1、租房退稅需要什麼？如何操作？
租房退稅需要的條件：
1、上年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的情形。
2、上年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除的情形。
3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、「三險一金」等專項扣除、六項專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的情形。
4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的情形。
5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣預繳率高於全年綜合所得年適用稅率的情形。
6、預繳稅款時，未享受或者未足額享受綜合所得稅收優惠的，如殘疾人減征個人所得稅優惠等情形。
7、有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除的。
8、減免稅、退稅手續必須在納稅人結算繳納稅款之日契稅繳納日期（即契稅完稅證或繳款書填發日期）起三年內辦理。
9、納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。
租房退稅操作步驟：
第一步：首先下載個人所得稅APP。如果已經填報過2021年信息的，選擇一鍵帶入2021年信息。確認信息無誤後，點擊確認。首次填報的，注冊登錄之後完善個人信息。確保信息100%完成。同時要檢查個人銀行卡是否通過。這個很重要。
第二步：打開APP，找到首頁的專項附加扣除，填寫符合你條件的扣除項目，填寫租房信息。起始時間和結束時間。租房的選擇「住房租金」。選擇扣除年度.
第三步：現在打開首頁的綜合所得年度匯算，使用已經申報數據，自動生成這一年的收入，專項扣除和專項附加扣除。需要確認扣除的金融以及應納、已繳的金額是否正確。確認無誤就可以點擊申報了。
第四步：打開首頁，在申報查詢里點擊申請退稅完成最後的工作。成功後會在已完成里有顯示。
2、租房退稅需要什麼手續
法律分析：1）已出售公有住房的房產證復印件1份；2）出售公有住房的買賣合同原件及復印件1份（已在建委檔案部門加蓋「已過戶」印章）；3）出售公有住房時取得的「稅務機關代開統一發票」原件及復印件1份；4）新購二手房的買賣合同原件及復印件1份；5）新購房屋的房產證原件及復印件1份（已貼印花稅）。如已抵押，則需提供抵押合同原件和復印件一份（復印抵押合同主要內容即可）及產權證復印件一份；6）新購二手房時取得的稅務機關代開統一發票原件及復印件1份；7）新購房屋繳納的契稅票原件及復印件1份；8）購房人及出售公有住房合法身份證明原件及復印件各1份（需正反面復印）；9）與契稅納稅人名稱一致北京市工商銀行實名制、活期、個人結算戶存摺（存款余額不少於50元）原件及A4紙復印件三份（復印存摺第一頁）；10）出售公房人與購房人為同一人的，提供本人身份證原件和復印件3份；出售公房與購房人非同一人，應提供購房人身份證原件和復印件3份，出售公有住房人身份證原件和復印件1份。另需：a、夫妻關系需要結婚證或戶口簿b、直系親屬需要提供戶口簿或派出所證明。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第六條 下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權證的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。(三)共有房屋未取得共有人同意的。(四)權屬有爭議的。(五)屬於違法建築的。(六)不符合安全標準的。(七)已抵押，未經抵押權人同意的。(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3、租房如何申請退稅
2022租房退稅也是比較常見的，一般是根據你租房繳納的資金來看看，需要提供材料無誤後才能夠申請退稅。下面，我們來看看趣丁網帶來的2022租房退稅能退多少錢吧!
2022租房退稅能退多少錢
租房最多每月可以退1000塊錢稅，一年最多12000元稅，但是必須先繳納過每月大於一千的稅才能退這么多稅。具體可咨詢當地相關部門。
租房退稅需要什麼材料
1、已出售公有住房的房產證復印件1份;
2、出售公有住房的買賣合同原件及復印件1份(已在建委檔案部門加蓋「已過戶」印章);
3、出售公有住房時取得的「稅務機關代開統一發票」原件及復印件1份;
4、新購二手房的買賣合同原件及復印件1份;
5、新購房屋的房產證原件及復印件1份(已貼印花稅)。如已抵押，則需提供抵押合同原件和復印件一份(復印抵押合同主要內容即可)及產權證復印件一份;
6、新購二手房時取得的稅務機關代開統一發票原件及復印件1份;
7、新購房屋繳納嫌隱的契稅票原件及復印芹叢廳件1份;
8、購房人及出售公有住房合法身份證明原件及復印件各1份(需正反面復印);
9、與契稅納稅人名稱一致北京市工商銀行實名制、活期、個人結算戶存摺(存款余額不少於50元)原件及A4紙復印件三份(復印存摺第一頁);
10、出售公房人與購房人為同一人的，提供本人身份證原件和復印件3份;
出售公房與購房人非同一人，應提供購房人身份證原件和復印件3份，出售公有住房人身份證原件和復印件1份。
租房沒有合同編號可以報稅嗎
法律分析:不行的，一定要有租房合鄭飢同，合同的話你可以找第三方中介簽合同或者去網上下專門的租房格式合同，上面都會有編號的，而且編號不是必填， 只需要必填房東信息就可以
法律依據:《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》第十五條 納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統一信用代碼)、租賃起止時間等信息;納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼.納稅人需要留存備查資料包括:住房租賃合同或協議等資料.
4、租房退稅需要什麼手續
法律分析：如房屋退稅手續流程:根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。2、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。3、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。5、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。6、個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
(一)直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
(二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。