1、土地掛牌的程序
周錚：報價應遵循以下這些規定：
一、競買人應按要求填寫《國有土地使用權掛牌出讓報價單》，並加蓋公章（個人競買的以簽名為准）。
二、競買?吮?鄣ニ??鄹癖匭敫哂謐鈈鹿遺萍鄹瘢?詮遺破詡洌?鋈萌絲篩?菥杭矍榭齙髡?黽鄯?取?
三、在符合其它條件的情況下，報價高於前者的，得到確認；報價相同的，先提交報價者得到確認。
四、報價單如有字跡不清或塗改等情況，報價不予確認。
需要說明的是掛牌出讓的每宗土地均設底價，在掛牌活動結束前，按有關規定保密。
另外，掛牌出讓活動不接受電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請及報價。
記者：怎樣確定掛牌成交？
周錚：掛牌期限屆滿，按照下列規定確定是否成交：
一、在掛牌期限內只有一個競買人報價的，且報價高於底價，並符合其它條件的，掛牌成交；
二、在掛牌期限內有兩個或者兩個以上競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低於底價者除外；
三、在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低於底價或均不符合其它條件的，掛牌不成交；
四、在掛牌截止日的報價時間截止後至掛牌截止時間期間，仍有競買人要求報價的，應在掛牌截止時間前向出讓人提交《競價申請書》。
在掛牌期限截止時，有兩個或者兩個以上競買人提交了《競價申請書》，本次掛牌活動轉為拍賣競價。 周錚：拍賣競價以增價方式進行，掛牌最後報價作為拍賣起叫價。拍賣時先由拍賣師宣布拍賣起叫價和加價幅度（拍賣師有權根據拍賣會現場情況調整加價幅度），然後由競買人按拍賣起叫價和加價幅度進行競買，拍賣師連續兩次宣布最後應價而再無應價的，拍賣師在第三次報出最後應價後，如最後應價高於保留底價，即落槌，宣布該應價者為競得人。
記者：我市在掛牌出讓土地方面做過哪些有益的嘗試？
周錚：2002年，我市曾成功地以掛牌方式出讓了四宗儲備國有土地的使用權。其中，有兩宗地是以揭牌的方式成交，另兩宗地因為截止到最後報價時刻仍有兩家以上的競買人，因此將該兩宗地轉入現場拍賣競價，最終這兩宗地也順利成交。事實證明，掛牌出讓儲備國有土地使用權既是可行的，也是成功的，是被市場接受和認可的。
