1、買房退稅需要滿足什麼條件才能退
買房退稅需要滿足：1、具有書面的退稅申請，2、房屋為夫妻共有的。
1、具有書面的退稅申請
業主在申請退稅前必須有書面的退稅申請，只有持有房屋買賣合同或房產證復印件才能辦理退稅。退還只有一部分稅款，如果在一年內買了新房，可以申請尚未退還的稅款。納稅人向稅務徵收機關提出申請，領取退稅申請表並按規定填寫。
2、房屋為夫妻共有的
需提供夫妻關系戶口本或結婚證復印件證明可以退稅。
辦理房產退稅的流程：
1、申請
納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、審核
徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批准
經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。
4、退稅
納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到辦理窗口，由窗口人員幫忙辦理退稅手續。
5、歸檔
經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
2、購房退稅要怎麼辦理
房產稅的退稅流程為：首先排隊拿號，其次交材料讓工作人員核對，接著所有的原件會從復審窗口退還然後拿著復審的材料重新拿號，到市個人住房房產稅認定通知書和查詢結果，最後用完稅憑證去退稅窗口退稅。
房產稅退稅條件：符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市並在本市工作生活的購房人新購住房;持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房;居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而第一次新購住房;上海居民家庭在新購—套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還。據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅為15%，按照這個比例計算，再減去兔征家庭，實際能征稅比重不到1%。
具體退稅手續辦理如下：
1、凡簽定了，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個月），逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料：
（1）購房合同（所有簽定過的預售合同、出售合同）
（2）購房發票（包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章）
（3）產權證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件）
（4）（有貸款者提供）
（5）（產權證多人應同時提供）
（6）委託書（產權人二人以上提供）
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第六條 有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
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3、購房所得稅怎麼退
法律分析：退買房的稅費需要先提交書面申請，並攜帶本地區交易管理部門出具的首套購房證明，並攜帶本人的身份證件，以及房產的產權證和簽訂的購房合同。去地方的稅務局辦理相關退稅的流程。稅務部門審核所有的信息後，業主提供本人的賬戶，財政撥款完成相應的退稅。買房退稅需要產權人要提出書面的申請，並且攜帶購房證明和相關證件以及與銀行簽訂的購房合同，到該地區稅務局辦理相關退稅。
買房退稅應稅務部門對所有的資料進行審核之後，產權人提供自己的銀行和賬號，由財政撥款完成相應的退稅。買房退稅要滿足退稅的條件。有以下情況，就可就可以退個人所得稅：
1、個人新購住房金額大於或等於原住房銷售額的，全額退還已繳的個人所得稅；
2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅；
3、對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅；
4、對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅；
5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
個人所得稅是調整征稅機關與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第九條 個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。
納稅人有中國公民身份號碼的，以中國公民身份號碼為納稅人識別號；納稅人沒有中國公民身份號碼的，由稅務機關賦予其納稅人識別號。扣繳義務人扣繳稅款時，納稅人應當向扣繳義務人提供納稅人識別號。
4、購房退稅條件
購房退稅的條件是：
1、產權人要有退稅的書面申請，才可以辦理退稅事宜。
2、持有房屋買賣合同或房產證復印件，才可以辦理退稅事宜。
3、只退部分稅款，如果1年內又新購買房的話，可以再辦理未退稅部分的稅款。
4、如果房子是夫妻共有的，需提供夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件來證明，才能進行退稅事宜;以上是買房退稅的條件，符合以上條件才可以順利完成退稅。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出。
5、購房退稅要怎麼辦理
1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
5、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
6、個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。
一、辦理退稅的流程如下：
1、由納稅人攜帶有關證件到工商行政管理部門，領取登記表；
2、按登記表及有關要求填寫，加蓋企業公章和有關人員印章後申報；
3、稅務機關經審核無誤後，即受理登記；
4、批准後，核發給企業退稅登記。
企業經營狀況發生變化或某些退稅政策發生變動時，應根據實際需要變更或注銷退稅登記。
二、個稅退稅的條件如下：
1、上一年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。
2、上一年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有申報扣除的。
3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、「三險一金」等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的。
4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的。
5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣率高於全年綜合所得年適用稅率的。
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
6、買房的稅是怎麼退的
法律分析：各地關於房產稅范疇的退稅規定不一，一般需要首先取得房產證。可參照以下流程：
一、取得房產證後如何退稅
取得房產證後需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的稅收通用繳款書。等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。
二、房產稅流程走完後,去當地的交易辦理退稅登記,辦理完畢之後,20個工作日到賬。
1、准備資料：
在網上通過當地稅務部分官方平台辦理房產交易涉稅業務預約；准備以下資料，包括身份證，銀行卡，買賣合同，電子繳款憑證，購房發票，房產證復印件(所有復印件可去稅務大廳免費復印)。
2、填寫資料：
去當地稅務局辦理房產交易退稅手續，填寫退稅申請和銀行賬戶，填完找工作人員校對後，取號排隊辦理，其中銀行卡開戶時間可電話銀行客服。只要是簽訂了購房合同，分期支付房款，應該要求房產商分期開具相應金額的稅票，二手房需要由稅務機關開具。
3、開具個人所得稅繳款書：
憑購房合同和首期房款到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，等取得產權證後辦理登記產權證，如果抵押在銀行就需要到銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
4、辦理登記：
在產權證發證日期後的6個月辦理登記，逾期則視為自動放棄。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
7、房產契稅怎麼申請退稅
一、買新房之後退房了，想要退契稅的前提是沒有辦理產權過戶。需要跟開發商辦理好退房事宜，填寫退稅申請書，帶著《房屋終止交易合同》或《退房協議》、購房合同、契稅發票、身份證到地稅局告好粗窗口遞交退稅材料。
地稅局工作人員在接到退稅申請後的30個工作日內，將對申請作出答復。退還的契稅會在4個月-6個月不等的時間內，退還到提交的退稅銀行賬戶上。
二、到地稅局遞交退稅申請材料
1、退稅申請書2份
內容包括：原合同內容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時間、時間日期、雙方（購房者與開發商）簽字，手寫或者列印均可；
2、《房屋終止交易合同》或《退房協議》原件及復印件2份；
3、原購房合同原件（已加蓋注銷章）及復印件2份；
4、原購房全款發票原件及復印件2份；
5、測繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及復印件2份；
6、買方契稅納稅人身份證原件及復印件4份（身份證正反面印在同一頁紙上）；
7、買方《契稅完稅證》第二聯（收據聯）、第四聯（通知聯）原件及各A復印件2份（契稅完稅證兩聯原件收回），以及與買方契稅納稅人名稱一致的北京市工商銀行實名制、活襪皮期、個人結算戶存摺（存款余額不少於50元）原件及復印件4份。
8、買房如何退稅？
房貸退稅需要滿足的條件如下：1、用於申請退稅的房產態歷必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房;2、房產申請的貸款屬於首套房住房貸款，並且在扣除年度仍然在還貸;3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金喚茄型抵扣個稅的其中一項。用戶滿足以上三個條件，則房產可以申請抵扣個稅，注意抵扣個稅需要每年都申請一次。房貸退稅辦理流程：1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請;2、憑借購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，並且保存復印件以及原件，等待產權證書辦理之後就和猜可以進行登記;3、如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證復印件;4、貸款銀行開具的房款證明，並且列印每月的還款流水;5、房產稅流程走完後，去當地納蘆的交易辦理退稅登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。
法律依據：《中華人民共枯閉橡和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅沒旁、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。