1、工程包含主材費的綜合單價怎麼報
一般全費用綜合單價包括:人工費、材料費(主材、輔材)、機械費、管理費、利潤、規費、稅金。以上各費用之和就是綜合單價。
綜合單價是完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤,以及一定范圍內的風險的費用。綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價,全費用單價經綜合計算後生成,其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金(措施費也可按此方法生成全費用價格)。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總後,生成工程發承包價。由於各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同,各分項工程可根據其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例(以字母"C"代表該項比值)在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。
2、什麼叫工程量清單綜合單價報價法
打個簡單的比方:你家裝修牆面,師傅問你牆面有多少平?假如你請專業人士計算後有100平,於是有三家裝修小隊跟你商量,報價分別是每平米40,42,45. 你要問清楚了,有的師傅是包乾的,比如45元的說包括材料,吃飯,運輸,機械;工程量還包括三層抹灰,二層大白,收拾屋等其他活動。有的可能就沒這么多。 在這個例子里,牆面多少平就是你定的工程量清單(這個只有一項),師傅給的價格就是綜合單價,是師傅根據經驗和自己的施工技術水平,施工范圍確定的綜合單價。而材料價格,人工價格,機械價格就是人材機單價。而師傅在施工時,到底砂子多少錢,雇幾個工人,怎麼運輸,怎麼吃飯就與你無關了。你只需要關心你所確定的抹灰等級是否達到,大白刮的是否符合自己的要求就可以了。對你來說方便還能省錢,實質控制質量就可以,對施工小隊來說,也比較自由。當然自己確定的材料除外(屬於甲供材了)。
3、裝修工程報價範本誰有?有詳細的預算清單嗎?
辦公室裝修合同範本甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)依照《*******經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定,經雙方協商簽定合同如下:一、工程概況及承包方式1、工程名稱:2、工程地點:3、工程承包方式:包工包料4、工程概況:建築面積平方米。二、工程裝修內容綜合樓室內棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程三、工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;工程造價為:¥元。(以甲方認定的單價為准,工程量竣工後以審計為准)四、工程期限工程開工日期:年月日工程竣工日期:年月日五、質量要求按國家建設部行業標准JGJ73—91《建築裝飾工程施工驗收規范》規定,及省、市建委、消防部門規定的標准執行,工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用,人為造成的質量問題除外),屬於乙方責任的,乙方無償保修,保修期為一年,終身維修。辦公室裝修合同範本六、付款方式1、合同簽定後,甲方即付給乙方工程款總造價的2、工程進展一半時,甲方即付給乙方工程款總造價的3、工程竣工驗收合格後,甲方即付給乙方工程款總造價的4、乙方剩餘工程款作為質保金內付清。七、雙方責任1、甲方:負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。2、乙方:向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。八、其它事宜經甲乙雙方商定做出如下協議:1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發生違約所造成的一切損失,由違約方承擔。2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時,需甲方認定綜合單價後,以「現場簽證形式」由甲方現場負責人簽字為准,並列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時,甲方已認可,但甲方沒簽證的,其所發生的費用同樣生效。)3、工程量發生變化時,按竣工後工程審計的工程量計算為准。4、如甲方或乙方違約,而沒有按合同執行的,可向上級主管部門或仲裁機構申訴。5、其它未盡事宜由雙方協商解決。6、合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,並具有同等法律效力。甲方單位名稱:乙方單位名稱:辦公室裝修合同範本(蓋公章)(蓋公章)法人代表:法人代表:委託代理人:委託代理人:
4、投標二次報價怎麼報?二次報價技巧分享!
對於投標人來說,掌握一定的二次投標報價技巧有利於提高中標率。那麼投標二次報價怎麼報?讓我們一起來探討下!
1、不平衡報價法
在同一個工程中可採用不平衡報價法,不以提高總標價為前提,要避免過高過低,以免導致投標作廢。具體做法是:
(1)對能夠早日結帳的項目(如基礎工程、土方開挖樁基等)的清單綜合單價可以報的較高,以利資金周轉,存款也有利息,對後期的項目(如機電設備安裝、裝飾部分等旅運)價格可適當降低;
(2)預計以後工程量會增加的項目,單價可適當提高,這樣做在最終結算時可多賺錢,將工程量可能會減少的綜合單價降低,工程結算時損失不大;
(3)設計圖紙不明確或有錯誤的,估計今後會修改的項目,可以提高單價,而工程內容說不清楚的,則可以降低單價。這樣有利索賠;
(4)暫定項目,對這類項目要具體分析,分析他會做的可能性,對以後一定要做的施工部分,其單價可高一些。估計到不一定發生的可低一些;
(5)對於能准確計量的項目,如土方工程,或沒有工程量只報單價的項目,如土方中挖淤泥,岩石等單價,單價起點宜高一點,這樣做既不影響投標總價又存在多獲利機會。
當合同因建設單位的風險、暫時停工、特殊風險、解除履約、建設單位違約時中途受阻或終止履約時,不平衡報價的結果,將使施工單位已經收回項目的大部分工程款,在很大程度上減少了不可預見的風險損失。
雖然不平衡報價對投標人可以降低一定的風險,但報價必須要建立在對工程量清單表中的工程量風險仔細核對的基礎上,特別是對於降低單價的項目,如工程量一旦增多,將造成投標人的重大損失,同時一定要控制在合理幅度內,還要詳細了解評標細則中對分項報價的評審標准,防止幅度超出計分范圍,導致個別清單項報價不合理而廢標。
如果不注意這一點,有時招標人會挑選出報價過高的項目,要求投標人進行單價分析,而圍繞單價分析中過高的內容壓價,以致投標人得不償失。
2、增加建議方案
有些工程項目中如一些施工方案、設計規劃不同等因素,使得工程造價、工期等受到重要的影響。因而可以提出推薦方案,投標者應抓住機會組織有經驗的設計和施工工程師,對原招標文件的設計和施工方案進行仔細研究,提出更合理的方案,在新方案中突出改善質量、工期和節省投資等優勢來吸引業主,增加中標幾率。這種新的建議方案能夠降低總造價或提前竣工。
但要注意:新方案報價是供招標人比較的,對原招標方案需要報價。增加建議方案時,不能提供得太具體,應保留方案的關鍵技術。防止業主將此方案交給其他承包商。同時還應把建議方案設計得比較成熟些,有很好的操作性,避免後患帶來的損失。並且還要做好對原招標方案的報價。
3、突然降價法
在競爭激烈的商戰時代,報價是一項極為保密培卜的工作。競爭對手往往相互刺探,打聽對方標價。所以。在開始編標時,可適當做高一些。在投標截止日前臨送達時,可突然將總價降低若干個百分點,令對手手忙腳亂,以提高我們在評標時的有利地位。
4、高報價投標方法
在一些特殊項目中(如保密項目、環保項目、園林綠化項目),往往施工單位都掌握其中關鍵技術,而且競爭對手又較少時,報價可適當提高。
5、優惠取勝法
向業主提出縮短工期、提高質量、降低支付條件,提出新技術、新設計方案配鎮穗等,以此優惠條件取得業主贊許,爭取中標。
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5、水電裝修如何報價?
電氣工程 一、配管配線 1、管路敷設按建築物結構類型,分材質、規格及安裝方式以米計算。不扣除管路中間接線盒、箱、燈頭盒、開關盒所佔長度。連接導線預留長度進出線盒0.3米。 2、塑料線槽分規格以米計算。 3、管內穿線分型號,按導線截面以米計算。 4、各種接線箱、盒按安裝部位以個計算。 二、照明器具 1、燈具、開關、插座、按鈕及電鈴均以套計算。 2、局部照明變壓器按容量以台計算。 3、吊扇、壁扇及排風扇分規格以台計算。 4、軌道以米計算。 5、組立鐵桿按鐵桿高度以根計算。 6、升降裝置以套計算。 三、電視、電話、綜合布線 1、電話電纜,電視電纜及雙絞線、光纜等分型號、按敷設方式以米計算。 2、電話出線口(插座)、共用天線各種元器件、信息插座分型號以個計算。 3、雙絞線、同軸電纜、光纜測試分別以點(條、芯)計算。
6、電氣工程怎麼預算報價
你的問題太復雜,包含的內容太多。給你列幾點:
1、你是推銷產品的,首先把產品的規格、型號、使用方法、適用范圍了解清楚。同時要橫向了解對比同類產品的相關信息。
2、把產品的價格了解好,最低價、報價、返點等都要清楚,這是你的主要任務。
3、真正的工程預算,我不建議你去做,畢竟你不是設計,也不施工,純粹的產品供應商,再去學預算,就算你花費時間學完了,對產品銷售也沒有太大意義。
4、你說的預算,實際上是報價單,這個有兩種方法,一是找公司的預算部門統計量,你按自己考慮的單價核算報價。二是請工地直接提供工程量,然後填單價,核算總價。
5、我是做工程的,一般會問你產品的定位是高中低哪個檔次,對我這工程你推薦哪個檔位的,產品的單價是多少。如果有意向訂貨,還會問總價能不能下浮,付款方式、供貨方式等。對不同的地方還會問你的產品能不能通過當地質檢部門的驗收,檢測報告什麼的是不是當地檢測部門出的等。
6、關系這種問題沒法給說清楚。每個工地都不同,首先要找電氣工程的工程師,以後會涉及到項目經理、物資經理或其他人。
希望能對你有幫助。