1、房屋退稅怎麼申請
【1】用戶可以攜帶好相關的退稅資料前往地稅局窗口申請退稅;窗口開具相應的退庫憑證之後，退稅資金是會在規定的時間內打入到用戶的銀行卡賬戶。
【2】可以直接由房地產開發商代為辦理契稅退稅的事項，只需要按照要求提供相應的資料給開發商即可。
【3】可以通過當地的政務APP進行線上申請。以浙江為例，可以通過「浙里辦」APP在線申請契稅退稅。
符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1、身份證原件及復印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份
3、購房合同原件及復印件1份
4、銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，並註明開戶行網點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
法律依據
《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還;納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
第七十九條 稅務機關、稅務人員查封、扣押納稅人個人及其所扶養家屬維持生活必需的住房和用品的，責令退還，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、購房退稅要怎麼辦理
房產稅的退稅流程為：首先排隊拿號，其次交材料讓工作人員核對，接著所有的原件會從復審窗口退還然後拿著復審的材料重新拿號，到市個人住房房產稅認定通知書和查詢結果，最後用完稅憑證去退稅窗口退稅。
房產稅退稅條件：符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市並在本市工作生活的購房人新購住房;持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房;居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而第一次新購住房;上海居民家庭在新購—套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還。據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅為15%，按照這個比例計算，再減去兔征家庭，實際能征稅比重不到1%。
具體退稅手續辦理如下：
1、凡簽定了，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個月），逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料：
（1）購房合同（所有簽定過的預售合同、出售合同）
（2）購房發票（包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章）
（3）產權證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件）
（4）（有貸款者提供）
（5）（產權證多人應同時提供）
（6）委託書（產權人二人以上提供）
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第六條 有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
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3、房屋稅退稅怎麼退
購買房屋的時候需要繳納一系列相關的稅費，但是也有政策規定，當滿足條件時就能申請退稅，我們來詳細了解下，房屋稅退稅怎麼退?取得房產證後需要退稅的，在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅慶遲稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。具體手續如下:
1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。
首套房如何辦理退稅1、首套房退稅受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、首套房退稅批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫虧差純處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時銷咐做出明確答復和解釋。
3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理首套房退稅手續。
4、首套房退稅歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
購房可以申請退稅嗎?1、如果居民的房子出售已購的公房並且在前後1年內購買新的商品房，可以按照新購買的商品房和已經出售的公房成交價的差額計征契稅。這項政策三代以內的直系親屬都可以享受。
這個退稅的情況是需要申請的，如果沒有申請是不能退稅的，如果交易結束距今不滿3年內，可以申請補辦退稅手續，拿到相應的稅費。如果滿足這項情況的購房者一定要及時申請。
2、拆遷戶在拆遷之後如果選擇貨幣補償，之後不管是購買新房還是二手房，在拆遷款之內的部分是可以申請契稅退款，並且不受時間的限制。如果是通過產權調換的方式購買拆遷安置房，也可以申請退稅。
不同地區對於購房退稅的要求是不同的，具體能否退稅，能退還多少稅費都需要根據當地的情況來確定。
4、房產退稅費怎麼退
房產退稅費的方法具體如下：
1、只要是簽訂了購房合同，分期支付房款的，應該要求房產商分期開具相應金額的稅票，以確定購房時間，二手房需要由稅務機關開具；
2、憑購房合同和首期房款到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，等取得產權證後辦理登記春仿產權，如果抵押在銀行就需要到銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件；
3、在產權證發證日期後的6個月辦理登記，逾期則視為自動放棄，辦理的時候需要帶著購房合同、產權證原件、抵押合同、身份證、繳納房產稅稅單、未成年需要出生證明和戶口本等。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
《中華人民共和國個人所得稅跡擾法》
第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民扒州纖個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
5、買房的稅是怎麼退的
法律分析：各地關於房產稅范疇的退稅規定不一，一般需要首先取得房產證。可參照以下流程：
一、取得房產證後如何退稅
取得房產證後需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的稅收通用繳款書。等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。
二、房產稅流程走完後,去當地的交易辦理退稅登記,辦理完畢之後,20個工作日到賬。
1、准備資料：
在網上通過當地稅務部分官方平台辦理房產交易涉稅業務預約；准備以下資料，包括身份證，銀行卡，買賣合同，電子繳款憑證，購房發票，房產證復印件(所有復印件可去稅務大廳免費復印)。
2、填寫資料：
去當地稅務局辦理房產交易退稅手續，填寫退稅申請和銀行賬戶，填完找工作人員校對後，取號排隊辦理，其中銀行卡開戶時間可電話銀行客服。只要是簽訂了購房合同，分期支付房款，應該要求房產商分期開具相應金額的稅票，二手房需要由稅務機關開具。
3、開具個人所得稅繳款書：
憑購房合同和首期房款到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，等取得產權證後辦理登記產權證，如果抵押在銀行就需要到銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
4、辦理登記：
在產權證發證日期後的6個月辦理登記，逾期則視為自動放棄。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
6、拿到房產證後怎麼申請退稅
取得房產證後需要退稅的，在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
買房退稅規定1、能夠符合這條規定的客戶必須已擁有1套「售後公房/房改售房/動遷安置房」，而且在1年內那套房子已經出售了;
2、必須提供那套售後公房買進的白皮《公有住房出售合同》、專用票據、契稅完稅單等及出售那套房子時所簽訂的《買賣合同》、出售發票、完稅證明等，反正關於這套房子買進和賣出的全部資料都要，缺一不可，否則就不能退了;動遷安置房的話要把動遷協議等一整套動遷的材料帶過來。
3、這次購買的房屋過戶時，契稅應怎麼交，就怎麼交，等本次交易結束後(產證出來後)，帶上這次買進的《買賣合同》、購房發票、契稅完稅單，還有上面第2條提到的全部材料，到這套房屋繳納契稅的窗口申請辦理退稅，周期大概是2周左右，相關稅務部門就會把契稅退還到客戶提供的卡上了。如果繳契稅時的所有材料到場，不缺任何資料的話，當天就可以抵扣契稅的。
買房退稅流程根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。
不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
5、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
6、個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。
7、房屋退稅流程怎麼操作
法律分析：1、在手機上下載個人所得稅APP，然後打開它，注冊登錄賬戶。2、在首頁找到常用業務中的收入納稅明細查詢，點擊進去。3、先查看自己的收入納稅明細，看是否存在問題，有問題可以點擊申訴。4、找到上面的專項附加扣除填寫，點擊進去，這里有6項，子女教育，繼續教育，大病醫療，住房貸款利息，住房租房，贍養老人。住房貸款退稅選擇第四項住房貸款利息，點擊進去。4、時間點擊2022年，這里就會提示需要准備好產權證明，貸款合同這些資料。5、准備好了之後，點擊進入填報，接下來就是填寫本人的信息，包括手機號碼，電子郵箱以及聯系地址。6、填寫好房屋信息，包括產權證明，房屋坐落地址，包括省市地區以及詳細地址，按步驟填寫。7、填寫完這些資料之後，回到首頁，選擇「2022綜合所得年度匯算」點擊開始預約後提交預約申請。到時間按步驟提交申報就可以了。
如果是租房的，點擊第五項住房租房，提供租房合同，房屋坐落地址等信息，也是可以退稅的。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
8、購房退稅要怎麼辦理
1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
5、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
6、個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。
一、辦理退稅的流程如下：
1、由納稅人攜帶有關證件到工商行政管理部門，領取登記表；
2、按登記表及有關要求填寫，加蓋企業公章和有關人員印章後申報；
3、稅務機關經審核無誤後，即受理登記；
4、批准後，核發給企業退稅登記。
企業經營狀況發生變化或某些退稅政策發生變動時，應根據實際需要變更或注銷退稅登記。
二、個稅退稅的條件如下：
1、上一年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。
2、上一年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有申報扣除的。
3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、「三險一金」等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的。
4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的。
5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣率高於全年綜合所得年適用稅率的。
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。