1、拿到房產證後怎麼申請退稅
需要退稅的，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
拿到房地產證後具體的退稅流程如下：
1、簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的，以確定購房日期；
2、憑購房合同和首期房款，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記；
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記，逾期視為自動放棄；
4、辦理登記需帶以下資料，購房合同，產權證原件，抵押合同，身份證，委託書；
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
2、房屋退稅怎麼申請
【1】用戶可以攜帶好相關的退稅資料前往地稅局窗口申請退稅;窗口開具相應的退庫憑證之後，退稅資金是會在規定的時間內打入到用戶的銀行卡賬戶。
【2】可以直接由房地產開發商代為辦理契稅退稅的事項，只需要按照要求提供相應的資料給開發商即可。
【3】可以通過當地的政務APP進行線上申請。以浙江為例，可以通過「浙里辦」APP在線申請契稅退稅。
符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1、身份證原件及復印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份
3、購房合同原件及復印件1份
4、銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，並註明開戶行網點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
法律依據
《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還;納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
第七十九條 稅務機關、稅務人員查封、扣押納稅人個人及其所扶養家屬維持生活必需的住房和用品的，責令退還，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
3、拿到房產證後怎麼申請退稅
取得房產證後需要退稅的，在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
買房退稅規定1、能夠符合這條規定的客戶必須已擁有1套「售後公房/房改售房/動遷安置房」，而且在1年內那套房子已經出售了;
2、必須提供那套售後公房買進的白皮《公有住房出售合同》、專用票據、契稅完稅單等及出售那套房子時所簽訂的《買賣合同》、出售發票、完稅證明等，反正關於這套房子買進和賣出的全部資料都要，缺一不可，否則就不能退了;動遷安置房的話要把動遷協議等一整套動遷的材料帶過來。
3、這次購買的房屋過戶時，契稅應怎麼交，就怎麼交，等本次交易結束後(產證出來後)，帶上這次買進的《買賣合同》、購房發票、契稅完稅單，還有上面第2條提到的全部材料，到這套房屋繳納契稅的窗口申請辦理退稅，周期大概是2周左右，相關稅務部門就會把契稅退還到客戶提供的卡上了。如果繳契稅時的所有材料到場，不缺任何資料的話，當天就可以抵扣契稅的。
買房退稅流程根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。
不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
5、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
6、個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。
4、房產證下來以後的退稅費用相關流程是什麼
房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之後，20個工作日到賬。具體退稅手續辦理如下：1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的，以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個月），逾期視為自動放棄。4、辦理登記需帶以下資料：購房合同（簽定過的預售合同、出售合同）購房（包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章）產權證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件）抵押合同（有貸款者提供）身份證（產權證多人應同時提供）委託書（產權人二人以上提供）5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。
5、房屋退稅流程怎麼操作
法律分析：1、在手機上下載個人所得稅APP，然後打開它，注冊登錄賬戶。2、在首頁找到常用業務中的收入納稅明細查詢，點擊進去。3、先查看自己的收入納稅明細，看是否存在問題，有問題可以點擊申訴。4、找到上面的專項附加扣除填寫，點擊進去，這里有6項，子女教育，繼續教育，大病醫療，住房貸款利息，住房租房，贍養老人。住房貸款退稅選擇第四項住房貸款利息，點擊進去。4、時間點擊2022年，這里就會提示需要准備好產權證明，貸款合同這些資料。5、准備好了之後，點擊進入填報，接下來就是填寫本人的信息，包括手機號碼，電子郵箱以及聯系地址。6、填寫好房屋信息，包括產權證明，房屋坐落地址，包括省市地區以及詳細地址，按步驟填寫。7、填寫完這些資料之後，回到首頁，選擇「2022綜合所得年度匯算」點擊開始預約後提交預約申請。到時間按步驟提交申報就可以了。
如果是租房的，點擊第五項住房租房，提供租房合同，房屋坐落地址等信息，也是可以退稅的。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
6、房產稅怎麼退
法律分析：
退房產稅的辦理流程：
1、開具發票。簽定購房合同並分期支付房款的，需要要求房產商分期開具相應金額的發票，進而確定購房日期。
2、攜帶材料到相關部門辦理手續。辦理人憑購房合同和首期房款發票到財務部申請開具個人的個人所得稅繳款書並妥善保存原件和復印件，待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、在有效期內辦理退稅手續。辦理人必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個月）逾期視為自動放棄。
4、稅費到賬。房產稅流程走完後辦理人需到當地的交易核心辦理退稅登記。辦理退稅登記後，稅費通常會在20個工作日到賬，辦理人等待到賬即可。1、需要去開發商那裡取房屋實際測繪報告，然後再復印商品房相關文件、測繪報告、商品房樓號、契稅原件、居民證、錢卡各復印2份，其中要在錢卡復印件上註明開戶行和行名稱，開戶行工號。這樣方便退還多於的契稅，直接打到賬號上就可以了。
2、然後要去地稅局辦理相關的手續，需要按需排隊進行等候處理。
3、然後將自己准備的材料交於工作人員進行檢查、核實。
4、還有就是自己要擬寫一份契稅退費申請書，這個工作人員會指導你這么寫的。
5、然後再填寫一份申請退費的表格，遞交給工作人員。
6、上述手續辦完後，初步審核結束了，接下來就是等待一個月的時間，等待退費余額匯到您的賬戶上，然後就是辦理房屋相關的證了。
法律依據：
《房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
衍生問題：
房產稅的用處是什麼？
房產稅對於房地產市場的作用主要體現在以下幾個方面：
一是打擊投資投機：通過增加所有者的持有成本，提高投資投機性需求的成本，減少投資投機行為，同時有利於多套房屋所有者將房屋轉讓或出租，增加存量房的供給；
二是調節收入分配：通過對房價進行合理劃分，對房價較高的房產征稅，調節財富分配，實現社會公平；
三是增加地方收入：房產稅是一種地方稅，可增加地方財政收入；
四是穩定市場預期：今後只要持有房屋，就需每年徵收房產稅，是一項長期成本，將有助於形成理性的需求，但也無形中增加了購房者的經濟負擔。