1、契稅退稅能退多少
法律分析：買房不退契稅。買房需要繳納契稅，90平以下是1%，90平以上是1.5%，是繳納的稅費，不能免除也不能退還。契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
契稅減免基本政策：
1、農村戶口首套房購買建築面積90_以下的房屋，契稅全免;其他戶口按照1%徵收。
2、首套房購買建築面積90_以上，140_以下，按照1.5%徵收;
3、首套房購買建築面積140_以上，按照全額3%徵收。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
2、首套房契稅退稅一般退多少
1.對個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成核激年子女，下同），面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；
2、房產退稅政策二套房退稅政策解讀：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅襲罩率徵收契稅（北上廣深等地暫不實行）。對與上述規定不一致的個人購房，不享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅，法定稅率為3%；
3、房產退稅政策2021符合優惠稅率拍氏鬧購房時未享受的可以申請退契稅。對符合上述條件但未享受契稅優惠的納稅人，已按法定稅率3%繳納了契稅，並取得了稅務機關出具的完稅證明的，可以向房地產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。
3、房子契稅能退多少
法律分析：一、農村戶口首套房購買建築面積90_以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%徵收。二、首套房購買建築面積90_以上，140_以下，按照1.5%徵收；首套房購買建築面積140_以上，按照全額3%徵收。滿足契稅退稅三個政策如果房子是你直接跟開發商購買，而開發商已收取了3%的契稅，並已代繳，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據退契稅的條件2021年可按不同情況分別辦理退契稅。滿足契稅退稅三個政策三：對於個人購買單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的住房(「別墅」除外)，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅減率徵收的優惠政策。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
4、契稅退稅能退多少錢
法律分析：契稅減免基本政策： 1、農村戶口首套房購買建築面積90平方米以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照百分之一徵收。 2、首套房購買建築面積90平方米以上，140平方米以下，按照百分之一點五徵收； 3、首套房購買建築面積140平方米以上，按照全額百分之三徵收。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第七十八條 稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。 稅收征管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。 退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。
5、2022退契稅可以退多少
對符合退稅條件的納稅人,新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的、新購住房金額小於現住房轉讓金額的退稅金額計算公式詳見正文。
2022居民換購住房退稅金額計算指南
一、納稅人退稅金額是怎麼計算的?
在2022年10月1日至2023年12月31日期間,對符合退稅條件的納稅人,當其新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額時,全部退還已繳納的個人所得稅;當其新購住房金額小於現住房轉讓金額時,按襪簡照新購住房早好余金額占現住房轉讓金額的比例退還現住房已繳納的個人所得稅。
二、計算公式為:
1.新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的,退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅;
2.新購住房金額小於現住房轉讓金額的,退稅金額=(新購住房金額÷現住房轉讓金額)×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。
其中,原住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。
三、計算例子:
2022年12月,小楊出售了一套住房,轉讓金額為240萬元,繳納個人所得稅4萬元。2023年5月,其在同一城市重新購買了一套住房,新購住房金額為300萬元。
假定小楊同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件,由於新購住房金額大於現住房轉讓金額,小楊可申請的退稅金額為現住房轉讓時繳納的個陸滾人所得稅4萬元。若小楊新購住房金額為150萬元,則可申請的退稅金額為萬元(150÷240×4萬元)。
注意:假設以上均為不含增值稅價格
6、契稅能退多少錢
法律分析：契稅能退多少錢：1、農村戶口首套房購買建築面積90㎡以下的房屋，契稅全免;其他戶口按照1%徵收。 2、首套房購買建築面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%徵收; 3、首套房購買建築面積140㎡以上，按照全額3%徵收。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》第七十八條 稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。