1、買房可以退稅是真的嗎?怎麼退
1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;
2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);
4、住房產權證復印件;
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;
7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;
8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。
二、房屋退稅需要哪些條件?
(一)是個人出售及新購住房的時間均發生在規定時間以後，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先後，但期間不超過12個月);
個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為准;
個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為准。
(二)是個人出售及新購住房均坐落在規定范圍內;
(三)是個人出售住房在國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額個人所得稅的。
以上就是有關購房時個人所得稅的具體退稅處理情況，對於相關事項的處理應當嚴格基於上述規定的程序來進行辦理，特別是對於退稅的條件應當進行合法的審查，只有對於符合條件的公民才可以辦理退稅處理，具體情況結合實際而定。
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2、買房辦理退稅需要哪些材料
買房的時候繳納的一些稅費，在確定可以免交的情況下，已交的稅費可以申請退回來，那麼買房辦理退稅需要哪些材料呢?1、退稅申請盯笑鬧書(個人書面);
2、退稅申請書(銀行賬號)個人需要當面簽字或者蓋章;
3、稅收通用完稅證原件;
4、房屋權屬檔案(紙質)查詢結果(最新)原件;
5、土地證房產證房屋買賣協議原件6雙方身份證原件及復印件。
買房退稅條件1、現如今不同地區都有不同的買房退稅政策，一般來說需要滿足:個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月，才能具備退稅的資格。
2、如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同(必須使用由市國土房管局、市工商局監制的合同，並得到市房地產交易所蓋章確認)或房產證復印件，才可以辦理退稅事宜。如果購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供「市房地產價格審核書」。
3、如果購買的住房屬於夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件，才能進行退稅等事項。
4、不同地區對於買房退稅的條件也有所區別。以廣州為例:
(1)個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為准;個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產的產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為准。
(2)個人出售及新購住房均坐落在地區范圍(含原兩區、兩市)內;
凱罩 (3)個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過升宴戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1.3%代征了個人所得稅。
3、房產退稅需要帶哪些手續
房產退稅需要什麼資料?
房產稅流程走完後,去當地的交易核心辦理退稅登記,辦理完畢之後,20個工作日到賬.
一、取得房產證後如何退稅
取得房產證後需要退稅的.在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"申請,取得本人的"稅收通用繳款書".
等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續.
二、具體退稅手續辦理如下:
1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發票,以確定購房日期.
2、憑購房合同和首期房款發票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,並妥善保存原件和復印件,待取得產權證後辦理登記.產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件.
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄.
房產退稅需要什麼資料?
申請退稅要哪些資料?
答:1、書面申請.申請應說明退稅理由、依據、所屬期限、退稅數額等事項.
2、統一格式文本的《退稅申請審批表》.
3、稅務登記證副本及其復印件.
4、財務會計報表.
5、完稅憑證,申請減免退稅的應同時提交減免稅證明(減免稅審批文件或《減免稅申請審批表》).
6、稅務機關根據不同的退稅項目,要求納稅人提供的其他證件、資料.
4、首套房契稅退稅最新條件
住房是每一個家庭最基本的物質需求。最近幾年，我們國家的房價越來越高，很多人覺得買房的壓力很大，貸款買房也成了主流。很多人不太了解買房的相關事宜，尤其是購買首套房的購房者，更是不了解相關的政策。結下來就跟著小編一起看一看契稅的相關的政策，了解首套房契稅的退稅政策。
什麼是契稅退稅
契稅退稅有兩種情況，第一種情況是持有相關協議的購房者可以選擇退稅或者免交契稅。第二種情況是購房者如果賣了公房以後，在一年內購買商品房的話可以退契稅或者免交契稅。契稅退稅都是當地的地稅部門進行辦理，交完契稅以後房子沒有過戶的話，購房者可以拿著相關的證件到地稅局辦理相關的手續。
首套房契稅退稅的條件
按照我們國家的相關規定，購房者在購買個人住房時，住房面積低於120_，並且這套住房是家庭成員的唯一一套住房的話，那麼這套住房的契稅就享受一定的優惠政策，一般按照原來費並大用的1.5%徵收。個人購房的單位面積在90平方米以下的，並且這套住房是家庭的唯一一套住房，那麼契稅的征稅改成原來1%。個人購買住房不符合上述條件的，就不享受上面提到的優惠政策，按照相關的額規定，契稅的徵收率為3%。
滿足契稅優惠政策的購房者但是已經按照規定繳納了相關費用的，可以帶著稅務機關出具的證明到當地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。購房者申請退稅時要注意提供相關的資料。
辦理契稅退稅需要的證件
購房者辦理契稅退稅需要帶好相關的做螞證件。第一項是退稅申請書，一般由申請人根據官方的要求自行草擬。第二項是退房人和相關的公司簽訂的書面協議，協議上需要蓋上相關的印章。第三項是退房人收到的房款收款證明。第四項是退房人已經繳納的契稅原件和報表的原件。第五項是公司要求辦理的退期房契稅報告。第六項是房管局出具的純蔽埋相關證件。第七項是房屋權屬檔案的原件和復印件。第八項是土地房產證的買賣協議原件和復印件，以及雙方身份證的原件和復印件。第九項是經過審批以後，退房人退稅時需要帶好相關的證件便於取款。
5、契稅退稅有哪些情況？
契稅退稅類型(一)期房退稅
期房退稅是指交易兩邊已簽定房子交易合同，但由於各種因素畢竟未能結束交易液姿乎，已去辦理契約注銷手續(未去辦理權屬排號)，如購房者已按規矩交納契稅，在去辦理期房退房手續後，應交還所交納契稅。納稅鬧悉人需提交資料：
1、退稅申請(需開發公司蓋章)(留審原件);
2、契稅退稅證二、四聯(留審原件);
3、市房管局加蓋「商品房合同掛號注銷專用章」的商品房交易契約(留審原件);
4、房子權屬排號信息查詢證明(留審原件);
5、退房人與開發公司退房的書面協議(留審原件)
6、開發公司退房款的轉賬憑證及納稅人收到的退房款收據(留審復印件);
7、自個退稅的供應身份證(審原件留復印件)，單位退稅的供應單位營業執照(留審復印件)，託付他人署理退稅的，供應託付書及署理人身份證(審原件留復印件);
8、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行稱謂;
9、徵收機關要求提供的其他資料。.
(二)面積差退稅
面積差退稅是指納稅人已按商品房交易契約之價款交納契稅，後由於畢竟產權面積減小形成房款減少，需要交還差額有些的契稅。納稅人需提交資料：
1、退稅申請(需開發公司蓋章)(留審原件);
2、契稅退稅證第二聯(審原件留復印件);
3、商品房交易契約及房產證(審原件留復印件);
4、房子實測陳述表或建築物分戶實測平面圖(留審復印件);
5、出售不動產統一發票或購房款收據、退面積差房款紅字發票(審原件留復印件);
6、自個退稅的供應身份證(審原件留復印件)，單位退稅的供應單位營業執照(留審復印件)，託付他人署理退稅的，供應託付書及署理人身份證(審原件留復印件);
7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行稱謂;
8、徵收機關懇求供應的其他資料。
(三)因法院判定致使退稅
因法院判定致使退稅是指經法定程序判定該房地產交易合同及發作的房子土地權屬轉移無效，需要交還已交納的契稅。納稅人需提交資料：
1、退稅申請;
2、契稅退稅冊激證二、四聯(留審原件);
3、房產證、土地運用權證(審原件留復印件);
4、法院判定書或裁定書(審原件留復印件);
5、自個退稅的供應身份證(審原件留復印件)，單位退稅的供應單位營業執照(留審復印件)，託付他人署理退稅的，供應託付書及署理人身份證(審原件留復印件);
6、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行稱謂;
7、徵收機關要求提供的其他資料。
(四)重復交納致使退稅
重復交納致使退稅是指在一次房子交易權屬轉移中，好像一戶主、同一房產交納了兩次契稅，需交還多交納的契稅。納稅人需提交資料：
1、退稅申請;
2、已交納契稅中一份契稅退稅證二、四聯(留審原件)及另一份契稅退稅證第二聯(審原件留復印件);
3、商品房交易契約及房產證(審原件留復印件);
4、個人退稅的提供身份證(審原件留復印件)，單位退稅的供應單位營業執照(留審復印件)，託付他人署理退稅的，供應託付書及署理人身份證(審原件留復印件);
5、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行稱謂;
6、徵收機關要求提供的其他資料。
6、房產退稅流程怎麼操作，有以下五步流程
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7、房產退稅需要什麼手續
【法律分析】
退房產稅的手續：1、全額房產稅繳款書（原件及復印件）；2、新購房屋房地產權證（原件及復印件）；3、第一次原有住房查詢結果；4、出售合同及購進新房合同；如果是預售房，還需提供房屋交接書（原件及復印件）；5、納稅人身份證；未成年人為出生在（原件及復印件）；6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生在（原件及復印件）；7、長期居住證。積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如果之前居住證連續有效，必須提供派出所出具的有效連續居住證證明。（備註：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復印件）。
【法律依據】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
8、契稅可以退稅流程
法律主觀：（一）申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。（二）受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。（三）批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。（四）對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。（五）歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅仔敗退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。退稅需提交資料（一）期房退稅期房退稅是指交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易，已辦理契約注銷手續（未辦理權屬登記），如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，需退還所繳納契稅。納稅人需提交資料：1、退稅申請（需開發公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯（原件及第二聯復印件）；3、市房管局加蓋「商品房合同登記注銷專用章」的商品房買渣悔賣契約（原件）；4、房屋權屬登記信息查詢證明（原件）；5、退房人與開發公司退房的書面協議（原件及復印件）；6、開發公司退房款的轉賬憑證及納稅人收到的退房款收據（原件及復印件）；7、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業執照（復印件）念梁顫，委託他人代辦退稅的，提供委託書及代辦人身份證（原件及復印件）；8、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；9、徵收機關要求提供的其他資料。（二）面積差退稅面積差退稅是指納稅人已按商品房買賣契約之價款繳納契稅，後由於最終產權面積縮小造成房款減少，需要退還差額部分的契稅。納稅人需提交資料：1、退稅申請（需開發公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯（原件及第二聯復印件）；3、商品房買賣契約及房產證（原件及復印件）；4、房屋實測報告表或建築物分戶實測平面圖（復印件）；5、銷售不動產統一發票或購房款收據、退面積差房款紅字發票（原件及復印件）；6、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業執照（復印件），委託他人代辦退稅的，提供委託書及代辦人身份證（原件及復印件）；7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；8、徵收機關要求提供的其他資料。（三）因法院判決引起退稅因法院判決引起退稅是指經法定程序判定該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效，需要退還已繳納的契稅。納稅人需提交資料：1、退稅申請；2、契稅完稅證二、四聯（原件及第二聯復印件）；3、房產證、土地使用權證（原件及復印件）；4、法院判決書或裁定裁定書（原件及復印件）；5、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業執照（復印件），委託他人代辦退稅的，提供委託書及代辦人身份證（原件及復印件）；6、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱;7、徵收機關要求提供的其他資料。（四）重復繳納引起退稅重復繳納引起退稅是指在一次房屋買賣權屬轉移中，如同一戶主、同一房產繳納了兩次契稅，需退還多繳納的契稅。納稅人需提交資料：1、退稅申請；2、已繳納契稅的兩張契稅完稅證二、四聯（原件及第二聯復印件）；3、商品房買賣契約及房產證（原件及復印件）；4、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業執照（復印件），委託他人代辦退稅的，提供委託書及代辦人身份證（原件及復印件）；5、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；6、徵收機關要求提供的其他資料。（五）其他因素引起退稅其他因素引起退稅指因徵收機關工作人員失誤或其他無法預計的原因造成退稅。納稅人需提交資料：1、退稅申請；2、契稅完稅證二、四聯（原件及第二聯復印件）；3、商品房買賣契約、國有土地使用權出讓合同或房產證、土地使用權證（原件及復印件）；4、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業執照（復印件），委託他人代辦退稅的，提供委託書及代辦人身份證（原件及復印件）；5、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；6、徵收機關要求提供的其他資料。以上所提供資料均需納稅人蓋章確認。五、注意事項（一）在辦理退稅手續時，經辦人一定要查驗該筆契稅是否已繳納；涉及二手房退稅的，經辦人應一並查驗上手契稅是否已繳納。（二）退稅資料不全或經徵收人員審核，不符合退稅政策，但納稅人有異議的，需進一步了解情況的可收件處理。（三）納稅人當天因計稅價格、稅率等申報內容有誤等原因申報退稅的，可直接在相應的契稅直征窗口辦理，重新開具正確的完稅證，已發生錯誤的完稅證按「票證作廢」處理。其餘退稅必須在市財政局辦理。（四）因面積差等原因退還部分稅款的，窗口徵收人員重新開具稅票時，應在備注欄註明原契稅完稅證號、開具時間及「退稅補開」等內容。（五）對面積差引起退稅的，征管人員須審核納稅面積與房產證原件所載面積是否相一致，並結合房屋買賣契約確定面積差和應退稅款。（六）所有退稅稅款均通過轉賬結算。（七）城六區范圍內發生退稅的，由市級徵收機關負責辦理退稅。其中2007年1月1日財政體制調整前已繳納的稅款發生退稅的，由市財政局按當時市與區契稅收入分成比例通過上下結算辦理；2007年1月1日後已繳納的稅款發生退稅的，按市區財政體制規定負擔。各開發區范圍內發生退稅的，由各開發區負責辦理退稅。（八）應退稅款涉及的利息按照國家稅法有關規定處理。
法律客觀：《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。 省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。