1、裝修公司裝修完成之後價格提高,這時應該怎麼辦?
從頭開始裝修之所以是件痛苦的事情,還不因為大家都是「摸著石頭過河」嘛,裝修的下一步面臨什麼問題,完全難以預料,深一腳淺一腳中,按小編的經驗來看,最難控制的就是裝修預算,因為總有一些事情打破你的預算。
裝修過程中一直被加錢,更有甚者到做完的那一天都不知道自己到底花了多少錢...
為什麼會醬紫呢?
原因很簡單,首先大家都不是行業內的專業人士,可能一開始制定的預算就不適合自己,再者家裝行業的小貓膩、小騙局十分多,一不小心就中招多花錢。但是,小編混跡家裝行當這么久,驚喜的發現,裝修中最容易被加錢的項目,其實完全有跡可循。
如何合理規劃家裝預算?
在正式開始裝修前要有一個宏觀的成本概念,明確自己到底要花多少錢。預算的花費可以按照下面的比例進行分配
25%——人工&輔材
25%——主材(地板牆紙乳膠漆潔具馬桶水龍頭等)
25%——櫃體
別驚訝!對於現在寸土寸金的房價來說,櫃體相當重要,未來收納能不能搞得好全靠它了,而且櫃體材料如果選不好,污染力不容小覷。
25%——軟裝
如何才能不超過預算呢?
小夥伴們裝修大多數都是找裝修公司,不論你半包清包全包,不論你進行到裝修的哪一部分,合同簽訂這一步 非常重要非常重要非常重要!
簽合同這事就像借錢一樣,簽之前你是大爺,簽了之後…大概只剩兩個字:愛過。
而且因為家裝的合同都比較長,一般能看完的不超過20%,能看懂的不超過1%,因此,你,其實是處於弱勢的。但是,合同嘛在小編看來無非就是兩件事:價格和工期。不要以為價格每一項都看起來很清晰就可以高枕無憂,其實你沒有發現,裡面的項目都沒有標准,用量沒標准,價格沒標准。還有一些會被做手腳的地方:
①不了解材料價格
大部分朋友都是第一次裝修,所以就有一個很重要的問題,既不懂材料又沒有啥專業知識,選擇的時候特別迷茫!尤其是對於材料的價格計算方式,比如一扇門、平方米地板,看單位價格都很便宜,但實際鋪設下來很可能會超出你的預估范圍喲。
②不定項的用量算不清
通常的預算中,電線、射燈、開關、插座等,都是按實際使用數量計算的,但大家很難計算這部分的用量,所以往往把握不準會花多少錢,超支的可能性就大了!裝修過程中很容易產生一些事先無法料到的費用,比如一些地板品牌安裝時需另加扣條輔料費、安裝費等,安裝熱水器時大部分管件都是單收費的……這些每一項可能沒有多少,但是加起來也是一筆不小的支出吶。
③ 家裝方案不斷變化
有些朋友在裝修過程中容易受外界影響,去朋友家吃個飯回來想裝成北歐風,去領居家參觀一趟又想裝成復古風,結果來回來去的修改方案。或者是前期沒有和設計師溝通好,後期發現儲物空間不夠了,臨時增加項目,難免導致預算一超再超,一發不可收拾。
裝修過程中有可能被加錢的情況
① 裝修公司故意低價。
這幾乎是大多數裝修投訴的原因,個別裝修公司以低價吸引作為誘餌,中途以各種增項加價,談不攏就停止施工拖延工期等。本來是沖著便宜去的,最終比貴的還要貴。建議大家遠離這種單純以低價吸引客戶的裝修公司,當一個品牌沒有其他特長優點只能以低價吸引人的時候,往往出問題的概率也比較高。要記住遠低於市場價的肯定不正常,如果工人、項目經理都賺不到錢的時候,只能從給你偷工減料來賺錢啦。
② 你自己要求加的
此症狀常見於【前期無規劃】、【經不起誘惑】的朋友比如原本打算鋪瓷磚的,建材市場看一圈突然覺得實木地板也不錯,又比如原本陽台是不需要有水的,開工之後覺得在陽台加個洗手池方便又實用,於是增加了水管...不要以為這是少數情況哦,大部分人提前沒有做好規劃,裝修時改來改去費用不增加才怪!
③ 對行業規矩和信息有誤解
小編隨手列舉幾個行業里的入門規矩,看看你是不是都知道
→ 定製衣櫃的抽屜要另外算錢
→ 套裝門很有可能不包括門鎖、合頁、門吸,單獨的埡口和窗套價格不菲
→ 木工做櫃子不包括門,門要另外購買
→ 材料可以免費送貨,但是搬上樓需要另外加錢
...
這些對於家裝行業來說,都是自然而然形成的規矩,但是對於第一次裝修的我們來說可能覺得有些不能理解。
為了避免自己也變成裝修完罵娘的人,最好的辦法就是細心、多尋問,不要自己想當然的以為「這些肯定都包括在內的呀」,當然提前做好攻略,可以事半功倍,想坑你也無處下手。
2、裝修公司報價差異大,如何正確看待裝修公司的費用問題?
裝修公司報價差異大,提高洞察力正確看待裝修公司的費用問題。不同裝修公司的報價有差異,很小一部分是因為公司的管理成本不同。同樣的質量下,不同的裝修公司可能會有10%的差價。可能是公司太大,管理成本高,也可能是小工作室報價比較隨意,不按套路出牌。但是,在市場經濟的宏觀調控下,同樣的質量和價格不會有明顯的差別,所以不必過於擔心價格虛高的情況。畢竟有些客戶太高會流失。
1.對於裝修公司來說,在很多情況下,不僅僅是看報價,還要看他的服務知識,技術和水的對等等等。讓我們從剩下的部分來參觀裝修公司的口碑,在談公約的過程中,總之裝修公司的操盤手和編曲人的所有點評和評論都要從上面來做,結果倡導你關心,有媒體的客觀介紹。
2.對於不同裝修公司的報價,我們一般不會選擇最高價,但是對於最低價的報價,我們也要謹慎,因為裡面可能有漏洞,也可能有一些不擇手段的裝修公司,故意報更低的價格,然後在後期的施工中不停的增加項目,這樣會讓你的裝修成本增加很多。
3.選擇裝修公司時,最好先看看他們的樣板房,了解材料情況,然後去他們的施工現場看看他們的施工是否規范,工人的操作是否規范,施工過程是否容易溝通;一個裝修公司的資質可以從這兩個便利體現出來,所以大家都要更顯眼。這也是不同裝修公司會有不同價格的點之一。業主選擇的不同裝修風格,不同裝修風格使用的不同材料,價格也有差異。因此,材料的質量也是形成裝修價格的決定點。裝修公司工人的裝修技術也是原因之一,定裝修價格的原因有很多。以上就是對裝修公司報價差異大,如何正確看待裝修公司的費用問題這個問題的解答。
3、客戶說裝修價格過高怎麼辦.?
裝修每個家庭都會遇到的事情,不知道你有沒有吃過裝修的虧,如果你家需要裝修,閱讀下這篇文章沒錯,能人讓你了解裝修公司有哪些坑,避免在裝修是遇到這些讓自己損失又不愉快的事情。
這種方式是裝修公司最常用的手段,前期報價低,業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中業主將為裝修公司這些惡意的「遺忘」而不斷地加錢。
裝修公司報價整體合理,因為專業性等方面的限制,你可能不是完完全全發現其中的一些不合理的地方,施工過程中,這些地方顯現出來,需要重新修改,進而裝修公司變相加錢。
一些看似合理的地方卻隱藏貓膩,巧妙轉換材料計量單位,是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。通常,材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如塗料、板材等等,因此業主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。比如「主材:8毫米玻璃擱板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料,單位:項,數量:1……」貌似很合理,其實關於鞋櫃的尺寸和大小沒有說明,就給裝修公司留下了鑽空子的機會。業主應要求按照實際的面積來算,盡量少以「項」為單位的計算方式,免得在裝修過程中出現誤差哦。
為避免出現這些問題,在簽訂合同之前,上面的幾個方面一定要注意,充分的做調研,選定好選擇口碑好,大品牌的裝修公司,主輔材,盡量避免後期更換,合同拿到手不要急於簽訂,反復閱讀了解之後再簽訂。
4、在裝修中客戶感覺報價太高我怎麼回答啊
我從來不在電話里給客戶報價,也從來不在客戶交定金之前讓他把報價單帶走,因為這樣無異於自己將自己趕出局。最好的辦法是把業主約到公司裡面談,如果業主在電話里問報價是多少,你就說有些地方還得您來才能確定,記住,一定要不停的牽制住業主。你在電話里給他報價,他如果覺得高了,你再約他就不好約了,你讓他把報價單子帶走,他出門隨便一問,別人比你低100快錢,他就不會選擇你了。把他帶到公司面談有以下好處,可以結合圖紙,材料,詳細的跟業主介紹報價單,這樣比在電話里盲目的一個數字來的有說服力。你覺得呢,這是我工作的一個小感悟,希望對你有所幫助。
我通常在對待說報價高的業主時也這樣說:別人報一萬我就八千也能幹,但是我敢說,一分價錢一分貨,一萬絕對裝不出一萬一的效果。裝修不能只看報價,材料,工藝,您都得去比較。。。。。反正就是說話的時候要有底氣,一副賠錢給他乾的架勢,千萬別心虛,否則,,,呵呵,你就沒戲了。
5、兩家一起簽的裝修合同+裝修到中期我的報價單比另一家高出很多怎麼辦
這是不合理的。
具體如下:如果在同等材料、數量的前提下還高出1倍的話,應該是不合理的,您可以再看一下總價是否有給予折扣。
簽訂裝修合同需要注意下面幾條:
第一,合同甲乙雙方合同當事人的聯系方式,一定要填寫清楚。有的家裝合同,在委託代理人、工程設計人以及施工隊負責人的聯系方式上都僅填寫公司的電話,這是不夠的,一旦工程發生問題時,找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。
第二,「合同第九條———質量標准」,大家都認為工程質量越高越理想,但是俗話說「一分錢一分貨」,所以如果希望過低的報價選用過高的質量標準是不現實的,因此,北京市的「家庭裝飾工程質量驗收標准」就足以滿足我們大多數消費者的要求了。
第三,關於分階段驗收的問題,由於家庭裝修的特殊性,我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的,各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋,並且需要有一個時間表。
第四,關於家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關的一個概念「工程進度過半」。這個概念解釋起來五花八門,有的說指工期過半,有的解釋為「木工收口」,等等,從行業角度也難以解釋,所以合同雙方填寫內容應是一個雙方都接受的概念。
第五,關於違約責任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據筆者的經驗,這個違約責任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過3‰,如果過高,出現問題,也不一定能夠解決。
6、房子裝修和裝修公司簽了合同回家後發現報價高了怎麼?
房子裝修和裝含橋修公司簽訂了合同回家後才發現報價高了,那麼你也只能認了滾悶,因為如果違約的話,那麼你是要雙倍賠償的。而且你要賠償違約金的。在裝修房子之前,你談備猛就應該多看幾家,然後再簽訂合同。