1、買房子可以退稅嗎怎麼退
法律主觀：各地關於房產稅范疇的退稅規定不一房產稅可以退嗎，一般需要首先取得房產證。可參照以下流程：一、取得房產證後如何退稅取得房產證後需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。具體退大判稅手續辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,並妥善保存原件和復印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順滾判改延一個月),逾期視為自動放棄。4、辦理登記需帶以下資料:購房合同(簽定過的預售合同、出售合同)購房(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)抵押合同(有貸款者提供)身份證(產權證多人應同時提供)委託書(產權人二人以上提供)5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。
法律客觀：《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定沖差，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
2、買房子個人所得稅如何退稅
買房子的稅可以退，但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個人所得稅:
1、個人(包括夫缺改妻薯扮燃兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅;
2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅;
3、對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產數虛價值的份額計算退稅;
4、對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅;
5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
3、買房的稅是怎麼退的
法律分析：各地關於房產稅范疇的退稅規定不一，一般需要首先取得房產證。可參照以下流程：
一、取得房產證後如何退稅
取得房產證後需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的稅收通用繳款書。等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。
二、房產稅流程走完後,去當地的交易辦理退稅登記,辦理完畢之後,20個工作日到賬。
1、准備資料：
在網上通過當地稅務部分官方平台辦理房產交易涉稅業務預約；准備以下資料，包括身份證，銀行卡，買賣合同，電子繳款憑證，購房發票，房產證復印件(所有復印件可去稅務大廳免費復印)。
2、填寫資料：
去當地稅務局辦理房產交易退稅手續，填寫退稅申請和銀行賬戶，填完找工作人員校對後，取號排隊辦理，其中銀行卡開戶時間可電話銀行客服。只要是簽訂了購房合同，分期支付房款，應該要求房產商分期開具相應金額的稅票，二手房需要由稅務機關開具。
3、開具個人所得稅繳款書：
憑購房合同和首期房款到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，等取得產權證後辦理登記產權證，如果抵押在銀行就需要到銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
4、辦理登記：
在產權證發證日期後的6個月辦理登記，逾期則視為自動放棄。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。