1、二手房可以退稅嗎
可以。
二手房房屋契稅可以退稅，但是需要滿足一定的條件才行。一般納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
二手房房屋契稅的計算：90平方以下契稅為1%；90平方～144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產性質為別墅或商業用途的、小區容積率小於2.0的、房產單價超過地方政府規定的界限的契稅為3%。
購房契稅的退稅條件有：
1、實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有一定的誤差，導致房款發生變化，並且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產權證原件及開發商退款證明可在稅務窗囗申請退契稅。
2、符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已征契稅的情況。國根據規定，對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已繳納契稅應予以退還。
3、重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）重交契稅的可以去稅務局申請退契稅。
2、買二手房退稅費怎麼退
房產買賣在一年之內如果新購房產價格大於或等於被賣房產價格，那麼就應該見面或者不收個人所得稅，這個時候就可以去當地稅務局申請退稅，填寫退稅申請表，審核完畢即可退稅。一、房屋買賣，個人所得稅想退稅該怎麼春罩辦
在辦理過戶手續前，以納稅保證金的形式向當地稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人開具「中華人民共和國納稅保證金收據」。你要好好保管它，如果你一年內重新購買住房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。怎麼退法呢?購新房金額大於等於原住房銷售金額的，全部退還納稅保證金(相當於不用交個人所得稅)。購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅上交國家。
二、二手房多繳稅個稅可以退嗎
如果納稅人超過了應繳納的稅款，稅務機關發現後，應兆亮該立即退還，如果稅務機關沒發現是屬於失職行為。根據中華人民共和國稅收徵收管理法五十一條規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還。同時稅收徵收管理法實施細則中第七十八條也明確規定了發現多納稅款的情況應當在發現之日起10日內辦理退還手續;納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並扒猜鬧辦理退還手續。
3、二手房契稅怎麼退？
如果購買二手房符合契稅退稅的條件，那麼，購買二手房就可以退契稅。契稅退稅條件：單套建築面積144方米以下或者套內建築面積120平方米以下；小區修建容積率在1.0以上；成交價低於同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下。進行契稅退稅時可以咨詢當地的相關部門，了解具體的條件。
拓展資料：
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益；納稅人是產權承受人；採用比例稅率。
2021年9月1日，《中華人民共和國契稅法》開始實施。全國多數地區在稅法施行後採取的是稅率平移，體現了契稅稅負水平總體不變的立法思路。
征稅條列
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發〔2006〕144號)中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
納稅義務
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
稅率介紹
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
4、二手房過戶後怎麼退稅
法律分析：辦理二手房退稅的具體流程如下：
1、退稅申請人需提供退房申請，詳細註明退房原因及房屋座落位置等相關情況，並附雙方簽定未辦理產權過戶的購或退房協議（合同）（附市房地產市場管理處產權監理處權屬審核科未辦理產權登記證明）；
2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二（完稅憑證）和第四聯（產權登記憑證）；
3、退稅申請人需提供（必須是原納稅人）的身份證原件、留下復印件。二手房退稅退的其實就是契稅所減免的部分針對於之前納稅人已經繳納過的稅款，按照目前的調整政策申請契稅減免。在進行退稅時可以分為兩種類型，針對於已經繳納過契稅，但是在沒有辦理房屋所有權變更前退房的情況之下是可以退還已經繳納契稅的，但如果說已經辦理了房屋所有權的變更登記，如果出現退房則不會退還已繳納的契稅。退稅是指因某種原因，稅務機關將已征稅款按規定程序，退給原納稅人。主要包括：
1、由於工作差錯而發生的多征；
2、政策性退稅，因稅收政策變動；
3、由於其他原因的退稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
1、徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點；
2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可征一次性契稅；3、契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第九條 凡屬共有土地房屋，如分析時應將原契連同分析單據呈驗核准後，另換新契，免徵契稅，只收契紙工本費。第十條 已稅契紙，如有毀壞或遺失者，得報請區村政府召集產鄰出具證明，申請補契，不另征稅，只收契紙工本費。
第十一條 完納契稅，應於產權變動成立契約後三個月內辦理投稅手續，並按當地政府規定交款期限繳納契稅。
第十二條 凡進行田房買賣、典當、贈與或交換等行為而隱匿不報者，或實系買賣、典當、贈與或交換而以繼承、分析等名義立契企圖蒙騙逃稅者，除責令據實完納契稅外，按情節輕重予以處罰，罰金以不超過應納稅額的三倍為限。
第十三條 凡匿報產價者，除責令據實補交短納稅額外，按情節輕重予以處罰，罰金以不超過短納稅額的二倍為限。
第十四條 凡已辦理契稅手續而逾期不交納稅款者，除限期追繳應納稅款外，並酌情課以滯納金，滯納金以不超過應納稅額的百分之五十為限。
5、購買的二手房可以退稅么？
應該是不可以的，只有兩種情況的購房可以退稅
一是拆遷戶以貨幣形式賠償的，可以核稅現場申請抵扣，也可以辦理過戶完畢後再來申請退稅，契稅金額以賠償金額計算進行抵扣，直至抵扣完畢。比如說有一套住房賠償金額是50萬，而本次要購買計稅總價為80萬的住房，那麼50萬元的部分，這個契稅是全部抵扣掉的，剩下的30萬元按照正常的交易計算稅費，如果本次購房核算計稅總價是40萬元的住房，那麼本次可以抵扣40萬，下次購房還可以再友升抵扣10萬抵扣契稅，僅限夫妻之間拆遷協議的日期，在結婚證日期之後為標准。抵扣金額以計稅總價為准。當然如果有些個別地區啊，他有自己的區域政策，那就以他區域政策為准。公眾號搜索 一啟看房 進北京購房交流群
二是剛需瞎春客戶以家庭為單位，名下無房無貸，然後去購買自己的第1套住房進行貸款購買的，這種情況可以享受退房貸稅。需要具備兩個條件的，首先以家庭為單位必須是唯一的住宅，第2個條件就是你還月供滿，一年後的三個月以磨告耐內就要申請，超過三個月就視為自動放棄了。這個政策要求很簡單，就是要你足夠窮，以家庭為單位，從來沒買過房，也從來沒有貸過款，這是你的第1次貸款買房。最重要的是給了你一個時間的最後期限，也就是說過了這個時間點你沒有去申請退稅，那麼就過期不候了。
6、二手房個稅退稅流程？
二手房個稅退稅是指購買二手住房後，按照規定可碧逗以返還部分已繳納的個人所得稅。具體流程如下：
購房人提供相關材料：包括購房合同、身份證、個人所得稅完稅證明等。
將材料提交當地稅務部門，擾鉛申請個人所得稅退稅。
稅務部門審核相關材料，確認符合退稅條件。
稅務部門將退稅金額匯入購房人指定的銀行賬戶緩慧好。
需要注意的是，退稅的金額與購房人個人所得稅實際繳納金額有關。根據國家相關政策，符合條件的購房人可以獲得個人所得稅的退稅，但具體退稅金額是根據購房人在購房過程中實際繳納的個人所得稅金額而定，具體計算方法可向當地稅務部門咨詢。
7、買二手房可以退稅嗎
您好，買二手房是可以退稅的。退稅是指購買的房子原房東方，買進房子未滿五年或者買進滿五年，但不是名下唯一肆毀的一套住宅，那麼在出售此房時需要繳個人所得稅，在出售此房後一年之內買進住鍵雹早宅，可稿雀退回這筆個人所得稅。如果新的房子房價高於出售的房價，全退，如果低於出售的房價，則按比例退。
8、買二手房可以退稅嗎？
買二手房個稅可以退，但要滿足退稅的條件：
1、個人(包括如臘夫妻兩人，下同)新滑者購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;
2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;
3、對出售或新購買住房的房屋產權屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅;
4、對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅;
5、對個人辦理退稅只信橡薯退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
9、二手房退稅怎麼辦理
法律分析：二手房契稅退稅流程 （一）申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。 （二）受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。 （三）批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。 不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。 （四）對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。 （五）歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
10、二手房契稅可以退嗎
無論是購買新房還是二手房，都是支付拆嘩銀一定稅費的。在滿足一定條件的情況下，二手房是可以申請退稅的。蘆數二手房契稅可以退，但是需要符合契稅退稅的條件才行。根據相關規定，納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅的。進行契稅退稅時可以咨詢當地的相關部門，了解具體的條件。
二手房契稅退稅的條件是什麼1、實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有一定的誤差，導致房款發生變化，並且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產權證原件及開發商退款證明可在稅務窗口申請退契稅。
2、符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已征契稅的情況。國稅函(2002)622號文:對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已繳納契稅應予以退還。
3、重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務局申請退契稅。
4、符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優惠稅率的，經稅務窗口工作人員驗證通過的可申請旅宴退契稅。
5、交完契稅不能變更產權的情況可以退契稅。納稅人在辦理產權變更前到契稅所交納契稅，後到房管部門辦理產權變更手續時，未經批准並明確規定不能辦理產權變更的情況可申請辦理退契稅。