1、2016至2018契稅退稅是怎麼回事
為保護納稅人權益，契稅法規定納稅人在依法辦理土地、房屋權屬登記前，因合同不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機構申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理退稅。
為不增迦納稅人稅負，城建稅立法平移了現行稅率規定。考慮到城建稅屬於地方稅，各地實際情況有所不同，城建稅法沒有對納稅人所在地作統一規定，授權各省、自治區、直轄市具體確定。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
1、退稅法2021年新規下，契稅法第12條規定：在未依法進行土地、房屋權屬登記之前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不發生效力、無效、被撤銷或解除的，納稅人可向稅務機關申請退還所繳稅款，稅務機關應依法辦理；
2、在2021年，契稅新規是指契稅的稅率為3%-5%，各省市可自行確定不同的稅率。因此大多數城市還是實行了以前的契稅稅率：對購買家庭唯一住房的個人，免徵1%、1.5%的契稅，對購買家庭第二套改善性住房的個人，免徵1%、2%的契稅；
3、如果符合上述契稅優惠條件，但未享受過契稅優惠的個人，已按法定稅率3%繳納了契稅，且已取得稅務機關出具的完稅證明，退契稅2021年新規後，可向房產所在地稅務機關申請退還多繳的契稅...
4、買房退契稅怎麼一回事退多少長沙市望城區稅務局發布溫馨提示：買房退契稅適用對象為購房合同價格除以1.05的結果等於「契稅計稅依據」，且購房合同簽訂後至2016年5月1日止(開工日期可咨詢房地產開發企業)，購房者可退還多繳稅款；
5、買房退契稅怎麼一回事退多少宿州市行政區域內農業轉移人口，在市區和宿馬園區范圍內購買首套商品住房，並辦理不動產權證，在取得農業轉移人口市民化後的戶籍證明後，由市財政部門對所繳契稅給予全額財政補貼，符合條件的，可在_橋區行政服務中心契稅窗口申請契稅退房補貼；
6、買房退契稅怎麼一回事退多少蚌埠市相關主管部門回復近期沒有發布買房退契稅的消息，有網友在微博上爆料買退契稅的事情不屬實，蚌埠市相關部門提醒大家，不要輕信小道消息，買房退契稅怎麼一回事退多少錢都需要官方正式回復；
2、2023年契稅取消嗎
2022年契稅優惠政策如下：1、購買的房產超含族過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。契稅新政策，是根據財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發布的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策通知》，通知明確規定了最新的房產契稅政策。契稅是以所有權皮稿叢發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅採用比例稅率，當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
一、房屋稅怎麼給：
1、房產稅納稅時間
2、納稅人將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅燃櫻;
3、納稅人自行新建房屋用於生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;
4、房產稅納稅期限 房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法,具體納稅期限由省、自治區租喊、直轄市人民政府確定。
二、房屋稅務局退稅流程：
1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;
2、窗口出示稅收收入返還書,並加蓋返還章;
3、納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單,該繳納單需要向人民銀行遞交復印件,並在市地稅局的辦公室加蓋公章;
4、由參加退稅的區級財政局國庫科核查並蓋公章,再由市財政局國庫科進行核查,蓋公章,最後由人民銀行國庫科核查;
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依敬漏法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。談型弊納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
3、契稅退稅是怎麼回事
契稅是房產發生變化時需要繳納的稅且契稅是一次性徵收的。比如說甲將房子轉賣給乙，那麼這個時候房屋產權就發生了變化則乙需要繳納一定的契稅；則乙繳納該房子的契稅以後不需要再繳納，如果乙買了另外一個房子則需要再次繳納契稅。
房屋交易會產生對應的稅費，契稅就是其一，但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減征，也可以算是契稅退稅。
（一）實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。
（二）符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已征契稅的情況。
（三）重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，可以去稅務局申請退契稅。
（四）符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。
（五）交完契稅不能變更產權的情況可以退契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第十二條
在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
4、買房契稅退稅政策
法律分析：
1、2021年九月一號房產契稅新政策——遼寧省契稅稅率為4%，對個人購買普通住房的稅率減按3%徵收。同時，對於符合法定情形的，減征或免徵契稅。其中，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的減按2%的稅率徵收契稅；
2、2021年九月一號房產契稅新政策——廣西契稅適用稅率無變化，契稅優惠稅率目前仍然有效。針對有個別房產中介稱「1~2%的契稅稅率將成過去式」、「9月1號以後辦理的房產證契稅要上漲」，稅務部門表示，這是對政策的誤讀。目前，廣西對符合條件的納稅人仍執行契稅的優惠稅率，買房按1%、1.5%或者2%交的契稅稅率，不符合享受優惠稅率情形的，按法定稅率3%徵收契稅；
3、2021年九月一號房產契稅新政策——青海省契稅稅率保持不變，仍舊是3%。但在實際執行中，房屋權屬交易有1%、1.5%、2%的優惠稅率，家庭第三套房及以上、非住宅房屋、土地權屬交易等適用稅率為3%。符合條件的個人購買住房契稅優惠稅率將繼續執行，不影響個人購買住房享受契稅優惠政策，不會對納稅人實際稅負產生影響；
4、2021年九月一號房產契稅新政策——雲南省契稅適用稅率為3%，符合條件的個人購買住房契稅優惠政策保持不變談物皮。目前各個地方實行的是優惠稅率，很多人誤以為稅率是1%-3%，根據《中華人民共和國契稅法》提到的契稅稅率為3%-5%，螞和就被誤以為契稅漲了，所以不能聽信微信朋友圈、各種自媒體上宣傳的購房的契稅上調了，購房成本提高了；
5、2021年九月一號房產契稅新政策——山西省的稅率相比現行稅率有所下降，承受住房契稅稅率保持3%不變，承受土地及其他房屋的契稅稅率從4%降至3%。購買家庭第一、二套住房的契稅優惠政策保持不變。因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的，免徵契稅。因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，在本省行政區域內重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費，或者土地、房屋權屬調換且不繳納調換差價的，也免徵契稅；
6、2021年九月一號房產契稅新政策——新契稅法自2021年9月1日起施行：稅率為3%至5%。多個省份也表示個人住房契稅稅率優惠政策仍執行，具體見如下9月1日起房產契稅新政及契稅2021年收費標准.
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定含差執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。