1、貸款個人所得稅怎麼退稅
第一步：准備申報
安裝個人所得稅軟體，首頁（常用業務）—（綜合所得年度匯算）；
1)進入申報界面後，填報方式有（使用已申報數據填寫）和（自行填寫）兩種選擇。
2)為了方便申報，推薦大家選擇（使用已申報數據填寫），稅務機關已按一定規則預填了部分申報數據，
3)選擇（使用已申報數據填寫）—（開始申報）後，系統提示（標准申報須知(使用已申報數據)），點擊「我已閱讀並知曉」，開始年度匯算申報。
一、2022房貸退稅能退多少錢？附最新政策！
房貸退稅是指在計算個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。
2022房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關。比如若你去年實際繳納的個人所得稅額少於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實際繳納的個人所得稅額大於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。2022年房貸退稅政策如下：
1.2022年房貸退稅政策一：每月按1000元標准扣除
從納稅人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
2.2022年房貸退稅政策二：住房貸款利息抵扣和住房租金扣稅只能選一個用戶在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。
3.2022年房貸退稅政策三：必須是首套房
用戶在辦理退稅時房產申請的貸款必須屬於首套房住房貸款，且在2021扣除年度里仍然在還貸。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。」
2、房貸退稅金額怎麼算出來的，有以下兩種計算方式
1、若上年度實際繳納的個人所得稅少於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅;2、若上年度實際繳納的個人所得稅大於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。
以上就是房貸退稅金額怎麼算出來的相關內容。
房貸怎麼選銀行1、選擇大品牌:可以申辦房貸的銀行很多，在申辦貸款的時候選擇大銀行去進行貸款，對客戶來說，大銀行會更穩定，金融產品的多樣化和還會提供高效優質的衡鏈服務，後期服務也更有保障;
2、看銀行利率:貸款買房時，貸款利率對買家來說非常重要。貸款利率與利息有關。雖然基準利率在5年以上為4.9%，但由於不同城市房地產總監的熱度和政策不同，買家在購入商品房或第二咐陪孫套房屋時會面臨利率上調的問題，因此買家需要進行更多的比較，選亂信擇更適合本人的;
3、看違約金:在貸款之後，如果貸款者沒有按照約定的時間去還貸款，那麼肯定會產生違約金，但是除了逾期會產生違約金之外，甚至有些銀行對部分提前還貸也收違約金，這對於想以部分提前還貸來節省利息的客戶來說壓力較大。因此在比較銀行時，要問明白違約金的限制;
4、看優惠要求:不同的銀行對於貸款的要求會存在差異，所以對於貸款優惠的要求當然也各有不同。一般來說，銀行對想獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，並不是任何人都能享受優惠或是享受利率折扣。
有網貸可以申請銀行貸款嗎有網貸可以申請銀行貸款，但條件是網貸沒有發生過貸款逾期，網貸額度並不是特別大，若是用戶網貸逾期且上了個人徵信，那麼銀行是不可能再讓用戶貸款的。若是用戶網貸沒有逾期，可是貸款額度比較大，讓個人名下的負債比例超出了銀行的規定，銀行也會拒絕用戶的貸款。不得不說，網貸對銀行貸款的審批是有直接的影響的，部分銀行商品要求借款人名下不可以有網貸，如果有網貸，需要徵信上反映貸款已結清滿半年。還有一些銀行要求，用戶的貸款額度是與網貸平台所共享的，假如用戶在網貸平台已貸款10萬，那麼銀行貸款審批時總額度便會降低10萬。本文主要寫的是房貸退稅金額怎麼算出來的有關知識點。
3、房貸退稅計算方法
上一篇文章說明了匯算清繳的操作流程。我們每個月發工資，大家也只是知道我們拿到的工資都是扣稅的。但是，我相信很多小夥伴可能不知道具體怎麼算。當然網上有很多稅務計算器，輸入工資就能自動算出扣了多少稅，但具體扣稅邏輯還不清楚。有句話，知己知彼，百戰不殆。這句話雖然用在軍法上，但也可以使用到我們的現實生活中。在本文中，我們將解釋個稅的來龍去脈，從而掌握個稅的扣稅邏輯。也有很多小夥伴私下問老師，最近很火的房貸退稅是怎麼回事？別急，拿個小板凳。葉老師會在這篇文章里給你解答！
簡單來說，就是對居民個人和非居民個人取得的各種應稅所得徵收的所得稅。考慮到我們的讀者大部分是居民個人，這里主要是解釋一下居民個人收入如何計算。
1)什麼是居民個人和非居民個人？(納稅人)
納稅人和非居民納稅人以是否在中國境內有住所和一年內是否在中國境內居住滿183天為判斷標准。
居民和非居民個人的區別
2)應納稅所得額有哪些方面？(收集范圍)
收入分為九類(如睜豎棚下圖所示)，其中1-4類屬於綜合收入，按年計算。
對應於第9類收入的稅率
在這里，我們將重點解釋工資薪金收入：工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與一個一級崗位或就業有關的其他收入。
七級超額累進稅率
個人所得稅：月預繳，年匯算清繳。由企業代扣代繳，或由居民個人自行申報。一般情況下，企業在每月15日將上月實際取得的收入匯出。比如我們3月15日收到2月份的工資，4月15日前申報3月份的稅，3月15日申報收到的工資，也就是2月份的工資。
無論是按月預繳還是按年匯算清繳，個稅都按照以下公式計算：
舉個例子來說明一下：
某公司一月份的工資單
員工李小二的個稅怎麼算？
一組公式：累計預扣預繳應納稅所得額=累計收入-累計免稅收入-累計費用扣除額-累計專項附加扣除額-累計依法確定的其他扣除額=12600-0-5000-1000-200-2500=3900。
對應七級累進稅率，不超過36000的部分按3%計算為36000 * 3%=117，因此計算出李小二1月份應預繳個稅117；
某公司二月工資單
我們來看看2月份的工資是怎麼算的，還是以李小二為例：嵌套公式=12600 * 2-0-5000 * 2-1000 * 2-200 * 2-2500 * 2=16500；不到3.6萬，稅率還是3%，算出來這個月預繳的稅是16500 * 3%=495。請注意，這里的495是指1月到2月的累計稅額，包括1月預繳的稅額；所以2月份的實際預繳稅額要減去1月份的預繳稅額=495-117=378；王小五的計算方法是一樣的。你可以自己做。
為了方便你理解，這里舉個簡單的例子。實際情況中，每個人的月薪不一定一樣，可以根據實際情況填寫。好了，關於計算的部分到此為止。
相關問答：房貸退稅是怎麼回事 【法律分析】從首次還貸月算起，滿一年作為一個退稅周期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果滿一年後在3個月內沒有申請退稅，是不能補申請的。申請退稅需提前准備好相關的資料纖李，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。准備好相關證明材料之後，可到當地行政服務中心的相關櫃台辦理退稅登記。一般是按照每年12000元的標准進行扣除的。納稅人的後代在接受全日制教育，可申請專項附加扣除，通常是按照1000元/月的標准來扣除的。如果納稅人在國內申請學位繼續教育，可申請繼續教育專項附加扣除，其扣除標准為教育期間400元/月。除此之外，納稅人如果符合相關條件，可申請大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人專項附加扣除。【法律依據】《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月悉則。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
4、房貸退稅可以退多少錢
你好，灶畢房貸退稅從納稅人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。房貸退稅退稅能退多少錢跟貸款人上一個年度的工資有關。
比如若貸款人隱彎芹上個年度實際繳納的個人所得稅額少於房貸專項扣除金額，也就是少於12000元，那麼其房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若貸款人上個年度實際繳納的個人所得稅額大於房貸專項扣除金額，其房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*12=12000元。
房貸鬧棚退稅申請之後核算通過，退稅的錢是直接打到退稅人綁定的銀行卡裡面的，大概是半個月之內到賬，最長是30天到賬，若是你剛好符合房貸退稅的條件，不妨一試，當然你也可以選擇放棄。
5、有房貸怎麼退個人所得稅
房貸退稅是指在進行個稅的綜合年度匯算時，符合住房貸款利息專項附加扣除的，可以申請房貸的退稅，房貸的退稅可以通過個人所得稅APP進行申請，下面我來說一下具體流程。
房貸怎麼退個人所得稅?
1. 打開個人所得稅app。
2. 點擊辦稅。
3. 點擊專項附加扣除填報。
4. 選擇住房貸款利息：時間點擊2021年，准備好不動產權證或者商品房購房合同，以及貸款合同。
5. 填寫好房屋信息、商貸明細，最後點擊綜合年度申報。
6. 回到首頁，選擇「2021總額所得年度匯算預約」點擊開始預約後提交預約申請即可。
需要注意的是，房貸退稅需要符合兩個條件，一是首套房的住房貸款在還，二是滿足個人所得稅納稅森正人條件。
《國家稅務總局關於辦理2021年度個人所得稅綜合所得匯算清繳事項的公告》（國家稅務總局公告2022年第1號）文件規定，（一）2021年度終了後，居民個人(以下稱納稅人)需要匯總2021年1月1日至12月31日(以下稱納稅年度)取得的工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費等四項所得(以下稱綜合所得)的收入
額，減除費用6萬元以及專項扣擾段除、專項附加扣除、依法確定的其他扣除和符合條件的公益慈善事業捐贈後，適用綜合所得個人所得稅稅率並減去速算扣除數(稅率表見附件1)，計算年度匯算最終應納稅額，再減去納稅年度已預繳稅額，得出應退或應補稅額，向稅務機關申報並辦理退稅或補稅。
具體計算公式如下：應退或應補稅額=[(綜合所得收入額-60000元-「三險一金」等專項扣除-子女教育等專項附加緩春譽扣除-依法確定的其他扣除-符合條件的公益慈善事業捐贈)×適用稅率-速算扣除數]-已預繳稅額。年度匯算不涉及財產租賃等分類所得，以及納稅人按規定選擇不並入綜合所得計算納稅的所得。
6、房貸每月5300房貸退稅退多少怎麼算
1、消敏塌首先根據每月5300元房貸繳納，查詢有關稅收政策，按照個人所得稅法規定，住房貸款利息也可以扣除；
2、根據實際支付的稅款，按月累計計算，用5300元乘以季度12個月，即63,600元，其中按照國家規定，拿圓前36,000元的支付的房貸利息可以扣除，即一年累計支付的利息最多可以扣除36,000元；
3、以上扣除36,000元，根據實際收稅，按月累計算，因此每月應拿純退稅額為，36000元/12=3000元。即每月應退稅3,000元。
7、房貸退稅能退多少錢
房貸退稅一年最多可退12000元，相關規定如下：
1、房貸退稅扣除標准：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元；
2、房貸退稅計算公式：若上年度實際繳納的個人所得稅少於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；若上年度實際繳納的個人所得稅大於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。
房貸退稅錢退哪裡
1、退回繳費賬戶；
2、房貸退稅能退多少是沒有明確數字的。房貸退稅每個人都是不一樣的，因為房貸退稅是根據個人房貸繳納款得出的，而每個人繳納的房貸繳納款都是不同的，繳納的多的自然會退的多，繳納少的自然就會退的少；
3、個人退稅計算公式為：退稅=[（綜合所得收入額-60000元-「三險一金」等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈）×適用稅率-速算扣除數]-2020年已預繳稅額。另外需要注意的是，房貸是否能退稅是需要滿足一定條件的。
房貸退稅需要滿足的條件是什麼
1、由於個稅的起征點為5000元，到達這個標准之後才徵收個人所得稅，因此只有繳納了個稅才有退稅的資格；
2、夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產，並且該房產為按揭購買；
3、在滿足以上退稅條件時，還需要滿足退稅申請周期的要求，也就是首次還貸的第1個月開始，直到一年的時間為一個退稅申請周期，在滿一年之後的第三個月內，來申請房貸退個稅才是有效的，如果這個期間沒有進行申請，那麼也不能補申請，也就意味著放棄退稅。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
8、個人房貸可以退稅嗎，可以退多少呢？
法律分析：有房貸的個人所得稅最少可以退360元，最高可以退5400元。根據我國《人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，居民有房貸可以每個月享受不1000塊錢的不用繳納個人所得稅 ，那一年就是12×1000＝12000元，根據我國個人所得稅納稅率，當公民月收入不超過3600元時，繳納3%的個人所得稅，當用戶每月收入大於960000元時，需繳納45%的個人所得稅。12000元按照3%的個人纖態所得稅計算，就是退個毀高源人所得稅360元每年，按照45%的個人所得稅計算可退稅12000×45%＝5400元。綜上個人所得稅在有房貸的情況下退款，在360元到5400元之間。當然了這只是數值上的計算，最高可以達到5400元。不過要達到45%的納稅比例，需要月個人所得收入大於96萬元，才可以退款5400元。真每個月都賺了96萬元，也就不在乎每年這5400元的退稅了。擁有房貸的人群正常情況下，月收入3600元到144000之間，這里的個人所得稅納稅比例為10%，那麼就可以退稅12000元×10%＝1200元/年，也就是每月退100塊錢左右的個人所得稅。月收入在3600到144000屬於目前我國絕大多數居民收入，居民月收入大於十四萬以上的比例非常小，也念數就是絕大多數情況下，個人所得稅退款為每年1200元。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。