1、電商不是互聯網買賣嗎？為什麼地產開發商買房時說電商5萬抵10萬，他這個電商是什麼意思？希望內行的科
一般這意思就是說，你交房款的時候比如交了5萬電商費，他會說給你抵多少錢這種優惠。例如五萬抵十萬這種。但是這種形式會有一定的風險
2、買房為什麼要交電商費
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很多人在購買房屋的時候，都會被開發商以各種各樣的名義要求繳納一些費用，例如：認購金、定金、首付款等等，最近開發商更是推出了交電商費的促銷手段，那麼買房為什麼要交電商費呢？猛銷下面和小編一起來看看吧。
買房為什麼要交電商費
1、國家為了去除商品房庫存，所以開始限制房價的過高上漲，即使開發商想要漲房價，也需要向房地產相關部門報備，而且需要通過審核以後才可以漲價。報備的過程非常繁瑣而復雜，而且審核非常嚴格。纖讓
2、有的開發商時間等不起或者是沒有資格漲房價，但是又想通過限售房屋來賺取更大的利潤，所以開始向買房人變相的收取各種費用，例如：電商費等。
3、開發商要求買房人在買房前支付的電商費，來源於電商平台,所以被取名為電商費。電商費其實就是開發商變相漲價的一種手段。開發商一般會要求買房人支付一定金額的電商費，然後買房人就可以享受電商費的相關優惠政策。
4、電商費的金額一般都是在萬元以上的，而且這筆電商費不僅不可以抵扣買房款，也不會在購房合同中體現出來。
5、開發商提出的「以錢抵錢」的電商費是開發商的一種促銷手段，開發商把原本要降的房屋銷售價格以電商的形式降價了，而買房人存到電商的資金就給到了電商，當開發商的廣告費用，這樣開發商就可以不花一分錢打廣告又降價，電商也有賺取了利潤，而出錢的卻是買房子的人。
6、買房交的電商費其實就相當於開發商的廣告費，毀知局一般收取的電商費費用和買房的優惠政策都是綁定在一起的。只要買房人沒有享受「電商」的服務和相關的優惠政策，就可以不用交電商費。
以上就是關於買房為什麼要交電商費的詳細介紹，希望能給大家帶來一些幫助和建議。購買房屋的時候，一定要咨詢清楚自己需要繳納什麼費用，是否受到法律的保護，避免上當受騙。
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3、購房除了房款以外收取的電商費合法嗎
合法。
開發商為促進房屋銷售，營銷過程中會存在與電商平台合作，推出團購項目，採用「以錢抵錢」的模式，如「付1萬抵3萬」「付3萬抵8萬」等優惠措施來吸引潛在購房者。有時這筆費用會開發商收取，然後再支付給相應費用給中介方，也有開發商不收取，直接由合作方收取，合作方採取會員電商費的形式收取。在行業慣例里將上述費用統稱為——電商費。
實踐中經常會存在購房者訴訟索要電商費的情形：有的是要求解除商品房買賣合同或預約合同，退還電商費，也有的是購房者在房屋買賣合同已履行完畢時，要求退還電商費。對於上述兩種訴訟退電商費情形，如果是房地產開發商直接收取電商費，或者中介機構的收款行為被法院認定為表見代理（如中介機構與購房者無中介服務協議，僅有收據，且收款行為又在開發商售樓處），則可能法院會判決開發商承擔退款責任。
4、有誰知道買房的電商費什麼意思
房產電商費來源於電商平台，故被取名為電商費。是房地產開發企業變相漲價的一種促銷手段。
以錢抵錢的房產電商費來源於電商平台，故被取名為「電商費」。從表面上看是「以錢抵錢」，類似於生活中使用的優惠券，實則是房地產中介服務機構提高中介費，甚至成為房地產開發企業變相漲價的一種促銷手段。
《商品房銷售管理辦法》第二十八條規定，受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。有些地方相關政府部門就房產中介收取「電商費」、團購費等不合理費用明確做出了禁止性規定。
在實踐中，有很多企業打擦邊球，想盡辦法規避監管，實際收取電商費的單位既不是房地產開發企業，也不是房地產中介服務機構，往往是他們的關聯公司，他們就是以此方式來規避法律的監管，並達到他們的目的。
(4)電商費抵費擴展資料：
遇到收取「電商費」的情形，購房者可以通過政府網站進行查詢，了解房屋備案價格後，與簽約價格進行比較，然後再決定是否購房並交納電商費，以減少不必要的損失。
在簽訂相關合約時，必須就「電商費」相關事宜做出約定，尤其是對「電商費」的性質，購房合同解除後能否退還「電商費」以及由誰來退還「電商費」等內容予以明確。
在交完電商費時，注意索要相應的收據或發票，保留支付電商費必要的證據。若收取電商費的單位既非房地產開發企業，也不是房地產中介服務機構，切記要問清楚實際收取電商費的單位和他們之間是什麼關系，並做好證據保存。然後，及時向房地產相關部門進行舉報。
5、電商費，現在我想退房，請問電商費能退嗎（定
「以錢抵錢」的房產電商費來源於電商平台，故也被取名為電商費。這實際上是房產中介提高中介費甚至成為開發商變相漲價的手段。
這是不合法的！
關於電商費的限令其實早有發布，在政府發布的現行條例當中也能找到可依之處。比如說，佛山市發展改革局在2016年8月份就發布了《關於規范新建商品房銷售環節律師服務費和網路營銷等收費行為的通知》。《通知》中明確對網路營銷收費的問題規定如下：商品房銷售實行明碼標價和一套一價；屬於房價外加收項目的一律禁止；在取得預售許可前，禁止一切營銷收費。
電商費並不寫入《商品房買賣合同》中，和「一房一價」的政策不沖突。但它的存在確實加重了購房者的負擔，成為一筆莫須有的費用。
電商費是不合法的，所以這個是可以退的（但是退的過程有很多問題，最好的方法就是直接去投訴。）