1、二手房個人所得稅可以退稅嗎
二手房個人所得稅是可以退稅的，但是需要滿足一定的條件：
1、房屋買賣個人所得稅的退稅與是否一年內購新房有關，只要新購房是原舊房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關系，離婚後任何一方只要在一年內購新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個人所得稅的退稅政策。
2、因為各種原因誤交稅款，比如重復繳納扣繳、錯用稅種或者去年已經納過稅但應納稅額已經預收預繳的，按照程序辦理退稅手續即可。
3、國家的稅收政策有一定變動，屬於政策性退稅，那就按照國家退稅政策辦理退稅。
4、其他原因導致需要辦理退稅的情況。
2、二手房退契稅的條件2021
二手房退契稅的條件2021：
1、增量房，新房退房退還所交契稅；
2、存量房，二手房買賣雙方取消交易後退還所交契稅；
3、拆遷退稅，納稅人如因房屋拆遷獲得補償的，憑拆遷協議退稅；
4、增量房，新房所納契稅時間在2016年5月1至2018年8月23日的，因營改增政策調整，契稅計稅依據為不含增值稅，此時間內申報契稅的部分納稅人可能需要退還部分契稅，此類需要查看納稅人的契稅票原件和全款購房發票原件確定。
退契稅需要准備以下資料：
1、需要提供全款增值稅購房發票；
2、契稅稅票；
3、身份證；
4、結婚證或戶口本；
5、註明持卡人姓名和開戶行名稱的儲蓄卡。（以上證件材料各復印1份）
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
1、徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點；
2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可征一次性契稅；
3、契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。
《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
3、房產退稅該具備哪些條件2022
2022屋退稅需要的條件：
1、用於申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房；
2、房產申請的貸款屬於首套房住態褲房貸款，並且在扣除年度仍然在還貸；
3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個李茄稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。
用戶滿足以上三個條件，則房產可以申請抵扣個稅，注意抵扣個稅需要每年都申請一次。
房貸退稅申報方式：
首先，借款人選擇申請房貸退稅，有兩種申報方式。一種是通過扣繳義務人進行申報，一種是綜合所得年度自行申報。
扣繳義務人申報優點：每個月都可以享受個稅專項扣除；缺點：單位負責申報，帆擾簡會涉及到個人隱私。綜合所得年度自行申報優點：保護個人隱私；缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。
4、房產退稅該具備哪些條件2023
一、自2022年10月1日至2023年12月31日，對納稅人出售自有住房並在出售現有住房後一年內在市場上再次購買住房的，對其出售現有住房已繳納的個人所得稅給予退稅優惠。其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現有住房轉讓金額的，按照新購住房占現有住房轉讓金額的比例，退還出售現有住房已繳納的個人所得稅。
二、本公告所稱現房轉讓金額為房屋轉讓的市場交易價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房缺友虛和城鄉建設部門告缺簽訂的購房合同中註明的成交價伏燃格；新購房屋為二手房的，購房金額為房屋交易價格。
三、享受本公告規定優惠政策的納稅人必須同時符合以下條件:
1、納稅人出售和回購的房屋悄空應在同一城市內。同城范圍是指同一直轄市、副省級城市和地級市(地區、州、盟)所轄的全部行政區劃。
2、出售自有住房的納稅人必須與新購住房有直接關系，且應為新購住房的所有人或所有人之一。
四、符合退稅優惠政策條件的納稅人，行喚應提供合法有效的購銷合同及主管稅務機關要求的其他相關資料，經主管稅務機關審核後申請退稅。
五、各級住房城鄉建設部門要與稅務機關建立信息共享機制，將本地區房屋交易合同網上簽約、備案(含注銷備案信息)等信息實時共享給地方稅務機關；尚未實現實時信息共享的地區，啟帶瞎要建立健全工作機制，確保稅務機關能夠及時獲取退稅審核所需的房屋交易合同信息。
5、二手房可以退稅嗎
可以。
二手房房屋契稅可以退稅，但是需要滿足一定的條件才行。一般納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
二手房房屋契稅的計算：90平方以下契稅為1%；90平方～144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產性質為別墅或商業用途的、小區容積率小於2.0的、房產單價超過地方政府規定的界限的契稅為3%。
購房契稅的退稅條件有：
1、實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有一定的誤差，導致房款發生變化，並且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產權證原件及開發商退款證明可在稅務窗囗申請退契稅。
2、符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已征契稅的情況。國根據規定，對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已繳納契稅應予以退還。
3、重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）重交契稅的可以去稅務局申請退契稅。
6、二手房個人所得稅退稅條件
符合以下幾類情況可免徵個人所得稅(前提是：產權人是個人的情況)：
1、非居住用房無免徵條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據實徵收;
2、居住用房：《房地產證》上的出證時間或《契稅完稅證》上的填發日期滿五年即可免徵;如納稅人有異議的可提供以下資料審核：
3、上手購買一手商品房的可提供[預售契約]約定的交樓時間超過5年可免徵
4、房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為准、收款收據註明的繳款時間或購房協議書的簽署時間
5、安居房可以[安居協議]上的簽訂時間為准確性(以前大多數安居協議沒有著註明時間，可到開發商出具入住證明
6、解困房直接可以免徵
7、繼承、贈與取得的房產辦理出售，提供上手房產證和繼承、贈與公證書，只要上手房產證時間超過5年，可以免徵。直系親屬贈與，可以看上手房產證;非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據實徵收，不能核定徵收。
8、拆遷補償(回遷)房可提供[拆遷補償協議]以簽訂時間為准。
9、分家析產、分割的房屋以析產、分割前的來源為依據。
法律依據:
《中華人民共和國個人所得稅法》第十五條 公安、人民銀行、金融監督管理等相關部門應當協助稅務機關確認納稅人的身份、金融賬戶信息。教育、衛生、醫療保障、民政、人力資源社會保障、住房城鄉建設、公安、人民銀行、金融監督管理等相關部門應當向稅務機關提供納稅人子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利並指息、住房租金、贍養老人等專項附加扣除信息。
個人轉讓不動產的，稅務機關應當根據不動產登記等相枝此關信息核驗應繳的個人所得稅，登記機構辦理轉移登記時，應當查驗與該不動產轉讓相關的個人所得稅的完稅憑證。個人轉讓股權辦理變更登記的，市場主體登記機關猛蔽迅應當查驗與該股權交易相關的個人所得稅的完稅憑證。
有關部門依法將納稅人、扣繳義務人遵守本法的情況納入信用信息系統，並實施聯合激勵或者懲戒。
7、房產退稅該具備哪些條件2022
根據《中華人民共和國個人所得稅法》相關規定可知，2022年房產退稅的條件如下：
退稅的前提是我們已經預扣預繳的個稅。這是前提條件，也是必要條件。
我們想要退稅，需要已經預扣預繳了個稅。即使其他條件都符合，沒有預扣預繳個稅也不可退稅。
畢竟，我們的退稅本來就是我們自己的錢！只不過多交了，才形成了退稅！沒有交過稅款，自然不能退！
2、預扣預繳時，沒有扣除住房貸款利息專項附加扣除。當然這里的房屋退稅說法不正規，更加正規的說法是房屋貸款符合規定，可以享受住房貸款利息專項附加扣除。而且住房貸款利息專項附加扣除在預扣預繳時沒有在稅前扣除。
這樣的情況下，我們在個稅年度匯繳清算時，才能把預扣預繳時沒有扣除的費用扣除，從而形成退稅。
舉例說明：2021年虎虎選擇自行申報時扣除住房貸款專項附加扣除。虎虎2021年未扣除住房貸款利息專項附加扣除之前的應納稅所得額是32000元，預繳的個稅=32000*3%=960元。
個稅匯繳清算時：
應納稅所得額=32000-1000*12=20000元。
應納個稅=20000*3%=600元。
應退個稅=960-600=360元。
首套房貸款利息：每年按1.2萬元標準定額扣除享受條件：
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。
扣除標准：
在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
8、退房稅需要滿足什麼條件
1、業主衫嘩在申請退稅前必須有書面的退稅申請，只有持有房屋買賣合同或房產證復印件才能辦理退稅。退還只有一部分稅款，如果在一年內買了新房，可以申請尚未退還的稅款。納稅人向稅務徵收機關提出申請，領取退稅申請表並按規定填寫。
2、房屋為夫妻共有的，需提供夫妻關系戶口本或結婚證復印件證明可以退稅。
以上是買房退稅的條件，符合退稅條件的，予以批准。真實的情況，由稅務機關審批後出具退稅憑證。同時，退稅手續應在10個工作日內辦理完畢。 辦理房產退稅的流程
1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格或臘行是否符合要求。
3、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手局舉續。
4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
5、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
9、房屋退稅符合條件是什麼
一、房屋退稅符合條件是什麼
1、房屋退稅需要符合以下條件：
（1）產權人要有退稅的書面申請，才可以辦理退稅事宜；
（2）持有房屋買賣合同或房產證復印件，才可以辦理退稅事宜；
（3）只退部分稅款，如果1年內又新購買房的話，可以再辦理未退稅部分的稅款。
2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》第十二條
在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
二、買房退稅的流程怎麼走
買房退稅的流程如下：
1、需要納稅人提出書面申請。納稅人向徵收機關提出申請，領取退稅申請表並按照要求填寫，同時要報送有關退稅的材料，如完稅憑證等已繳稅款證明原件、復印件等證明材料；
2、等待受理和審核。徵收機關確認報送資料齊全後，由徵收機關當場受理退稅申請，並審核納稅人是否符合退稅的要求；
3、符合退稅條件的就批准。對情況屬實的情況，由徵收機關審批後開具退稅憑證。同時，在10個工作日內辦理完退稅手續。