4、辦理登記需帶以下資料：購房合同、購房、產權證原件、抵押合同、身份證、委託書；
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。
4、拿到房產證退稅是什麼意思
拿到房產證退稅是什麼意思
房產證退稅是指國家按規定對納稅人已納稅款的退還，優惠退稅是稅收支出的一種形式，即國家為鼓勵納稅人從事或擴大某種經濟活動而給予的稅款退還。
申請退稅是需要滿足退稅的條件的，退稅的條件是依據每個人所得稅的相關規定：賣房人須要提供家庭成員的戶口簿、身份證、婚姻證明等資料。首先要向相關的稅務部門繳納個稅，在這一年期間內重新購買了住房，再憑新房資料才能申請退稅。
另外個人轉讓購買5年以上且是家庭自有住房的，可以免繳個人所得稅。
對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買2年以上的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
另外需要注意的是，如果房產交易過程中還是執行的舊政策和稅率，那麼在房產過戶之前還是可以申請執行新政策進行部分退稅的。
具體退稅手續辦理如下：
1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期（二手房應由稅務機關開具）。
2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個月），逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料：*購房合同（所有簽定過的預售合同、出售合同）*購房發票（包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章）*產權證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件）*抵押合同（有貸款者提供）*身份證（產權證多人應同時提供）*委託書（產權人二人以上提供）*以上資料一套正本，一套復印件。
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。
5、拿到房產證退稅是什麼意思
拿到房產證退稅指國家按規定對納稅人已納稅款的退還，優惠退稅是稅收支出的一種形式。在一般情況下，如果去拿到了房產證之後，那麼都是需要進行退稅的程序，這是非常必要的。而且如果是在購買商品房的時候，盡量如果能夠將可以退稅的家人寫進房產的合同裡面，那麼就盡量寫進去。
而且一般情況下，在支付購房款之後，是可以選擇辦理購房者已繳個人所得稅的稅基以來進行抵扣的，這一條款還是必須要申請，最終所能夠取得的就是個人的稅收通用款數。甚至在一般情況下，如果購買房子之後交完房，只要是能夠拿到房屋所有的產權證的六個月之內，那麼就可以到達相應的稅務機關裡面進行退稅手續的辦理。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。第六條 有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。第七條 經批准減征、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減征、免徵契稅范圍的，應當補繳已經減征、免徵的稅款。
6、買房退稅什麼意思
購買房屋時，需要繳納不少的稅費。那買房退稅什麼意思？PChouse帶大家一起了解下吧。
買房退稅意思其實是購房者在買房之後某段時間內，每年可以獲得上年度的每月工資薪金、獎金等等所得而繳納的個人所得稅返還。不過，只是在2009年期間買的房子，就可以享受這個補貼，是否首套房無關，辦理退稅的主要資料是房產證、契稅交稅證明、購房發票、身份證等。
買房退稅，是指發生買房交易的時候，產生了相應的稅，需要繳納，而結果最終沒有實現或完成交易，不得不退房，從而造成退稅的情況。買房需要繳納契稅，這個契稅是表示發生了實質性交易，並且成功後，需要繳納的稅收，但是如果中途發生變故，沒有達成就辦理退稅。
7、拿到房產證退稅是什麼意思
您好，拿到房產證退稅是指國家按規定對納稅人已納稅款的退還，優惠退稅是稅收支出的一種形式。
申請退稅一般需要滿足退稅的條件，退稅的條件不是固定不變，而是依據每個人所得稅的相關規定。
另外，需要注意的是，如果房屋是婚後取得的，一般屬於夫妻共同財產。離婚時，如果夫妻間對於該房產歸屬有協議，一般從其協議。如果沒有協議，那麼就需要根據房屋取得情況、登記情況、夫妻對於房屋的貢獻程度進行判定。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條 納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條規定「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。