1、實體經濟，匯率，房價之間有什麼關系
應該說房價是說明經濟的指標之一，如果房價上漲，人民收入上漲，說明經濟好轉， 人民幣匯率上漲，通貨膨脹，經濟利好，房價上漲，希望消費減少，把錢存銀行，。
2、房地產與匯率的關系是怎麼樣的？人民幣匯率會直接影響房價嗎
您好！
匯率和房價上漲經常會有正相關，但這只能說明人民幣匯率和房價共同取決於人均收入、相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠直接影響房價。這兩者之間的關系比我們想像的復雜的多，很難用一兩句話概括。
從供求分析來看，名義匯率的升值預期會吸引短期資本流入，推高房地產價格；貶值則會拉低房地產價格。但我們很容易就找到反例：今年以來人民幣顯著貶值，但房地產價格，尤其一二線城市房地產，反倒一路瘋漲。這說明匯率對於房地產價格來講可能只是個影響很小的變數；此輪房價更多的受到國內貨幣流動性推動，和匯率沒啥關系；由於限購原因，國外游資在房地產中投資佔比應該很小。
總體來說，人民幣匯率則取決於市場供求、籃子貨幣和穩定需求。在目前仍存在大規模貿易順差和嚴格資本管制的情況下，人民幣不存在大幅貶值的基礎；匯率對房地產價格的影響也相當有限。相反，在當前政策框架下，央行降息會導致人民幣貶值、房價升值，呈反向變動趨勢；只有當資本賬戶開放程度上升，匯率與房價之間的正相關性才會越加顯著
3、為什麼保房價就一定得放棄匯率
圍繞中國的製造業。
中國的製造業目前是外向型，以出口為主。
國際貿易中製造業的競爭力體現在哪裡呢？
第一，製造業成本，也就是常說的比較優勢。過去中國成為世界工廠，是因為中國人工成本、資源成本都比較低。現在資源成本不行了（房價太高，單工業用地的成本就高企，更何況中國是一個人均資源不足的國家），勞動人口少了，最低工資上升（房價太高，不能不升）。人均資源和人口，短期內我們解決不了，能下手的只有房價等資產價格。
第二，匯率。降低匯率，咱們出口產品的價格直接就降低了，產品競爭力就高了。同時出口產品換到的進口產品就少了，人民生活水平下降。
一旦突發關稅上升，如果既主動不降房價，也不主動降匯率，中國的製造業沒有優勢，那麼工廠接不到訂單就會倒閉，工人失業。房價和匯率只能被動下降了。
如果中國是一個封閉國家，那麼房價等資產價格隨便炒，但中國是一個開放國家。中國的人口體量不可能封閉。
4、人民幣貶值，對樓市會造成怎樣的影響？房價和匯率如何綁在一起？
人民幣對美元貶值有點厲害，網上一堆人開始分析匯率對樓市的影響，長篇累牘地討論保匯率還是保樓市。
每個分析看似邏輯嚴密，其實漏洞百出，經不起推敲。如今我不打算進行各種花里胡哨的理論分析，而是直接看歷史數據。理論可能是錯的，但數據不會騙人。下圖是2012年到如今美元對人民幣的匯率(811匯改之前不做討論)，在本輪貶值之前，人民幣歷史上經歷過2次大幅度貶值，分別是15年8月到16年12月，以及18年4月到19年10月。大家自己可以回想一下，那兩個時間段樓市是什麼情況，答案不言自明。
保房價就是保匯率。如果房價跌幅較大，比如30%，就會有大量二套房三套房的拋售，無房的需要買房的剛需接手。
資金就從基本不可能出國移民的人轉移到有幾百幾千萬可能會移民的人手裡。這些人手裡錢多了後，又沒有投資渠道，換匯甚至可能性就很高，人民幣匯率貶值壓力也就更大。所以保房價匯率可能會小跌，不保房價匯率一定會大跌。
最後，說說什麼影響房價。
①人均GDP。
②新房與二手房的比例。即市場供需。
③三大增長，人口增長，積極人口增長（大老闆，帶頭人甚至網紅等等），經濟增長。
④稅收，財產稅，遺產稅，增值稅等等
⑤人民幣匯率，貶值的話，可能能夠拉動內需，不至於到國外去投資，相反，人民幣增值的話，國外投資或許更多。
⑥盲猜，政策應該也會有影響，尤其指貸款，產權，流程等。
⑦經濟形勢預期。對住房本身持有更期待更樂觀態度的，可能會更願意買房。
以上就是我的見解。
5、為什麼物價水平上升了 反而實際匯率上升了
比如，你可以買三個單位的商品與外國貨幣，但如果名義匯率不變，價格上漲，然後不是買三個單位的商品與外國貨幣，你買不到三個單位的商品與外國貨幣，也就是說，事實上，外幣不值得那麼多了，實際匯率上升了。拓展資料:1、當人民幣被嚴重低估時，改變它的方法要麼是讓名義匯率以同樣的價格升值;要麼名義匯率保持不變，國內出現通貨膨脹，導致人民幣實際匯率上升;或者它們一起移動。2、當一個國家發生通貨膨脹時，它的匯率就應該貶值。也就是說，內部折舊也會導致外部折舊。但這是按購買力衡量的匯率的長期趨勢。換句話說，這兩個國家在一開始是均衡的，通貨膨脹發生在一個國家。在名義匯率不變的情況下，該國出口商品的價格上升，實際匯率上升導致出口競爭力下降，導致出口減少，進口增加，導致赤字。在赤字的情況下，當地貨幣的名義匯率遲早會貶值。3、貨幣升值和國內通脹是各國央行目前不願立即升值的結果。當然，匯率的升值會導致國內製造業和出口加工的下降，從而增加失業。根據簡單的總供求模型，匯率升值會導致總需求的減少和價格的下降。換句話說，如果要減輕目前的上行壓力，人民幣一次性升值是可取的。也就是說，如果央行的目標是貨幣的內部穩定，就應該放棄對匯率的堅持，通過匯率的波動來保證人民幣的內部穩定。小步慢跑，就像現在這樣，可能在國內外都不穩定。4、如果實現一次性的匯率升值，不僅房價會下跌，房價等資產價格也會下跌。因為在這一點上沒有升值的預期，以利潤購買房產的外國資本將撤出，對人民幣的需求將減少，對美元的需求將增加，房價將下降。5、當然，一次性升值可能代價高昂。中國經濟的失衡已變得如此根深蒂固，以至於這不是在魚和熊之間選擇的問題，而是兩害相權取其輕的問題。無論哪種方式，都要付出代價。名義匯率升值隨物價不變實際匯率升值當然有成本，但名義匯率不隨物價上漲實際匯率升值也有成本。
6、匯率跟房價有什麼關系
實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但並沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變數，它體現了製造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。
匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決於相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠影響房價。
(6)為什麼房價太高影響匯率擴展資料：
人民幣匯率與利率的相關性：
人民幣貶值的原因
1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對於人民幣就會貶值
2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。
3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。
4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。
以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以後會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。
如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的