1、俄羅斯匯率貶值，會帶來房價下跌嗎？
俄羅斯的匯率貶值，很有可能會造成房價下跌，但至於跌到什麼程度還未可知。房價跟匯率是有一定關系的，很多數據都表明，在匯率下跌的時候，房價也可能會跟這個下跌。很多想要買房的朋友非常關心這個問題，不過我的建議就是買房要抓緊，房價在近年來呈現的是小幅增長的趨勢，而且還有很多不可控制的因素存在，所以房價下跌並不能單純的依靠匯率貶值來看。
第一，房價跟匯率是有一定關系的。中國的房價跟日本的房價模式還是差不多的，而房價跟匯率要結合起來考察。而且房價跟匯率之間有一個調整，俄羅斯匯率貶值了，所以很多投資俄羅斯企業的老闆就會遭受一部分損失，一些房地產行業也會受到波及。房價也是屬於資產價格，也屬於商品價格，如果俄羅斯匯率貶值，那我們用人民幣在俄羅斯購買房產還是比較有優勢的。綜合來看，俄羅斯匯率貶值確實帶來了房價下跌。
第二，房價下跌有很多因素，不能單純依靠匯率貶值來看。雖然俄羅斯匯率貶值了，但對我國的一線城市的房價影響並不是特別大。影響我國一線城市的房價，也許是地理位置，以及其他因素。但俄羅斯匯率如何貶值，這些特定小區的價格也是不會下降的，而且還在持續攀升。在我國買房，一定要趁早，不用匯率如何貶值，影響都不是特別大。
第三，俄羅斯盧比匯率下跌，也對，我國經濟造成了一定影響，影響了房價，也很可能會造成資金外流。俄羅斯匯率貶值的後果很有可能就是我國很多留學生很有可能會選擇在俄羅斯購買房產，減輕國內房產壓力。但這樣做的後果對房價的影響其實並不大。
所以，不論俄羅斯匯率如何貶值，對我國房價的影響並不是特別強，也不會造成我國房價大幅下跌。
2、房地產與匯率的關系是怎麼樣的？人民幣匯率會直接影響房價嗎
您好！
匯率和房價上漲經常會有正相關，但這只能說明人民幣匯率和房價共同取決於人均收入、相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠直接影響房價。這兩者之間的關系比我們想像的復雜的多，很難用一兩句話概括。
從供求分析來看，名義匯率的升值預期會吸引短期資本流入，推高房地產價格；貶值則會拉低房地產價格。但我們很容易就找到反例：今年以來人民幣顯著貶值，但房地產價格，尤其一二線城市房地產，反倒一路瘋漲。這說明匯率對於房地產價格來講可能只是個影響很小的變數；此輪房價更多的受到國內貨幣流動性推動，和匯率沒啥關系；由於限購原因，國外游資在房地產中投資佔比應該很小。
總體來說，人民幣匯率則取決於市場供求、籃子貨幣和穩定需求。在目前仍存在大規模貿易順差和嚴格資本管制的情況下，人民幣不存在大幅貶值的基礎；匯率對房地產價格的影響也相當有限。相反，在當前政策框架下，央行降息會導致人民幣貶值、房價升值，呈反向變動趨勢；只有當資本賬戶開放程度上升，匯率與房價之間的正相關性才會越加顯著
3、人民幣匯率破7為什麼對房地產開發商有影響
人民幣匯率破7,說明人民幣貶值，人民幣貶值，買的采購才料就貴了，蓋樓的成本高了，而樓房還降價了，所以開發商就越來越難了。
4、人民幣貶值到底對房價有哪些影響？
您好！看業內的相關分析，大體上認為人民幣貶值對房價的作用主要涵蓋三種效應：
一、流動性效應。
人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系。在房地產供應總量不變條件下，由於缺乏資金及需求支持，房地產價格上漲沖動將被抑制。
二、逆財富效應。
人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產消費需求不振，最終對房價形成下跌壓力。
三、替代效應。
在人民幣貶值下，政府為保持匯率穩定將進行市場干預，比如通過購入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動性不足，抑制房地產價格上漲。
所以通過上述分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。
5、人民幣貶值，對房價有何影響
近兩年人民幣一直處於持續貶值狀態，這對諸多行業和市場資金帶來很大影響。不要以為人名幣貶值與我們尋常老百姓沒有多大關系，它影響到我們生活的方方面面。除了對股市的影響，最備受關注的就是樓市了。最近一直流傳人民幣貶值將會導致房價暴跌，這是不是真的呢？
一、人民幣貶值的主要原因：
1.經濟增速下滑是人民幣貶值的主因。
2.外資投資下降，國際熱錢流出。
3.全球經濟復甦艱難並反復，發達經濟體經濟有走強跡象，新興國家經濟遭遇艱難大幅下滑，新興國家貨幣普遍走弱。
4.貿易順差收窄，形成貶值壓力。
二、通貨膨脹由什麼引起？
在人民幣貶值，房價是否下跌的問題上，關鍵要看是否會引發通貨膨脹，這又跟一個國家生產生活資料的對外依賴度有關。如果人民幣大幅貶值，則意味著嚴重的輸入性通脹，如果通脹率超過10%，則房產會出現很多斷供，銀行被迫收回房產後，一般會以50%的價格拍賣處理，因此房價會大跌。
由於中國農產品對外依賴度高，特別是蛋白質和食用油對外依賴度非常高，假如國內人民幣繼續超發，而人民幣大幅貶值，或國際糧價反轉，則國內糧食和食品價格將報復性上漲，即當股市涸澤而漁，樓市強弩之末後，超發貨幣將進入農產品領域爆炒，即便官方壓制，也難以杜絕黑市，這將反過來遏制央行貨幣超發。
此外，中國樓市上漲周期已經15年，已達到了國際上樓市上漲期的極限值（漲14年，跌4年），而富人們都紛紛在賣房，只有剛需窮人在買房。樓價終究是由買賣雙方決定的，先知先覺富人們的行動從來都是市場的決定力量，而不會是被樓市十幾年漲價逼空逼瘋的窮人所決定的。
最為重要的是，人民幣貶值預期之下，巨量資本外流，這將使央行注銷大量由外匯占款而發行的人民幣，即僅從外匯占款的角度而言，人民幣流動性是縮減的。這與2005年7月以來的人民幣升值吸引巨量資本流入中國相反，那時因外匯占款增發國內的人民幣，主要流入了樓市海綿之中，成為樓市上漲的主要推手。
簡言之，人民幣對外升值時，對內貶值主要表現在人民幣對樓價貶值上；在人民幣對外貶值周期，對內則會升值，主要表現為樓價下跌。
綜合以上分析得出結論：如果人民幣對美元大幅貶值，則國內人民幣的樓價將會下跌，這是由中國生產生活資料對外依存度高，特別是蛋白質、食用油高的國情所決定的。
人民幣匯率對保樓市、最有利的政策是，盡快主動貶值20-30%，這樣可以留住相當部分外資，樓市將向上重估，而樓市人民幣價格可能相應上漲20-30%。但這個政策的實施窗口期最多還有3-5個月，即3個月後，如果再這么做，就是刻舟求劍了，反而可能成為引發人民幣信心崩潰之舉。
簡言之，人民幣的挺、貶、崩與中國樓市的漲、貶、崩有著微妙的邏輯關系，不可不察。中國最應該避免的情況是——人民幣繼續硬挺高位，到迫不得已時被迫貶值，結果一潰千里，出現了嚴重的輸入性通脹，人民幣大跌，而樓價暴跌。
三．人民幣貶值對房價的影響：
房價面臨下跌，有房人資產將縮水
過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產上獲得收益。在這個升值的過程中，擁有房產的人們，資產迅速升值。房產升值的預期，又激發了更多人買房的慾望。
但是，人民幣貶值將擠破資產價格泡沫，首當其沖的就是樓市，將導致房地產價格下跌，人民幣若持續貶值，將導致整個市場預期逆轉，促使投資者逐漸放棄房產這樣價格過高的資產。
同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價漲8%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資可以穩賺11%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並會考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響就是大利空，接下來會受到很大的沖擊。
6、匯率跟房價有什麼關系
實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但並沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變數，它體現了製造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。
匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決於相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠影響房價。
(6)匯率怎麼影響房價擴展資料：
人民幣匯率與利率的相關性：
人民幣貶值的原因
1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對於人民幣就會貶值
2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。
3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。
4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。
以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以後會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。
如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的
7、人民幣貶值，對樓市會造成怎樣的影響？房價和匯率如何綁在一起？
人民幣對美元貶值有點厲害，網上一堆人開始分析匯率對樓市的影響，長篇累牘地討論保匯率還是保樓市。
每個分析看似邏輯嚴密，其實漏洞百出，經不起推敲。如今我不打算進行各種花里胡哨的理論分析，而是直接看歷史數據。理論可能是錯的，但數據不會騙人。下圖是2012年到如今美元對人民幣的匯率(811匯改之前不做討論)，在本輪貶值之前，人民幣歷史上經歷過2次大幅度貶值，分別是15年8月到16年12月，以及18年4月到19年10月。大家自己可以回想一下，那兩個時間段樓市是什麼情況，答案不言自明。
保房價就是保匯率。如果房價跌幅較大，比如30%，就會有大量二套房三套房的拋售，無房的需要買房的剛需接手。
資金就從基本不可能出國移民的人轉移到有幾百幾千萬可能會移民的人手裡。這些人手裡錢多了後，又沒有投資渠道，換匯甚至可能性就很高，人民幣匯率貶值壓力也就更大。所以保房價匯率可能會小跌，不保房價匯率一定會大跌。
最後，說說什麼影響房價。
①人均GDP。
②新房與二手房的比例。即市場供需。
③三大增長，人口增長，積極人口增長（大老闆，帶頭人甚至網紅等等），經濟增長。
④稅收，財產稅，遺產稅，增值稅等等
⑤人民幣匯率，貶值的話，可能能夠拉動內需，不至於到國外去投資，相反，人民幣增值的話，國外投資或許更多。
⑥盲猜，政策應該也會有影響，尤其指貸款，產權，流程等。
⑦經濟形勢預期。對住房本身持有更期待更樂觀態度的，可能會更願意買房。
以上就是我的見解。
8、時隔2年多離岸人民幣匯率再「破7」，會對房地產帶來哪些影響？
人民幣匯率再“破7”，將會導致房地產市場出現銷量下滑的問題，同時還會導致房價出現明顯下跌，除此之外，還會導致房地產發展再遭重創。
在看到人民幣匯率再次“破7”的情況後，很多民眾都把目光投向了國內的房地產市場，因為房子問題才是老百姓最關心的事情，如果房子因為匯率波動而出現受影響的情況，那麼必然會給民眾的生活帶來一定的變化。
一、人民幣匯率再“破7”，將會導致房地產銷量下滑。當人民幣的匯率出現明顯下滑之後，民眾自然會感覺錢越來越不夠花，如果在這種情況下，將大部分資金都投入到房地產市場，那麼必然會讓自己感受到極大的壓力。為了把大部分的錢都留在自己的手裡，消費者就會暫時放棄買房的念頭，當這種現象變得越來越普遍之後，房地產的銷量自然會出現明顯的下滑。
如果想要刺激民眾的買房熱情，那麼房價就必須要大幅度的下跌。因為達到民眾的理想價位之後，民眾買房的熱情才會被再次激發出來，不過在人民幣匯率貶值的情況下，想要激發民眾的買房熱情，確實存在著一定的困難，因此房地產市場就必須要有多輪降價行為，才能夠改善這種現象。
當民眾想要收緊錢袋子之後，房地產想要維持正常的經營運轉，已經變得越來越困難，而且人民幣匯率在短時間內並不能夠出現升值的情況，所以想要穩住房地產行業的發展，就必須要依靠官方的力量，如果沒有官方的支持，那麼房地產行業將會出現大面積倒閉破產的情況。