1、退契稅需要什麼資料
一、契稅退稅辦理需提供基本資料：
1、戶口本復印件（農村戶口需更新）；
2、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。
二、契稅的概念：
1、購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
2、納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
三、契稅退稅的條件：
1、購房者辦理了期房退房手續，應該退還購房者已徵收的契稅。
2、購房者簽訂的購房合同與實際交付房屋的面積有誤差，導致多繳納了契稅，可以申請契稅退稅。購房合同中的房屋面積屬於預售面積，交房後，房屋實際面積一般存在誤差，如果實際面積小於預售面積就存在多繳納契稅的情況，購房者可以申請退稅。
3、購房者重復繳納了契稅，可以申請契稅退稅。同一住房(房改房、商品房、二手房)同一房主，在房屋權屬發生轉移時，繳納了2次契稅，可以申請契稅退稅。
4、購房者符合契稅優惠減免政策但是在繳納契稅時沒有享受，可以按優惠政策申請退還部分契稅。例如家庭唯一住房、二套房等情況，不同地區有一定的契稅優惠政策，購房者多交或未享受優惠稅率的，可以申請退還部分契稅。
5、購房者已繳納契稅，但最終不能完成房屋產權轉移的，可以申請契稅退稅。這種情況和第一種情況類似，都屬於權屬轉移合同無效或不生效的情況，所以，可以申請契稅退稅。
四、契稅退稅流程：
1、與開發商辦理退房手續
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。跟開發商解除購房合同，終止購房交易，並確認終止合同簽訂的時間，辦理退房手續後，去當時繳稅的地稅局申請退稅。
2、到地稅局遞交申請材料
如果退稅申請人不能親自去辦理的，委託他人去辦，還需要提供書面授權委託書及委託經辦人的身份證原件及復印件。
3、窗口辦理
稅務局在接到申請之後的30個工作日內，處理退稅申請，具體處理時限看各地各區地稅局辦理窗口的處理進度。想要了解詳情可以咨詢窗口的工作人員。
4、退稅到賬
退稅到賬一般需要4-6個月的時間，需要自己到銀行自行查詢。我們建議可以去稅務局指定的銀行新開一個賬戶，存入至少50元。退稅是有時限的，根據我國《征管法》的規定，納稅人自繳納稅款之日起3年內申請辦理退稅。即納稅人所持的完稅憑證或者稅票填發日期至申請當日已超過3年的，稅務機關不再受理退稅申請。
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》 第七十八條 稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。
稅收征管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。
《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。
2、北京契稅退稅政策
可以申請契稅退稅的情況如下：
1、購房者辦理了期房退房手續，應該退還購房者已徵收的契稅；
2、購房者簽訂的購房合同與實際交付房屋的面積有誤差，導致多繳納了契稅，可以申請契稅退稅；
3、購數凱房者重復繳納了契稅，可以申尺肢請契稅退稅；
4、購房者符合契稅優惠減免政策但是在繳納契稅時沒有享受，可以按優惠政策申請退還部分契稅；
5、購房者已繳納契稅，但最終不能完成房屋產權轉移的，可以申請契稅退稅。
申請退契稅應准備哪些資料
1、產權人身薯困喚份證；
2、住房產權證；
3、購房證明；
4、購房按揭合同；
5、按揭本息支付證明；
6、本人的開戶銀行、賬號、戶名；
7、稅款繳納證明；
8、退稅書面申請。
法律依據：《中華人民共和國稅收征管法》第三條
稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
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3、北京買房退稅需要什麼條件？
一、房屋買賣退稅需要滿足什麼條件
1、符合契稅減免政策而沒有進行減免的；
2、屬於不徵收契稅情形；
3、房地產權屬確認前撤銷轉移；
4、經法院判決的無效產權轉移行為。
二、退稅需要的資料：
1、退稅申請審批表;
2、納稅申報表原件、復印件;
3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復印件;
4、稅務機關批准。
三、如何辦理房屋退稅手續
退稅流程：
根據中華人民共和國契稅暫行條例及其細則規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
(一)申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫契稅退稅(款)申請審核表，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
(二)受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
(三)批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。
不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
(四)對退還部分稅款的，納稅人持已批準的契稅退稅(款)申請審核表、(契稅待解戶)暫存款通知單及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
(五)歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、契稅退稅(款)申請審核表(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
(五)個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。
4、北京購房退稅條件
在北京購買房屋的話，稅費也是很大的一筆支出。那北京購房退稅條件有哪些？PChouse帶大家一起了解下吧。
北京購房退稅條件：
1、產權人要有退稅的書面申請，才可以辦理退稅事宜。
2、培皮持有房屋買賣合同或房產證復印件，才可以辦理退稅事宜。
3、只退部分稅款，如果1年內又新購買房的話，可以再辦理未退稅部分的稅款。
4、蠢中閉如果房子是帶裂夫妻共有的，需提供夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件來證明，才能進行退稅事宜;以上是北京買房退稅的條件，符合以上條件才可以順利完成退稅。
5、契稅退稅申請需要提供的資料有哪些？
納稅人申請退稅的必須提交書面契稅退稅申請，詳細申明退稅原因並提交以下文件資料：（一世此）期房退稅、退房退稅。期房合同交易終止未履行且已經辦理契約注銷手續，在未辦理產權權屬登記的情形下，可以退還已繳納稅款。納稅人申請退稅應提交如下文件資料：（1）退稅申請。退稅申請須經原出售方房地產開發公司註明「交易合同已經注銷」並蓋章；（2）契稅完稅證第二、四聯原件；
（3）商品房買賣契約原件並由房管局加蓋「商品房合同登記注銷專用章」；
（4）房產權屬登記信息查詢證明原件；
（5）買賣雙方退房的書面協議原件；
（6）出售方房地產開放公司退房款的轉帳憑證復印件及納稅人受到退房款的收據復印件；（7）自然人納稅人申請退稅的提供納稅人的身份證原件待稅務機關審核後留存復印件；單位納稅人退稅的提供單位營業執照高寬或有關法人身份證件；委託他人代辦戚返亮的還應提供退稅申請人的委託書原件及代辦人身份證原件，代辦人身份證原件經稅務機關審核後留存復印件。（8）納稅人賬戶戶名、賬號、*行名稱；
（9）徵收機關要求提供的其他文件資料。