1、保匯率還是保房價
保匯率還是保房價
1、日本(保匯率、主動刺破房價)：日本為了應對快速上漲的房價壓力，選擇實施緊縮貨幣政策，主動刺破房價；
2、俄羅斯(棄匯率、保房價)：為應對資金外流壓力，俄羅斯央行持續上調基準利率，緊縮的貨幣政策對房地產市場造成嚴重打擊；
3、中國(匯率和房價兩個目前可以同時實現)：從資金流動角度來看，匯率和房價在短期內會呈現一定程度的此消彼長，但運用多種調控手段後，兩個目標是可以同時實現的；
4、韓國(與韓元兌美元呈負相關關系)：美元兌韓元的走勢是一致的，都是左向右上方傾斜，也就是說韓元在貶值，但房價一直在上漲。
人民幣大幅度貶值會有什麼影響
1、人民幣大幅度地貶值會導致國內資金恐慌，越來越多的人會跑出中國，尋求安全的庇護所，導致中國外匯儲備很快耗干。
2、如果人民幣大幅度貶值違背了全球經濟公約和一系列合作協議要求，人民幣國際化的步伐也會直接停止。
3、人民幣貶值後，我們平時大量進口商品，如：大豆、石油、礦石、精密儀器的成本將會大大提升，提高國內消費水平，加重國內人們的負擔，造成通貨膨脹。
4、人民幣貶值的話，那麼出國旅遊、海外投資的人就少了，對很多企業影響很大。
5、人民幣貶值，政府都會加息來對沖，而加息會加重國內經濟危機，加重企業負擔和債務負擔。
小編總結：以上是關於保匯率還是保房價的相關信息，相信大家都明白了吧！每個國家情況不同，所以選擇的政策不同，有些選擇保匯率有些保房價，而中國爭取匯率和房價兩個目標同時實現。
2、維持固定匯率的政策手段
一般用外匯儲備來維持固定匯率
這個方法要分很多層次說
1 1利： 在資本流出的時候，把手中的人民幣或者人民幣存款，兌換成美元或者美元存款，造成大量資本流出的時候有足夠的美元兌換就不會造成外匯恐慌導致人民幣貶值。
2 決定匯率： 國 際收支狀況。國際收支是直接影響匯率變動的因素。它的影響機制是：國際收支的差額如順差或者逆差的狀況會即刻反映在一國的外匯市場上，而這種外匯的供求關系又會影響到外匯市場上的匯率形成。舉例來說，如果國際收支順差就意味著外匯的供給暫時大於外匯的需求，即外匯的供大於求，那麼外匯匯率就應下跌（貶值），而與其相對的本幣匯率就應上升（升值）；而當發生國際收支逆差時，就必然對本幣匯率有下跌壓力，對外幣匯率有上漲的需要。國家干預：
以國際收支順差為例，如果這時該國的中央銀行不希望看到本幣升值的情況出現，那麼，它就在外匯市場出現超額外匯供給的時候，將超額的外匯買進，同時拋出本國貨幣，從而平衡了當時過剩的外匯和缺乏本幣的局面，使外匯供求基本平衡，匯率也就保持穩定。而這種穩定帶來的變化是中央銀行外匯儲備的增加和基礎貨幣的投放。
3 弊 ：在外匯統一管制，即在央行強購持匯的，央行必須買入大量的貨幣，這樣就會增發貨幣，造成貨幣供應上升，可能會造成流動性過剩。
4 敝：央行固定匯率容易貨幣容易受攻擊在熱錢流入的時候，為維持既定的人民幣與美元匯價目標，中央銀行都必須通過發行本幣來吸收「過剩的」外匯市場資金；這就形成國內貨幣供給持續性擴大並進而導致未來通貨膨脹的局面或可能性。 在面對國內通貨膨脹出現爬升傾向時，對匯率目標的顧慮又可能使中央銀行的利率政策操作受到明顯束縛，即難以充分地根據國內經濟形勢需要顯著提高利率水平。這主要是因為，如果國際市場上的利率水平出現低落的同時，提高國內利率水平很可能會吸引更多的國際資金流入，從而引起人民幣匯率進一步上升的壓力。
5 中國在以前是單一盯緊美元戰略，美元在國際貨幣市場上升值時，人民幣的國際價值隨之升高；當美元在國際貨幣市場貶值時，人民幣的國際價值隨之下降。為了降低貨幣風險中國已經更多盯緊日元 歐元等發達國家貨幣。這次美國重災區把中國也綁架了。
76改革： 2005年7月21日，中國人民銀行宣布我國開始實行以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度。
每個國家貨幣都有他的優勢，也有劣勢，關鍵是怎麼採取靈活應對的宏觀調控手段。中國現有2萬億美元的外匯儲備，防止沖擊的穩點性還是蠻強的，但是太多外匯儲備流動性不強也是在浪費資源。現在已經走出了固定利率的時代，採取靈活的利率調節，促進經濟發展，計劃時代已經過去了，靠人為的干預經濟是沒用的了，國家與國家貿易經濟往來越來越密切，固定匯率時代已經過去。
3、央行穩定人民幣匯率的只要原因是什麼
根據今日北京時間09：32分更新外匯牌價：1人民幣元=0.1449美元，交易時以銀行櫃台成交價為准，請採納！
4、國家的匯率是如何控制的？
具體如下:
（1）運用財政金融手段，減少政府開支，提高存款准備率，提高利率，以緊縮經濟，促進擴大出口，減少進口。
（2）通過本國貨幣法定貶值，降低本國貨幣對外匯率，從而降低本國出口商品的成本，有利於增加出口商品的國際競爭力，擴大國際市場；同時，提高進口商品的價格，減少國內對進口商品的需求。
（3）在進口方面發放進口許可證，憑進口許可證購買所需外匯。
（4）採用進口配額制，對一定時期內進口商品的數量和金額加以限制，對超過配額部分不準進口或徵收高關稅或罰款。
（5）進口存款制，是對某些限制進口商品要求進口商預交一定金額的進口存款作為無息存款。有些國家還規定進口方必須獲得出口方所提供的一定數量的出口信貸或提高開出信用證押金等方式限制進口。
（6）在出口方面給予出口信貸、出口補貼，鼓勵出口。
（7）管制資本輸出入。即根據經濟情況變化，有時採取一些措施鼓勵資本輸出，限制資本輸入。通常情況下，發達國家多實行限制資本輸入鼓勵資本輸出的政策；發展中國家多採取鼓勵資本輸出限制資本輸入的政策。
（8）建立外匯平準基金。當國際收支發生逆差，表現在國內外匯市場上就是外匯供不應求，外匯匯率必然上升。此時，中央銀行拋出外匯，阻止匯率繼續上揚；當國際收支出現順差而引起外匯匯率下跌時，買進外匯，防止匯率繼續下跌。這種外匯買賣活動，在國家不直接規定匯率變動幅度的情況下對匯率起到了緩沖和穩定作用。但是，這種方式只能對國際收支的短期逆差效果顯著，而對長期逆差作用不大。因為外匯平準基金數額有限，無法供應長期的外匯市場需求。
5、為什麼改革前中國的匯率穩定
第一階段是人民幣內部結算價與官方匯率並存時期(1981～1984年)。改革以前，人民幣匯率長期低於出口創匯成本，但高於國內外消費物價之比。為了擴大出口，人民幣需要貶值，不過人民幣貶值對非貿易外匯收入不利。從兼顧貿易和非貿易兩方面的需要出發，1979年8月政府決定自1981年1月1日起在官方匯率之外實行貿易內部結算匯率，它以全國出口平均換匯成本加一定幅度的利潤計算出來，明顯低於官方匯率。
第二階段是取消內部結算匯率，進入官方匯率與外匯調劑市場匯率並存時期(1985～1993年)。雙重匯率體制明顯調動了出口企業的積極性，國家外匯儲備也有所增加。但是這種安排存在明顯的問題：第一，從對外關系來看，IMF將雙重匯率看作是政府對出口的補貼，發達國家威脅要對我國出口商品徵收補貼稅。第二，從國內角度來看，雙重匯率造成外匯管理工作中的混亂，而且它在外貿部門仍然吃大鍋飯的情況下不能有效抑制進口。所以，從1985年1月1日起取消了內部結算價，人民幣又恢復到單一匯價。
為了配合外貿改革和推行承包制，我國逐步取消財政補貼，從1988年起增加外匯留成比例，普遍設立外匯調劑中心，放開調劑市場匯率，形成官方匯率和調劑市場匯率並存的局面。 第一階段
匯率並軌與有管理的浮動匯率制時期(1994～2005年7月)。1994年國家外匯體制改革的總體目標是「改革外匯管理體制，建立以市場供求為基礎的、單一的、有管理的浮動匯率制度和統一規范的外匯市場，逐步使人民幣成為可兌換的貨幣」。具體措施包括，第一，實行以市場供求為基礎的、單一的、有管理的浮動匯率制。1994年1月1日實行人民幣官方匯率與外匯調劑價並軌。第二，實行銀行結售匯制，取消外匯留成和上繳。第三，建立全國統一的、規范的銀行間外匯交易市場，央行通過參與該市場交易管理人民幣匯率，人民幣對外公布的匯率即為該市場所形成的匯率。1996年12月我國實現人民幣經常項目可兌換，從而實現了人民幣自由兌換的重要一步。
1994年以後，我國實行以市場供求為基礎的管理浮動匯率制度，但人民幣對美元的名義匯率除了在1994年1月到1995年8月期間小幅度升值外，始終保持相對穩定狀態。亞洲金融危機以後，由於人民幣與美元脫鉤可能導致人民幣升值，不利於出口增長，中國政府進一步收窄了人民幣匯率的浮動區間。1999年，IMF對中國匯率制度的劃分也從「管理浮動」轉為「釘住單一貨幣的固定釘住制」。
第二階段
2005年7月21日，我國對完善人民幣匯率形成機制進行改革。人民幣匯率不再盯住單一美元，而是選擇若干種主要貨幣組成一個貨幣籃子，同時參考一籃子貨幣計算人民幣多邊匯率指數的變化。實行以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度。人民幣匯率形成機制改革以來，以市場供求為基礎，人民幣總體小幅升值。
2005年7月21日人民幣匯率形成機制改革後，中國人民銀行每個工作日閉市後公布當日銀行間外匯市場美元等交易貨幣對人民幣匯率的收盤價，作為下一個工作日該貨幣對人民幣交易的中間價。自2006年1月4日起，中國人民銀行授權中國外匯交易中心於每個工作日上午9時15分對外公布當日人民幣對美元、歐元、日元和港幣匯率中間價，作為當日銀行間即期外匯市場（含OTC方式和撮合方式）以及銀行櫃台交易匯率的中間價。保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定新人民幣匯率制度平穩實施充分證明了「以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度」符合我國匯制改革主動性、可控性、漸進性的要求。人民幣匯率將以市場供求為基礎，參考一籃子貨幣，在合理、均衡水平上保持基本穩定。
6、為什麼改革前中國的匯率穩定
中國貨幣大放水都好幾次了，為什麼兌美元的匯率還是這么多穩定？
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nealonline
這個問題得分不同時期來看。
2000年前，由於中國歷舉實行外匯管制也即限制資本流動，從而使得中國實現了固定匯率制度與相對獨立的經濟政策，這一時期，貨幣放水造成的利率降低，由於資本無法自由流動，所以不會對匯率造成任何影響。
2000年後中國開始實行匯率浮動制度，此時國內外的利差確實會對匯率產生影響，但由於中國的大規模放水基本與歐美同步（比如08年次貸危機）因此，利差不大，故匯率基本保持了穩定。同時，為保證匯率在一定范圍內浮動余蘆，央行還通過採取充銷式匯率干預機制，在外匯市場買入本幣從而維持了人民幣匯率的相對豎爛帶穩定。
最後，2022年的人民幣匯率就出現了較大變化，正是因為中美貨幣政策反向，利差增大的緣故，導致人民幣出現了一定程度的貶值。
7、人民幣貶值，對樓市會造成怎樣的影響？房價和匯率如何綁在一起？
人民幣對美元貶值有點厲害，網上一堆人開始分析匯率對樓市的影響，長篇累牘地討論保匯率還是保樓市。
每個分析看似邏輯嚴密，其實漏洞百出，經不起推敲。如今我不打算進行各種花里胡哨的理論分析，而是直接看歷史數據。理論可能是錯的，但數據不會騙人。下圖是2012年到如今美元對人民幣的匯率(811匯改之前不做討論)，在本輪貶值之前，人民幣歷史上經歷過2次大幅度貶值，分別是15年8月到16年12月，以及18年4月到19年10月。大家自己可以回想一下，那兩個時間段樓市是什麼情況，答案不言自明。
保房價就是保匯率。如果房價跌幅較大，比如30%，就會有大量二套房三套房的拋售，無房的需要買房的剛需接手。
資金就從基本不可能出國移民的人轉移到有幾百幾千萬可能會移民的人手裡。這些人手裡錢多了後，又沒有投資渠道，換匯甚至可能性就很高，人民幣匯率貶值壓力也就更大。所以保房價匯率可能會小跌，不保房價匯率一定會大跌。
最後，說說什麼影響房價。
①人均GDP。
②新房與二手房的比例。即市場供需。
③三大增長，人口增長，積極人口增長（大老闆，帶頭人甚至網紅等等），經濟增長。
④稅收，財產稅，遺產稅，增值稅等等
⑤人民幣匯率，貶值的話，可能能夠拉動內需，不至於到國外去投資，相反，人民幣增值的話，國外投資或許更多。
⑥盲猜，政策應該也會有影響，尤其指貸款，產權，流程等。
⑦經濟形勢預期。對住房本身持有更期待更樂觀態度的，可能會更願意買房。
以上就是我的見解。
8、中國是通過怎樣的操作同時保住了房價和匯率，目前來看
房價，國家在一定程度上封住了承接盤，限購有些人以為是好東西限量供應，其實主要限制的是承接盤，持有多套房產的人鎖在手裡無法任意拋售，只能扛著，房產上散戶反正比企業能扛，一些開發商也得扛，跟著國家搞出租房等，房企應該會象提高物業服務等方向發展，這是國際趨勢。等過幾年限購放開的時候估計跟房產稅對接上了。政府的財政收入還是要保持的……當年美國也是這么過來的。百年前，美國政府大量拍賣土地，土地拍賣收入是政府收入主要來源之一，然後過度到轉型收房產稅。
個人覺得，能扛到下一個房產周期，也許房價還是能漲的。
匯率這個問題問就問錯了。
1、央行想做的事情是貶匯率，而不是保，從來不需要保匯率，因為匯率就是央行說了算啊，中國是外匯管制國家。當然是會調整不同的對比參數用來解釋匯率的變動，比如從只盯著美元到盯著一籃子貨幣。
15-16年外部需求減弱，出口形勢不好，因此需要貶一波來保證就業，出口小企業能提供不少就業。
但是川總上台前後就一直叫囂要把中國歸為匯率操控國，這個罪名殺傷力很大，一旦罪名成立，可以封鎖中國對美出口。
同時大哥新官上任，二弟要獻禮才是禮儀之邦嘛。先抑後揚，然後把升值的功績歸功於大統領喝止有效豈不兩全？
所以16年底人民幣近7時，坊間輿論就先造起來了，按正常預計到7.2-7.3就夠了，因為中國同時還是大量進口原油和糧食的國家，貶值過多會導致過度的通貨膨脹。然後就應該慢慢回升到6.7-6.8一線，有數據模型表示匯率在這一區間既有出口競爭力，又不導致過度通脹。
但是任何預計都是會出錯的，因為17年2月後中國的進出口數據意外好轉，央行貶值的慾望就消失了。
而近期人民幣的大幅升值應該與虛擬貨幣和ICO的管制有關，絕不能讓投機資金舒舒服服的回國。畢竟已經警示很多次了。但這一快速升值階段應該馬上就要結束了。
要時刻警惕崩潰黨（沒有對手盤怎麼割韭菜，做空人民幣的哭死了吧）和大棋黨的忽悠，想了解經濟要多看新聞聯播。經濟大方針，央媽黨爸說了算。人無貶基不是一直被取笑么？那麼到底誰笑到最後了呢？
光明正大的打明牌，三令五申，偏不信，越攔著越往裡跳。但是喜歡野生經濟學家提供的小道消息。這種邏輯已經被真正下棋的人摸透了。正著割一道，反著再割一道。割了你還叫不出，因為每次都是：不是早就說過了嗎？
9、中國如何在貨幣超發的情況下保證匯率穩定？
我是這樣子理解的。我國近年來不斷的發行貨幣，導致經濟中流動性過剩，貨幣貶值，那麼根據購買力平價理論，我國的匯率也應該相應的貶值，但是人民幣的匯率變動不是那麼的大，那麼的明顯。不知道LZ是不是這個意思，我按照這個來回答。簡單的說，我國實行的是資本管制，匯率也是由中央銀行來管制，所以匯率波動很小。當前我國的匯率是這樣子決定的。每天銀行間外匯市場的收盤價為中間價格，第二天在前一天收盤價的千分之五范圍內波動。國內貨幣超發，貨幣貶值，按理說人民幣匯率也會貶值，貨幣之間交換和商品交換是一個道理。一方面來說，我國的匯率是由銀行間市場決定的，而銀行又受中央銀行影響較深，所以基本上可以說匯率是由中央銀行決定的。另一方面，前些年為了鼓勵出口，我國的匯率定的過低，這兩年聽到的人民幣匯率問題聲音漸漸小了。為了維持匯率的穩定，央行持有大量的外匯儲備。萬億的外匯儲備就是前些年為了維持外匯儲備的成本。中央銀行始終一一個固定的匯率在銀行間進行外匯結算，所以人民幣可以一直盯著美元，這為我國創造出口，拉動經濟增長，實現就業，起到了很大的作用。
由於我國對匯率和資本的管制，雖然國內通貨膨脹，但是人民幣匯率波動較小。總體就是這么個情況。
10、為什麼房價和匯率只能保一個？
保房價——採取貨幣寬松政策，市面上錢多了，貸款就更加容易，M2增速變快，這么多的錢放在消費市場會引起惡性通貨膨脹，那就把M2多餘的錢湧向房地產，推高了房價。同時寬松的貨幣政策會導致通貨膨脹，錢變的不值錢了就貶值了。
保匯率——採取貨幣緊縮政策，市面上錢少了，M2增速變慢，貸款也難，沒人買得房，房價就會下跌，同時通貨緊縮，匯率上漲。兩者剛好是貨幣政策的相反方向，「蹺蹺板」的原理大家都知道，要想兩者一起保就必須在全球經濟貨幣、國內樓市都比較穩定的狀態，就現在的形勢而言，一個字：難。
買房注意事項
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3、看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。