1、上海市居住證滿三年可申請房產稅退稅
房產稅退稅的條件
持有上海市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在上海市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；
持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按照本暫行辦法計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並扮悔信在上海市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，廳輪可予以退還。
此外，帶其持證3年內積分達到標准分值120份，則可退還持證期間已繳納的上海房產稅。
退稅資料
1.房產證；
2.繳納房產稅稅單；
3.所有產權人身份證、未成年需出生證和戶口本；
4.上海居住證；
5.原來的與現在的個人住房房產稅認定通知書（變更房產稅後窗口提供）；
6.重新認定查詢結果（變更房產稅後窗口提供）；
7.上海居住證有效情況滿三年核查結果（變更房產稅後窗口提供）；
8.繳納房產稅時提供或錄入身份證號碼人的中國農業銀行卡；
9.結婚證（或離婚證）；
10.稅務部門要求提交的其他有關書面證明文件、資料。
辦理流程及時間
第一階段：房產稅重新認定
1.帶上上述材料，去窗口領號，告訴工作人員是「房產稅重新認定」，待叫號後上交所有材料，工作人員審核後，會給到房產稅認定告知書、後續退稅的詳細材料列表。
2.拿到上述材料後，到窗口領號，申請住房信息查詢，待工前孝作人員材料檢驗完畢後，會給房屋查詢收據，約10個工作日後出結果。
第二階段：領取免徵證明材料和退稅（退稅需要准備農行卡和房產稅繳納發票或繳款書）
1.在規定的時間到房產交易中心，帶上告知書、查詢申請表、查詢收件收據，先領號受理後領取房產稅免徵通知書；
2.帶上相關材料，去窗口申請退稅；
約3-5個月後，房產稅就能退稅了。
對於上海購房的外地戶籍，能辦居住證一定要提前辦理好居住證，除了在滿足條件後可以申請辦理退房產證稅這項優惠政策之外，還可以享受其他的福利比如小孩入學、滿足條件後的居轉戶等等一系列其他政策。
2、房產稅費怎麼退
房產稅的退稅流程為：首先排隊拿號，其次交材料讓工作人員核對，接著所有的原件會從復審窗口退還然後拿著復審的材料重新拿號，到市個人住房房產稅認定通知書和查詢結果，最後用完稅憑證去退稅窗口退稅。
房產稅退稅條件：符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市並在本市工作生活的購房人新購住房;持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房;居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而第一次新購住房;上海居民家庭在新購—套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還。據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅為15%，按照這個比例計算，再減去兔征家庭，實際能征稅比重不到1%。
具體退稅手續辦理如下：
1、凡簽定了，分期支付頃虛租房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款發雀兆票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個月），逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料：
（1）購房合同（所有簽定過的預售合同、出售合同）
（2）購房發票（包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章）
（3）產權證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件）
（4）（有貸款者提供）
（5）（產權證多人應同時提供）
（6）委託書（產權人二人以上提供）
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。譽蔽
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第六條 有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
3、房產證退稅費怎麼退
法律分析：1、 申請：經營者向其負責人征繳行政機關明確提出申請並遞交有關原材料，等候審理審批；
2、 准許：經查證，對情況屬實的，出具出口退稅憑證，申請辦理出口退稅辦理手續；
3、 存檔：半年交檔案保管工作人員存檔。
退房產稅的辦理流程如下：
1、 開具發票： 簽定購房合同並分期支付房款，需要要求房產商分期開具相應金額的發票，進而確定購房日期。
2、 攜帶材料到相關部門辦理手續： 辦理人憑購房合同和首期房款發票到財務部申請開具個人的個人所得稅繳款書並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、 在有效期內辦理退稅手續：辦理人必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個月）逾期視為自動放棄。
4、 稅費到賬：房產稅流程走完後辦理人需到當地的交易核心辦理退稅登記。辦理退稅登記後，稅費通常會在20個工作日到賬，辦理人等待到賬即可。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
4、房產稅怎麼退
法律分析：房產稅退稅流程的操作方法是：1、納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫契稅退稅（款）申請審核表，同時按照徵收機關的要求報送有關資料；2、經查實，情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證；3、經辦人將退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。房產稅退稅的條件帶握是：1、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房已徵收的房地產稅退還；2、本市居住證滿3年，並工作生活的，已徵收的房地產稅退還；3、本地人購買的首套房是不徵收房產地稅的，購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不徵收房地稅的，超過後需要按標准交納房地產稅；4、納稅人由於某種原因誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了配行液房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第十四條 扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，並向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理匯算清培物繳退稅的，稅務機關審核後，按照國庫管理的有關規定辦理退稅。
5、上海房產稅交滿三年怎麼退
上海房產稅交滿三年退稅需要准備相關材料則悔到房產部門進行房產稅重新認定。領取免徵證明材料和退稅啟悄。在規定時間到房產交易中心申請退稅悄盯渣。
上海房產稅徵收范圍：
上海房產稅的徵收范圍是上海市全市，包括：徐匯區、長寧區、楊浦區、奉賢區、虹口區、普陀區、靜安區、閔行區以及浦東新區的原南市區等所有區域。不論是郊區還是市中心，只要是有房子的人，都要依照相關規定繳納房產稅。
上海市所屬地區都需要繳納上海房產稅，上海房產稅以房屋為徵收對象。上海房產稅具體徵收稅率和徵收金額都可以在網站上的上海房產稅計算器查詢。不僅可以查詢上海房產稅的金額，還可以繳納上海房產稅，同時也支持各種生活用費的查詢與繳納。
法律依據：
《稅收征管法》
第三條
稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
6、房產稅退稅流程怎麼操作？
一、房產稅退稅流程怎麼操作？
1、納稅人向主管徵收機關提出申請，填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，按照要求報送有關資料。2、審批後符合退稅條件的，會在10個工作日內辦理退稅手續。3、對退還部分稅款的，經重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
二、辦完房產證有退稅嗎
辦完房產證有退稅。在一般情況下，如果去拿到了房產證之後，那麼都是需要進行退稅的程序，這是非常必要的。而且如果是在購買商品房的時候，盡量如果能夠將可以退稅的家人寫進房產的合同裡面，那麼就盡量寫進去。
而且一般情況下，在支付購房款之後，是可以選擇辦理購房者已繳個人所得稅的稅基以來進行抵扣的，這一條款還是必須要申請，最終所能夠取得的就是個人的稅收通用款數。甚至在一般情況下，如果購買房子之後交完房，只要是能夠拿到房屋所有的產權證的六個月之內，那麼就可以到達相應的稅務機關裡面進行退稅手續的辦理。
但是退稅的流程也要根據人群的劃分來退稅，還要注意的，就是所辦理的時間是否是在辦理退稅期的有效期之內，並不是任何時候都能夠輕易的辦理退稅的。甚至在辦理退稅手續之後，除了按流程進行申請，而且所需要申請的都是在房權證的六個月之後，如果是超過了，那麼就說明是自動放棄。
到所對應的部門裡面，我們可以選擇的是提交自己的銀行卡或者是收款賬戶，最後退稅之後，一般情況下會在20個工作日到賬。所以說如果購房了，最好是選擇盡快進行退稅手續。
7、房產稅如何辦理退還
買房子交納房產稅很多朋友都了解，但是對於房產稅退稅的情況，相信不少朋友對這個都不了解吧，我們在取得房產證後，關於房產稅如何辦理退還，為了幫助大家更好地了解相關知識，我特意為大家收集整理了以下知識。一、房產稅退稅條件
1、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活缺殲的購房人新購住房;
2、持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房;
3、上海居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房;
4、上海居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還。據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅為15%，按照這個比例計算，再減去免徵家庭，實際能征稅比重不到1%。
二、房產稅怎麼退稅
取得房產證後需要退稅的。在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
伏空沖等所購虧渣住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
具體退稅手續辦理如下:
1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料:
(1)購房合同(所有簽定過的預售合同、出售合同)
(2)購房發票(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)
(3)產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)
(4)抵押合同(有貸款者提供)
(5)身份證(產權證多人應同時提供)
(6)委託書(產權人二人以上提供)
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。
8、房貸退稅怎麼退
1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請。
2、憑借購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，並且保存復印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記。
3、如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證復印件。
4、貸款銀行開具的房款證明，並且列印每月的還款流水。
5、房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。
月供多少可以申請房貸大答退稅?
房貸退稅與每月還款金額沒有直接關系，不管多少，只要符合退稅要求即可。通常，退稅需要先通過年度綜合所得對賬計算納稅人在一個納稅年度的個人綜合所得。如果低於預繳稅款，可以申報退稅。
其笑侍中，綜合所得是以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，例如，如果從抵押貸款利息費用計算的稅款之前沒有申報，則必須高於已申報的抵押貸款利息費用。
房貸退稅是怎麼回事?
1、根據個人所得稅的相關規定，進行年度個人所得稅匯算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退稅的。我們在申請房貸退稅時，首先要滿足個人符合繳納個稅的標准，只有繳納了個稅才能申請退稅。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。
2、根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退稅周期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果滿一年後在3個月內沒有申請退稅，是不能補申請的。
3、申請退稅需提前准備好相關的資料，比如滾升慧說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。准備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃台辦理退稅登記。一般是按照每年12000元的標准進行扣除的。