1、買房退稅需要滿足什麼條件才能退
買房退稅需要滿足：1、具有書面的退稅申請，2、房屋為夫妻共有的。
1、具有書面的退稅申請
業主在申請退稅前必須有書面的退稅申請，只有持有房屋買賣合同或房產證復印件才能辦理退稅。退還只有一部分稅款，如果在一年內買了新房，可以申請尚未退還的稅款。納稅人向稅務徵收機關提出申請，領取退稅申請表並按規定填寫。
2、房屋為夫妻共有的
需提供夫妻關系戶口本或結婚證復印件證明可以退稅。
辦理房產退稅的流程：
1、申請
納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、審核
徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批准
經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。
4、退稅
納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到辦理窗口，由窗口人員幫忙辦理退稅手續。
5、歸檔
經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
2、上海房產稅要交幾年怎麼退稅
法律分析：上海房產稅退稅主要適用於兩種情況：1、本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。2、持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收上海房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的上海房產稅，可予退還。此外，待其持證3年內積分達到標准分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產稅。1、上海房產稅的退稅流程是這樣的：2、排隊拿號;3、交材料的原件和復印件，讓工作人員核對;4、材料遞交以後會告訴你到指定的復審窗口等材料，所有的原件會從復審窗口退還，然後再交一份材料復印件;5、拿著復審的材料(原有住房信息查詢申請表)重新拿號;6、到號以後，會給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會註明你什麼日期再來拿查詢結果;7、在告知的時間再次前來，去排隊拿號;8、上交材料，拿到「上海市個人住房房產稅認定通知書」和「查詢結果」;9、用完稅憑證去退稅窗口退稅。五個月以後可以查看退稅結果。
法律依據：《中華人民共和國不動產登記條例》
第二十一條 國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平台。各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平台，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。
第二十二條 不動產登記有關信息與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批、交易等信息應當實時互通共享。國土資源、公安、民政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。不動產登記機構能夠通過互通共享取得的信息，不得要求不動產登記申請人重復提交。
第二十三條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。
3、購房稅退稅條件是什麼?
購房稅退稅條件：
1、產權人要有退稅的書面申請，才可以辦理退稅事宜。
2、持有房屋買賣合同或房產證復印件，才可以辦理退稅事宜。
3、只退部分稅款，如果1年內又新購買房的話，可以再辦理未退稅部分的稅款。
4、如果房子是夫妻共有的，需提供夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件來證明，才能進行退稅事宜；以上是買房退稅的條件，符合以上條件才可以順利完成退稅。
買房退稅的流程
1、需要納稅人提出書面申請。納稅人向徵收機關提出申請，領取退稅申請表並按照要求填寫，同時要報送有關退稅的材料，如完稅憑證等已繳稅款證明原件、復印件等證明材料。
2、等待受理和審核。徵收機關確認報送資料齊全後，由徵收機關當場受理退稅申請，並審核納稅人是否符合退稅的要求。
3、符合退稅條件的就批准。對情況屬實的情況，由徵收機關審批後開具退稅憑證。同時，在10個工作日內辦理完退稅手續。
4、上海購房退稅政策2022
2022購房退稅政策如下：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上。
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下。
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅徵收標准90平米以下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
根據房產稅徵收政策，是對本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才徵收房產稅的，第一套住房並不徵收房產稅，和面積無關。
上海房產稅退稅主要適用於以下情況：
一、針對本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：
本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅亂悔，可予退還。
二、針對非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：
持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收上海房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的上海房產稅，可予退還。
此外，待其持證3年內積分達到標准分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產稅。
上海房產稅退稅需要提供材料，當大家去房管局退稅時不忘記攜帶：
1、全額房產稅繳款書(原件及復印件);
2、出售合同及購進新房合同(原件及復印件);
3、第一次原有住房查詢結果;
4、新購房屋房地產權證(原件及復印件);
5、納稅人身份證(原件及復印件);
6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生證(原件及復印件);
7、上海市長期居住證;
8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續有效，必須提供派出所出具的有效連續居住證證明。(備註：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致)(原件及復印件);
9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯通知書(原件);
10、納稅人上海開戶銀行;
11、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料;
法律依據
《 中華人民共和國個人所得稅法實施條例(2018修訂) 》
第三十一條 納稅人申請戚陪姿退稅時提供的匯算清繳信息有錯誤的，稅務機關應當告知其更正；納稅人更正的，稅務機關應當及時辦理退稅。
扣繳高絕義務人未將扣繳的稅款解繳入庫的，不影響納稅人按照規定申請退稅，稅務機關應當憑納稅人提供的有關資料辦理退稅。
5、房產稅退稅條件是什麼
有些房產是可以退稅的，房產稅的退稅條件是所有繳納房產稅的納稅人想要了解的。那麼房產稅退稅條件是什麼?各地房產證退稅的條件是不同的。以上海舉例，房地產退稅條件:
1、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房已徵收的房地產稅退還。
2、上海皮弊陵市居住證滿3年，並在上海工作生活的，已徵收的房地產稅退還。
3、對於上海本地人，您的首套房是不徵收房產地稅的。
滿足以下條件的房產可以向稅務部門申請退稅:1、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人的新購住房，在此前繳納的房產稅，可予退還;
2、在本市工作生活並有本市居住證滿3年的購房人新購買的住房，在之前繳納的房產稅，燃戚可予退還;
3、上海居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而第一次新購住房，其所繳納的房產稅，可予退還;
4、上海居民家庭為了改善住房環境而購買第二套住房，並且在新購一套住房後的一年內出售該居卜廳民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還。
目前付費通不支持房產稅的退稅業務，如果要退稅，就要去房管局辦理手續。
取得房產證後如何退稅取得房產證後需要退稅的。在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
具體退稅手續辦理如下:
1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。
6、上海契稅退稅政策
2022退契稅最新規定
一、正面回答
買房退稅政策:
1、滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據相關規定,個人購買住房,單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的,並且該住房屬於家庭少有住房的,契稅減按1.5%徵收;
2、對於購買單套建築面積在90平方米以下的人,並且該住房屬於家庭少有住房的,契稅減按1%徵收。個人購買住房,與上述規定不符合的,不應當享受上述優惠政策,應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3%等。
二、分析
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規謹備空定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、房貸退稅如何辦理?
祥瞎1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發票,以確定購房日期;
2、憑購房合同和首期房款發票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,並妥善保存原件和復印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件;
3、必須在產權證發證滾睜日期後的六個月辦理登記,逾期視為自動放棄;
4、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。
7、購房稅退稅條件
大家都購買了房產，那麼是否了解購房稅退稅條件呢?退稅需要滿足什麼條件?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，下面就是為大家整理的關於退稅條件的相關的內容，我們一起來了解一下吧，相信會對您有所幫助的。一、購房稅退稅條件(一)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房;(二)持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房;
(三)上海居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房;
(四)上海居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭孝枝原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還。據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅為15%，按照這個比例計算，再減去免徵家庭，實際能征稅比重不到1%。
二、辦理退稅的個人須同時符合下列兩個條件(一)個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月，個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為准;個人購買住房的時間，按照以下時間規定孰優確定:
1、商品房買局碧賣合同在房產交易所確認登記的日期;
2、第一期房款發票上註明的填發日期;
3、取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的填發日期。
(二)個人出售及新購住房均坐落在廣州地區范圍(含三區、兩市)內;
注:購買、出售同一套房屋的不享受本退稅政策。
三、符合什麼條件可以退稅可以退稅的條件:扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務，代扣、代收稅款已按期繳納入庫後，稅版務機關按照規定權應給付扣繳義務人的代扣、代收手續費;由於工作疏忽，發生技術性差錯而造成多繳或誤繳稅款;徵收過程中桐慎舉形成的匯算清繳退稅、結算退稅、減免退稅及調整政策和調整稅率退稅;其他。
8、上海 購房 退稅
法律主觀：近日， 上海 市稅務局提醒上海市民繳納2016年度個人住房 房產稅 稅款的通知的消息引起了廣泛關注。與此同時，上海房產稅退稅也是大家關注的熱點，對於廣大市民來說，了解上海房產稅退稅政策，可以省下一大筆費用。下面 網 小編來為你解答，希望對你有所幫助。 上海房產稅退稅主要適用於以下情況： 針對本市 戶籍 家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。 針對非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：持有本市 居住證 但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。此外，待其持證3年內積分達到標准分值120分，則可退還持證期間已繳納的房產稅。 上海房產稅退稅需提供材料： 1、全額房產稅繳款書(原件及復印件) 2、出售合同及購進新房合同<如果是預售房，還需提供房屋交接書>(原件及復印件) 3、第一次原有住房查詢結果 4、新購房屋房地產權證(原件及復印件孫裂) 5、 納稅 人 身份證 <未成年人為出生在>(原件及復印件) 6、 戶口 簿、 結婚證 、 單身證明 、出生在(原件及復印件) 7、上海市長期居住證 8、積分滿120分 上海居住證 需要提供積分通知書，如之前居住證連續有效，必須提供派出所出具的有效連續居住證證明。(備注喊凱笑：派出所證明有效期限必須和 居住證有效期 限一致)(原件及復印件) 9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯通知書(原件) 10、納稅人上海開戶銀行 11、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料 備註：各區域房管局退稅材料可能有所不同，詳細情況以房管局要求資料為准。 以上就鄭含是關於這方面的 法律知識 ，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有 委託律師 的想法，我們網有許多律師可以給你提供服務，並且我們還支持線上指定地區篩選律師，並且都有相關律師的詳細資料。
法律客觀：根據2021年9月1日生效的《契稅法》第一條? 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 第二條? 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。 第三條? 契稅稅率為百分之三至百分之五。